Сделать из овна пулю :)

[SergeyNikolaevich]

Есть старый кирпичный дом, не без проблем...на фото видно трещины.

 

Хочется сделать из него хорошую дачу с новой крышей и терассой как на картинке.

 

Скажите пожалуйста, реально ли поставить таким образом крышу если точки опоры у нее будут на стены дома, на стены веранды и столбики терассы?

 

Веранда будет перестраиваться на том же месте где и старая, а вот терасса будет стоять на фундаменте ТИСЭ.

 

Не оторвет ли эту крышу со стороны терассы во время пучения?

[alyak]

как сделать ?

 

разобрать и собрать ...

[SergeyNikolaevich]

как сделать ?

 

разобрать и собрать ...

 

 

Нет, заменить крышу и перестроить веранду

[octavis]

Первое

Хочется сделать из него хорошую дачу с новой крышей и терассой как на картинке.

 

Исключает второе...

 

Нет, заменить крышу и перестроить веранду

 

Проще снести этот сарай, чем потом по ходу укрепления, перестройки думать, что с ним будет через пару лет.

Лично я бы не решился, что то делать с этим "зданием"

 

Я даже почему то уверен, что будет дешевле построить новый, чем перестроить то, что вы показали на фото в будущем..

[SergeyNikolaevich]

Я даже почему то уверен, что будет дешевле построить новый, чем перестроить то, что вы показали на фото в будущем..

 

дешевле не будет: участок на склоне и геология такая что на 2 метра вглубь чернозем. Есть готовый проект на каркасно-монолитный дом 10x10 с подвалом и все такое, но по деньгам выходит золотой

[DALI]

Овняная пуля получится, в итоге.

[SergeyNikolaevich]

Лучше бы подсказали по самой контрукции крыши для моего случая. Оторвет ли ее со стороны веранды при пучении? Если да, то как этого избежать?

 

А то про пулю все гаразд трепаться если денег много.

[DALI]

Лучше бы подсказали по самой контрукции крыши для моего случая. Оторвет ли ее со стороны веранды при пучении? Если да, то как этого избежать?

 

 

 

Какой бы не была конструкция кровли,

а) вопросы о том как избежать воздействия пучения ГРУНТА задавать кровельщикам бессмысленно

б)едва ли вы услышите от профессиналов что то новое кроме как предложение построить нормальный дом. если вы готовы к экспериментам - вперёд! только опытный мастер не возьмётся участвовать в данной авантюре.

 

Если вы хотите услышать положительный отзыв только для услады уха то поверьте, это будет не самый мудрый совет.

 

Поймите мой сарказм правильно. Я не для забавы ради, а пользы для.

 

По самой конструкции - плёвая задача даже для "малоосвидчаного" крышника.

 

Если будут КОНКРЕТНЫЕ вопросы по КРОВЛЕ - задавайте, ответим с радостью.

 

А то про пулю все гаразд трепаться если денег много.

 

Поймите правильно. Когда ваша готовая веранда просядет под снегом и кровля приобретёт форму банана тогда, опять таки, понадобятся деньги.

[SergeyNikolaevich]

Поймите правильно. Когда ваша готовая веранда просядет под снегом и кровля приобретёт форму банана тогда, опять таки, понадобятся деньги.

 

Ок. Получается оптимальный вариант перекрыть крышу 1 в 1 а веранду и терасу строить с односкатной крышей?

[octavis]

Ок. Получается оптимальный вариант перекрыть крышу 1 в 1 а веранду и терасу строить с односкатной крышей?

 

в любом случае строить террасу и веранду под общей крышей, без усиления фундамента постройки НЕЛЬЗЯ.

Не известно, как поведет себя старая постройка относительно ваших колонн террасы и веранды.

 

Кроме того, учитывая бюджетность проекта, врядли вы будете колонны терассы заливать монолитом на глубину не промерзания грунта. А это чревато сезонными движениями уровня крыши.

 

Если уж бюджет не позволяет сделать с нуля постройку с общим фундаментом террасы, то крыша достройки должна быть независимая от старой постройки

[SergeyNikolaevich]

Кроме того, учитывая бюджетность проекта, врядли вы будете колонны терассы заливать монолитом на глубину не промерзания грунта. А это чревато сезонными движениями уровня крыши.

 

Если верить рекламе бура ТИСЭ можно вручную бурить ямы для колон до 2х метров с расширением внизу.

 

800 грн бур, ну и на бетон...звучит вроде не дорого.

[octavis]

Если верить рекламе бура ТИСЭ можно вручную бурить ямы для колон до 2х метров с расширением внизу.

 

800 грн бур, ну и на бетон...звучит вроде не дорого.

 

допустим, вы так и сделаете.

И движение ваших колон сведется к минимуму.

Но что будет происходить со старой постройкой, на которую будут опираться более половины кровли?

Усадка старой постройки всего на пару см, приведет к полной деформации общей кровли. А судя по моделированию будущей постройки, будет битумка, которую просто порвет с ОСб.

Если и делать "общую крышу" для старой постройки и террасы, то ставить такие же колонны и по периметру старого строения. Тогда крыша будет "проседать" равнометро

[Prime A]

Есть старый кирпичный дом, не без проблем...на фото видно трещины.

 

Из моего личного опыта могу рекомендовать снести вместе с основанием и построить новое. Сейчас предлагают недорогие и хорошие каркасные домики-дачи.

В 2005-6 годах перестраивал кирпичный дом в значительно лучшем состоянии на песчаном грунте на холме на бутовом фундаменте. Снес веранду и на ее месте построил новую, достроил закрытую террасу c огромными окнами вместо стен, перестраховался укрепив фундамент под старым домом, заменил часть внутренних стен, залил армопояс и поставил второй мансардный этаж с балконом над террасой.

Крышу накрыл битумной черепицей - проблем с крышей нет.

 

Проанализировал вложения, экономия незначительная. Дом то все равно старый, всю внутрянку пришлось разобрать.

 

Однако остался недоволен компоновкой и размерами помещений.

 

Расмотрите вариант, поставить всю крышу над домом на колоннах, опираемых на фундаменты ТИСЭ. Такой себе Парфенон получится;) Фронтоны дома соедините с крышой подвижным соединением с учетом усадки. Только это опять нерационально.

[Romb]

А то про пулю все гаразд трепаться если денег много.

 

Дом в аварийном состоянии . Фудамента там скорее всего нет, а Вы хотите обойтись крышей. Это горькая правда.

[Niklson]

Есть старый кирпичный дом, не без проблем...на фото видно трещины.

 

Хочется сделать из него хорошую дачу с новой крышей и терассой как на картинке.

 

Скажите пожалуйста, реально ли поставить таким образом крышу если точки опоры у нее будут на стены дома, на стены веранды и столбики терассы?

 

Веранда будет перестраиваться на том же месте где и старая, а вот терасса будет стоять на фундаменте ТИСЭ.

 

Не оторвет ли эту крышу со стороны терассы во время пучения?

 

В 2008 приходилось надстраивать мансарду над домом екатерининский постройки. Несмотря на приличный внешний вид, состояние самих конструкций было довольно ветхим, к тому же непонятные полости в несущих стенах, отсутствие фундамента под половиной дома.

По дополнительным точечным фундаментам поставили колонны, на колонны оперли плиту перекрытия и мансардный этаж. На данный момент никаких вопросов по дому нет.

Естественно, была в наличии вся геология и официальный проект. Так что все делается, надо только грамотно ко всему подойти.

 

Важный момент - мансардный этаж опирается ТОЛЬКО на новые ростверки, надстройка живет своей жизнью, первый этаж - своей.

[DEN24]

Есть старый кирпичный дом, не без проблем...на фото видно трещины.

 

Хочется сделать из него хорошую дачу с новой крышей и терассой как на картинке.

 

Скажите пожалуйста, реально ли поставить таким образом крышу если точки опоры у нее будут на стены дома, на стены веранды и столбики терассы?

 

Веранда будет перестраиваться на том же месте где и старая, а вот терасса будет стоять на фундаменте ТИСЭ.

 

Не оторвет ли эту крышу со стороны терассы во время пучения?

 

Можно сделать нормальную дачу. Есть на форуме ветки по этому вопросу, правда большой вопрос, что дешевле ремонт старого дома или с нуля.

Если ремонт, то я бы усилил по периметру фундамент, даже не усилил а залил новый т к там фундамента нет (терщина на стенах - явный признак). Да гемор, а шо делать. Подкопали около метра под домом залили, ждете пока застынет,связали армотурой и дальше по тойже схеме. Кстати его можно связать с будущей верандой. Если есть возможность исходя из конструкции стен залить армопояс, тогда вообще песня.

ПЫСЫ.Можно из чего угодно все что угодно слепить, а бы шкурка стоила больше выченки.

[serjukta@]

Только с нуля, отремонтируете, и каждый год будет вылезать все новые и новые бока, денег потратите больше на ремонты и доделки. Лучше растянуть стройку на 2-3 года и сделать с умом.

[waleri]

То же присоединяюсь - ежели для продажи то обшить сайдингом а сверху новая крыша, внутри гипсокартон. а ежели для себя то однозначно надо гнать по периметру фундамент. потом стены, оставляя все внутри и только после этого крыша. Судя по фото даный дом свое уже простоял и с запасом по времени

[DEN24]

Даю наводку на эту и эту ветки. Я думаю для ТС будет познавательно.;)

[SergeyNikolaevich]

Всем спасибо, передумал делать из овна пулю

 

Раскопки показали что у дома фундамента нет вообще, он просто стоит на земле опираясь красным кирпичем.

 

Печалька.

[serjukta@]

Всем спасибо, передумал делать из овна пулю

 

Раскопки показали что у дома фундамента нет вообще, он просто стоит на земле опираясь красным кирпичем.

 

Печалька.

Ничего печального, будет не гнилой сарай а новый дом.

[Niklson]

Всем спасибо, передумал делать из овна пулю

 

Раскопки показали что у дома фундамента нет вообще, он просто стоит на земле опираясь красным кирпичем.

 

Печалька.

 

Для информации - вот такие двухэтажные екатериненские дома в Днепропетровске стоЯт уже по 100 лет без всяких фундаментов.

 

Яркий пример - дом по пр. Пушкина, 51. Когда по соседству в 2004 строили бизнес центр, вырыли котлован и оказалось, что дом фундамента не имеет в принципе, только песок вперемешку с битым кирпичом и какими-то черепками.

От выкопанного котлована стена немножко отламалась от остального дома, пришлось срочно ее подпирать. Потом котлован зарыли, подпорку убрали - ничЕ, стоИт до сих пор, правда с надломленной уже стеной.

 

Так что Ваши ожидания увидеть под мазанкой ленточный фундамент на глубину промерзания были несколько завышены.:drinks:

[SergeyNikolaevich]

только песок вперемешку с битым кирпичом и какими-то черепками.

 

у меня под домом 2 метра чернозема, по видимому подсыпали для выравнивания участка под дом.

 

Сегодня присмотрелся и получается что дом треснул именно на углах со стороны склона...т.е. создается впечатление что южная сторона стены решила отделиться от остального дома...при этом трещин на отмостке нет.