TykYm Опубліковано: 9 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2012 Необходимо переоформить квартиру на мать. Какой сейчас порядок. какие документы необходимо подготовиться и примерно по стоимости? А то в новостях читал что оценку уже кто-то определенный делает, что то там с бти, короче запутался... Посвятите, что актуально на сегодня и какие налоги? при дарении и продаже? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
karapuz74 Опубліковано: 9 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2012 оформляли дарственную Нотариусу 2000 грн+ вначале года надо будет налог 6% от оценочной стоимости Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nop4a Опубліковано: 9 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2012 Уточните у нотариуса по поводу налогов, вроде между родственниками по первой линии дешевле делать куплю-продажу, да и договор надежнее дарственной Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ksen Опубліковано: 9 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2012 Если Вы хотите "переоформить" квартиру на мать, то дешевле будет, конечно же, договор дарения, так как мать является для Вас родственником первой степени. Соответственно вы ( т.е. мать) не оплачиваете налог за полученый подарок, вы не платите взнос 1% в Пенсионный Фонд, как при купле-продаже, и, кроме того, Вам не надо оформлять экпертную оценку ( что необходимо при купле продаже, т.к. именно она служит основой расчета всех обязательных платежей). Кроме того, при оформлении купли-продажи Вам, возможно, придется заплатить 5% налога, в случае если квартира приобретена Вами менее, чем три года назад, или же если это вторая продажа для вас в этом году. Дарение: налог отсутствует для родственников певой степени (дети, родители, супруги), остальные 5%; взнос в Пенсион.Фонд не уплачивается; 1% от стоимости БТИ - оплата пошлины нотариусу+ услуги. Купля-продажа: налог 5% если квартира приобретена Вами менее, чем три года назад, или же если это вторая продажа для вас в этом году, 1% Пенсионный Фонд, 1% оплата пошлины нотариусу + услуги.Кроме того, сделки купли-продажи являются объектом финансового мониторинга. Кроме того, при дарении основой расчета обязательных платежей является оценка БТИ, которая , как извесно более низкая, чем экспертная. И напоследок- договор дарения не менее надежен, чем договор купли-продажи, если выражает действительную волю сторон. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
TykYm Опубліковано: 10 липня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 10 липня 2012 спасибо! скажите, какие документы необходимо подготовить для дарения квартиры? какие сроки если делать в порядке установленном законом? стоимость справок? при дарении необходимо ли согласие жены?(квартира была куплена задолго до свадьбы) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ksen Опубліковано: 10 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 10 липня 2012 Для дарения квартиры необходимо: 1. правоустанавливающий документ (например, договор купли -продажи квартиры, Свидетельство о праве собственности, т.п.) 2. Заказать в БТИ Витяг з реєстру прав власності(действителен 3 мес). 3. Справка из Жека о зарегистрированых в квартире (заказывать ее необходимо потом, перед датой сделки). Ну и, конечно, паспорта и коды сторон в оригинале. Если квартира приобретена до брака, согласия жены не надо. Стоимость справок БТИ не знаю, а в ЖЕКЕ должны дать бесплатно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zak Опубліковано: 3 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 3 листопада 2012 Для дарения квартиры необходимо: 1. правоустанавливающий документ (например, договор купли -продажи квартиры, Свидетельство о праве собственности, т.п.) 2. Заказать в БТИ Витяг з реєстру прав власності(действителен 3 мес). 3. Справка из Жека о зарегистрированых в квартире (заказывать ее необходимо потом, перед датой сделки). Ну и, конечно, паспорта и коды сторон в оригинале. Если квартира приобретена до брака, согласия жены не надо. Стоимость справок БТИ не знаю, а в ЖЕКЕ должны дать бесплатно. Добрый день! Пара вопросов по дарению квартиры: 1. На сегодняшний день это актуальный перечень? В перечнях, найденных в интернете также фигурирует пункт "справка о балансовой стоимости квартиры". 2. Где взять правоустанавливающий документ? Часть квартиры была получена в собственность путем приватизации. Кроме штампа в паспорте "Прово на безоплатну приватизацiю житла використано в обсязi хх.хх кв.м. при нормi хх.хх кв.м. загальноъ площi" других документов нет. Спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
TykYm Опубліковано: 3 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 3 листопада 2012 справка о балансовой стоимости заменена экспертной оценкой, с который вы будете платит 1% или 5% в зависимости от того кому дарите 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
марина_юрист Опубліковано: 4 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2012 Где взять правоустанавливающий документ? Часть квартиры была получена в собственность путем приватизации. Я так понимаю, вся квартира была приватизирована, просто Вы являетесь совладельцем и Вам принадлежит какая-то часть? Если это так, то Вы имеете право распоряжаться только той частью, на которую у Вас есть документ. Процедура подготовки документов такая же, только вопрос, кто захочет покупать часть квартиры? а если для дарственной, то оформляйте документы на свою часть в БТИ, и дарите! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zak Опубліковано: 11 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 11 листопада 2012 Уже подал документы на изготовление техпаспорта, но услышал что купля-продажа сейчас обходится дешевле. Подскажите, пожалуйста, какие сейчас налоги для дарения и для купли-продажи (для обоих сторон)? И если купля продажа обойдется дешевле, то подойдет-ли техпаспорт оформленный на дарение? Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сын Опубліковано: 12 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2012 форма техпаспорта (если Вы имеете в виду именно его) не зависит от предполагаемой сделки. по расходам лучше всего подойти к нотариусу, который будет сделку оформлять - он Вам до копейки распишет расходы как в первом, так и в другом случае Добавлено через 3 минуты Где взять правоустанавливающий документ? В Вашем случае правоустанавливающим документом (одним из них) - есть Свідоцтво про право на власність, в котором написано, что Вам принадлежит н-ая часть квартиры. Возможно физически оно находится у совладельца квартиры. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз