Продажа живописных участков, с лесом и озерами, в коттеджном городке "Водограй"

[Надежда]

Стою на участке №57, осенний вид с участка :

 

 

[Надежда]

Участки №72 - 76 примыкают к этому Верхнему озеру:

 

 

 

Нашла перелив из Верхнего озера в бетонный канал:

 

 

[Надежда]

Завтра буду на Водограе с 13.00 Выставляю на первой линии метки для установки электрических столбов.

Мой телефон 067 466 86 7 один.

[Надежда]

Сегодня приезжала строительная компания, ценовой сегмент их объектов - небольшой дачный домик до 30 тыс. у.е. "под ключ", но участки наши нужно дробить. Попробуем сначала нарисовать, посмотрим, как оно получится.

 

Ну и первая проверка у нас состоялась. Приезжала лично заместитель начальника Макаровского РЭСа, проверяли счетчик и трансформаторы тока.

[Korni]

строительная компания, ценовой сегмент их объектов - небольшой дачный домик до 30 тыс. у.е. "под ключ", но участки наши нужно дробить.

Писец сланцевой мечте.

[Надежда]

Писец сланцевой мечте.

 

У нас на Водограе запланировано три !!!!! магазина. Сланец - это не только крыши ;)

 

[Korni]

У нас на Водограе запланировано три !!!!! магазина.

Тема Водограя лично мне интересна.

Видел немало участков вокруг Киева, Водограй - один из самых привлекательных.

Собственно, довольно часто об этом говорю своим друзьям и просто знакомым, которые ищут участок. Это даже имеет определённый результат.

 

Один из факторов привлекательности - подразумевавшийся, до недавнего поста о строителях дешёвых домиков, уровень жизни будущих жителей этого массива. Он видился равномерным. И не обязательно чрезмерно дорогим. В конце концов, это место не очень удобное для постоянной жизни работающего киевлянина.

 

Но дачные участки по 6соток с домиками за 30т.у.е - это очередной кошмарик. Которых сотни вокруг Киева.

 

И мне эта идея очень не нравится.

Но то такое.....

[DAO]

У нас на Водограе запланировано три !!!!! магазина. Сланец - это не только крыши

На водограе будет магазин сланца?

зы: но хотя бы один или все три?

[Надежда]

На водограе будет магазин сланца?

 

При рыночной экономике только спрос диктует предложение ;)

 

зы: но хотя бы один или все три?

 

- сланца;

- смальца;

- смайлов (мясная пицца).

 

P.S. Так рождаются слухи )))))

[Darkdwarf]

Да уж.. как все красиво начиналось, и по озвученной инфе скатится к кибиткам, крытым ондулином, разделенным профнастильными заборами через 20 метров.... пичалька

 

 

хотя название коттеджный поселок как раз и должно было предполагать такое развитие событий ибо наши "коттеджи" от их прообразов разительно отличаются и зачастую не имеют с ними ничего общего))))

[bora-b]

Да уж.. как все красиво начиналось, и по озвученной инфе скатится к кибиткам, крытым ондулинам, разделенным профнастильными заборами через 20 метров.... пичалька

 

Не скатится.

У нас очень жесткая оппозиция! Тут Вам не Кролики, а Бобры!

[Darkdwarf]

Бобры - добры, а козлы - злы... но иногда и Бобры - не добры))))))))))))

[Надежда]

хотя название коттеджный поселок как раз и должно было предполагать такое развитие событий ибо наши "коттеджи" от их прообразов разительно отличаются и зачастую не имеют с ними ничего общего))))

 

"Их прообразы" - дома для батраков Освежим в памяти происхождение слова "коттедж" ;):

 

Но вот ваша мечта сбылась, вы сумели обзавестись своим собственным отдельным домом или хотя бы дачным участком, где построили внушительных размеров дом. И сразу же нарекаете свой дом – «коттедж». А как же, ведь в последние годы модное слово «коттедж» глубоко засело в лексикон современного человека, именно поэтому любой большой кирпичный дом стали называть – «коттедж».

Но это глубокое заблуждение, так как свой собственный дом может классифицироваться, как: коттедж, особняк, усадьба и дача. И здесь совсем ни при чем, кирпичный у вас дом или деревянный, а так же и габариты вашего дома на определение коттедж он или нет, никак не влияют. В этой статье, я расскажу вам, по каким параметрам и характеристикам можно давать определение вашему дому.

А сначала давайте углубимся в историю возникновения загородного дома – коттеджа. Еще в средние века появилось такое определение жилья как коттедж. Произошло это название от английского слова «cottar», что в переводе означало батрак. То есть, коттедж являлся крестьянским жилищем. Следует учесть, что наличие амбара и участка земли при нем являлось обязательным условием, к тому же коттедж всегда был огорожен забором. В начале такое жилье воздвигалось при фермерском хозяйстве и составляло собой небольшие сельские поселения. С каждым годом коттедж становился все более и более излюбленным местом жительства рабочих людей. Не влюбиться в коттедж было невозможно, хотя на вид это была небольшая постройка, но наличие при нем огороженного участка земли с различными хозяйственными постройками сделали свое дело. Так стали появляться многочисленные коттеджные поселки, обычно они строились вблизи промышленных и сельскохозяйственных объектов, недалеко от города. Так как жители этих поселений являлись работниками данных предприятий. Соответственно, при такой популярности сами коттеджи стали преображаться и до наших дней дошли уже солидными просторными домами.

Теперь давайте разберемся, что такое коттедж в современном понимании: Коттедж – это современный, просторный частный дом с прилегающим к нему частным участком земли, всегда огороженный забором.

 

(ссылка устарела)

[Darkdwarf]

да да, я как раз об этом и вел речь. Коттедж - это маленький домик для наемников, с амбаром на небольшом участке.

[Надежда]

да да, я как раз об этом и вел речь. Коттедж - это маленький домик для наемников, с амбаром на небольшом участке.

 

И обязательное условие - огражден забором

 

 

Все, кто купили участки на Водограе или рассматривают для себя такую возможность, знают, что они купили\собираются покупать землю с целевым назначением "под строительство" в населенном пункте "село Осыково". Правила сельского "застройщика" описаны в ДБН 360-92 в пунктах 3.27 - 3.37

 

 

Никаких дополнительных обременений по строительству, кроме тех, что предусмотрены действующим законодательством, никто не навязывает и навязывать не собирается, ибо прав таких ни у кого нет. Обслуживающий кооператив "Коттеджне містечко "Водограй" зарегистрирован исключительно "з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб своїх членів" (zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1087-15)

 

в вопросах обустройства общей территории и обеспечения инженерных сетей и коммуникаций наиболее выгодным способом для всех членов кооператива.

 

Поэтому стройте свои дома, коттеджи, особняки, усадьбы по принципу

дома разные - нужны,

дома всякие - ВАЖНЫ

 

[Надежда]

Но дачные участки по 6соток с домиками за 30т.у.е - это очередной кошмарик. .....

 

 

Делить участки на меньшие на Водограе - очень дорогое удовольствие, которое никто не захотел испытать В составе утвержденного Генерального плана села утвержден и детальный план территории Водограя, где на каждом участке 17-18-19-20 соток нарисовано по ОДНОМУ домику. Детальный план для нас основной градостроительный документ , на его основании нам будут выдавать строительные паспорта. Менять что-либо в градостроительной документации - это опять платить за изменения в проекте, согласовывать, проводить общественные слушания в селе, утверждать на сессии.....:o:o

Так что, как оно сейчас все есть, так оно и останется

[Korni]

Так что, как оно сейчас все есть, так оно и останется

Это гуд.

 

Буду и дальше предлагать друзьям-знакомым.

[Надежда]

Как только дошло дело до согласования проекта землеустрою по изменению границ села Осыково на сессии сельрады (проект уже проходит стадию согласования) , пришлось проспонсировать мероприятие - день села Лишни Чем больше вникаю в законодательную суть "территориальной громады" и её руководящих органов, тем больше прихожу к выводу, что для Водограя лучше всего быть у тех и у других на хорошем счету, поэтому и на торжественной части и за "рюмкой чая" в неформальной обстановке были мы упомянуты добрым словом

 

 

 

 

 

[oliwer]

Здравствуйте, Надежда.

Просветите меня, нижеуказанные платежи, а именно:

Цена участков пока - 450 у.е. (или сколько там уже) за сотку,

- паевой взнос за вступление в обслуживающий кооператив "Водограй"- 2000 грн;

- целевой взнос за электрику (входной автомат 25 А) - 3000 у.е;

- целевой взнос за газ - 2500 у.е;

- целевой взнос за ограждение массива забором - 7850 грн;

- охрана - 1000 грн.

оплачиваются ЕДИНОРАЗОВО (например месяц), или по мере необходимости?

Спасибо

[Надежда]

Просветите меня, нижеуказанные платежи, а именно:

Цена участков пока - 450 у.е. (или сколько там уже) за сотку,

- паевой взнос за вступление в обслуживающий кооператив "Водограй"- 2000 грн;

- целевой взнос за электрику (входной автомат 25 А) - 3000 у.е;

- целевой взнос за газ - 2500 у.е;

- целевой взнос за ограждение массива забором - 7850 грн;

- охрана - 1000 грн.

 

Вы, наверное, заметили, что я перестала приглашать на просмотры участков. По старой схеме продаж остались два участка под задатком, а также незакрытые платежи и договоренности со всеми новыми владельцами .

Новые цены на участки и остальные платежи будут сформированы с учетом сотрудничества на условиях добрососедства и взаимовыгоды с владельцем земель Верхнего Водограя.

 

По тому, как Банк (владелец Верхнего Водограя) очень "быстро" решает все вопросы, сказать точную дату обнародования новых цен не рискну ))))) Уже третий месяц пляшу танцы с бубном, пока совместно забрали из государственной исполнительной службы документы, дающие право Банку поставить на собственный баланс земли Верхнего Водограя. Во вторник едем в Макаров к нотариусу на оформление свидетельств на право собственности.

Змінено 31 жовтня 2013 користувачем Надежда

[Надежда]

Совсем недавно обратила внимание на то, что купила себе участок № 25 с шикарным размером по фасаду 35,8 метра

 

 

Так как пойду первой оформлять строительный паспорт, то сейчас занята придумыванием проекта домика. На выставку деревянного домостроения (7 ноября) приедет фирма Солидбуд с канадской программой по проектированию каркасных домов, так хочу прямо на выставке все начертить и посчитать, чтобы была возможность заказать брус зимней заготовки.

[Надежда]

На Салютной проходит выставка "Деревянное домостроение". Завтра планирую воспользоваться тем, что фирма "Солидбуд" приехала с канадской программой по проектированию каркасных домов, попрошу спроектировать мне домик для Водограя. Кто из наших хочет со мной за компанию получить картинку проекта своего дома вместе с мебелью, звоните (067 466 86 71), буду на выставке с 12.00

 

[Надежда]

Уважаемые новые владельцы Нижнего Водограя!

 

Предлагаю всем собраться Познакомимся друг с другом и обсудим очень важные вопросы по наиболее эффективному развитию инфраструктуры нашего городка.

Сегодня состоялась встреча с банком - владельцем земли Верхнего Водограя. Если исходить из того, что банк - это финансовое учреждение и задача у него - быстро реализовать актив, нам надо хорошо подумать, как помочь это сделать банку с пользой для нас Согласны?

[bora-b]

Сегодня состоялась встреча с банком - ...

...банк - это финансовое учреждение Согласны?

 

Согласен!

Ты же знаешь- я люблю всякие збиговыська.

А подарки от Банка будут?

[Надежда]

Ты же знаешь- я люблю всякие збиговыська.

 

За тобой обеспечить явку владельцев участков № 41 и 92, 40 (Одесса), 78 (Виктория), 33 и 31

 

А подарки от Банка будут?

 

Ручку и блокнот с логотипом банка захотел? ;)