tanya Опубліковано: 28 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2008 Я бы никогда больше не отклонился от проекта.Я бы никогда больше не стал строится рядом с друзьями или родственниками. +1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Популярне повідомлення MaxS Опубліковано: 28 жовтня 2008 Популярне повідомлення Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2008 (змінено) Я бы построился на 2-3 месяца быстрее, если бы сразу расставался с прорабами, строителями или поставщиками, которые не приезжают в назначенное время и/или не привозят материалы вовремя. При этом телефон не отвечает - телефон "забыли" дома, "кончились деньги", теща в Америке "заболела"- ездил лекарства завозил, пробка от Житомира до Бортничей и т.д. З.Ы. Отмаз номер один - телефон "украли". Просто жуть и расцвет криминала. За полтора года у пяти человек, так или иначе связанных с моей стройкой, воровали телефоны. З.Ы.2 В день проведения расчетов ни один строитель не опоздал, телефоны всегда работали, готовы были ждать хоть до трех часов ночи. Змінено 28 жовтня 2008 користувачем MaxS 66 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
XamGelo Опубліковано: 28 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2008 Давно подсчитано и доказано - 1этажный дом равной площади порядочно дороже и в постройке и в эксплуатации. По проектам реально просторных 1 этажных домов - полно среди американских А по лестницам бегать полезно :D;) А на старость - надеюсь дети нам построят маленький домик из 2х комнат :D 24 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sweden Опубліковано: 28 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2008 Давно подсчитано и доказано - 1этажный дом равной площади порядочно дороже и в постройке и в эксплуатации. По проектам реально просторных 1 этажных домов - полно среди американских А по лестницам бегать полезно :D;) А на старость - надеюсь дети нам построят маленький домик из 2х комнат :D +1 Это точно! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 28 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2008 просторных 1 этажных домов - полно среди американских Просторных да, но писец каких при этом неудобных. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Популярне повідомлення GREEK Опубліковано: 28 жовтня 2008 Популярне повідомлення Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2008 ой какая интересная тема!!! Первое надо уволиться с работы, чтоб сидеть над душой этих "хороших строителей" - но это не возможно...... - никогда не брать прораба (это наверное основа хорошего дома) - никогда не работать с знакомыми, родственниками и т.д. (фундамент и первый этаж строил кум - такого ужаса я не встречал нигде) - всегда составлять смету и закупать материалы только самому (кум давал хорошие цены на материалы, но умножал объём на 2) - лично присутствовать при выгрузке миксеров в фундамент и перекрытия (когда мне заливали цоколь, то приглашали меня посмотреть на плёнку, керамзит. арматуру, а когда я уезжал - ПЕРЕДВИГАЛИ НА СЛЕДУЮЩИЙ участок заливки и заливали миксер на песок!!! А ещё у меня фундамент бутированый. Так эти "родичи" залили мне подушку 20-30 см, навалили бута 1,2-1,4м и всё это залили поясом (бут не пролит бетоном). - фундамент дома и гаража заливать одновременно (в моём проекте не было гаража, а так хотелось, но поздно вспомнил) - проверят на всех этапах диагонали комнат, ровность и вертикальность стен; - заранее определиться с местом камина (если оно меняется) - теперь дымоход торчит на метр от стены по середине гостиной! - после принятия решения о строительстве дома - сразу купить себе малотоннажный грузовичок - Газель, УАЗ, микроавтобус. Экономия на доставке огромная (за одну доставку от 100 до 1000 грн.) купил себе УАЗ – за 3 мес полностью отбил свою покупку. Ездит и сейчас. - не допускать на участок бабушек, тещу, маму и т.д. - здесь не складывай свой хлам - у меня там малинка и виноград. Задолбали. а ещё каждая хочет себе соточку другую под огород. После них появляется желание закатать всё в асфальт!!! - никаких полных оплат, макс. 30-40% от стоимости работ (материалы априори только сам). Полная оплата после выполнения этапа. мне повезло - я попал только на 7500 у.е.(аванс на материалы и за работу) Знакомых кинули на 45000у.е. - заранее заложить в фундамент каналы на ввод\вывод коммуникаций - желательно покупать участок с коммуникациями - мне свет обошёлся в 65000 грн., газ в 25000 грн. (я за участок меньше заплатил в 2005 году) - гараж делать не меньше 5х8м для одной машины. ребёнок уже успел поцарапать новую машину когда открывал дверь - мой гараж 3,8х6,8 - размер гаражного проёма - только стандарт из сетки производителя = экономия до 30 %. - и самое главное - перед началом строительства вычитать это форум от и до - не рекомендую делать цокольный этаж - деньги в землю. Себе не делал. Это пока начало - продолжение следует.... 138 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alxey R Опубліковано: 28 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2008 Давно подсчитано и доказано - 1этажный дом равной площади порядочно дороже и в постройке и в эксплуатации. Это если большой дом тогда два этажа хорошо, например на 100кв. при одном этаже вполне может быть нормальная планировка, а два этажа по 50кв получится как две "хрущевки" одна над другой, да и наверное не дешевле получится Еще по теме одно- и двухэтажных домов. Поговаривают, что теплопотери одноэтажного дома выше на 25-30% по сравнению с двухэтажным за счет увеличенной площади наружных поверхностей. Что скажете на это? Сомневаюсь т.к.много тепла со стен сдувает ветер, если один этаж ветер легко можно погасить хоз. постройками и насаждениями, летом затенить легче, экономия на охлаждении. Два этажа это дом не эконом класса. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dave Опубліковано: 28 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 жовтня 2008 Первое надо уволиться с работы, чтоб сидеть над душой этих "хороших строителей" - но это не возможно...... +200%!!! не рекомендую делать цокольный этаж - деньги в землю. Себе не делал. Тоже, пожалуй, соглашусь. Правда, без цокольного этажа иногда не так просто разместить строение на участке с крутым рельефом. У нас вот есть теперь цокольный этаж. Большой такой Наверное, когда-нибудь я его даже оценю по достоинству. Но пока что это больше похоже на детский бородатый анекдот "не знаю кто это, то варенье очень любит" - цоколь скушал примерно 30% стоимости коробки и будет кушать дальше (инженерка, внутрянка + потом его надо будет хоть немножко протапливать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dedya Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 Цоколь есть... протапливать несобираюсь на 1м сделал ТП водяной, так шо посмотрим. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
InSAn Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 никогда не работать с знакомыми, родственниками и т.д. (фундамент и первый этаж строил кум - такого ужаса я не встречал нигде) Не согласен. "Один раз" - не показатель. Вот у меня совершенно наоборот - строят знакомые строители. Цены - среднекиевские (что-то выше, а что-то ниже). Но доволен полностью - т.к.: а) предоплаты не просят б) дают дельные советы, на чем можно съэкономить в) материалы не воруют кум давал хорошие цены на материалы, но умножал объём на 2 Не повезло Вам с кумом после принятия решения о строительстве дома - сразу купить себе малотоннажный грузовичок - Газель, УАЗ, микроавтобус. Экономия на доставке огромная (за одну доставку от 100 до 1000 грн.) Я как-то перемычки на своем РАВ-4 приехал на ЖБИ загружать. Рабочие охренели А уж сколько цемента и клея на нем перевозил!!! 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Серега Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 Трубы под кондиционеры проводил бы до чистовой отделки чтобы не было потом этих пластмассовых коробов 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 Давно подсчитано и доказано - 1этажный дом равной площади порядочно дороже и в постройке и в эксплуатации. По проектам реально просторных 1 этажных домов - полно среди американских А по лестницам бегать полезно :D;) А на старость - надеюсь дети нам построят маленький домик из 2х комнат :D недостатки лестницы - у меня ребенку 3 года и он уже 1раз "съезжал" с лестницы, хорошо что все обошлось... - вопрос где раместить детскую?? учитывая что основное время проводится на 1эт, ребенок тащит все свое майно (игрушки и .д.) вниз, перенесли детскую вниз.. приходится ночью если что вскакивать и нестись на 1эт.. - никто не застрахован от болезней, может случиться так (тьфу...тьфу... конечно), в определенный момент вы просто не сможете по ней подняться - неудобство подъема/спуска крупной мебели и предметов достатки - 2х дешевле строительство - экономия участка - компоновка я для себя выбор сделал... 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxS Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 (змінено) недостатки лестницы - у меня ребенку 3 года и он уже 1раз "съезжал" с лестницы, хорошо что все обошлось... - вопрос где раместить детскую?? учитывая что основное время проводится на 1эт, ребенок тащит все свое майно (игрушки и .д.) вниз, перенесли детскую вниз.. приходится ночью если что вскакивать и нестись на 1эт.. - никто не застрахован от болезней, может случиться так (тьфу...тьфу... конечно), в определенный момент вы просто не сможете по ней подняться - неудобство подъема/спуска крупной мебели и предметов По-поводу детской, у меня малой (4 года) считает, что весь дом - детская (включая гараж). Смысл замыкать ребенка в 16-30 кв.м. при свободных 200. Все-равно, покаместь маленький, играет поближе к родителям. Хотя формально детская есть. Подрастет - наверное будет стараться на противоположной от нас стороне дома шариться. Насчет травмоопасности лестницы - тут конечно ребенка нельзя упускать из вида. Но и кухня и масса других помещений и предметов являются источниками опасности. До 3 точно бы старался ребенка ни на секунду не оставлять на втором этаже одного. На случай болезней и т.д. - специально сделали отдельную от зала-кухни-столовой комнату на первом этаже. Вполне можно спальню перенести в случае крайней необходимости. Покаместь - кабинет. Мебель и прочее, как-правило, не так часто носится. Да и разборное все сейчас в основном. Даже диваны и кровати на второй этаж практически разобранные привозили. Размер и форма лестницы играет роль. В хрущевках точно тяжелее мебель таскать. С трудом представляю удобный одноэтажный дом от 200 кв.м. и больше. По аналогии с большими сельскими хатами - это куча проходных комнат или длинные коридоры. Или дом с изломами Г или П образной формы. Сільська школа одним словом. Змінено 29 жовтня 2008 користувачем MaxS 17 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 С трудом представляю удобный одноэтажный дом от 200 кв.м. и больше. По аналогии с большими сельскими хатами - это куча проходных комнат или длинные коридоры. Или дом с изломами Г или П образной формы. Сільська школа одним словом. Совершенно согласен. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
oks Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 +200%!!! У нас вот есть теперь цокольный этаж. Большой такой Наверное, когда-нибудь я его даже оценю по достоинству. Но пока что это больше похоже на детский бородатый анекдот "не знаю кто это, то варенье очень любит" - цоколь скушал примерно 30% стоимости коробки и будет кушать дальше (инженерка, внутрянка + потом его надо будет хоть немножко протапливать. А Вы посчитайте стоимость фундамента без цокольного этажа и немножко успокоитесь ;) Прикол ведь в том, что не цокольный этаж дорого строить, фундамент вообще - дорогое удовольствие. Если посчитать разницу в стоимости фундамента и цокольного этажа, то она как раз покажется небольшой как для того, что за нее получается большое кол-во дополнительного пространства, которое можно использовать под очень много целей, начиная от котельной и кладовки и заканчивая сауной, бильярдом и мастерской... недостатки лестницы - никто не застрахован от болезней, может случиться так (тьфу...тьфу... конечно), в определенный момент вы просто не сможете по ней подняться На первом этаже как правило размещается гостевая комната, которую можно использовать и не только как гостевую... Мы решили строить и цоколь, и два этажа (полумансардный второй). Хотя реально на первом этапе планируем использовать только первый этаж (боюсь, финансово не потянем сразу ведь дом до ума довести )Зато при появлении дополнительных потребностей у нас будет для этого место 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
oks Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 - Не делал бы сложную крышу - только простую большую двухскатку, которая была бы и основной кровлей, и навесом над террасой и балконами, и навесом над машиной; А-а-а-а! Почему? Плиз, объясните. У нас о-о-очень сложная крыша Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dedya Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 Сложная = дорогая Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
oks Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 Сложная = дорогая Это-то мы уже поняли. Ну это ж как бы - поднапрягся, сделал, забыл... Может есть еще какие-нибудь аргументы? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
airservis Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 А Вы посчитайте стоимость фундамента без цокольного этажа и немножко успокоитесь ;) Прикол ведь в том, что не цокольный этаж дорого строить, фундамент вообще - дорогое удовольствие. Если посчитать разницу в стоимости фундамента и цокольного этажа, то она как раз покажется небольшой как для того, что за нее получается большое кол-во дополнительного пространства, которое можно использовать под очень много целей, начиная от котельной и кладовки и заканчивая сауной, бильярдом и мастерской... Вот, вот, вот. Еще можно и гараж. Я на форуме новичок, вижу много противников цокольного этажа, но никто не обясняет (толком, а не "деньги на ветер") - почему это плохо. Может кто обяснит или даст ссылку чем это чревато. И еще, как лучше отвести воду, если подразумевается гараж с наклонным вьездом? Спасибо! 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
levoved Опубліковано: 29 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 жовтня 2008 Это-то мы уже поняли. Ну это ж как бы - поднапрягся, сделал, забыл... Может есть еще какие-нибудь аргументы?Сложная значит менее надежда за счет большего количества сочленения плоскостей. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
oks Опубліковано: 30 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 30 жовтня 2008 Сложная значит менее надежда за счет большего количества сочленения плоскостей. Согласна, это аргумент. Может есть какие-то постулаты, что должно соблюдаться, чтобы проблем не возникало? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
progman Опубліковано: 30 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 30 жовтня 2008 Согласна, это аргумент. Может есть какие-то постулаты, что должно соблюдаться, чтобы проблем не возникало? Так постулат один - Качественная работа. А тут сами знаете как попадешь или "попадешь" Да и повылазит еще потом при осадках или год-2 спутся. Сруза-то не усмотришь неопытным глазом за всем. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 30 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 30 жовтня 2008 Согласна, это аргумент. Может есть какие-то постулаты, что должно соблюдаться, чтобы проблем не возникало? да, есть один такой постулат - "не надо так потом переживать" :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
denisFL Опубліковано: 30 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 30 жовтня 2008 Очень рекомендую перед строительством почитать сайт изба.су. Вот человек не любит непрофессионалов-хапуг. И в статьях найдете себе много интересного для пересмотра своих концепций. Вот тем, кто уже построился, читать не рекомендую, потому как с помощью этого сайта найдете такое кол-во неисправимых ляпов! Цокольный этаж хорош в определенных случаях -при хороших грунтах, низкой воде и т.д. Хотя по потребительским свойствам и сильно отстает от нормального этажа. А по стоимости фундамента-если делать его с умом, то он будет стоить ровно 30% от цоколя. Или около того. Сауна, котельная, бильярдная - сомнительное удовольствие в цоколе. Все это лучше в отдельных пристройках. Вот разве что бассейн, но удовольствия от него - фиг да ничего. Теплый гараж - вообще непонятная тема-чтоб задницу не застудить с утра? Так поставьте запуск с ключа, Вебасто наконец. Навеса чтоб лишний раз снег не чистить вполне достаточно. Ну и про все остальное в том же духе прочитаете на вышеназванном сайте. 12 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Омут Опубліковано: 30 жовтня 2008 Поділитись Опубліковано: 30 жовтня 2008 Очень рекомендую перед строительством почитать сайт изба.су. Вот человек не любит непрофессионалов-хапуг. И в статьях найдете себе много интересного для пересмотра своих концепций. Вот тем, кто уже построился, читать не рекомендую, потому как с помощью этого сайта найдете такое кол-во неисправимых ляпов! Цокольный этаж хорош в определенных случаях -при хороших грунтах, низкой воде и т.д. Хотя по потребительским свойствам и сильно отстает от нормального этажа. А по стоимости фундамента-если делать его с умом, то он будет стоить ровно 30% от цоколя. Или около того. Сауна, котельная, бильярдная - сомнительное удовольствие в цоколе. Все это лучше в отдельных пристройках. Вот разве что бассейн, но удовольствия от него - фиг да ничего. Теплый гараж - вообще непонятная тема-чтоб задницу не застудить с утра? Так поставьте запуск с ключа, Вебасто наконец. Навеса чтоб лишний раз снег не чистить вполне достаточно. Ну и про все остальное в том же духе прочитаете на вышеназванном сайте. Сектант? :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз