ГАСК: проверки, переписка и "общение"

[belosnezka]

Дамы и господа, штрафы за самострой, эксплуатацию - не отменены?

[AlexAT]

У вас есть на земельный участок "витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно"?

 

Эсть.

Нотариус выдавал вместе с оформлением договора.

1.3 года назад.

 

В какой-то из организаций (как бы не в электрике) - оригинал забрали...

[Hopira]

Вот и нам пришёл отказ.

1. 3ью страничку декларации (где сноски) надо тоже сдавать (сдали только 2).

2. ФИО ответственного по тех. инвентаризации надо указывать полное (указали ИО сокращённо, как в тех. паспорте).

3. Неправильный пункт 5 декларации. А вот тут я не понял.

Я указал "Договор купiвлi-продажу", а на 2ой строчке "серiя та номер: XXX, виданий AA.BB.CCCC" - как в повидомленни.

 

А они присылают:

"

в п.5 крим договору купивли-продажу потрибно зазначити дату та номер реестрации документа, щодо переходу права власности на зем. дилянку до вас.

"

 

Так я ведь указал! "Серия та номер от даты".

Они 2ую строчку тупо не прочитали или что-то иное надо указывать в пункте 5?

 

Сам по себе договор купли-продажи ничего не стОит. Его нужно указывать в связке: вытяг+договор купли-продажи или же акт +договор купли-продажи. Только так это ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы.

 

Добавлено через 2 минуты

Эсть.

Нотариус выдавал вместе с оформлением договора.

1.3 года назад.

 

В какой-то из организаций (как бы не в электрике) - оригинал забрали...

Вы путаете Вытяг, который выдается вместе с договором купли-продажи с Вытягом, который получается отдельно в регистрационной службе после покупки участка. Этот оригинал никто забирать не имел права!!!

Может у Вас есть госакт?

 

Добавлено через 13 минут

Только увидела, что договор купли-продажи оформляли год назад. Значит, вполне вероятно, что нотариус оформила вам и право собственности - вытяг. Иначе как бы Вы получили стройпаспорт, доки в Облэнерго и т.д.? Но забирать оригинал никто все равно не имел права!!! Значит, посеяли...Плохо...

Кстати, а какие вы указывали в уведомлении правоустанавливающие документы? Только договор купли-продажи не прокатил бы по-любому...

[AlexAT]

Только увидела, что договор купли-продажи оформляли год назад. Значит, вполне вероятно, что нотариус оформила вам и право собственности - вытяг. Иначе как бы Вы получили стройпаспорт, доки в Облэнерго и т.д.? Но забирать оригинал никто все равно не имел права!!! Значит, посеяли...Плохо...

Кстати, а какие вы указывали в уведомлении правоустанавливающие документы? Только договор купли-продажи не прокатил бы по-любому...

 

Нам оформляли договор и сразу дали вытяг. Гос. акт у старого владельца нотариус забрал себе.

 

В уведомлении о начале стройки указывался только договор. Там поле "земельна дилянка выкорыстовуеться на пидстави".

 

В моём понимание: договор - это то, на основании чего владелец теперь новый.

А вытяг - это просто подтверждение "да, гос-во подтверждает, что владелец на сейчас такой-то".

 

Да, в поле "документ, що посвидчуе право власности зем. дилянкою" логично вписывать именно вытяг.

 

Вытяг был и "ушёл" в какой-то орган, остались сканы. А может и затерялся.

Я думаю, ничего страшного в том, что его у меня сейчас нет - нет.

Новый вытяг можно всегда получить у нотариуса, когда потребуется.

Ведь так ?

[Hopira]

Нам оформляли договор и сразу дали вытяг. Гос. акт у старого владельца нотариус забрал себе.

 

В уведомлении о начале стройки указывался только договор. Там поле "земельна дилянка выкорыстовуеться на пидстави".

 

В моём понимание: договор - это то, на основании чего владелец теперь новый.

А вытяг - это просто подтверждение "да, гос-во подтверждает, что владелец на сейчас такой-то".

 

Да, в поле "документ, що посвидчуе право власности зем. дилянкою" логично вписывать именно вытяг.

 

Вытяг был и "ушёл" в какой-то орган, остались сканы. А может и затерялся.

Я думаю, ничего страшного в том, что его у меня сейчас нет - нет.

Новый вытяг можно всегда получить у нотариуса, когда потребуется.

Ведь так ?

Странно, что Вы в уведомлении указали только договор и это прокатило. Мне раз пять возвращал ГАСК декларацию именно из-за этого.

 

Насчет того, что Вытяга у Вас сейчас нет: идите к нотариусу и узнавайте как его теперь восстановить. Потому как без него право собственности на дом точно не дадут... А в декларации сейчас укажите данные договора и вытяга (главное, чтобы сканы какие-то остались, оттуда берите инфу!)

 

Хотя мне все равно непонятно, как Вы, например, техпаспорт делали? В БТИ без Вытяга не принимают доки...

[AlexAT]

Странно, что Вы в уведомлении указали только договор и это прокатило. Мне раз пять возвращал ГАСК декларацию именно из-за этого.

 

Насчет того, что Вытяга у Вас сейчас нет: идите к нотариусу и узнавайте как его теперь восстановить. Потому как без него право собственности на дом точно не дадут... А в декларации сейчас укажите данные договора и вытяга (главное, чтобы сканы какие-то остались, оттуда берите инфу!)

 

Хотя мне все равно непонятно, как Вы, например, техпаспорт делали? В БТИ без Вытяга не принимают доки...

 

 

С уведомлением вообще проблем не было.

По вытягу - везде копии брали...

[vasso]

AlexAT, как только получаете отказ, возвращаетесь к автомату, выбиваете талончик на консультацию, идете к девочке она при Вас звонит в ГАСК и подробно рассказывает, где что и как нужно поправить.

Вытяг Вам таки придется восстановить или вспоминайте кому отдали и забирайте, без него не получите право собственности.

 

У меня п.5 заполнен так:

Свідоцтво про право на спадщину за законом 000 №000000 від 00.00.2014р. Номер запису про право власності 0000000, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 000000000000 від 00.00.2014р

Последние два номера берутся из вытяга

[Hopira]

С уведомлением вообще проблем не было.

По вытягу - везде копии брали...

 

В классном месте Вы живете У нас без оригинала никуда

[AlexAT]

В классном месте Вы живете У нас без оригинала никуда

 

Прикольно, что страна-то одна.

Бюрократы за 20 лет не захотели всё стандартизировать, им не выгодно, видать...

 

Добавлено через 2 минуты

AlexAT, как только получаете отказ, возвращаетесь к автомату, выбиваете талончик на консультацию, идете к девочке она при Вас звонит в ГАСК и подробно рассказывает, где что и как нужно поправить.

Вытяг Вам таки придется восстановить или вспоминайте кому отдали и забирайте, без него не получите право собственности.

 

У меня п.5 заполнен так:

Свідоцтво про право на спадщину за законом 000 №000000 від 00.00.2014р. Номер запису про право власності 0000000, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 000000000000 від 00.00.2014р

Последние два номера берутся из вытяга

 

У нас стройка с нуля - только участок был.

Консультироваться думал - но подумал "меньше с ними общаться - полезнее для здоровья".

Посему, уже сдали повторно, в том пункте просто дописали "вытяг такой-то, номер, от даты".

[СГЧ]

Коллеги, а как быть если участок для садоводства без адреса, что указывать в уведомлении? Подскажите пожалуйста.

[valeru]

Сегодня получила зарегистрированную Декларацию! Спасибо огромное всем за консультации

[vasso]

Сегодня получила зарегистрированную Декларацию! Спасибо огромное всем за консультации

Вы молодец, Гаск Вас больше не тревожил?

На всякий случай прикладываю Вам бланки уведомлений

Поедите отдавать в сельраду сразу пишите заявление на получение почтового адреса.

С собой иметь:

- копию правоустанавливающих;

- копию техпаспорта

- копию паспорта, кода

- копию декларации

Мне делают уже 2 недели, то того нет, то та заболела...денег видимо хотят, странно я им прямым текстом сразу сказал денег не дам.

Сельрада_бланк.doc

пожарникам_бланк.doc

[Виталий_Буча]

Подскажите, куда (на какой адрес) все таки слать уведомление о начале строительных работ??? На Л.Украинки, 26 или 1????

[AlexAT]

Вы молодец, Гаск Вас больше не тревожил?

На всякий случай прикладываю Вам бланки уведомлений

Поедите отдавать в сельраду сразу пишите заявление на получение почтового адреса.

...

 

А если в городе - кому отдавать бланк на получение адреса ?

[Hopira]

А если в городе - кому отдавать бланк на получение адреса ?

 

У нас - горсовет. Но опять-таки, страна то одна, а порядки могут быть разные...

[valeru]

Гаск Вас больше не тревожил?

Гаск, к счастью, меня больше не тревожил. Возможно, из-за их реорганизации, возможно из-за того, что из нашего с ними общения они поняли, что денег они от меня не увидят.... Вторично поданную Декларацию зарегистрировали через 2 дня после подачи. За образцы писем огромное спасибо!!!!

[holodproekt]

ВСЕМ привет,

 

Хоть и с опозданием, но официально могу заявить: судебная тяжба с ИГАСКом успешно завершена - суд принял мою сторону.

Иск полностью удовлетворили: Постанова ИГАСК обжалована + судебные расходы положены на Инспекцию, что тоже радует

Будет с чего заплатить штраф в исполком за самовольную перепланировку

 

Скан Постановы суда во вложенном файле.

 

Чесгря, после предварительного заседания было ощущение, что суд примет сторону Инспекции, НО на 2м заседании ИГАСК был разгромлен аргументами и доводами. Без пафоса.

 

Спасибо ВСЕМ, кто принял посильное участие и особенно форумчанину consultant

 

Ребята, если каждый из нас будет ИХ (не только ИГАСК) пыжить по Закону, то все у нас получится

 

Успехов!

Постанова.zip

[consultant]

...

 

Спасибо ВСЕМ, кто принял посильное участие ...

 

Ребята, если каждый из нас будет ИХ (не только ИГАСК) пыжить по Закону, то все у нас получится

 

Успехов!

 

Оказывается, мы с Вами живем в одном городе. А я еще удивляюсь, когда жена общается с подружками, живущими в двух кварталах, по скайпу!

www.youtube.com/watch?v=9vVlrzXbFKs

 

Для тех кому лень открывать архив с постановой, даю краткие комментарии. Суд надавал инспекции по носу за то, что всунулись в перепланировку. Максимум, что угрожало - это штраф от 17 до 51 грн из исполкома за перепланировку помещений.

 

Суд не принял во внимание, что квартира не является объектом строительства. Возможно, по причине того, что вообще не увидел там строительства.

 

Суд также не учел последние изменения в законодательстве, выводящие граждан из-под контроля инспекции. Объясняется это отсутствием повода для контроля и тем, что гипотетическое правонарушение было до изменения законодательства. Но даже если бы было установлено, что все-таки была реконструкция или капремонт, то можно было бы побороться, используя ст.8 и ст.58 Конституции, учитывающие возможность для граждан смягчить ответственность задним числом.

Змінено 27 листопада 2014 користувачем consultant

[evgenfromx]

Будет с чего заплатить штраф в исполком за самовольную перепланировку

+ сделать обследование "горисполкомовское" и ввести в эксплуатацию решением местной алминистрации после перепланировки

[holodproekt]

Оказывается, мы с Вами живем в одном городе.

Как оказалось, да!

 

Суд не принял во внимание, что квартира не является объектом строительства. Возможно, по причине того, что вообще не увидел там строительства.

В судовых заседаниях об этом было сказано минимум дважды.

 

Суд также не учел последние изменения в законодательстве, выводящие граждан из-под контроля инспекции. Объясняется это отсутствием повода для контроля и тем, что гипотетическое правонарушение было до изменения законодательства. Но даже если бы было установлено, что все-таки была реконструкция или капремонт, то можно было бы побороться, используя ст.8 и ст.58 Конституции, учитывающие возможность для граждан смягчить ответственность задним числом.

Эти аргументы тоже озвучивал в судовом заседании.

 

Думаю, судья просто не захотел заморачиваться с этими всеми нюансами (квартира - объект строительства? порядок работы - по закону или постанове? и пр.) и пошел по пути наименьшего сопротивления - свел все к перепланировке. Собственно, это было понятно из акта проверки.

 

Добавлено через 5 минут

+ сделать обследование "горисполкомовское" и ввести в эксплуатацию решением местной алминистрации после перепланировки

уточнение: этим заниматься будет районный исполком.

это не ИГАСК, там все проще ;)

[evgenfromx]

уточнение: этим заниматься будет районный исполком.

это не ИГАСК, там все проще

согласен)

скажите преблезительную затратную часть по данному вопросу (согласование с администрацией)

[consultant]

" У рамках децентралізації програма діяльності Уряду також пропонує ліквідувати Державну архітектурно-будівельну інспекцію України та низку «інших органів, які сконцентровані в Києві...»" - seo-top-news.com.ua/vlada-povinna-zavershiti-protses-detsentralizatsiji-glava-urjadu-69962/

 

Вони тепер не контролюють, вони "наглядають" ... https://www.youtube.com/watch?v=wGPkCIxNCLU

 

[avtoLila]

stroyobzor.ua/news/88584

[belosnezka]

Штрафы за самострой и эксплуатацию есть сейчас?

Сколько?

[apxitektop]

Штрафы за самострой и эксплуатацию есть сейчас?

Сколько?

 

КУоАП - Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва

 

 

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд -

 

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, -

 

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Виконання підготовчих робіт без направлення повідомлення про початок виконання зазначених робіт у випадках, коли направлення такого повідомлення є обов'язковим, а також наведення недостовірних даних у повідомленні про початок виконання підготовчих робіт -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Виконання підготовчих робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт, якщо такі роботи не виконувалися на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт чи дозволу на виконання будівельних робіт, а також наведення недостовірних даних у декларації про початок виконання підготовчих робіт -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від ста п'ятдесяти до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Виконання будівельних робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такій декларації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Діяння, передбачені частиною шостою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Діяння, передбачені частиною шостою цієї статті, вчинені щодо об'єктів III категорії складності, -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Виконання будівельних робіт без дозволу на їх виконання вчинене щодо об'єктів IV категорії складності -

 

тягне за собою накладення штрафу від шестисот до семисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Діяння, передбачене частиною дев'ятою цієї статті, вчинене щодо об'єктів V категорії складності, -

 

тягне за собою накладення штрафу від семисот до восьмисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Експлуатація об'єктів будівництва, які завершені будівництвом з 19 січня 2012 року та не прийняті в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів III категорії складності, -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Експлуатація об'єктів будівництва IV категорії складності, які завершені будівництвом з 19 січня 2012 року та не прийняті в експлуатацію, -

 

тягне за собою накладення штрафу від шестисот до семисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Діяння, передбачене частиною чотирнадцятою цієї статті, вчинене щодо об'єктів V категорії складності, -

 

тягне за собою накладення штрафу від семисот до восьмисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Незабезпечення замовником здійснення авторського нагляду у випадках, коли такий нагляд є обов'язковим згідно з вимогами законодавства, -

 

тягне за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Незабезпечення замовником здійснення технічного нагляду у випадках, коли такий нагляд є обов'язковим згідно з вимогами законодавства, -

 

тягне за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Неподання чи несвоєчасне подання замовником інформації про передачу права на будівництво об'єкта іншому замовнику, зміну генерального підрядника чи підрядника, осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, відповідальних виконавців робіт, а також інформації про початок виконання підготовчих чи будівельних робіт та про введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта у випадках, коли подання такої інформації є обов'язковим, -

 

тягне за собою накладення штрафу від сімдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.