бюджетні котеджні містечка

[Artembond]

Да, и помимо денег это еще и время... Поэтому и думаем еще стоит ли.

Не понял про время. Там залить стяжку, поставить унитаз, душевую кабинку и можно в общем жить. Некоторые так и живут.

 

Я имела ввиду экономичность дома по обогреву (поэтому и метраж интересовал),

Сложно ожидать от дома построенного по канадской технологии для ЗАПОЛЯРЬЯ, плохой экономичности. Причем евродом про заполярье почему-то умалчивает. И мне почему-то кажется что можно значительно улучшить экономичность, сделав цокольный этаж (для стиральной машины, бойлера инструментов ито) (дорого) и потолки на втором этаже тоже из SIP панелей.

 

нужно ли платить еще что-то застройщику ежемесячно. Хоть на сайте у них и пишут что нет, а как по факту - это всегда интересно.

ХЕЗ. У нас - нет. В новых домах на воду они ставят счетчики.

 

Да перебои случаются, да и стабилизатор хороший всё никак не купят. В таких случаях они на квартиру уезжают.

У меня три по $500 каждый.

 

Ну удачи Вам в решении всех вопросов. Пока мы решение для себя не приняли... Тут надо понимать, на что идти и что для нас на данный момент важнее. Но отзыв от реального жильца всегда полезнее, чем заманиловки-отзывы по сайтам застройщиков.

1. Машина есть? Потому что если нет, то свой дом это мазохизм.

[Аксина]

Машина конечно есть. Дома из сип-панелей смотрели как-раз из-за их экономичности.. Но это еще и зависит от качества постройки, а не только технологии (ну нам так кажется ) В соседней теме обсуждали другой городок от евродома - так кто-то написал, что читал не очень хорошие отзывы. Но всё и всем не может нравится Тем более бюджетный вариант дома. Да, для постоянного жилья стабилизатор нужно однозначно. А то, что некоторые живут просто поставив унитаз.... Ну.... Вот тут надо хорошенько подумать и оценить возможности: а стоит ли так жить? Или брать дом и доделывать всё до ума. Тогда оценивать свои материальные возможности.

[-=Белка=-]

Вот тут надо хорошенько подумать и оценить возможности: а стоит ли так жить? Или брать дом и доделывать всё до ума. Тогда оценивать свои материальные возможности.

А почему бы не взять участок и самим не построить тот же дом из СИП панелей, но для себя и соблюдая качество, что бы не переделывать?

[Artembond]

А почему бы не взять участок и самим не построить тот же дом из СИП панелей, но для себя и соблюдая качество, что бы не переделывать?

Для этого придется стать строителем и разобраться в дофига всяких не очевидных вещей. Если строить современный дом, то разбираться придется исключительно на английском. Евродому можно просто дать денег, и появится дом, с электричеством и водой. Самому строить, это и самому заниматься электричеством, водой, итд. Если есть возможность бросить работу на пару лет и заняться строительством, то да, лучше самому себе.

[Аксина]

Для этого придется стать строителем и разобраться в дофига всяких не очевидных вещей. Если строить современный дом, то разбираться придется исключительно на английском. Евродому можно просто дать денег, и появится дом, с электричеством и водой. Самому строить, это и самому заниматься электричеством, водой, итд. Если есть возможность бросить работу на пару лет и заняться строительством, то да, лучше самому себе.

Плюс готового дома от застройщика - это как раз решенный вопрос с электрикой и водой. Но самому построить дом - это же не своими ручками? Это и застройщика надо искать надежного. А если кто-то уже себя зарекомендовал по качеству и предлагает хорошую цену (да еще и место расположение подходит) - то почему бы и не взять готовое? Ну это пока так... Теория... Когда дойдем до практики - то запросто можем поменять решение.

[Artembond]

Плюс готового дома от застройщика - это как раз решенный вопрос с электрикой и водой. Но самому построить дом - это же не своими ручками? Это и застройщика надо искать надежного. А если кто-то уже себя зарекомендовал по качеству и предлагает хорошую цену (да еще и место расположение подходит) - то почему бы и не взять готовое? Ну это пока так... Теория... Когда дойдем до практики - то запросто можем поменять решение.

