consultant Опубліковано: 26 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 липня 2014 А есть ли у кого-то информация о допустимой разнице в площади дома в СП и паспорте БТИ? Инспекто в ГАСКе сказал, что 10% допустимо, но ссылки на законодательную базу не дал. Хотелось бы, чтобы не выплыл сюрприз на момент подачи декларации. У меня в СП - площа забудови 103,2, загальна площа 154,3. В БТИ - 108,4 и 158,0. Будут ли вопросы и на что ссылаться, очень хотелось бы знать!:rolleyes: Как говорят в Одессе: "вопрос - гавно". Посмотрите, что должно быть в строительном паспорте - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 И где Вы там видите свой вопрос? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vasso Опубліковано: 27 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2014 Вчера в Гаске выдали акт, припис не выдали вот выдержка в прикрепленном файле. Строительство по строительному паспорту, 2 категория У кого какие есть документы делитесь для суда. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 27 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2014 Вчера в Гаске выдали акт, припис не выдали вот выдержка в прикрепленном файле. Строительство по строительному паспорту, 2 категория У кого какие есть документы делитесь для суда. Предлагаю всем поделиться документами, принятыми без технадзора. Предполагаю, что таких примеров будет множество. Первоначально составили "повідомлення" с ГАПом, с экспертизой проекта, но без технадзора. Декларация о готовности - общая и для паспортов, и для проектов. Поэтому в декларации и появился технадзор, но стоит "у разі наявності". В проекте Минрегиона - новая форма декларации о готовности для паспортов, уже без технадзора и прочей мути - (ссылка устарела) Это так живенько проводятся реформы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Евгения 777 Опубліковано: 27 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2014 Как говорят в Одессе: "вопрос - гавно". Посмотрите, что должно быть в строительном паспорте - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 И где Вы там видите свой вопрос? Нельзя ли ответить проще?;) Возможно, что стройка привела к отупению моих мозгов... Выдержка из документа: ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); При всем при этом в моем СП четко указана цифра 154 кв.м забудова. А по факту получилось 158 кв.м. Конкретный вопрос - могут ли прицепиться к этому? Без одесских бла-бла-бла... Вопрос технадзора тоже "гавно", а штраф человеку втюхали несмотря на ответ минрегиона... Добавлено через 11 минут В проекте Минрегиона - новая форма декларации о готовности для паспортов, уже без технадзора и прочей мути - (ссылка устарела) Это так живенько проводятся реформы. Когда предполагают "затвердити"? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 27 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2014 ... в моем СП четко указана цифра 154 кв.м забудова. А по факту получилось 158 кв.м. Конкретный вопрос - могут ли прицепиться к этому? Без одесских бла-бла-бла... В паспорте не должно быть площади застройки. В эскизном проекте должны указываться габаритные размеры. Но эскизный проект - это только часть пакета документов, который Вы сдаете для получения паспорта. Если выдержаны минимальные разрывы между зданием и оградой (соседними зданиями), то при необходимости всегда можно внести изменения в эскиз. Добавлено через 5 минут Вопрос технадзора тоже "гавно", а штраф человеку втюхали несмотря на ответ минрегиона... Добавлено через 11 минут Когда предполагают "затвердити"? Там просвечивается такая ситуация. Госпредпринимательство получило проект 16 апреля, а на сайте обнародование произошло не 14-го а 16-го после 15-00. Это так работают технические службы - двое суток файлы выставляют на сайт. В результате Госпредпринимательство отфутболило проект как необнародованный. А в Минрегионе просто забыли о нем. С этого же денег не срубишь. Тупо потерялись. Простое изменение декларации о готовности проблему технадзора не решает. В Постанове-466 в п.6 есть такая глупая запись: "У разі коли право на будівництво об'єкта передано іншому замовнику або осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, замовник протягом трьох робочих днів подає до Інспекції, до якої подавалося повідомлення про початок виконання будівельних робіт, повідомлення про такі зміни. " Почему глупая - так в "повідомленні" отсутствует информация о технадзоре. Надо убрать это упоминание о технадзоре и все иночтения прекратятся. А почему "потерпевшие" не изъявляют желание обратиться в Минрегион через "Урядовий контактний центр" - www.ukc.gov.ua ? Во вложении даю "болванку", правда, на другую тему. Державний нагляд-обговорення.doc Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Евгения 777 Опубліковано: 27 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2014 В паспорте не должно быть площади застройки. В эскизном проекте должны указываться габаритные размеры. Но эскизный проект - это только часть пакета документов, который Вы сдаете для получения паспорта. Если выдержаны минимальные разрывы между зданием и оградой (соседними зданиями), то при необходимости всегда можно внести изменения в эскиз. Черным по белому - вторая страница СП... Архитектор в градостроении говорит - не парься, в нормы вошли, мол ничего переделывать не нужно, а ссылки на нормы не дает. Нет у меня доверия к этим людям! Да и СП, оказывается, выдали какой-то неправильный!:-D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Евгения 777 Опубліковано: 27 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2014 А почему "потерпевшие" не изъявляют желание обратиться в Минрегион через "Урядовий контактний центр" - www.ukc.gov.ua ? Переписка между Минрегионом, харьковским ГАСКом и "потерпевшими" уже прилагалась ранее. Вот дело как раз и закончилось штрафом в 8500 гр., когда человек вошел в ГАКС с декларацией без технадзора и ответом из Минрегона с разъяснениями по этому вопросу. Другие предпринятые нами действия: цитата из личной переписки "Я звонил в центральній гаск Кальченко жаловался, мне сказали писать им жалобу, что требования Харьковского ГАСКа не законно. Вот состовляю уже, в понедельник буду отправлять в Киев на имя Мартинюка М.П. просят в пиьменном виде." Прошел месяц. Ждем ответ. И теперь уже суд... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Евгения 777 Опубліковано: 27 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 липня 2014 А почему "потерпевшие" не изъявляют желание обратиться в Минрегион через "Урядовий контактний центр" - www.ukc.gov.ua ? Я так поняла, что звонить нужно сюда: 1. Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Гаряча лінія» (044) 284-06-28 minregion@gov.ua, Понеділок – п’ятниця з 14:00 до 16:00 2. Державна архітектурно-будівельна інспекція України Телефонна «гаряча лінія» (044) 291-69-74 dabi@dabi.gov.ua Вівторок, середа, четвер з 10:00 до 12:00 3. Міністерство юстиції України Телефонна «гаряча лінія» для повідомлень з питань діяльності Міністерства юстиції України, органів державної влади та місцевого самоврядування (044) 486-42-09 Щоденно з 08:00 до 20:00 Глава ГАСК – о методах искоренения коррупции в строительстве: (ссылка устарела) Его слова, да Богу в уши... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 28 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2014 Я так поняла, что звонить нужно сюда: ... (044) 284-06-28 minregion@gov.ua, ... (044) 291-69-74 dabi@dabi.gov.ua ... (044) 486-42-09 Щоденно з 08:00 до 20:00 ... Звонить и словами сбивчиво рассказывать можно что-либо простое. А когда ссылаешься на какой-то документ, то лучше его не пересказывать, а послать копию. Поэтому я предпочитаю УКЦ с дублированием рассылки непосредственно адресату. Еще какой-то год назад, до появления УКЦ, некоторые дебилы требовали исключительно письменное обращение с подписью и обратным почтовым адресом. Одним из первых перешел на электронное общение Минюст. Но толку от них было мало - они не работают с гражданами, как Госпредпринимательство. Был один случай, когда помог и звонок. Но более действенна пересылка электронкой - остается ответ на бумаге и в электронном виде. Эти ответы как раз и нужно показывать в суде. Сами письма, как правило, не решают проблему. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vasso Опубліковано: 28 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2014 я отправил запит на інформацию -Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України -Державна архітектурно-будівельна інспекція України на єтот раз с уведомлением и описью вложений по почте, куда еще направить запити? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 28 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2014 я отправил запит на інформацию -Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України -Державна архітектурно-будівельна інспекція України на єтот раз с уведомлением и описью вложений по почте, куда еще направить запити? В принципе, если адресаты отнесутся к запросам внимательно, то этого достаточно, чтобы получить исчерпывающее официальное разъяснение. "Урядовий контактний центр" - www.ukc.gov.ua нужен для гарантированного и своевременного ответа. Реально, отзываются за пару недель все, а то и в течение одной недели. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Евгения 777 Опубліковано: 29 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2014 Правительство предлагает отменить все проверки, кроме проверок Госфискальной службой: "Что касается разного рода контролирующих органов, кроме Государственной фискальной службы. У нас их около 8 десятков разного рода инспекции, которые являются контролирующими инстанциями, учреждениями, в основе своей ходят, деньги только собирают себе в карман, а не для государственного бюджета и точно никаким положительным влиянием не влияют на развитие украинской экономики. Предлагает запретить проведение всех видов проверок, кроме Государственной фискальной службой", - заявил премьер. Интересно, это коснется Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 29 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2014 .. Интересно, это коснется Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля? Легко! Учитывая скорое подписание и введение в действие закона № 0937 від 12.12.2012- w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=0937&skl=8 , все инспекции, в том числе и ГАСК, станут равны перед законом. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vasso Опубліковано: 29 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2014 Легко! Учитывая скорое подписание и введение в действие закона № 0937 від 12.12.2012- w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=0937&skl=8 , все инспекции, в том числе и ГАСК, станут равны перед законом. А можно вкратце расшифровать, что "положительного" для застройщика даст єтот закон? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 29 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2014 А можно вкратце расшифровать, что "положительного" для застройщика даст єтот закон? Если просто показать на пальцах, то схема такая. Этим законом устраняется исключительное положение ГАСКа и инспекция становится таким же органом государственного надзора (контроля), как и все другие. А соль момента в том, что госнадзор и госконтроль осуществляются только над хозяйственной деятельностью. Усекаете? Большинство читателей и писателей этого форума - это граждане-застройщики. Вы все выпадаете из поля зрения ГАСКа. Правда, расслабляться не стоит. Уже готовится законопроект о так называемой "децентрализации" архитектурно-строительного контроля - (ссылка устарела) Вот именно в этом законопроекте и заложена антиконституционная мина - порядок деятельности центрального органа исполнительной власти (ГАСК) и исполнительных органов местной власти предлагается регламентировать Постановой КМУ. Кто не видит в этом подвоха, почитайте статью 120 Конституции. Это можно делать только законом. А Минрегион все-таки надеется на Постанову КМУ, в которой опять продублируется вся та ахинея о "проверке строительных объектов", что и в предыдущих постановах, которыми регламентировалось строительство. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vasso Опубліковано: 29 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2014 consultant, как долго обычно длиться подпись у Президента и через сколько его публикуют, спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 29 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2014 consultant, как долго обычно длиться подпись у Президента и через сколько его публикуют, спасибо. Там, к счастью, регламентировано статьей 94 Конституции. У Президента есть 15 календарных дней на подписание. Если в этот срок подписи нет и закон не вернули, то считается, что закон принят и его может подписать голова ВР. Публикация - чисто техническое мероприятие, много времени не займет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bumerang Опубліковано: 29 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2014 Усекаете? Большинство читателей и писателей этого форума - это граждане-застройщики. Вы все выпадаете из поля зрения ГАСКа. Правда, расслабляться не стоит. Уже готовится законопроект о так называемой "децентрализации" архитектурно-строительного контроля - (ссылка устарела) и что не будет декларации, или она будет но проверки не будет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 29 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2014 и что не будет декларации, или она будет но проверки не будет? Декларация о готовности - это 39 статья закона "Про регулювання містобудівної діяльності". Соответствующая Постанова-461 тоже никуда не денется. Эта Постанова прямо не регламентирует работу органов власти, а только устанавливает порядок подачи и регистрации декларации. Там все в порядке - статья 39 детально регламентирует порядок действий органов власти, а соответствующие положения постановы только дублируют текст. А вот с проверкой - дело туго. Почему раньше порядок контроля регламентировался постановой-553? Потому что архитектурно-строительный контроль выходил за пределы хозяйственной деятельности. Дошло до анекдота, что инспектор@ проверяли объекты градостроительства - так пусть этим объектам и выписывали бы штрафы. А теперь будут проверять только субъекты хозяйствования, пока не догадаются прежнюю постанову-553 оформить законом. Но для этого пусть сначала придумают, как этот особый контроль назвать, ведь государственный контроль уже есть. Примечательно, что Сеня сегодня пообещал акцию - скидки персонала в инспекциях достигнут 70%. Если не трогать начальство, вахтеров и уборщиц, то инспекторов там не останется. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vasso Опубліковано: 29 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2014 consultant, спасибо Вам огромное. Есть еще вопрос В стартпосте этой темы сказано, что инспектор должен проводить проверку на объекте, а не в кафе, инспекции, или еще где то, не могу найти этого в законодательстве, это еще действует? В 533 постанове сказано, что инспектора могут использовать аудио и видеотехнику при проверке, могут ли они снимать домовладельца при проверке без его согласия и использовать сказанное им как докозательство? Письмо о начале проверки, срок прихода, его как то регламентируется? Мне пришло когда проверка уже два дня шла? Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 30 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2014 consultant, спасибо Вам огромное. Есть еще вопрос В стартпосте этой темы сказано, что инспектор должен проводить проверку на объекте, а не в кафе, инспекции, или еще где то, не могу найти этого в законодательстве, это еще действует? В 533 постанове сказано, что инспектора могут использовать аудио и видеотехнику при проверке, могут ли они снимать домовладельца при проверке без его согласия и использовать сказанное им как докозательство? Письмо о начале проверки, срок прихода, его как то регламентируется? Мне пришло когда проверка уже два дня шла? Спасибо Интересные вопросы задаете. Лучше пусть поделятся опытом те, кто попадал в такие ситуации. У меня особых конфликтов с инспекцией не было, как-то все умные и правильные инспекторы попадались. Что касается скорого будущего, то требования к проведению проверки будут регламентироваться статьей 4 закона "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності". Насчет съемки и прочих действий - статья 8 того же закона. Проверяющий может не только снимать, но и даже отбирать образцы, назначить экспертизу. Сказанное Вами особого значения не имеет. Можете даже изображать глухонемого - результат будет тот же. А письмо о начале проверки - это статья 7. Проверяющий обязан предъявить удостоверение (направление) и оно не должно быть просроченным. Тут другой вопрос меня беспокоит. В случае разночтения какой закон применять: "Про регулювання містобудівної діяльності" или "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності"? Дождусь, когда изменения вступят в действие и пошлю эту загадку в Минрегион и Минюст. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jozefin Опубліковано: 30 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2014 Здравствуйте, подскажите пожалуйста, куда лучше сообщить о не законной постройке соседа( Ремонт обуви) Киевская обл.? + Без документов подведено 3 фазы... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Балбес-строитель Опубліковано: 30 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2014 Здравствуйте, подскажите пожалуйста, куда лучше сообщить о не законной постройке соседа( Ремонт обуви) Киевская обл.? + Без документов подведено 3 фазы... ГАСК Киевской обл., местный сельсовет, РЕС. Только подумайте, стоит ли сориться с соседом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jozefin Опубліковано: 30 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2014 ГАСК Киевской обл., местный сельсовет, РЕС. Только подумайте, стоит ли сориться с соседом? Спасибо, я понимаю, что в ГАСК, интересно как именно сообщить, и кому адресовать. А насчет соседа, то уже давно в ссоре, по их вине((( Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 31 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 31 липня 2014 ... Примечательно, что Сеня сегодня пообещал акцию - скидки персонала в инспекциях достигнут 70%. Если не трогать начальство, вахтеров и уборщиц, то инспекторов там не останется. Акция получила развитие. Скидка уже составляет 80%. Налетай - подешевело! - (ссылка устарела) Отстреливать будут инспекции целиком. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз