Temper Опубліковано: 4 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2012 Купили со знакомым 2 участка, которые являются смежными. Один мой, второй знакомого. Хотим построить сблокированные (по меже) дома. Вопрос, возможно ли это сделать? Ведь существуют противопожарные и другие нормы, которые предписывают делать отступления от соседних домов и границ соседних участков. Хотя из жизни, примеров подобного строительства достаточно, хотелось бы понять как это выглядит со стороны закона? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Temper Опубліковано: 6 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 Что ни кто не может подсказать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vavilеn Опубліковано: 6 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 Да мало кто с таким сталкивался, имхо ... Примеры в жизни - это или пол дома, что само по себе стоит делать только из необходимости и далеко не с кем попало, или коттеджный посёлок какой-то миниатюрный, в юридические вопросы которого обыватели не вникали никогда ... А вы хотите сблокировать, но чтобы это было два разных дома, так чтоб вы могли продать своё без согласия вашего знакомого, верно ? p.s. А зачем вам это, если не секрет - участки маленькие ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Stas_ukr Опубліковано: 6 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 не знаю как вплане строики но я когда покупал свой дом (пол дома, одна стена разные входы, разные участки) то она оформляется как квартира в 2-х квартирном доме..... Проблем никаких.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Temper Опубліковано: 6 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 p.s. А зачем вам это, если не секрет - участки маленькие ? Да, именно из за этого. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 6 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 Да, именно из этого. Сблокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квар-тир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок или улицу. - думаю Вам не подходит. Район усадебной застройки может быть сформирован отдельными жилыми или блокированны¬ми до-мами с приусадебными (приквартирными) участками с хозяйственными постройками или без них. Застройка этих районов не должна превышать 4-х этажей. Этажность застройки, предельные размеры жилых домов, площадь застройки, требования к хозяйственным постройкам, их составу, ограждению участков, благоуст-ройству территории устанавливаются местными правилами застрой¬ки в зависимости от размера участков, условий инженерного оборудования, инсоляции домов и территорий, других нормативных требований, ре-гиональных традиций. - тут интереснее 3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос¬тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приуса-дебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопо-жарными требованиями (приложение 3.1). - тут по таким зданиям нет интересного Остается нормы 4 ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА В ЗДАНИЯХ ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ’ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА ДБН В.1.1.7–2002 и ДБН В.2.2-15-2005 4.1 При проектировании жилых зданий следует выполнять требования, изложенные в ДБН В. 1.1-7, а также требования данного раздела. 4.2 Площадь этажа (в пределах противопожарного отсека) в зависимости от степени огне-стойкости и этажности зданий должна быть не более указанной в таблице 2. т.е площадь застройки двух сблокированных домов не должна превышать 1800 кв.м., проектировать сближение "своими" наружными стенами (не общей), стены "блокирования" - наружные 1-го типа (брандмауэрные) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Temper Опубліковано: 6 серпня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 Сблокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квар-тир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок или улицу. - думаю Вам не подходит. А чем плох этот вариант? Мне кажется, что он вполне может подойти. Район усадебной застройки может быть сформирован отдельными жилыми или блокированны¬ми до-мами с приусадебными (приквартирными) участками с хозяйственными постройками или без них. Застройка этих районов не должна превышать 4-х этажей. Дайте пожалуйста ссылку, где регламентируется этажность и высота, что бы разобраться с этим вопросом. тажность застройки, предельные размеры жилых домов, площадь застройки, требования к хозяйственным постройкам, их составу, ограждению участков, благоуст-ройству территории устанавливаются местными правилами застрой¬ки в зависимости от размера участков, условий инженерного оборудования, инсоляции домов и территорий, других нормативных требований, ре-гиональных традиций. - тут интереснее Простите не понял, где "тут интереснее"? Может ссылка не вставилась, или имеется в виду ниже приведенный текст? 3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос¬тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приуса-дебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопо-жарными требованиями (приложение 3.1). - тут по таким зданиям нет интересного Тоже не понятно, что значит "нет интересного"? Вообщем, пока не понял как можно построить сблокированный с соседом дом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 6 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 стройте конечно - по п.3.19** ДБН 360-92** 3.19* Район усадебной застройки может быть сформирован отдельными жилыми или блокированны¬ми до-мами с приусадебными (приквартирными) участками с хозяйственными постройками или без них. по ДБН В.2.2-15-2005 4.1 При проектировании жилых зданий следует выполнять требования, изложенные в ДБН В. 1.1-7, а также требования данного раздела. 4.2 Площадь этажа (в пределах противопожарного отсека) в зависимости от степени огне-стойкости и этажности зданий должна быть не более указанной в таблице 2. т.е площадь застройки двух сблокированных домов не должна превышать 1800 кв.м., проектировать блокировку "своими" наружными стенами (не общей), стены "блокирования" проектировать 1-го типа (брандмауэрные) по 4 ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА В ЗДАНИЯХ ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ’ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА ДБН В.1.1.7–2002 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vavilеn Опубліковано: 6 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 Только стройте с умом, а то потом вот такие: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=105164 топики бывают. Вы можете возразить, что ваш знакомый адекватен, но адекватным иногда тоже нужны деньги и они продают недвижимость ... и, по закону Мерфи - начинается ад с новыми соседями. Предусмотрите всё, желательно, любая мелочь может стать поводом для третьей мировой войны в пределах ваших двух участков и одной стены. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 6 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 Только стройте с умом, а то потом вот такие: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=105164 топики бывают. Вы можете возразить, что ваш знакомый адекватен, но адекватным иногда тоже нужны деньги и они продают недвижимость ... и, по закону Мерфи - начинается ад с новыми соседями. Предусмотрите всё, желательно, любая мелочь может стать поводом для третьей мировой войны в пределах ваших двух участков и одной стены. стену нужно делать отдельно каждому свою - если общая то это многоквартирный дом с "неудобными" последствиями... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Вопрос, возможно ли это сделать? Попутный вопрос: а нужно? сегодня - вы знакомые. завтра - враги... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз