Роман7 Опубліковано: 26 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 грудня 2010 А как проверить? Спасибо. Необходимо сначала самому просмотреть нет ли значков, столбиков, надписей на желтом фоне и так далее. И не только на самом участке но отследить где-то 50-150 метров от него. А потом попросить выезда землеустроителя, если он работает давно то он на 100% знает где и что проходит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
славянка Опубліковано: 28 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 грудня 2010 Необходимо сначала самому просмотреть нет ли значков, столбиков, надписей на желтом фоне и так далее. И не только на самом участке но отследить где-то 50-150 метров от него. А потом попросить выезда землеустроителя, если он работает давно то он на 100% знает где и что проходит. а что делать, когда ни столбиков, ни надписей , ни указаний официальных в архитектуре нет, а в реальности- водовод есть на глубине 1,5 м...(диаметр 40 см) и уже там 55 лет...А в аккурат над ним- гараж и переход во флигель...:sad: уже 20 лет стоят..Дом- в частной собственности. Чем это грозит нам в случае аварии? (Все постройки- законные, все докуменально заверено и нитка газовой разводки тоже в аккурат водовод пересекает) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Natalie22 Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 +100 поддерживаю, сам в этом с. Новом много времени убил пока докопался что к чему А можете поделиться опытом и рассказать к чему докопались, сами такие, решаемся на покупку участка в Новом. Может подскажете где хоть приблизительно эти паи в Новом? насколько я понимаю, выделено паи поле или гектары, не просто 20-40 сотых? И еще вопрос, если уже есть акт под строительство, надо проверять пай или нет, или этот вопрос отпадает автоматически? Заранее спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bus3230 Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 А можете поделиться опытом и рассказать к чему докопались, сами такие, решаемся на покупку участка в Новом. Может подскажете где хоть приблизительно эти паи в Новом? насколько я понимаю, выделено паи поле или гектары, не просто 20-40 сотых? И еще вопрос, если уже есть акт под строительство, надо проверять пай или нет, или этот вопрос отпадает автоматически? Заранее спасибо! паи находятся по обе стороны от дороги одни в садах, а другие в чистом поле. Одна из проблем что там идет сдвиг между тем что намерят на земле сель совет и тем что вам покажет при вынесении по координатам где то по 20 м. Яркий пример построенный дом с павой стороны от дороги если ехать с Тарасовки. Хозяин построил дом на границе 2 участков, а потом построил забор по координатам. Про паи: даже имея справку из ДЗК что это не паи при переоформлении в том же ДЗК вам могут сказать что это паи и это секретарша ошиблась когда выдавала документ(ситуацыя бредовая на в с. Новом реально такое может быть). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
krasa2004 Опубліковано: 17 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2011 Это правда... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndKo Опубліковано: 27 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 січня 2011 Форумчане, подскажите пжл по ситуации: Решением горсовета зем участок был выделен (впервые), госакт оформлен (в 2009г.), затем участок продан (нотариально оформлен с проставлением отметки на госакте о переходе права собстенности на нового владельца). Может ли горсовет отменить свое первое решение о выделении участка? Если да, то как текущий владелец может себя заранее обезопасить (напр, подарить родственникам или что-то в этом роде) или как-то еще..? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 27 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 січня 2011 Форумчане, подскажите пжл по ситуации: Решением горсовета зем участок был выделен (впервые), госакт оформлен (в 2009г.), затем участок продан (нотариально оформлен с проставлением отметки на госакте о переходе права собстенности на нового владельца). Может ли горсовет отменить свое первое решение о выделении участка? Если да, то как текущий владелец может себя заранее обезопасить (напр, подарить родственникам или что-то в этом роде) или как-то еще..? Если текущий собственник "добросовестный покупатель", то все ОК. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 27 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 січня 2011 Если текущий собственник "добросовестный покупатель", то все ОК. Но, чтобы было ну совсем спокойно было, то можете еще раз перепродать или "узаконить" решением суда (это еще надежнее). PS: Спасибо Спец_80 за допинформацию. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndKo Опубліковано: 28 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2011 Но, чтобы было ну совсем спокойно было, то можете еще раз перепродать или "узаконить" решением суда (это еще надежнее). PS: Спасибо Спец_80 за допинформацию. Архитектор, спасибо и мой респект! Собственник - добросовестный покупатель (цена сделки в договоре - рыночная). Хотя, неужели это имеет значение? А как можно "узаконить" решением суда - если можно - поподробнее пжл. Здесь еще один момент: нотариус сделку оформил, на акте отметку о переходе права собственности поставил, вытяг из госреестра гражданских сделок дал. НО управление зем ресурсов в своей базе и на акте регистрацию еще не сделало - мотивируют, что идет расследование по в том числе и моему участку. Сразу оговорюсь, на участок никто кроме меня не претендует, т.е. там споров по праву собственности нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lena-mal Опубліковано: 28 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 січня 2011 Но, чтобы было ну совсем спокойно было, то можете еще раз перепродать или "узаконить" решением суда (это еще надежнее). PS: Спасибо Спец_80 за допинформацию. А можно подробней. Мы нашли участок, но там что то непонятное с решением сельсовета. Перечитала кучу инфы в инете. Сделала вывод- в нашей стране добросовестный покупатель не защищен. И сейчас решаем отказываться от участка или рисковать. А Ваше сообщение вселяет надежду. Хочу еще раз сказать Вам огромное спасибо за консультации. Собственник - добросовестный покупатель (цена сделки в договоре - рыночная). Хотя, неужели это имеет значение? Рыночная цена имеет значение т.к. при возникновении проблем, у Вас есть шанс вернуть свои деньги назад. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Гість Alex2105 Опубліковано: 29 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 січня 2011 Подскажите пожалуйста, как тяжело (затратно, долго) перевести с садово назначения под строительство? Участок находится за границами села. Или лучше не связываться с такой землей? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
композитор Опубліковано: 30 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2011 Подскажите пожалуйста, как тяжело (затратно, долго) перевести с садово назначения под строительство? Участок находится за границами села. Или лучше не связываться с такой землей? Невозможно!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Спец_80 Опубліковано: 30 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2011 Подскажите пожалуйста, как тяжело (затратно, долго) перевести с садово назначения под строительство? Участок находится за границами села. Или лучше не связываться с такой землей? идёте в РДА, берёте распоряжение на перевод, затем, в фирму сшить книжку, подписать в инстанциях районных, затем областных, получить второе распоряжение об утверждении проекта, подать документы в облзем, получить акты, подписать их в РДА и земресурсах, зарегистрировать их и наслаждаться жизнью Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
композитор Опубліковано: 31 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 идёте в РДА, берёте распоряжение на перевод, затем, в фирму сшить книжку, подписать в инстанциях районных, затем областных, получить второе распоряжение об утверждении проекта, подать документы в облзем, получить акты, подписать их в РДА и земресурсах, зарегистрировать их и наслаждаться жизнью Но для начала нужно ввести участок в границы населенного пункта 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Спец_80 Опубліковано: 31 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 Но для начала нужно ввести участок в границы населенного пункта нет это не обязательно этими землями просто распоряжается РДА а не сельсовет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
annamarso Опубліковано: 31 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 спасибо, тоже слыхал. Для самих владельцев участков тоже лучше поторопиться с кадастровыми номерами. если вы сомневаетесь в легитимности документов то можекте перепроверить через сельсовет или через землеустроительную организацию если что обращайтесь можно также проверить по кодастровому номеру Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
annamarso Опубліковано: 31 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 А можно подробней. Мы нашли участок, но там что то непонятное с решением сельсовета. Перечитала кучу инфы в инете. Сделала вывод- в нашей стране добросовестный покупатель не защищен. И сейчас решаем отказываться от участка или рисковать. А Ваше сообщение вселяет надежду. Хочу еще раз сказать Вам огромное спасибо за консультации. Рыночная цена имеет значение т.к. при возникновении проблем, у Вас есть шанс вернуть свои деньги назад. покупка по решению не проблема если есть вопросы в оформлении --обращайтесь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lena-mal Опубліковано: 31 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 покупка по решению не проблема если есть вопросы в оформлении --обращайтесь Так в том и проблема, что именно решения о выделении участка и нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 1 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 1 лютого 2011 нет это не обязательно этими землями просто распоряжается РДА а не сельсовет Приведите статью Земельного кодекса, по которой участок с целевым «під забудову» или «для будівництва та обслуговування…» может находиться за границами населённого пункта. А то тьма народу страдает. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
domnet Опубліковано: 1 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 1 лютого 2011 Приведите статью Земельного кодекса, по которой участок с целевым «під забудову» или «для будівництва та обслуговування…» может находиться за границами населённого пункта. А то тьма народу страдает. +1 Если бы так просто можно было ввести землю в границы населённого пункта - то у нас уже между населёнными пунктами расстояния сократились бы до нуля. То бишь, вся земля, в частности, под Киевом, уже была бы в границах близлежащих сёл и посёлков. Но сие очень сложно. А для обычных людей - невозможно. ИМХО Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Спец_80 Опубліковано: 1 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 1 лютого 2011 Приведите статью Земельного кодекса, по которой участок с целевым «під забудову» или «для будівництва та обслуговування…» может находиться за границами населённого пункта. А то тьма народу страдает. либо я не правильно выразился либо вы не совсем точно меня поняли за границами населённого пункта земля переводится точное название целевого я вам не скажу так как не помню точно как оно звучит, но то что под строительство - это точно как точно звучит - уточню и отпишусь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Спец_80 Опубліковано: 1 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 1 лютого 2011 +1 Если бы так просто можно было ввести землю в границы населённого пункта - то у нас уже между населёнными пунктами расстояния сократились бы до нуля. То бишь, вся земля, в частности, под Киевом, уже была бы в границах близлежащих сёл и посёлков. Но сие очень сложно. А для обычных людей - невозможно. ИМХО введение земли в границы НП и изменение целевого или функционального - две огромные разницы в любом НП есть земля в границах НП (ими распоряжается сельсовет) и в административных границах (ими уже распоржается РДА) проще говоря, до знака с названием села распоряжается сельсовет, а за ним, територия между сёлами, теми же знаками, распоряжается РДА Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 1 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 1 лютого 2011 Садоводство — тоже позволяет строить дом. Но невозможно присвоить ему адрес и прописаться там. Уточните, пожалуйста, целевое. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
iskra16 Опубліковано: 1 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 1 лютого 2011 введение земли в границы НП и изменение целевого или функционального - две огромные разницы в любом НП есть земля в границах НП (ими распоряжается сельсовет) и в административных границах (ими уже распоржается РДА) проще говоря, до знака с названием села распоряжается сельсовет, а за ним, територия между сёлами, теми же знаками, распоряжается РДА без ввода в межи села, ніхто не переведе, а рішення про ввод в межі приймає область. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lonjin Опубліковано: 2 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 2 лютого 2011 Садоводство — тоже позволяет строить дом. Но невозможно присвоить ему адрес и прописаться там. Где это написано? Номер НПА скажете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз