Продам 2-комнатную в с. Гореничи, ул. Садовая (новый дом)

[Alex08]

Всем добрый день.

 

Отец собрался продавать 2-комнатную квартиру в новом доме (белый кирпич) в с.Гореничах, ул. Садовая (Киево-Святошинский рай-н).

 

Параметры квартиры:

2 раздельные комнаты

Этаж/этажность: 2 этаж, 9 этажного дома

Площадь(кв.м) : 56 - общая

31 - жилая

10.0 - кухня

О квартире: сделан ремонт, обои, ламинат в комнатах, плитка в кухне, стеклопакеты, домофон, встр.кухня, шкаф-купе.

 

Цена 71 000 у.е.

 

Хотелось бы услышать мнение форумчан по поводу цены? Может опять же таки кому-то интересно купить. Связь через тему или ЛС. Фото будет вечером.

0 шесть шесть 7 семь девять 5 один один восемь Алексей.

[atemd]

Всем добрый день.

 

Отец собрался продавать 2-комнатную квартиру в новом доме (белый кирпич) в с.Гореничах, ул. Садовая (Киево-Святошинский рай-н).

 

Параметры квартиры:

2 раздельные комнаты

Этаж/этажность: 2 этаж, 9 этажного дома

Площадь(кв.м) : 56 - общая

31 - жилая

10.0 - кухня

О квартире: сделан ремонт, обои, ламинат в комнатах, плитка в кухне, стеклопакеты, домофон, встр.кухня, шкаф-купе.

 

Цена 71 000 у.е.

 

 

В Гореничи ветку метро протянули?!

[Alex08]

То atemd

Ну дык тема для того и создана, чтобы с ценой реальной определится.

[Gist]

Давайте фото

[Alex08]

Добавляю фото

[Alex08]

Еще фото

[Alex08]

План квартиры

[-=Белка=-]

Хотелось бы услышать мнение форумчан по поводу цены?

Высокая, несмотря на отделку.

За эти деньги можно купить такой метраж в Киеве.

Потому это предложение больше для местных. Хотя местные, наверное, предпочтут домик с участком.

 

Может не стоило вкладываться в такой ремонт, а сделать все пороще и предложить квартиру в качестве эконом варианта?

 

Хотя на всяк товар есть свой покупатель.

Сейчас начинается оживление на рынке и при хорошей правильной рекламе, возможно продадите свою конфетку с небольшим торгом.

[tetris]

Сейчас начинается оживление на рынке

шо в людей гроші появилися?:D

[Alex08]

Хотелось бы услышать от уважаемых форумчан, реальную на их взгляд стоимость данной квартиры.

[mutineer]

шо в людей гроші появилися?:D

 

по моим наблюдениям цена снижается, возможно связано с ростом курса доллара

[-=Белка=-]

шо в людей гроші появилися?:D

 

Вот не знаю.

Но в ДБК за неделю смели 6 трешек по 100 метров.

Под акцию с проплатой не менее 50%.

И последний расчет в сентябре.

Более того, смотрела табличку - не подрядчики ажиотаж создают, физлица выкупили.

Гривну народ тратит.

Доллары не торопится.

 

Добавлено через 1 минуту

по моим наблюдениям цена снижается, возможно связано с ростом курса доллара

 

Ну вот не сказала бы.

Может мы разный сегмент смотрим?

В моем - стабильно и даже чуть на повышение.

[mutineer]

Ну вот не сказала бы.

Может мы разный сегмент смотрим?

В моем - стабильно и даже чуть на повышение.

 

Возможно,

а может цена и не падает.

Вы специалист, значит вам видней. А я так, только в засаде сижу да гляжу

[pantileev]

По теме чтобы продалась быстро 60000$. Цены ни куда не растут... и расти не будут хоть и руину подоланно:D:D:D

[Alex08]

По теме чтобы продалась быстро 60000$. Цены ни куда не растут... и расти не будут хоть и руину подоланно:D:D:D

 

В и-нете объявления висят о продаже такиже двушек по 57-58 тыс .у.е. такой же площади, в этом же доме, но без ремонта. Так что 60 000 у.е. явно маловато.

[ali-baba]

В и-нете объявления висят о продаже такиже двушек по 57-58 тыс .у.е. такой же площади, в этом же доме, но без ремонта. Так что 60 000 у.е. явно маловато.

 

57-58 + стоимость ремонта, тогда человек оценит чем делать ремонт самоу и время тратить то лучше уже купить готовое.

З.Ы. если конечно цена в 57-58 реальная, а не завышена.

[pantileev]

В и-нете объявления висят о продаже такиже двушек по 57-58 тыс .у.е. такой же площади, в этом же доме, но без ремонта. Так что 60 000 у.е. явно маловато.

В том то и дело что просто висят 57-58 это цена с брокерским зазорам если его отнять то будет уже дешевле , а брокеру платят далеко не все .

[Alex08]

Опять же таки, торг нкто не отменял. ;)

[ali-baba]

Опять же таки, торг нкто не отменял. ;)

 

В любом случае если цена более менее адекват по вашему региону, то как минимум будут смотреть, а потом только торг. Я сейчас свою продаю, не знал сколько поставить, поставил примерно, люди смотрят, торгуются, но не 10-20 процентов, понимая что где-то оно вот рыночная цена, и я понимаю, что на правильном пути. Вот и вы поставте, и ждите месяц никого нет на просмотры, снижайте пока не появятся те самые просмотры и потом торг, главное для себя психологически понимать где точка невозврата...

[Alex08]

В любом случае если цена более менее адекват по вашему региону, то как минимум будут смотреть, а потом только торг. Я сейчас свою продаю, не знал сколько поставить, поставил примерно, люди смотрят, торгуются, но не 10-20 процентов, понимая что где-то оно вот рыночная цена, и я понимаю, что на правильном пути. Вот и вы поставте, и ждите месяц никого нет на просмотры, снижайте пока не появятся те самые просмотры и потом торг, главное для себя психологически понимать где точка невозврата...

 

Спасибо за совет.

[Alex08]

ясно одно рынок стоит... что ж подождем до осени/выборов :D

[EStan]

ясно одно рынок стоит... что ж подождем до осени/выборов :D

 

Знакомый продавал квартиру трешка 80 м2 общая в Вите новый дом , новый ремонт пол дерево,двери дерево,плюс кухня с техникой,шкафы купе. Автономное отопление двухконтурный котел жил в квартире один месяц. Продавал три месяца в итоге продал за 75 у.е. Это так для информации.

[Татьяна5]

Знакомый продавал квартиру трешка 80 м2 общая в Вите новый дом , новый ремонт пол дерево,двери дерево,плюс кухня с техникой,шкафы купе. Автономное отопление двухконтурный котел жил в квартире один месяц. Продавал три месяца в итоге продал за 75 у.е. Это так для информации.

 

в Вите-Почтовой? а где там вообще новые дома такого плана есть?

[EStan]

в Вите-Почтовой? а где там вообще новые дома такого плана есть?

 

Если заезжать с одесской трассы направо перед озером и примерно через 1 км с правой стороны. Возле школы.

[Gorgon]

Если заезжать с одесской трассы направо перед озером и примерно через 1 км с правой стороны. Возле школы.

 

От Гореничей до метро 15/20 мин. Это существенно.