Мошенничество с землей

[apxitektop]

Спасибо большое. А что такое АС ДЗК и что именно находится на Серпова, какое учреждение?

Вынос в натуру обязательно сделаем, а по поводу технички я не поняла - поправьте меня если я не права: ведь техничка - это вся многостраничная документация на участок, которая готовится для получения госакта. Ее отдают при получении этого самого акта в ДЗК и храниться она в их архивах. Я не представляю как ее можно оттуда получить. (Если, скажем, продавец не сделал копию перед сдачей)

 

Автоматизована система Державного земельного кадастру.

Серпова, 3/14 - Областное земельное.

Ее копию можно получить либо у того, кто ее изготовил, либо в земельном (самим владельцем), либо неофициально. Ее желательно заполучить, но не обязательно.

[Lumen]

Копию тех. документации можно получить из архива ДЗК. Приходите в строго определенный день и пишите в свободной форме заявление( Я такой-я хочу получить копию тех. докум. на свой участок, по ПРИЧИНЕ такой-то.... ) Они т.е. ДЗК рассматривают Ваше заявление и причину, после чего решают надо Вам ее выдавать или не надо. Отсюда уже вопрос у меня. Какую причину надо указать, что бы ДЗК не отказало в выдаче копии тех.документации? ...."Шоб Було" им не подходит....

[apxitektop]

Копию тех. документации можно получить из архива ДЗК. Приходите в строго определенный день и пишите в свободной форме заявление( Я такой-я хочу получить копию тех. докум. на свой участок, по ПРИЧИНЕ такой-то.... ) Они т.е. ДЗК рассматривают Ваше заявление и причину, после чего решают надо Вам ее выдавать или не надо. Отсюда уже вопрос у меня. Какую причину надо указать, что бы ДЗК не отказало в выдаче копии тех.документации? ...."Шоб Було" им не подходит....

 

Я в свое время обращался в земельное и указывал, что для оформлення права власности. Выдают только собственнику либо уполномоченному лицу.

А все остальные разы - неофициально.

[Skylark]

Спасибо! Попробуем все сделать. Может быть Вы знаете, а когда там, на Серпова, прием?

И можно ли этот вытяг самому получить? Или это должен сделать продавец? Мы когда интересовались у нотариуса перечнем документов, он об этом вытяге ничего не сказал. Это дополнительные сведения для нашего спокойствия или обязательный документ для оформления сделки? Извините, если какие-то мои вопросы кажутся дурацкими )

[Lumen]

Я в свое время обращался в земельное и указывал, что для оформлення права власности. Выдают только собственнику либо уполномоченному лицу.

А все остальные разы - неофициально.

А если я уже собственник (по новой процедуре, т.е. печать) то в сад?

[LimoN4ik]

Хотел бы тоже узнать, для чего именно нужна эта тех.документация? Что она мне дает? Ее надо брать с цель предотвращения каких именно случаев?

[apxitektop]

А если я уже собственник (по новой процедуре, т.е. печать) то в сад?

 

Значит Вы уже собственник и можете попробовать получить техничку.

[apxitektop]

Хотел бы тоже узнать, для чего именно нужна эта тех.документация? Что она мне дает? Ее надо брать с цель предотвращения каких именно случаев?

 

Это тот случай, когда информация лишней не бывает, учитывая, что координаты иногда меняют + получить из одного источника полную информацию об участке малореально.

В техничке/проекте отвода есть копии решений, высновков, ... и координаты участка.

[LimoN4ik]

Это тот случай, когда информация лишней не бывает, учитывая, что координаты иногда меняют + получить из одного источника полную информацию об участке малореально.

В техничке/проекте отвода есть копии решений, высновков, ... и координаты участка.

Мне просто хозяйка показывала какую то кипу бумаг, там я так понял написанно еще про начальное деление, кто это делал и т.п. там целая куча бумаг каких то вместе зашитых....хз шо это..

[apxitektop]

Мне просто хозяйка показывала какую то кипу бумаг, там я так понял написанно еще про начальное деление, кто это делал и т.п. там целая куча бумаг каких то вместе зашитых....хз шо это..

 

Возможно проект отвода сразу на десяток человек или раздел большего участка на много мелких... надо смотреть.

[LimoN4ik]

Возможно проект отвода сразу на десяток человек или раздел большего участка на много мелких... надо смотреть.

Там вроде написано и про весь кооператив и про данный участок.

Зы, я так понял что хорошо что это есть?

Зы2, седня заходил к нотариусу, сказали что участок чистый! )))) Но там есть один под запретом, кажется 216...могу ошибатся, но может кому то будет полезно

[apxitektop]

Там вроде написано и про весь кооператив и про данный участок.

Зы, я так понял что хорошо что это есть?

Зы2, седня заходил к нотариусу, сказали что участок чистый! )))) Но там есть один под запретом, кажется 216...могу ошибатся, но может кому то будет полезно

 

Наличие технички - это уже хорошо.

Нотариус проверяет "заборону (арешт) відчуження об’єктів нерухомого майна" (Витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна) и "відсутність податкової застави" (Витяг із Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави).

[LimoN4ik]

Нотариус проверяет

Я имел ввиду что нету арестов или запретов.

 

Есть еще какой то "Звіт про єкспертно грошову оцінку земельної ділянки" еще аж на первого хозяина

[VanekMan]

щас надо читать все что дают на подпись..... потому что такое чудят что просто ужас!!

[Nikolay_stroy]

Не читают, что подписывают в наше время только, не очень умные люди. А вообще лучше всего все сделки совершать со специалистами, а то от кидалова не кто не застрахован. Начнёте дом строить, а тут настоящие хозяева найдутся, окажется, что все документы липовые были, а конторы, которая вам продала землю вообще не существует, или чел, который работал с вами там не числится.

[LimoN4ik]

Не читают, что подписывают в наше время только, не очень умные люди. А вообще лучше всего все сделки совершать со специалистами, а то от кидалова не кто не застрахован. Начнёте дом строить, а тут настоящие хозяева найдутся, окажется, что все документы липовые были, а конторы, которая вам продала землю вообще не существует, или чел, который работал с вами там не числится.

+100 Для меня лучше брокеру с нормальной компании заплатить пару сотен у.е. что бы потом не было проблем, и то, я пока им заплачу 100 раз проверю их, а потом еще и документы проверю которое мне дают. Обычно беру копии договоров актов и прочего, иду к нотариусу, а потом к юристу. Да, денег стоит, но я потом зато крепко спать буду!

[VladimirKiev]

Всем привет!

В моем случае продавец и сам не знал что там есть комуникации, так что не совсем мошейничесто, Проверяйте сами, что бы спать спокойно.

 

А где такую информацию по электрике и газу узнавать? В Сельсовете?

[avtoLila]

Скажите пожалуйста. Если есть кадастровый номер на участок, а приватизации нет, то какие могут быть последствия при покупке? Местный брокер говорит-нет проблем: пару месяцев + 1000 у.е. и всё в порядке. Это правда?

Спасибо.

[Oleksandr Protsev]

Скажите пожалуйста. Если есть кадастровый номер на участок, а приватизации нет, то какие могут быть последствия при покупке? Местный брокер говорит-нет проблем: пару месяцев + 1000 у.е. и всё в порядке. Это правда?

Спасибо.

Конечно, правда. У селі, біля Великої Багачки. А вот под Киевом может быть пару лет и 10000у.е.

А что Вы хотите чтобы Вам сказал "брокер", что товар "фуфло", лучше не рисковать?

[Rudirena]

А где такую информацию по электрике и газу узнавать? В Сельсовете?

 

Очень рекомендую обратится перед покупкой к голове, он Вам точно все расскажет.

[avtoLila]

А без приватизации строиться можно начинать?

[apxitektop]

А где такую информацию по электрике и газу узнавать? В Сельсовете?

 

Еще советую поговорить с соседями и проверить потом в РЭС и ФЕГХ всю полученную информацию.

[Oleksandr Protsev]

А без приватизации строиться можно начинать?

КОНЕЧНО МОЖНО, НО ЗАЧЕМ?

[apxitektop]

КОНЕЧНО МОЖНО, НО ЗАЧЕМ?

 

Официально - нельзя.

[avtoLila]

Официально - нельзя.

 

А если не официально построиться, то чем это грозит ( суммы штрафов, санкции) ?