Помогите с проектом дома, ПЛИЗ!

[mila_bog@list.ru]

Все к стройке приходят как-то постепенно, осознанно что-ли. Мы же стали исключением ) Проживая на съемной 1комнатной квартире и имея маленького ребенка, поняли что покупка квартиры в скором времени нам не светит. Да и хочется не комнатку с кладовой-кухней, а что-то более-менее достойное, да и ребенку надо выделить свою территорию в доме(хотя нам всего 2 года и 9 месяцев). Вот и попав на объявление о продаже участка (хотя и искали дом в близ лежащих селах) поняла, что это наше. Участок выбран, куплен и даже почти оформлен, но вот мои мечты о том что в этом году там будет красоваться что-то более-менее пригодное для проживание проваливаются на глазах и причина тому - отсутствие проекта дома. С мужем искали проекты на многих сайтах и когда уже, казалось, нашли что нравится обоим, все было разрушено словами супруга о том, что он хочет цоколь, дабы дом занимал меньше места на участке. ( Опять сайты, опять проекты, но толкового ничего нет. Вот и решила обратиться с просьбой о помощи.

И так исходные данные: участок 6,8 соток не совсем правильной формы (трапеция), длина фасада 14,5 метров, длина участка 40 метров, участок идет с небольшим уклоном от дальней границы к фасадной. Дом хотим с учетом того, что будет еще пополнение в семье. Очень понравились проекты на сайте муратора "занимательный" и "красочный", но в каждом есть свое НО. где-то не нравится крыша (красочный), а где-то площадь застройки (занимательный). Решили гараж выносить в цоколь, временно в цоколе и проживать. там же сделать и котельню, кладовую для закруток. Но цоколь будет углублен минимально (высокие грунтовые воды). Может кто-то подскажет,даст дельные советы где можно найти проекты домов с цоколем (небольшая редкость такие дома на сайтах)? Кстати думали адаптировать проекты, но пугает как будет в целом выглядеть дом... не хочу чтоб внешне напоминал будку или коробку.

[ionico]

Проекты противоречивые: один на 168 кв. м., другой на 244 кв. м. Какая же площадь нужна? И какой бюджет на строительство?

Добавлю, что для полноценного проектирования нужна исходная информация в виде геологических изысканий грунтов и топографическая съёмка рельефа.

[mila_bog@list.ru]

Нам бы 150-170 квадратов. Сильно большой не хотим, но площадь привязываем к тому, что на мансарде полезная площадь будет меньше заявленной по полу. Выражаюсь конечно немного непонятно. Но думаю поймете.

[Aleks_inc]

Сразу советую от цоколя отказаться, из-за близости грунтовых вод (по вашим словам), иначе организация цоколя в таком случае обойдется вам дороже чем стоимость всего дома без него. Почитайте форум, здесь много написано по этому делу.

[alfa77]

Сразу советую от цоколя отказаться, из-за близости грунтовых вод (по вашим словам), иначе организация цоколя в таком случае обойдется вам дороже чем стоимость всего дома без него. Почитайте форум, здесь много написано по этому делу.

 

Согласен! Устройство цоколя, как средство экономии места под пятно застройки при такой геологии весьма сомнительное мероприятие и точно очень затратное! Mila_bog, попробуйте может лучше вверх....

[mila_bog@list.ru]

ой, я пыталась это доказать мужу, но он говорит что все будет ОК! Но думаю что покажу темы с описанием этой проблемы

[Artyomovets]

ой, я пыталась это доказать мужу, но он говорит что все будет ОК! Но думаю что покажу темы с описанием этой проблемы

 

муж архитектор? конструктор?

или просто миллионер?

[wipe]

поняли что покупка квартиры в скором времени нам не светит.

если не откажетесь от цоколя и продолжите такой подход к стройке (ищите готовые типовые проекты, индивидуальный это дорого) то 1к квартитра у вас быстрее будет, чем свой дом.

[vadimv]

Все к стройке приходят как-то постепенно, осознанно что-ли. Мы же стали исключением )

Лучше не становитесь исключением, не спешите строиться в этом году (сезон уже близится к концу), хорошенько подготовьтесь к следующему, оформите все документы и точно определите чего хотите - а тогда уже начинайте. Затраченное на подготовку время сбережет вам кучу денег и нервов во время стройки.

[seyvalter]

Ви неправі - залити фундаменти вони ще встигнуть з головою - а нормальний фундамент ПОВИНЕН перестояти зиму пустим. А тоді - з травня місяця - з свіжими силами і підзібраними коштами.....

[loader]

а нормальний фундамент ПОВИНЕН перестояти зиму пустим

 

зачем?

 

и какой фундамент если люди с проектом еще не определились в т.ч. и с цокольным этажем...

[mila_bog@list.ru]

Я тоже думала, что мы зальем фундамент в этом году, а в следующем уже будем выводить стены. НО вот не можем определиться с проектом. если при помощи постов в этой теме удастся переубедить мужа и откажемся от цоколя, то тогда типовой проект есть.

 

Добавлено через 2 минуты

Сейчас попытаюсь нарисовать план участка и расположить на нем проект , который мне нравится.

