Опрос: Что бы я никогда не сделал снова… и почему…

[S.A.Y.]

Ничто не ново под луной. Во времена СССР был единый устав Садовых товариществ, в котором было предписано, что садовый домик должен быть одноэтажным и не более 25 м2 (точной цифры не помню). На Осокорках, из-за периодических затоплений, в порядке исключения, разрешили строить домики не сваях. Естественно, народ потом закладывал периметр между сваями в полкирпича, получалось нарушение и по этажности, и по метрам. Ходила комиссия из исполкома, которая накладывала штраф за это нарушение. Обычно перед этой комиссией разбирали одну стенку, которую восстанавливали после ее ухода.

Тогда было сложнее. Не было 6метровых заборов. Заборы сегодня облагаются? ;)

[Павлухан]

Заборы сегодня облагаются? ;)

тс-с-с-с-с....... не надо такие идеи вслух произносить, а то вдруг Азаров форум читает, а потом очередная поправка в НК:D

[vujko]

Если уже про БТИ. Можно еще сэкономить не указывать мансарду в жил площадь. Нюанс правда, проект дома для утверждения надо рисовать без мансарды (если оная есть) и сертификат получать с дозволом у инспекци ДАБК. где будет указа площадь тоже без мансарды. И когда БТИ будет, просить не указывать баню, короче все что на улице (хозпостройки) в свыидоцтво на право власности. Ибо и это могут включить в общую площадь дома

[wironna]

не строил бы я

 

Не строила бы 2-этажный

[Petrovith]

Пожалуйста, просветите, минусы гаража в доме в чём? Спорим с мужем на эту тему...

Для мужа плюс- для жены минус. ( Хотя как знать). Жена мужа реже видеть будет.

[Муравей]

Для мужа плюс- для жены минус. ( Хотя как знать). Жена мужа реже видеть будет.

 

Я и так его редко вижу, к сожаленью...

Мне интересно- запаха машинного не будет?

[Invis]

Не строила бы 2-этажный

Почему не строила бы 2-этажный?

[MaxS]

Я и так его редко вижу, к сожаленью...

Мне интересно- запаха машинного не будет?

 

У меня запаха нет. Гараж в доме, так как участок по фасаду узкий (18 м) и сбоку пристраивать гараж нет места.

 

От жилых помещений отделяет бюджетная китайская входная дверь. Вентилятор принудительный. Запахов не бывает. Машина в гараже работает максимум 20-30 сек. Открыл ворота, завел, выехал. Чего ей там маслать в гараже? Разве что если турбина была бы и турботаймер, то нужно пару минут постоять на холостом ходу, охладить. Но раз уж домой едешь, то можно последний километр потише проехать.

[Муравей]

У меня запаха нет. Гараж в доме, так как участок по фасаду узкий (18 м) и сбоку пристраивать гараж нет места.

 

От жилых помещений отделяет бюджетная китайская входная дверь. Вентилятор принудительный. Запахов не бывает. Машина в гараже работает максимум 20-30 сек. Открыл ворота, завел, выехал. Чего ей там маслать в гараже? Разве что если турбина была бы и турботаймер, то нужно пару минут постоять на холостом ходу, охладить. Но раз уж домой едешь, то можно последний километр потише проехать.

 

Вот у нас тоже узкий участок, 17 метров, сделали гараж в доме, но кум наш убеждает, что будет запах. MaxS, у вас дверь из гаража выходит в какое помещение? У нас нет холла, есть коридорчик узкий, туда гаражная дверь и будет открываться.("Лебелия 577" проект)

[Муравей]

Почему не строила бы 2-этажный?

 

Многие пишут так, но толком никто не обьясняет, почему. Типа тяжело подниматься, но там же спальни, приватная зона, 2-3 раза можно и подняться. В чём же дело? Или лучше "коровник" строить одноэтажный, где куча проходных комнат? Или общежитие студенческое, коридор и на две стороны комнаты? Затраты на крышу посчитали? Затраты на фундамент? Внешний вид представили?

Если взвесить плюсы и минусы одно- и двухэтажных (в т.ч. с мансардой или полумансардой), то очевидно, что двухэтажный домик- лучше. Мнение моё, не претендует на истину в последней инстанции...

А вообще, так в любом случае, когда построишь уже, то найдёшь к чему придраться.

И ещё: к лестнице надо привыкнуть, мы ведь все выросли в одну эпоху, и строительство тогда не предполагало (в основном) лестниц и вторых этажей.

[Муравей]

Извините, забыла по сути опроса:

- не нанимали бы вуйков, у которых очень часто ломаются телефоны(хотя среди западенцев встречаются очень порядочные, умные и вменяемые)

- в ванной бы делали окно большое

- не садили деревья рано так, потому что 3 шт. сломали, одно переехал грузовик (наш дедушка их целое лето поливал, они выжили в это безумное лето, а в августе пошла стройка...)

- не боялись бы начала и начали бы раньше года на 2...

[Viks]

Вот у нас тоже узкий участок, 17 метров, сделали гараж в доме, но кум наш убеждает, что будет запах. MaxS, у вас дверь из гаража выходит в какое помещение? У нас нет холла, есть коридорчик узкий, туда гаражная дверь и будет открываться.("Лебелия 577" проект)

 

У нас гараж в цоколе - удобно когда есть - но не беда если б небыло.

Машину ставим в гараж только когда сильные морозы или знойная жара. Остальное время машина стоит перед домом - открыл ворота с пульта - заехал - закрыл - и всё, - так мне удобно.

Запаха - нет. Машину завожу только когда ворота открыты

Между гаражом и коридором и гаражом и котельней - дверь металопласт с большим стеклом. Над гаражом гостинная.

 

А вообще -то специально строить гараж сегодня наверное нет смысла

- тут и налог

- и затраты

- пользуешся по назначению крайне редко

 

Проще накрыть площатку перед домом и всё.

[MaxS]

Вот у нас тоже узкий участок, 17 метров, сделали гараж в доме, но кум наш убеждает, что будет запах. MaxS, у вас дверь из гаража выходит в какое помещение? У нас нет холла, есть коридорчик узкий, туда гаражная дверь и будет открываться.("Лебелия 577" проект)

 

 

На площадку под лестницей. Весь первый этаж кроме кабинета и с/у - без дверей. Лично я никакого дискомфорта за 2,5 года не ощутил. Машину завожу только при открытых воротах + окна на проветривание в гараже + вытяжка.

[MaxS]

Насчет этажности уже обсуждалось неоднократно. Тем 10 на форуме. ИМХО, 200+ метров в один этаж сложно компактно уложить.

[sergey24091977]

Многие пишут так, но толком никто не обьясняет, почему. Типа тяжело подниматься, но там же спальни, приватная зона, 2-3 раза можно и подняться. В чём же дело? Или лучше "коровник" строить одноэтажный, где куча проходных комнат? Или общежитие студенческое, коридор и на две стороны комнаты? Затраты на крышу посчитали? Затраты на фундамент? Внешний вид представили?

Если взвесить плюсы и минусы одно- и двухэтажных (в т.ч. с мансардой или полумансардой), то очевидно, что двухэтажный домик- лучше. Мнение моё, не претендует на истину в последней инстанции...

А вообще, так в любом случае, когда построишь уже, то найдёшь к чему придраться.

И ещё: к лестнице надо привыкнуть, мы ведь все выросли в одну эпоху, и строительство тогда не предполагало (в основном) лестниц и вторых этажей.

 

Зря вы так-"коровник"...я проэкт рисовал сам,больше 100 квадрат и нет у меня кучи проходных комнат,1 корридор,меньше 4квадрат,большая гостинная,с которой проход почти во все комнаты(это пока проэкт),а второй этаж я в принципе не рассматривал,потому как у меня маленький ребёнок(пока один)и мне бы очень не хотелось,чтобы он сам передвигался по лестнице...

а второй этаж я может в будущем построю(если денег заработаю),и при этом на данный момент ничего не потеряю

[VASELINA]

тоже поражает когда одноэтажники называют коровниками, с таким же успехом можно и многие двухэтажки назвать "коровниками". Сами планируем одноэтажник на 130 кв. без кучи коридоров с просторными комнатами, а Вы попробуйте при квадратуре 100 м. построить двух этажный с большими комнатами. У нас гостинная 40 кв. При двушке получаются одни пиндюрки, зато не "коровник". Вообще каждый строит под свои возможности, а обзывать то что тебе не нравится - некорректно.

[lavilong]

тоже поражает когда одноэтажники называют коровниками, с таким же успехом можно и многие двухэтажки назвать "коровниками". Сами планируем одноэтажник на 130 кв. без кучи коридоров с просторными комнатами, а Вы попробуйте при квадратуре 100 м. построить двух этажный с большими комнатами. У нас гостинная 40 кв. При двушке получаются одни пиндюрки, зато не "коровник". Вообще каждый строит под свои возможности, а обзывать то что тебе не нравится - некорректно.

 

Не... двух и более этажки называют курятниками..))

Вот у меня курятник 220 квадратов с цоколем и мансардой.. и я этим горжучь..

из минусов одноэтажки - нет разбивки на зонарность.. постоянно кто-то у когото на виду бегает.. а я люблю иногда побыть один.. поработать спокойно.. для этого в мансарде курятника есть кабинет..

также в основном окна одноэтажек упираются в забор, как ни крути.. а у меня еще и вид хороший с мансарды открывается..

также зимой можно пользоваться только первым этажем.. и мансарду топить в минимальном режиме..

[wironna]

Многие пишут так, но толком никто не обьясняет, почему. Типа тяжело подниматься, но там же спальни, приватная зона, 2-3 раза можно и подняться. В чём же дело? Или лучше "коровник" строить одноэтажный, где куча проходных комнат? Или общежитие студенческое, коридор и на две стороны комнаты? Затраты на крышу посчитали? Затраты на фундамент? Внешний вид представили?

Если взвесить плюсы и минусы одно- и двухэтажных (в т.ч. с мансардой или полумансардой), то очевидно, что двухэтажный домик- лучше. Мнение моё, не претендует на истину в последней инстанции...

А вообще, так в любом случае, когда построишь уже, то найдёшь к чему придраться.

И ещё: к лестнице надо привыкнуть, мы ведь все выросли в одну эпоху, и строительство тогда не предполагало (в основном) лестниц и вторых этажей.

 

Лестница у нас широкая и удобная, и за 10 лет мы к ней уж точно привыкли. Прочитала, что Вы написали, и узнаю свои мысли, когда начинали строить, и когда строили, - так, видно, все думают по-началу. Удобно, когда все на одном этаже, и даже, в лучшем случае, если приходится ходить 2 - 3 раза в день, это начинает с годами очень надоедать. Да и почаще заглядывали бы в эти комнаты, если бы они все были на одном этаже, а 2-3 раза в день, это тоже по причине, что лишний раз этого делать и не хочется. В гардеробную, которая у нас на первом этаже, все стараются вместить как можно больше своих вещей. потому что не нужно лишний раз подниматься, даже ребенок, которому 12 лет. Когда маленькие дети, то лестница - это очень опасно, и нужно все время приглядывать за ребенком, а потом, когда он подрастает и носится по ней, честно говоря. - сердце просто иногда замирает, - все равно беспокоишься...

Второй этаж, в крайнем случае, - это одна комната и туалет в мансарде для гостей, если считаете, что она Вам ну очень нужна, и из-за этого нужно строить более высокий и менее удобный для ухода за ним, дом. За одноэтажным домом легче ухаживать, я имею ввиду наружные работы,- зачастую, что-то сделать, что-то поправить, если нужно, даже подкрасить, - можно и самому, и это тоже очень много значит. Двухэтажный дом, - поправить, если нужно, что-нибудь, - проблема, перекрасить, - леса нужно ставить. У нас прошлой зимой снегом сорвало немного отлив под крышей, - высоко, от дома до забора с этой стороны чуть более трех метров, лестница 7 метров нужна, чтобы поправить. А если что-нибудь нужно будет сделать на крыше? Года три назад ураганным ветром у нас оторвало над вентиляционной трубой крепление козырька, так ведь и не каждый строитель захочет лезть, чтобы сделать. Может это и мелочи, но все в конце концов складывается из каких-то таких мелочей, и постепенно приходит осознание, что все-таки нет лучше и удобнее дома, чем одноэтажный. А чтобы он не выглядел "коровником, - не стройте такие большие площади, в них Вы со временем тоже разочаруетесь, а одноэтажный дом до 150, и даже до 180 квадратов может вполне достойно выглядеть, и радовать Вас в будущем. А насчет кучи проходных комнат в одноэтажном, Вы, наверное, преувеличиваете, - сейчас так и не проектируют, - мне не встречались.

[Крышник]

А если что-нибудь нужно будет сделать на крыше? Года три назад ураганным ветром у нас оторвало над вентиляционной трубой крепление козырька, так ведь и не каждый строитель захочет лезть, чтобы сделать.

 

+100

Я всех "двухэтажно/мансардных" заказчиков уговариваю,сделайте в крыше люк возле трубы заранее,крышу/трубу надо будет обслуживать!!!

Ответы разделились 45% на 45%:"С лестницы с улицы залезем!" или "да на хрена оно надо,у нас всё будет хорошо!",но думают,что я хочу им втюхать люк:wink:

10% прислушиваются,ставят!

Но тем не менее мы почти каждую неделю врезаем кому то окна/люки после пару/тройку лет эксплуатации дома.

[Проблема]

+100

Я всех "двухэтажно/мансардных" заказчиков уговариваю,сделайте в крыше люк возле трубы заранее,крышу/трубу надо будет обслуживать!!!

Ответы разделились 45% на 45%:"С лестницы с улицы залезем!" или "да на хрена оно надо,у нас всё будет хорошо!",но думают,что я хочу им втюхать люк:wink:

10% прислушиваются,ставят!

Но тем не менее мы почти каждую неделю врезаем кому то окна/люки после пару/тройку лет эксплуатации дома.

 

100% согласна,

я сделала на не отаплеваемой крыше два окошка и этим летом при сильной жаре прекрасно вентилировался чердак сквознячком.Это я бы сделала обязательно и при следующей стройке.

А еще я сделала бы большую кухню,с этим мы просчитались.Думали это не очень важно( т.к.постоянно не живем в доме),а сын женился и с невесткой на кухне толкаемся по очереди.

И вход в подвл сделала бы из дома( у нас за домом с улицы),

и вход на веранду лучше из дома(у нас пристроена веранда к дому,но вход через улицу.А так все класс-свой дом это ЧУДО!:good:

[lavilong]

100% согласна,

я сделала на не отаплеваемой крыше два окошка и этим летом при сильной жаре прекрасно вентилировался чердак сквознячком.Это я бы сделала обязательно и при следующей стройке.

А еще я сделала бы большую кухню,с этим мы просчитались.Думали это не очень важно( т.к.постоянно не живем в доме),а сын женился и с невесткой на кухне толкаемся по очереди.

И вход в подвл сделала бы из дома( у нас за домом с улицы),

и вход на веранду лучше из дома(у нас пристроена веранда к дому,но вход через улицу.А так все класс-свой дом это ЧУДО!:good:

 

а сколько квадратов у вас кухня?

[VASELINA]

не делала бы погреб под домом

[Котельщик]

не делала бы погреб под домом

А вот это уже интересно.....в чем неудобство??

[AndyAntonov]

А почему?…

[Korni]

.........в чем неудобство??

предполагаю, там поправочка - "при высоком уровне грунтовых вод"....

Сыро, пол холодный.....