Опрос: Что бы я никогда не сделал снова… и почему…

[denisFL]

Сектант? :D

 

Нет, мучаюсь опасениями перед началом строительства. Ищу как обойти подводные камни, не наломать дров.

А в похожих ветках и ответ похож.

[KosEroh]

Нет, мучаюсь опасениями перед началом строительства. Ищу как обойти подводные камни, не наломать дров.

А в похожих ветках и ответ похож.

 

Не выйдет "не наломать и обойти" Особенно ежели изначально считать, что "стоимость фундамента - 30 % от цоколя" и одновременно размещать "сауну, бильярд и пр. - в отдельных пристройках". Потому как чем больше пристроек - тем дороже и сложнее фундамент. И просчитать по периметру нагрузку нужно будет, и усилить, и залить... Ну да это так, лирика - все мы в теории сильны.

 

По теме - согласен с тем, что не стоит начинать строительство, не имея:

- проработанного проекта или хотя бы четкого представления, что именно нужно от дома (но все равно потом проект нужен будет. И все равно этот проект будет меняться);

- несколькократного запаса финансов для стройки;

- доступа в этот форум и другие аналогичные ресурсы )))))))

 

Ну а вообще - построив свой дом, мы после построим намного лучшие дома своим детям ))

[ИгорьН]

[*]плиты перекрытия не буду нагружать сразу после укладки;

А в чем проблема? (я как раз планирую через неделю так поступить)

[Chiara]

А в чем проблема? (я как раз планирую через неделю так поступить)

 

нагружать можно, но только в пределах рассчетной нагрузки на плиту и равномерно, а то прогнутся, есть преценденты

[ИгорьН]

Очень рекомендую перед строительством почитать сайт изба.су.

Уточните адрес, а то я только на порно попадаю. (даже если izba.ru)

Змінено 4 листопада 2008 користувачем Chiara

[Евгения]

Очень рекомендую перед строительством почитать сайт изба.су. [/QUOT

Уточните адрес, а то я только на порно попадаю. (даже если izba.ru)

 

Кто куда хочет, тот туда и попадает:D

izba.su/

[Ирис]

По поводу цокольного этажа, бильярдную,библиотеку,кинозал там лучше не размещать. Ну не высидите вы 2 часа в подвале ,это на мозги давит и дышать там тяжело, т.к стены бетонные и никакая вентиляция не поможет. Для технических помещений ,согласна, неплохо котельная, кладовка, постирочная ,но как показывает практика, все мои знакомые мучаются с подвалами постоянно что-то где-то подтекает... и опять же вопрос финансов подвал это не лишняя площадь за небольшие деньги, а это неполноценная площадь за ваши полноценные деньги

[Ломастер]

По поводу цокольного этажа, бильярдную,библиотеку,кинозал там лучше не размещать. Ну не высидите вы 2 часа в подвале ,это на мозги давит и дышать там тяжело, т.к стены бетонные и никакая вентиляция не поможет. Для технических помещений ,согласна, неплохо котельная, кладовка, постирочная ,но как показывает практика, все мои знакомые мучаются с подвалами постоянно что-то где-то подтекает... и опять же вопрос финансов подвал это не лишняя площадь за небольшие деньги, а это неполноценная площадь за ваши полноценные деньги

 

Ирис ! Ветка называется : " Что бы я никогда не сделал снова ... "

 

Вы дом с цокольным этажём уже построили ? Нет ? Тогда заведите ветку " Мои умные мысли по поводу цокольного этажа. "

 

Извините, что резко ... Это не только к Вам относится.

[Ирис]

Согласна немного не в тему, я новичок.

и еще не в тему воспитывать ваше хобби?

[-Караванщик-]

+1 всех брокеров и прорабов в сад. И самому включить мозг и пошевелить задом.

 

1.Я больше никогда не доверюсь гребаным спецификациям в проекте!!!

Все надо пересчитывать и проверять.

2.А еще надо экономить нервы, особенно когда хватаеш лом и гнеш маты, после того как крановщик второпях на глазах у тебя чуть не пробил тебе панели перекрытия при разгрузке кирпича...

3. Важен позитивный настрой и настойчивость и помнить: "... в стройке все гладко не бывает, даже когда делаеш сам для себя, не говоря уже о наемных ПРОффИ..."

4. Вовремя наводить порядок на стройке, не допускать свалки мусора и захламления територии.

5.Не забивать наглухо на зиму оконные проемы пленкой! Оставить вентиляцию, т.к. дерево из которого делается крыша (особенно в ноябре) сырое и за зиму покроется черным налетом.

6. Отвести поток воды с крыши подальше от дома, особенно когда еще нет отмостки, т.к. поток талой воды поверх гидроизоляции подмочит блоки цоколя.

7.Когда клеим гидроизоляцию (типа пластобита) на блоки цоколя, ее надо зафиксировать сверху планкой, т.к. почва после обсыпки дома будет оседать и тащить гидроизоляцию за собой вниз, отрывая ее от стены.

 

8.Никогда не забывать что "...ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ НАПИСАНА КРОВЬЮ!!!..." (упал электрик с лестницы(которую не зафиксировал) в подвал и разбил голову и ушиб ребра).

Дойду до внутрянки, напишу ищо.

Змінено 4 листопада 2008 користувачем -Караванщик-

[AndrejKiev]

По поводу цокольного этажа, бильярдную,библиотеку,кинозал там лучше не размещать. Ну не высидите вы 2 часа в подвале ,это на мозги давит и дышать там тяжело, т.к стены бетонные и никакая вентиляция не поможет. Для технических помещений ,согласна, неплохо котельная, кладовка, постирочная ,но как показывает практика, все мои знакомые мучаются с подвалами постоянно что-то где-то подтекает... и опять же вопрос финансов подвал это не лишняя площадь за небольшие деньги, а это неполноценная площадь за ваши полноценные деньги

 

+10 .

[AndrejKiev]

Надо сразу давить, в самом зародыше, в себе, такое чувство, как жалость. (Как же я их выгоню, они такие голодные и несчастные.... ну тут накосили, там накосили, поговорю с ними объясню, они исправятся. ).

Не позволю мешать бетон в 100 местах на участке, после чего 3 года, идет выковыривание этих монолитных пломб, глубиной на пол метра ибо ничего там расти не будет. Не позволю жечь мусор в 100 местах на участке. Приходится полностью слой почвы менять, ибо пропитано все химической прогоревшей дрянью.

Сразу сделаю дорогу.

[Дилайт]

Надо сразу давить, в самом зародыше, в себе, такое чувство, как жалость. (Как же я их выгоню, они такие голодные и несчастные.... ну тут накосили, там накосили, поговорю с ними объясню, они исправятся. ).

Не позволю мешать бетон в 100 местах на участке, после чего 3 года, идет выковыривание этих монолитных пломб, глубиной на пол метра ибо ничего там расти не будет. Не позволю жечь мусор в 100 местах на участке. Приходится полностью слой почвы менять, ибо пропитано все химической прогоревшей дрянью.

Сразу сделаю дорогу.

 

+1, спасибо за совет . Мои как раз начали жечь и бетон колотить где-не попадя.

[Crazy]

1. Не доверял бы никому - все инженеры, архитектор, мастера, рабочие оставили много своих "следов", некоторые переделали, а с некоторыми придется жить дальше

2. Дом привязывал по сторонам света и обстановке, а не тулил подработанный типовой проект в свой участок

3. При проектировании более детально расставлял бы мебель итп. Кухня оказалась не достаточной, чтобы поставить стол и сделать островок посредине, а все можно было бы сделать за счет растяжки дома на 1 м (всего). Собирался ставить бильярд, а стены в комнате узкие. Короче, не экономил бы на проектировании - в сравнении со всеми остальными затратами - это копейки

4. Сделал бы потолки в чистоте на 1-м этаже выше - не 2,90, а хотя бы 3,20. А в цоколе, который очень мне нравиться - не 2,55, а 2,80.

5. Окна побольше и повыше - почти от потолка - свет лучше рассеивается

6. Не делал бы низкие подоконники

7. Плиты перекрытия не выравнивал бы 8 см цементной стяжкой - дорого, мокро, результат не тот. Лучше песком и плитами кнауф все выравнивать - сухо, быстро и результат. (не подходит для ТП, но его у меня нет)

8. Мансардные окна бы делал сразу вместе с крышей, а не постепенно. Также пирог крыши делал бы сразу

9. Не строился бы с друзьями

[Dave]

7. Плиты перекрытия не выравнивал бы 8 см цементной стяжкой - дорого, мокро, результат не тот. Лучше песком и плитами кнауф все выравнивать - сухо, быстро и результат. (не подходит для ТП, но его у меня нет)

 

Очень интересная информация. Я как раз прикидывал стоимость традиционной цп стяжки вкупе со спонсированием операции по пересадке рук строителей обратно в плечи. Расстраивался Если использовать плиты кнауф по песку, то стоимость работ+материалов получается ниже? Насколько?

[Бабайка]

- Не строился бы с друзьями

 

я смотрю - очень распространённый ответ. Расшифровки только нет. Потому, что одни строяться, а вторые охладели? Потому, что разругались? Потому, что?..

[Crazy]

я смотрю - очень распространённый ответ. Расшифровки только нет. Потому, что одни строяться, а вторые охладели? Потому, что разругались? Потому, что?..

 

Стройка процесс длительный - приоритеты меняются, каждый живет своей жизнью. Заставлять друзей делать то, что они не хотят, не могут, передумали, и т.д. - зачем?

Ну бывает, что друзья уезжают в другой город в другой стране. Короче - для себя сделал вывод, что для друзей баня, шашлыки итп.

[Crazy]

Очень интересная информация. Я как раз прикидывал стоимость традиционной цп стяжки вкупе со спонсированием операции по пересадке рук строителей обратно в плечи. Расстраивался Если использовать плиты кнауф по песку, то стоимость работ+материалов получается ниже? Насколько?

 

По деньгам не проссчитывал, но для меня в данном вопросе главное результат. Сам делал так: немного выровнял плиты (очень тонко), потом пенопласт 35 - 25 мм (ну это для звукоизоляции между этажами, потом понял, что ПП не для этих целей, короче потерянные 25 высоты комнаты, выброшенные деньги, сложность в выравнивании по самим; ну и песочно-цементная стяжка 8-10 см. Хоть как не старались рабочие, а тут и не в старании дело, такой пирог дал усадку. Пол почти ровный, но это почти меня не устраивает. Перепады не большие - максимум 8-10 по этажу, но все равно не подходит. После этого самовыравнивающиеся смеси 5-10 мм. С этим тоже не все сложилось - пол потрескался (с материалом подвели). После таких страданий и не совсем адекватных результатов - для себя решил, что мокрая стяжка не для меня.

В принципе, это похоже на сравнение процессов по стене - штукатурка, беспесчанка и гипсокартон.

[Dave]

По деньгам не проссчитывал, но для меня в данном вопросе главное результат. Сам делал так: немного выровнял плиты (очень тонко), потом пенопласт 35 - 25 мм (ну это для звукоизоляции между этажами, потом понял, что ПП не для этих целей, короче потерянные 25 высоты комнаты, выброшенные деньги, сложность в выравнивании по самим; ну и песочно-цементная стяжка 8-10 см. Хоть как не старались рабочие, а тут и не в старании дело, такой пирог дал усадку. Пол почти ровный, но это почти меня не устраивает. Перепады не большие - максимум 8-10 по этажу, но все равно не подходит. После этого самовыравнивающиеся смеси 5-10 мм. С этим тоже не все сложилось - пол потрескался (с материалом подвели). После таких страданий и не совсем адекватных результатов - для себя решил, что мокрая стяжка не для меня.

В принципе, это похоже на сравнение процессов по стене - штукатурка, беспесчанка и гипсокартон.

 

Спасибо за доп. информацию. У Вас не остались полезные практические ссылки (в духе "сделай сам") касательно технологии с песком и плитами Knauf?

 

А что касается стоимости.... Обычная ЦП стяжка нынче дорогое удовольствие - щебень дорогой, замес бетона вручную и работы по самой стяжке тоже недешевые, ну и плюс цемент, песок, поднятие на высоту стройматериала. Пока что есть ощущение, что это зело не самый дешевый способ. Да и качество сложно выдержать.

Змінено 6 листопада 2008 користувачем Dave

[oks]

А что же делать тем, у кого будет теплый пол?

[Мария Кле]

А что же делать тем, у кого будет теплый пол?

 

ничего, делать пол

класть стеродур, на него пол + 5-6 см стяжки цементной. на нее плитку.. и будет у вас ступенька..

или лейте на плиту 8 см.. и будет вам счастье..

[Mad]

свои 5 коп

1. Не делал бы мансарду. Полноценный второй этаж с чердаком дешевле и ремонтопригодней.

2. Не пожлобился бы и поставил тонированные окна в гостинной. Окна большие, на всю стену. Шторы + тюль + карнизы дороже, чем тонированные стекла.

3. Сделал бы в монолитном цоколе небольшой погреб, в котельной.

4. Не покупал бы участок с перепадом, на склоне холма. На подпорные стенки и прочую ерунду кучу денег тратишь. Планировка участка преврашается в полный мрак.

5. Не пожадничал бы на второй твердотопливный котел в системе отопления.

6. Не связывался бы с одним гребанным мебельщиком.

7. Про контроль строителей согласен полностью.

8. Уволился бы с работы на время постройки коробки. Экономия гарантированна.

9. Купил бы лазерный нивелир и мерял бы все углы и поврхности.

10. По другому бы построил систему оплаты труда. Типа все гуд и в сроки 50% накидываю за работу. Не гуд. Штраф. Не гуд и сокрытие брака - пошли вон без оплаты.

Ну есно более придирчиво надо выискивать косяки.

[lonjin]

А по п.5 можно подробнее? Я сейчас на стадии решения вопроса - два котла, или один?

[Mad]

По подробней сложно.

Я столкнулся с нехваткой места в котельней, мало кто занимался такими системами, цену ломили от фонаря. Сейчас жалею, что не проработал вопрос основательно. Так как твердого топлива оказалось в окресностях много, а выкладывать по 300-400 грн за газ каждый месяц, и это еще по скромному тарифу, неприятно.

[Dave]

1. Не делал бы мансарду. Полноценный второй этаж с чердаком дешевле и ремонтопригодней.

 

У нас второй полноценный этаж. Кажется, что мансарда была бы дешевле (но не более ремонтопригодной).

 

Стоимость армопояса + силовой опорной рамы (открытая планировка) + бетонного перекрытия = довольно-таки внушительная cумма.

 

Квадратный метр (работа + материалы) ЖБ перекрытия без учета несущей силовой ЖБ рамы (только армопояс и перекрытие) потянул где-то на 230грн за м2. Может, дороже.

 

А затем еще стяжка по перекрытию 2-го этажа поверх утепления и гироизоляции.