Какие последствия неузаконеной постройки?

[mixal54]

спрашивал вчера тут www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1703351#post1703351

 

но ответа не было, а у меня горящий вопрос, надо решить

 

Просматриваю доки продавцов.

Техпаспорт на дом есть. Сарай (отдельностоящая постройка с фундаментом) в техпаспорт 2004г. не вошел.

На мое замечание брокер отвечает что сарай узаконен и это подтверждается договором "дарування", где он проходит как сарай на плане под буквой "Д"

Где план, который видимо прилагался к договору "дарування", непонятно

Непонятно может ли буква "Д" на каком то плане подтверждать узаканивание постройки?

Как выяснить, узаконена постройка или нет?

 

Если постройка "сарай" не узаконена, какие это может иметь последствия при:

1) процедуре заказа нового техпаспорта ?

2) процедуре купли-продажи?

[Koskos]

Сарай (отдельностоящая постройка с фундаментом) в техпаспорт 2004г.

 

ну вот же и ответ - если бы сарай прошел узаканивание он бы был в тех/паспорте.тСейчас продавец должен для продажи вызвать инженера БТИ который дает справку для нотариуса, что объект продажи соответствует тех/паспорту. Посмотрите, что там будет написано. Уверен, что продавец за мзду уговорит инженера БТИ закрыть глаза на наличие сарая.

Можно вообще ни продавцу ни вам не заниматься узаканиванием этого сарая. Просто потом при перепродажах прийдется каждый раз договариваться с инженером БТИ о том, что он закроет глаза на наличие этого сарая.

[Miron VV]

спрашивал вчера тут www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1703351#post1703351

 

но ответа не было, а у меня горящий вопрос, надо решить

 

Просматриваю доки продавцов.

Техпаспорт на дом есть. Сарай (отдельностоящая постройка с фундаментом) в техпаспорт 2004г. не вошел.

На мое замечание брокер отвечает что сарай узаконен и это подтверждается договором "дарування", где он проходит как сарай на плане под буквой "Д"

Где план, который видимо прилагался к договору "дарування", непонятно

Непонятно может ли буква "Д" на каком то плане подтверждать узаканивание постройки?

Как выяснить, узаконена постройка или нет?

 

Если постройка "сарай" не узаконена, какие это может иметь последствия при:

1) процедуре заказа нового техпаспорта ?

2) процедуре купли-продажи?

смотрите дату последней инвентаризации, если там будет сарайчик и нет слов что он самоволно выстроен - то все в порядке пусть вытяг заказывают.

Если купите с "левым" сарайчиком - потом будете сами за свои "Бабки" оплачивать штрафы и узаканивать эту "мелочь"....

[mixal54]

смотрите дату последней инвентаризации....

а где это?

[Miron VV]

а где это?

 

В техпаспорте БТИ на листах штапмики стоят с датами инвентаризации (ищите свежую) и на листе дата под таблицей "Характеристика будинку, господарських будівель та споруд" в конце таблицы еще инвентаризационная строимость...где-то все равно даты должны стоять - ищите что последнее