Мошенничество с землей

[apxitektop]

А если не официально построиться, то чем это грозит ( суммы штрафов, санкции) ?

 

Вот тут я описал коротко штрафы.

[avtoLila]

Вот тут я описал коротко штрафы.

Спасибо, штрафы, кстати копеечные. Как выяснилось интересующий участок без приватизации имеет фундамент и утвержденный проект на строительство. Значит строиться по идее можно а потом приватизация.

[apxitektop]

Спасибо, штрафы, кстати копеечные. Как выяснилось интересующий участок без приватизации имеет фундамент и утвержденный проект на строительство. Значит строиться по идее можно а потом приватизация.

 

Вопрос только в том, как это "продают".

[AndyAntonov]

Официально - нельзя.

Т.е.? До начала строительства участок нужно приватизировать? А реконструкцию — тоже? И где можно почитать подробнее?

ЗЫ Совсем офф… Наверное, вынеси в отдельный топик.

[apxitektop]

Т.е.? До начала строительства участок нужно приватизировать? А реконструкцию — тоже? И где можно почитать подробнее?

ЗЫ Совсем офф… Наверное, вынеси в отдельный топик.

 

Сейчас для оформления строительства необходим документ на землю: или это документ об аренде, или о собственности.

Т.е. земля первична.

PS: Думаю пока рано делать отдельный топик. Вот когда все примут/отголосуют/опубликуют, то попробую описать все по новым правилам.

[АлексейВедеркин]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Намереваюсь приобрести приватизированный участок (кадастровый номер присвоен и вписан в акт) в дачном поселке Ровжи, Вышгородского района, Киевской области. Участок без дома.

 

Какие мне понадобятся документы и телодвижения, чтобы получить акт на землю на свое имя? Насколько это сложно, дорого и времязатратно.

 

Заранее благодарю за ответы.

[Dnepr_man]

Прочитав все сообщения и всповнив все случаи из собственной практики хочу сказать что каких то идентичных методик поведения при возникающих проблемах и вопросах с землей и строениями наверно не существует (хотя сейчас мы пытаемся класифицировать все возникающие вопросы и прописать им решения) и поэтому каждый конкретный случай надо рассматривать индивидуально. Это происходит из за несогласованности законодательства и всех участников рынка земли (зем ресурсы, кадастровые центры, управления архитектуры, органы самоуправления, геодезисты, брокеры, землеустраительные и строительные организации, заказчики). (а иногда и не только несогласованности но и недобросовестности). Плюс до кризиса земля дорожала не по дням а по часам и человеку пытались впарить что не попадя. Сейчас ситуация изменилась, очередей покупателей нет и поэтому советую при покупке участка, разрешении на строительство, начале строительства или освоения участка основательно проконсультироваться и никуда не спешить.

[apxitektop]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Намереваюсь приобрести приватизированный участок (кадастровый номер присвоен и вписан в акт) в дачном поселке Ровжи, Вышгородского района, Киевской области. Участок без дома.

 

Какие мне понадобятся документы и телодвижения, чтобы получить акт на землю на свое имя? Насколько это сложно, дорого и времязатратно.

 

Заранее благодарю за ответы.

 

А зачем Вам акт на свое имя - поставьте просто отметку после сделки.

[АлексейВедеркин]

Что за отметка? Просветите... А то я в этих вопросах - полный ноль.

[apxitektop]

Что за отметка? Просветите... А то я в этих вопросах - полный ноль.

 

Отметка нотариуса о переходе права собственности + регистрация в земельном.

Можете поиском по форуму полазить и много об этом узнаете

[Natalie22]

А без приватизации строиться можно начинать?

 

 

Здравствуйте!

 

Вот сегодня прочитала в интернете о новом законе, не знаю насколько это страшно, но наше государство для людей хорошего ничего не примет.

 

"Верховная Рада Украины приняла за основу изменения в законодательство, которыми предлагается запретить использование земельного участка до оформления официального права на него .

 

Соответствующий проект закона № 6290 от 12.04.2010 г., инициированный народным депутатом от фракции БЮТБ Элиной Шишкиной, поддержали 245 народных депутатов, сообщает РБК-Украина.

 

В частности, предлагается включить в Земельный кодекс положения, согласно которым запрещается приступать к использованию земельного участка до установления его границы в натуре, получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистрации."

 

 

Если я правильно понимаю, то обязательно должен быть акт на Ваше имя и официальный вынос, как по мне. Знающие люди на форуме, поделитесь информацией, что предполагает этот закон и как с ним "бороться" ?

[AndyAntonov]

Здравствуйте!

 

Вот сегодня прочитала в интернете о новом законе, не знаю насколько это страшно, но наше государство для людей хорошего ничего не примет.

 

"Верховная Рада Украины приняла за основу изменения в законодательство, которыми предлагается запретить использование земельного участка до оформления официального права на него .

 

Соответствующий проект закона № 6290 от 12.04.2010 г., инициированный народным депутатом от фракции БЮТБ Элиной Шишкиной, поддержали 245 народных депутатов, сообщает РБК-Украина.

 

В частности, предлагается включить в Земельный кодекс положения, согласно которым запрещается приступать к использованию земельного участка до установления его границы в натуре, получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистрации."

 

 

Если я правильно понимаю, то обязательно должен быть акт на Ваше имя и официальный вынос, как по мне. Знающие люди на форуме, поделитесь информацией, что предполагает этот закон и как с ним "бороться" ?

(ссылка устарела)

Идея, как всегда, благая (упорядочить землепользование); на практике может вылиться в увеличение поборов за оформление документов на участки. Возможно, ещё один источник недовольства (в украинском селе земля, исторически, единственный стоящий повод устроить бунт).

[apxitektop]

Здравствуйте!

Вот сегодня прочитала в интернете о новом законе, не знаю насколько это страшно, но наше государство для людей хорошего ничего не примет.

...

В частности, предлагается включить в Земельный кодекс положения, согласно которым запрещается приступать к использованию земельного участка до установления его границы в натуре, получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистрации."

...

 

Подобная норма уже была в ЗКУ - до 05.03.2009 года.

Важно, что будет за такое нарушение

[ВДИ]

Подобная норма уже была в ЗКУ - до 05.03.2009 года.

Важно, что будет за такое нарушение

Тоже хотелось бы узнать. А то я уже приступил к стройке. Не хочется сильно влетать....:wink:

[apxitektop]

Тоже хотелось бы узнать. А то я уже приступил к стройке. Не хочется сильно влетать....:wink:

 

ИМХО, ничего не будет. По крайней мере до тех пор, пока не внесут изменений в Админкодекс.

Итак уже отказывают в принятии документов на стройпаспорта и т.п., если акт не зарегистрирован или не переоформлен.

Просто надо будет для каких-либо действий с участком (включая строительство) провести отметку поставить.

[apxitektop]

Можно в любом хорошем телефоне с GPRS устанавливать себе точки.Точка есть в госакте.Секономится куча денег и времени.Геодезисты то не могут, то их надо привозить.Тел около 800 гривен, и прошивка где то 200 на радиорынке. : )

 

Если Вы это серьезно пишете, то тут даже нечего комментировать

Змінено 6 червня 2011 користувачем apxitektop

[AndyAntonov]

Можно в любом хорошем телефоне с GPRS устанавливать себе точки.Точка есть в госакте.Секономится куча денег и времени.Геодезисты то не могут, то их надо привозить.Тел около 800 гривен, и прошивка где то 200 на радиорынке. : )

 

Во-первых, GPS. Во-вторых, GPS использует систему координат WGS-84, а в госактах используется СК-62. Кординаты из одной СК в другую напрямую не переносятся!

[dedysh]

Во-первых, GPS. Во-вторых, GPS использует систему координат WGS-84, а в госактах используется СК-62. Кординаты из одной СК в другую напрямую не переносятся!

 

И в-третьих, даже если сможете перевести, то точность вашего приемника будет 1-2 метра в лучшем случае. Для точности, геодезисты используют как минимум две базовые станции.

[wertu]

в ближайшее время приглашаю землемера. у меня есть gps-прибор (у него нет). знает кто софтину под wm6, чтоб показало координы с точность до сантиметра для забития реперов и внесения их в бумаги?

 

:lol:uгии ты на приколе таким жпс как у тебя вынести можно репер+-1метр в геодезии используются спец жпс 50 канальные кот могут определять координаты точек до сантиметров и то только при наличии

доп оборудования (тахеометра) . а при желании позаганятся можеш взять координаты с Ерл Гугл

[wertu]

ваш труд правильный сергей. но спорный вопрос на 2-5см, да даже и на 20см по земле я не встречал

обычно в таких ситуациях речь идет о более существенных проблемах...

 

еще встретиш когда сотка земли стоит под 100 000уе тагда каждый см на счету

[Artyomovets]

Конечно геодезисты пишут не точно и хотят 1000гривен за точку...

Не многовато ли ? Если есть свой GPS в телефоне конечно меньше геодезисты будут зарабатывать , и смотришь участок тут же сам границы себе смотришь.

вы вообще понимаете что пишете?

мне как-то GPS предлагал прыгать с моста по дороге от Каравана на Оболонь. Помню еще как очень настойчиво девушка предлагала въехать во вход Эпицентра.

Какую точность вы получите от непрофессиональных устройств?

[AndyAntonov]

Конечно геодезисты пишут не точно и хотят 1000гривен за точку...

Не многовато ли ? Если есть свой GPS в телефоне конечно меньше геодезисты будут зарабатывать , и смотришь участок тут же сам границы себе смотришь.

 

Как Вы планируете преобразовывать координаты СК WGS-84, в которой работает GPS, в координаты СК-62, используемой в гос.актах? (Вопрос о точности девайса, раз Вы настаиваете,— не расматриваем.)

[Татьяна5]

Стандартная цена за вынос - 250-300 грн за точку, не так уж и страшно на фоне общей цены участка, имхо

[tyshchenko]

Люди с опытом покупки земли, будьте добры, поделиесь опытом.Собираемся купить участок под строительство в Киево-Святошинском районе.

Подскажите пожалуйста:

-какие документы необходимы;

-на какие строки в доках нужно смотреть;

-какие могут быть подводные камни при покупки земли;

-кроме документов что еще может, после сделки вылезти, что помешает строительству дома.

Заранее благодарен за ответы.

[Татьяна5]

Люди с опытом покупки земли, будьте добры, поделиесь опытом.Собираемся купить участок под строительство в Киево-Святошинском районе.

Подскажите пожалуйста:

-какие документы необходимы;

-на какие строки в доках нужно смотреть;

-какие могут быть подводные камни при покупки земли;

-кроме документов что еще может, после сделки вылезти, что помешает строительству дома.

Заранее благодарен за ответы.

 

Слишком глобальный вопрос Вы задали. Читайте раздел, очень много здесь 100% аналогичных тем.