Я не понял вашу мысль.

[Alexandrxxl]

Смотрел вишнёвыйхуторок, воник ряд вопросов.По какому тарифу идёт электричество в евродом?Интересна конечная сумма на отопление в месяц?Про нехорошие отзывы писал я , была тема старая на строим доме , там человек жаловался на затекающий домик, насколько я понял он больше двух лет не делал фасад и он потёк по стыкам панелей, интерисуют реальные малозатратные способы отделки фасада из сип панелей, как там потом делать электрику? Металорукав толстый, а в стену ничего вроде не спрятать?Ну и насколько я понял он внутри под обшивку гипсокартоном?Гипсокартон не потрескается если нашивать прямо на деревянный каркас потолка и перестенков?Как ведёт себя фанерная лестница?мне она показалась немного хлипковатой.Буллерян по пожарным нормам поставить можно?Я смотрел вариант самого маленького домика в один этаж потому что меня немного напугала слабая лестница и не очень массивное перекрытие,хотя когда я попрыгал по полу он не шатался, а во мне 80 кило, также смутила сложность обшивки фасада выше одного этажа своими силами.

[-=Белка=-]

Евродому можно просто дать денег, и появится дом, с электричеством и водой.

А в чем проблема с электричеством и скважиной?

И так же можно заказать дом на производстве крупноузловой сборки.

Только это будет дом, который ВАМ нужен.

Могу сказать, что разобраться с этим всем не так сложно и энергозатратно, как потом переделывать за Евродомом.

[Artembond]

Смотрел вишнёвыйхуторок, воник ряд вопросов.По какому тарифу идёт электричество в евродом?Интересна конечная сумма на отопление в месяц?

Сначала по кажись 33 коп, платил через евродом. Этой осенью оформили бумаги, гос тариф

(ссылка устарела)

Пункт 4

 

Сумму вам никто не назовет. Она от температуры снаружи зависит. Если будет стабильно -30...-40 круглые сутки до думаю 770грн набежит. Должен счет за январь прийти, покажу. Я зубаданы не включал, и месяц был холодный.

 

Про нехорошие отзывы писал я , была тема старая на строим доме , там человек жаловался на затекающий домик, насколько я понял он больше двух лет не делал фасад и он потёк по стыкам панелей, интерисуют реальные малозатратные способы отделки фасада из сип панелей,

У меня минвата и штукатурка под короед. Правда сам короед еще не нанесен. Самый правильный и самый дорогой метод. Некоторые пенопластом утепляют и штукатурют. ХЕЗ. Тут оно не ясно. Стыки сип панелей запениваться при сборке должны.

 

как там потом делать электрику? Металорукав толстый, а в стену ничего вроде не спрятать?Ну и насколько я понял он внутри под обшивку гипсокартоном?Гипсокартон не потрескается если нашивать прямо на деревянный каркас потолка и перестенков?

Про потолок не знаю. А на перестенках не трескается. Я планирую плинтус-кабелегон использовать. И розетки плинтусные.

 

Как ведёт себя фанерная лестница?мне она показалась немного хлипковатой.

Лестница ведет себя как лестница.

 

Буллерян по пожарным нормам поставить можно?

Сколько он киловатт тепла выдаст? Я самый маломощные ТТ котел на 10 находил только Дому при -30 (прошлая зима) надо 4.5 киловатта тепла. А при небольшом морозе, где-то 1.5. Это теплым полом отапливаться.

 

Я смотрел вариант самого маленького домика в один этаж потому что меня немного напугала слабая лестница и не очень массивное перекрытие,хотя когда я попрыгал по полу он не шатался, а во мне 80 кило, также смутила сложность обшивки фасада выше одного этажа своими силами.

Маленький он слишком.

 

Добавлено через 11 минут

А в чем проблема с электричеством и скважиной?

Можно. Договориться с геологоразведкой. Пробурить несколько скважин. Договориться с электриками, по присутсвовать при монтаже ввода. Договориться с бурильщиками пробурить скважину, правильно эту скважину заделать, купить насос подключить, сделать ввод в дом...

 

И так же можно заказать дом на производстве крупноузловой сборки.

Только это будет дом, который ВАМ нужен.

А вот вы знаете что ВАМ нужно? Вы раньше в доме жили? Я вот нет. Я понятия не имею что МНЕ нужно. А так да. Можно посчитать фундамент, поприсутствовать при вязки арматуры, проверить чтобы она была правильно связана а не сварена к примеру. Чтобы там было именно рассчетное кол-во прутов итд. По присутстовать при заливки фундамента, убедиться что его заливают правильно, штроблят не на "мать его..." итд. Потом заказать дом на производстве, поприсутствовать при монтаже. А еще нужно учитывать проедет фура или не проедет, как не разбить бетономешалкой дорогу итд.

 

Тут действительно дешевле получается работать на своей работе делая свою работу, предоставив строителям делать свою. Вникая в то что они делают только поверхностно, чтобы обезопасить себя от большого кидалова.

 

Могу сказать, что разобраться с этим всем не так сложно и энергозатратно, как потом переделывать за Евродомом.

Не переделывать а доделывать. Продают дом без отмостки. Заливка отмостки это не переделывание а доделывание. Как и все остальное.

[Alexandrxxl]

Artembond большое спасибо за ответ, вы многое для меня прояснили, домик мне больше чем на две комнаты не нужен, и топить дешевле, и доделать по началу легче, если бы семья и дети то выбрал бы наверное на 80 квадратов.Отапливаетесь конвекторами? Что такое зубадан? Немног не понял зачем делать стяжку- при мне строители заливали внутреннюю часть фундамента под правило по маякам ещё до сборки домика.

Белка9

Домик который строит евродом за 30 тысяч, они берутся построить и на вашем участке за 19 тыс, в остальные 11 тыс вам необходимо будет самостоятельно купить участок, провести электричество поставить забор и дорогу, уложитесь?

[-=Белка=-]

Alexandrxxl, объяснять Вам разницу между домиком от Евродома за 30 тысяч на их участке и собственным домом - бесполезно.

Как и разницу между комнатой в коммуналке и отдельной квартирой.

[Artembond]

Artembond большое спасибо за ответ, вы многое для меня прояснили, домик мне больше чем на две комнаты не нужен, и топить дешевле, и доделать по началу легче, если бы семья и дети то выбрал бы наверное на 80 квадратов.

Я один. Выбрал 72 квадрата. Плюс достраивал гораж и мастерскую/хозблок.

 

Отапливаетесь конвекторами?

Нет. Это резерв. Водяной теплый пол.

 

Что такое зубадан?

Тут на форуме большая тема есть.

 

Немног не понял зачем делать стяжку- при мне строители заливали внутреннюю часть фундамента под правило по маякам ещё до сборки домика.

Теплоизоляцию положили?

 

Добавлено через 4 минуты

Alexandrxxl, объяснять Вам разницу между домиком от Евродома за 30 тысяч на их участке и собственным домом - бесполезно.

Как и разницу между комнатой в коммуналке и отдельной квартирой.

Ниасилил мысль.

[Alexandrxxl]

 

 

 

 

А вот вы знаете что ВАМ нужно? Вы раньше в доме жили? Я вот нет. Я понятия не имею что МНЕ нужно. А так да. Можно посчитать фундамент, поприсутствовать при вязки арматуры, проверить чтобы она была правильно связана а не сварена к примеру. Чтобы там было именно рассчетное кол-во прутов итд. По присутстовать при заливки фундамента, убедиться что его заливают правильно, штроблят не на "мать его..." итд. Потом заказать дом на производстве, поприсутствовать при монтаже. А еще нужно учитывать проедет фура или не проедет, как не разбить бетономешалкой дорогу итд.

 

Тут действительно дешевле получается работать на своей работе делая свою работу, предоставив строителям делать свою. Вникая в то что они делают только поверхностно, чтобы обезопасить себя от большого кидалова.

 

 

У меня сосед по даче построил кирпичный домик под ключ полностью сам, только плиты ему крановщик ложил, строил три года до состояния под отделку каждый день, жена в это время зарабатывала деньги. Это уже третий дом который он так построил, один продал , в другом живут дети. Говорит что наконец то приблизился к тому дому который его устраивает процентов на 70% , но есть места которые ему всё равно по результатам достройки не нравятся, поэтому на очереди строительство нового дома. Мой дядя ахитектор по образованию, 10 лет возглавлявший уманьское СМУ , перестраивает свой дом в пятый раз за последние 30 лет и всё равно крепко не доволен результатом.Если имеющие такой опыт ошибаются , то чего ожидать от обычного человека не знающего про золотые сечения и основы технической эстетики ? Увидеть реальные пропорции и размеры дома это то чего никогда не даст ни одна программа визуализации или самый подробный чертёж.Яркий пример - необитаемые чердаки в двухэтажных коттеджах от евро дома заполненые раскосами стропилки, как вы определите это по картинке?

[Artembond]

Если имеющие такой опыт ошибаются , то чего ожидать от обычного человека не знающего про золотые сечения и основы технической эстетики ? Увидеть реальные пропорции и размеры дома это то чего никогда не даст ни одна программа визуализации или самый подробный чертёж.Яркий пример - необитаемые чердаки в двухэтажных коттеджах от евро дома заполненые раскосами стропилки, как вы определите это по картинке?

А это не по картинке определяется. Чердаки там не жилые. Ну и? Я вот пришел к выводу что нужно было цокольный этаж делать, но в том месте грунты не позволяют, и это дорого. И что надо все же сделать лаз не чердак, и подумать как там дополнительно утеплить.

[Alexandrxxl]

 

Alexandrxxl, объяснять Вам разницу между домиком от Евродома за 30 тысяч на их участке и собственным домом - бесполезно.

Как и разницу между комнатой в коммуналке и отдельной квартирой.

 

Добавлено через 4 минуты

Ниасилил мысль.

И не пытайтесь:D это человек которому люди с 25 этажа на троещине кажутся такими маленькими как мыши , пардон крисы.

[Alexandrxxl]

А это не по картинке определяется. Чердаки там не жилые. Ну и? Я вот пришел к выводу что нужно было цокольный этаж делать, но в том месте грунты не позволяют, и это дорого. И что надо все же сделать лаз не чердак, и подумать как там дополнительно утеплить.

Просто наблюдая пестрый самострой с кривыми и косыми домами, и крайне спорными ахитектурными решениями на осокорках в нашем кооперативе было приятно посмотреть на аккуратные функциональные домики симметрично расположенные по участкам и пропорциональные им. Многие не понимают что дом большой площади нужно не только построить но и содержать и обслуживать. Поэтому дорвавшись до стройки возводят коробку на 200 и более квадратов, строят её по десять лет , а потом живут в одной комнате. Сам уже восемь лет перестраиваю дачный недострой , и честно говоря он меня уже так достал что я с радостью купил бы готовый домик , отделал его под себя, и жил там через пол года со всеми удобствами.

Кстати не видел ложили они утеплитель в стяжку или нет, нужно уточнить будет.

[Artembond]

приятно посмотреть на аккуратные функциональные домики симметрично расположенные по участкам и пропорциональные им.

И мне понравилось. А еще понравилось то что окна в окна не смотрят в первой очереди.

 

Поэтому дорвавшись до стройки возводят коробку на 200 и более квадратов, строят её по десять лет , а потом живут в одной комнате.

И совершенно не думают об отоплении, коммуникациях итд. Вообще иногда складывается впечатление что стройка начинается с выключения мозга.

 

 

 

купил бы готовый домик , отделал его под себя, и жил там через пол года со всеми удобствами.

Кстати не видел ложили они утеплитель в стяжку или нет, нужно уточнить будет.

Я не понимаю зачем жить пол года.

[tobias]

зубаданы не включал, и месяц был холодный

наскільки зрозумів - це теплові насоси, є тема де розписано вартість і т.і.?

www.zubadan.kiev.ua/1/

написано, що після -25 треба додаткове джерело тепла і падає ефективність. При -15 -5 повинні ніби нормально працювати.

Якщо можете напишіть будь ласка в окремій темі.

 

Добавлено через 11 минут

А в чем проблема с электричеством и скважиной?

 

Могу сказать, что разобраться с этим всем не так сложно и энергозатратно, как потом переделывать за Евродомом.

напевне частина клієнтів на ринку хоче вже якісно нового рівня сервісу.

Коли приїхав, подивився ділянку. З'ясував з архітектором і дизайнером матеріали, стиль, з забудовником строки та ціну і через 1-2 роки (у випадку каркасників 3-5 місяців) заїхав у новий будинок "під ключ".

P.S. або навіть приїхав, подивився будинок "під ключ", сподобалось -купив, не сподобалось - поїхав дивитись інший.

[-=Белка=-]

напевне частина клієнтів на ринку хоче вже якісно нового рівня сервісу.

Згодна. Але є багато "але".

Ми вже декілька років займаємось продажами землі - недорогих ділянок для бюджетного будівництва.

Тому за останній час до нас надійшло багато пропозицій співпраці від забудовників.

Чому я тут - багато читаю профільні теми, в спробах розібратись - що, як, скількі коштує, строки виконання...

Тому я трохи знаюсь на цінах:

скількі коштує ділянка (коштувала в ...);

скількі коштує кВт;

скважина;

будматеріали;

роботи та ін.

Тому, коли я читаю чи чую про будинок з ділянкой за 30 тисяч - я розумію, що то як і з чого його збудували, новим рівнем якісного сервісу назвати дуже важко.

Нам також завжди пропонували співпрацю в сфері продажів котеджів в містечках.

Тому на цьому я теж трохи знаюсь.

І можу вас запевнити, що готовий будинок купувати досить ризиковане діло.

А ось варіант

Коли приїхав, подивився ділянку. З'ясував з архітектором і дизайнером матеріали, стиль, з забудовником строки та ціну і через 1-2 роки (у випадку каркасників 3-5 місяців) заїхав у новий будинок "під ключ".

можливий. Але там теж потрібен контроль...

[zaia]

прочитав переписку, вспомнил народную мудрость "Каждый кулик свое болото хвалит."

Белка 9, конечно умна, но она не живет в доме, а работает . продавая землю. Ей, естественно, интереснее продать кусок земли. а там бейтесь хоть головой. хоть чем хотите.

tobias, вы слушайте тех. кто живет в доме. Только они смогут дать вам разумные доводы как и "за" так и "против".

Белка9, лицо заинтересованное, поэтому правды в ее репликах, увы. мало.

[Artembond]

Якщо можете напишіть будь ласка в окремій темі.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66727

 

Добавлено через 49 секунд

Тому, коли я читаю чи чую про будинок з ділянкой за 30 тисяч - я розумію, що то як і з чого його збудували, новим рівнем якісного сервісу назвати дуже важко.

Нет потенции - нафиг с рынка. (С) прокакали полимеры.

[Artembond]

сумма на отопление в месяц?

Про отопление в месяц, сам не могу понять.

[zaia]

Так что там неясно-443 грн-это предоплата на след.месяц. Что-то мало у вас выходит.

702 квт зе месяц. У меня с включенным бойлером в квартире 450квт выходит. Авы как я понимаю полностью на электричестве - отопление и все остальное.

[Artembond]

Так что там неясно-443 грн-это предоплата на след.месяц. Что-то мало у вас выходит.

702 квт зе месяц. У меня с включенным бойлером в квартире 450квт выходит. Авы как я понимаю полностью на электричестве - отопление и все остальное.

В общем смотрите все которые есть. Откуда 433, если я заплатил 126. Один месяц когда много заплатил, там тариф другой был.

[zaia]

Не знаю как у вас, но у нас в Днепре приносят что-то с потолка. Когда приходят контролеры. они просят самим умножать тариф на квт. а не квитанции не смотреть. Цифры предоплаты они берут с потолка - им так кажется. Мы платим по факту а не по тому. что кому то кажется. Ну а сверка раз в год -по необходимрсти -уже вносит коррективы.