Мошенничество с землей

[bumerang]

Спасибо всем за ответы

 

буду запрашивать у продавца документы.

 

Подскажите, сколько времени может занять изготовление акта на выделенный участок?

[AndyAntonov]

Годы может занять.

[apxitektop]

Спасибо всем за ответы

 

буду запрашивать у продавца документы.

 

Подскажите, сколько времени может занять изготовление акта на выделенный участок?

 

От 1-2 мес до бесконечности....

[Garguliya]

День добрый.

Проконсультируйте, пожалуйста.

вот объявление "В Озерах 1.5км от Гостомеля, в сторону Демидова, садовое товарищество, участки по 12 соток, свет, госакты"

Хочу поехать посмотреть. Какие документы надо спросить у брокера, садовое товарищество новое

[Shadow Lord]

День добрый.

Проконсультируйте, пожалуйста.

вот объявление "В Озерах 1.5км от Гостомеля, в сторону Демидова, садовое товарищество, участки по 12 соток, свет, госакты"

Хочу поехать посмотреть. Какие документы надо спросить у брокера, садовое товарищество новое

 

Акты на землю... Но он их вам не покажет потому что у него их нет.

[Garguliya]

Акты на землю... Но он их вам не покажет потому что у него их нет.

 

Почему Вы думаете что актов нет? Вы сталкивались с этими брокерами? или с землей в этом месте?

[Shadow Lord]

Почему Вы думаете что актов нет? Вы сталкивались с этими брокерами? или с землей в этом месте?

 

Нет, это ж очевидно, хозяин никаким брокером свои документы не даст. Максимум покажут тока ксерокс одной стороны чтоб ты не прочел фамилию и адрес хозяина и не оставил мошенников - риэлторов с носом.

[Татьяна5]

Нет, это ж очевидно, хозяин никаким брокером свои документы не даст. Максимум покажут тока ксерокс одной стороны чтоб ты не прочел фамилию и адрес хозяина и не оставил мошенников - риэлторов с носом.

 

пожалуйста, перестаньте вводить людей в заблуждение общими ответам с Вашими странными выводами

[Татьяна5]

День добрый.

Проконсультируйте, пожалуйста.

вот объявление "В Озерах 1.5км от Гостомеля, в сторону Демидова, садовое товарищество, участки по 12 соток, свет, госакты"

Хочу поехать посмотреть. Какие документы надо спросить у брокера, садовое товарищество новое

 

попросите акт на землю, для первого общение ксерокопии хватит

[apxitektop]

попросите акт на землю, для первого общение ксерокопии хватит

 

Поддерживаю.

ИМХО, я бы советовал перед любым просмотром и даже просто обсуждением конкретного участка получить от продавца/брокера копию госакта (с кадастровым номером или справкой о присвоении).

[Shadow Lord]

пожалуйста, перестаньте вводить людей в заблуждение общими ответам с Вашими странными выводами

 

Обоснуйте!

[Татьяна5]

Обоснуйте!

 

что именно?

[Shadow Lord]

что именно?

 

Женщины..... Обоснуйте существование темной материи во вселенной.

Конечно ваше высказывание что я ввожу в заблуждение!

[Татьяна5]

Женщины..... Обоснуйте существование темной материи во вселенной.

Конечно ваше высказывание что я ввожу в заблуждение!

 

"""Акты на землю... Но он их вам не покажет потому что у него их нет. """ - откуда такие выводы по участкам о которых Вы ничего не знаете?

[Shadow Lord]

"""Акты на землю... Но он их вам не покажет потому что у него их нет. """ - откуда такие выводы по участкам о которых Вы ничего не знаете?

 

Ну да, есть маленькая вероятность что хозяин о-о-о-очень доверяет брокеру и дал ему документы на руки но в основном они либо вообще без документов либо с ксероксом, и не всегда с обоих сторон, чтоб не вышли на хозяев. Отаке.

Если бы вас иностранцы спросили, как там с транспортом на троещине? Вы бы ответили полная жопа, раком в забитой маршрукте по пробкам. Но вы ж не знаете точно что именно в той маршрутке в которую они сядут будет тьма народу или нет, и своим ответом вводите в заблуждение? Нет , вы честно сообщили среднюю температуру по больнице, и никто вас не обвинит в обмане.

[krasa2004]

Ох и любите Вы ля-ля. Схоластика!!!

Давайте лучше обсудим тему - все люди под одеждой голые

[Garguliya]

Спасибо,

[ashamer25]

К сожалению люди у нас разные и большинство не просвещенные, поэтому и кидают их, как хотят. Многие делают документы по доверию непонятно кому и для чего

[Al_new]

К сожалению люди у нас разные и большинство не просвещенные, поэтому и кидают их, как хотят. Многие делают документы по доверию непонятно кому и для чего

 

При выборе участка столкнулась с такой проблемой когда у продавца на руках есть гос акт, все документы из землересурсов, сельсовета, нотариус проверил участок по базе. Все супер. Участок чистый, но смутил тот факт, что сель рада распределяла в этом районе участки в 90-х годах, а этот гос акт был выдан в 200х году. Как оказалось в конце 90-х участок был выделен одному хозяину, в 200х году сель рада своим решением анулировала гос акт этого человека и выделила этот же участок нынешнему продавцу. Юристы говорят, что это нонсенс, а в землересурсах и сель совете в этом году выдали все документы уже на нового хозяина, вынос в натуре и кадастровый номер уже тоже на этого хозяина. И кому верить?

[Topaz]

При выборе участка столкнулась с такой проблемой когда у продавца на руках есть гос акт, все документы из землересурсов, сельсовета, нотариус проверил участок по базе. Все супер. Участок чистый, но смутил тот факт, что сель рада распределяла в этом районе участки в 90-х годах, а этот гос акт был выдан в 200х году. Как оказалось в конце 90-х участок был выделен одному хозяину, в 200х году сель рада своим решением анулировала гос акт этого человека и выделила этот же участок нынешнему продавцу. Юристы говорят, что это нонсенс, а в землересурсах и сель совете в этом году выдали все документы уже на нового хозяина, вынос в натуре и кадастровый номер уже тоже на этого хозяина. И кому верить?

Единой электронной базе государственного земельного кадастра!

[AndyAntonov]

При выборе участка столкнулась с такой проблемой когда у продавца на руках есть гос акт, все документы из землересурсов, сельсовета, нотариус проверил участок по базе. Все супер. Участок чистый, но смутил тот факт, что сель рада распределяла в этом районе участки в 90-х годах, а этот гос акт был выдан в 200х году. Как оказалось в конце 90-х участок был выделен одному хозяину, в 200х году сель рада своим решением анулировала гос акт этого человека и выделила этот же участок нынешнему продавцу. Юристы говорят, что это нонсенс, а в землересурсах и сель совете в этом году выдали все документы уже на нового хозяина, вынос в натуре и кадастровый номер уже тоже на этого хозяина. И кому верить?

 

Сельрад не может отменить гос. акт. Но может отменить своё решение о выделении участка, если гос. акт не был оформлен.

[Al_new]

Сельрад не может отменить гос. акт. Но может отменить своё решение о выделении участка, если гос. акт не был оформлен.

 

Я про что и говорю, при изучении документов все было хорошо - кадастровый номер бился по электронной базе, все документы были на руках, но документы 90-х годов говорят о том, что на этот участок, выданный по решению сельсовета, уже имелся гос акт, на обратной стороне, которого была надпись Головы Сель совета про анулирование акта, печать и т.д.

 

Вопрос: Если я, доверившись документам 200х года стану хозяином такого участка, что будет, если появится вдруг предидущий хозяин, чей акт был "незаконно" анулирован?

Чью сторону приймет суд?

[apxitektop]

При выборе участка столкнулась с такой проблемой когда у продавца на руках есть гос акт, все документы из землересурсов, сельсовета, нотариус проверил участок по базе. Все супер. Участок чистый, но смутил тот факт, что сель рада распределяла в этом районе участки в 90-х годах, а этот гос акт был выдан в 200х году. Как оказалось в конце 90-х участок был выделен одному хозяину, в 200х году сель рада своим решением анулировала гос акт этого человека и выделила этот же участок нынешнему продавцу. Юристы говорят, что это нонсенс, а в землересурсах и сель совете в этом году выдали все документы уже на нового хозяина, вынос в натуре и кадастровый номер уже тоже на этого хозяина. И кому верить?

 

Сельсовет не может аннулировать госакт. Скорее всего, имело место принятие решения о передаче (в аренду/собственность) одному гражданину, но он так и не "реализовал" это решение (не оформил договор/госакт), и участок был выделен другому, который оформил госакт. Такое бывает очень часто.

[biz-kiev]

скорее всего была оформлена продажа без оформления через аннуляцию. ср могла толь принять отчуждения от предыдущего владельца, аннулировать акт - нет. т.е. фактически новый акт, оформлен с нарушением, а все что с нарушением может быть признано незаконным.

[apxitektop]

Я про что и говорю, при изучении документов все было хорошо - кадастровый номер бился по электронной базе, все документы были на руках, но документы 90-х годов говорят о том, что на этот участок, выданный по решению сельсовета, уже имелся гос акт, на обратной стороне, которого была надпись Головы Сель совета про анулирование акта, печать и т.д.

 

Вопрос: Если я, доверившись документам 200х года стану хозяином такого участка, что будет, если появится вдруг предидущий хозяин, чей акт был "незаконно" анулирован?

Чью сторону приймет суд?

 

Не заметил этот пост и отписался выше на предыдущее Ваше сообщение.

Надо посмотреть, какой порядок действовал в время "аннулирования" госакта (если это 90-е, то акты выдавал сельсовет и второй экземплаяр хранился у них же; возможно, было заявление от предыдущего хозяина, потом может решение сесии, а потом уже председатель сельсовета поставил отметку на акте; также не ясно какое было основание для "аннулирования"). Это пока теория; надо видеть документы.