[loader]

Я тоже думала, что мы зальем фундамент в этом году, а в следующем уже будем выводить стены. НО вот не можем определиться с проектом. если при помощи постов в этой теме удастся переубедить мужа и откажемся от цоколя, то тогда типовой проект есть.

 

Добавлено через 2 минуты

Сейчас попытаюсь нарисовать план участка и расположить на нем проект , который мне нравится.

 

а что в вашем понимании "минимально углубленный цоколь"? сколько это см?

[mila_bog@list.ru]

а что в вашем понимании "минимально углубленный цоколь"? сколько это см?

По словам мужа это на см 40. Я сама плохо представляю как это будет выглядеть в итоге. Но я рассматриваю этот вариант, как возможный (хоть мной он и не сильно желаемый).

[Artyomovets]

По словам мужа это на см 40.

 

и какой фундамент он запланировал на такую глубину? с такой глубиной, я не знаю, о каком цоколе он вообще говорит...

 

у вас участок не прямоугольный? 14.5*40 получается 5.8 соток

 

при этом еще учтите, что для фасада 14.5 вам нужен узкий дом.

 

так что прежде всего покажите участок с окружением, а потом думать коллективный разум будет

[mila_bog@list.ru]

вот план участка, правый участок пустой, левый есть строение в метрах 3 от границы. А вот с планом дома все же очень нравится красочный от муратора(в зеркальном отображении, гараж у левой границы). надо еще у дороги расположить яму, и кроме клумб перед домом ничего более не планируется.

[mila_bog@list.ru]

вот план мансардного этажа дома, вот только 4х скатная крыша смущает. полезная площадь помещений маленькая тогда получится, а вот как можно ее увеличить, боюсь что с 2х скатной будет некрасиво смотреться

[mila_bog@list.ru]

первый этаж.

 

Относительно цоколя я ошиблась, сегодня муж говорит, что пол цоколя будет на уровне земли. Если будет )))

Змінено 3 серпня 2012 користувачем mila_bog@list.ru

[Aleks_inc]

Планчики интересные, а как снаружи выглядит.

[Artyomovets]

Планчики интересные, а как снаружи выглядит.

 

что именно?

узкий тамбур, в котором зонтик негде поставить

вход в туалет почти из гостиной

непонятно что под номером 6

бегать в топочную через гараж - сомнительное удовольствие

[loader]

узкий тамбур, в котором зонтик негде поставить

 

маловат конечно, но ниша для шкафчика там есть минимальная справа, более крупный гардеробный шкаф разве что в комнате 7 ставить. хотя соглашусь что это будет неудобный тамбур (2е не зайдут) и главное - непрактичный (одновременно открытые двери что бы вдвоем выйти = все тепло вылетает на улицу)

 

вход в туалет почти из гостиной

вроди более менее скрыт

 

бегать в топочную через гараж - сомнительное удовольствие

соглашусь. у меня та же проблема с проектом, но решить по другому пока не придумал как, т.к. планируется ТТ котел. в этом есть простое решение - обьединить топочную и туалет, видел массу таких вариантов и не вижу смысла разделять в даном случае, т.к. лишняя трата квадратных метров.

[Artyomovets]

в моем понимании, если у проекта есть что-то, что явно не устраивает - надо искать что-то другое

[loader]

По словам мужа это на см 40. Я сама плохо представляю как это будет выглядеть в итоге. Но я рассматриваю этот вариант, как возможный (хоть мной он и не сильно желаемый).

 

мне конечно не ясен смысл этих 40ка подземных сантиметров, если только фундамент не плита. тогда сразу такие вопросы встают как дренаж спуска в гараж, гидроизоляция фундамента. может специалисты больше скажут.

[tansss]

вот план участка, правый участок пустой, левый есть строение в метрах 3 от границы. А вот с планом дома все же очень нравится красочный от муратора(в зеркальном отображении, гараж у левой границы). надо еще у дороги расположить яму, и кроме клумб перед домом ничего более не планируется.

Если на соседнем участке есть зарегистрированное строение в 3м от межи то Вам придётся отступить от него мин 6м а то и 8м и от другой межи мин 1м итого у Вас пятно застройки - шириной 10м максимум. это первое что надо учесть.

Второе - скорее всего у Вас бывшая ОСГ переведенная в под строительство т.е. бывший огород. Их всегда организовывали в низинах и УГВ там близко-близко!!!

Так вот возмите с мужем лопату, поедте на участок и выкопайте ямку не глубину лопаты(хотябы) думаю - водичку увидите, если нет СУПЕР!!!!! А потом прикинте на глазок общий уровень участка выше или ниже и насколько от уровня дороги. Это такой себе предварительный ГЕО анализ. А потом прорисуйте и прикинте как поставить дом на учаске в плане и по высоте (в разрезе) с учетом того чтобы дом в яме не стоял и водичка с участка убегала(может насыпоть надо) и деньги сьест и пятно застройки подкорректирует.

И вот с этими исходными данными - к микрофону!!!!

[vadimv]

первый этаж

Лично я бы на вашем месте (ширина участка 14 м) строил что-то более компактное, чем дом 12х12. Например, зачем вам гараж в доме? Современные машины прекрасно чувствуют себя, зимуя на улице или под навесом. А так у вас окно в гостиной будет упираться в забор, находящийся на расстоянии 1 м.