Как правильно проинспектироватьдом при покупке?

[MachuPikchu]

Уважаемые форумчане,

Подскажите, собрался покупать дом почти все устраивает. Единственное, что не могу сообразить, как правильно проинспектировать конструктив стен и фундамента, т.к. дом с отделкой.

 

Стены из поротерма 38см без утепления. Дом строился без проэкта!!! меня это больше всего настораживает. Попросил фотографии их вроде как нет. Т.к. крыша там натуральная черепица - тяжолая, если не были выполнены правильно армопояса, то меня пугает , что может все начать трещать... дому уже 3 года, визуально трещин нет.

 

Возможно, есть специалисты , которые могут проинспектировать дом и дать заключение.

 

Ну и в остальном куда смотреть по коммуникациям, крыше и т.д.

 

Спасибо за советы!

Змінено 14 серпня 2012 користувачем MachuPikchu

[вюлл]

Подниму темку,так как тоже интересует этот вопрос...

[Oleksandr Protsev]

На мой взгляд, необходимо определиться, что же Вы, все-таки, покупаете?

Что у Вас в документах? Если есть право власности-то дом, если нет, то, возможно "конструктор", возможно "кучу испорченных стройматериалов". Если с документами все в порядке-то стоит обратиться за квалифицированной помощью к тем, кто занимается технадзором (воспользуйтесь поиском) или к "человекам года" :D(просто гуру) :Dближайших к Вам территориально, они смогут отправить к более узким специалистам. Удачи.

[MachuPikchu]

Если есть право власности-то дом, если нет, то, возможно "конструктор", возможно "кучу испорченных стройматериалов".

Консультировался, оформленный дом в БТИ еще может ни о чем не говорить, т.к. все можно купить. Смотрел сегодня со спецами, на многое отрыли глаза.

[вюлл]

Смотрел сегодня со спецами, на многое отрыли глаза.

А поподробней могли бы рассказать? Так сказать для опыта...Буду при много благодарен

[Oleksandr Protsev]

Консультировался, оформленный дом в БТИ еще может ни о чем не говорить, т.к. все можно купить. Смотрел сегодня со спецами, на многое отрыли глаза.

А я про БТИ ничего не говорил. Обмер БТИ и право власности-это две большие разницы.

[MachuPikchu]

А я про БТИ ничего не говорил. Обмер БТИ и право власности-это две большие разницы.

Если дом строился не давно, то это не две большие разницы!Как Вы получите права владения? Его просто не существует...

 

Добавлено через 8 минут

А поподробней могли бы рассказать? Так сказать для опыта...Буду при много благодарен

Тут все индивидуально...

Ну как вроде на доме натуральная черпица - хорошо, но уложена не по технологии/стандартам, ничего особо криминального, но для себя так не делают. Трубы дешевые, котел бюджетный, скважина по хорошему должна быть с погружным насосом 47м. Там три ямы под септик смотровой колодец только на 1-й, надо делать по хорошему на всех. Электрика халтурная - нет проекта, многое сделано не по нормам. Окна под замену. Скорее всего надо будет утеплять там поротерм 380мм стена без утеплителя, ну или больше платить за отопление, отопительный сезон покажет. В любом случае фасад я буду переделывать, он мне изначально не нравился.

 

Дом строился под продажу явно... все на грани, но ничего такого чтобы отказаться от покупки - повод поторговаться.

[Diver]

автомобиль инспектируют на сто у специалистов так здесь:

грамотный спец может даже сбить цену

[вюлл]

А есть многопрофильные специалисты- чтоб один чел мог проинспектировать коммуникации,электрику,отопление,септик,фундамент,стены,кровлю ... вообщем всё всё всё самое важное (да ещё и в полностью готовом доме с внутренней отделкой)? При этом походу осмотра мог примерно осмечитвать необходимые переделки или доделки? Вопрос не праздный!

[Прохожий]

А есть многопрофильные специалисты- чтоб один чел мог проинспектировать коммуникации,электрику,отопление,септик,фундамент,стены,кровлю ... вообщем всё всё всё самое важное (да ещё и в полностью готовом доме с внутренней отделкой)? При этом походу осмотра мог примерно осмечитвать необходимые переделки или доделки? Вопрос не праздный!

Вчера позвонил на СТО... Машина не едет. Просил чтоб по телефону проконсультировали что ремонтировать и по ходу посчитали цену запчастей...

 

Если вопрос не праздный, то закажите КОМПЛЕКСНУЮ экспертизу в специализированой фирме.

[вюлл]

"Имена, явки, пароли?"

[Прохожий]

Вам в Днепропетровске подойдёт???

[вюлл]

Нет. Я в Киеве)