ГАСК: проверки, переписка и "общение"

[apxitektop]

правильно вбил село и все получилось, еще меня нет! странно помощник инспектора ГАСКа был, я согласился со штрафом, но никаких движений!?

 

Что значит согласились со штрафом? Помощник инспектора - может все, что угодно говорить... У него все равно никаких полномочий особо нет.

 

PS: уплата/неуплата штрафа, проведение/не проведение проверки и т.п. никак не связаны со внесением данных в Единый реестр. Это не ускорит процесс, не обманывайтесь.

[Bookmaker]

Камрады, а как правильно подготовиться к судебному заседанию? Документы на него брать? Вопросы гаску подготовить? Какое там будет общение? Может ходатайствовать о проведении без меня? Чтоб не наговорить лишнего. А то предварительные прошли очень быстро и сумбурно.

 

З.Ы. КАС читал. Интересует, как будет правильно в свете общения с гаск.

Змінено 30 жовтня 2013 користувачем Bookmaker

[spodik]

Моя история :

 

16.09.13 - уведомление в ГАСК о начале строительства;

17.09.13 - уведомление МНС и сильраду;

17.09.13 - начало строительства;

26.09.13 - отписка ГАСК о неполноте данных в уведомлении;

01.10.13 - новое уведомление в ГАСК о начале строительства;

02.10.13 - новое уведомление МНС и сильраду;

07.10.13 - звонок в ГАСК, отвечают, что получили уведомление 03.10.13, месяц у них есть на проверку, ждите. Также сказали что вполне законна стройка с 17.09.13;

У меня работают 5 человек с применением стройтехники, причем такими темпами. что на 07.10.13 уже начали гнать стены. Думаю к концу ноября или даже раньше должны полностью коробку закончить.

 

Пока ГАСК проверяет, можно три дома построить.

 

 

По состоянию на 31.10.13 - тишина. Уже делаю крышу, к 20-му ноября закончу. В базе своего уведомления не нахожу. Где то посеял чеки за стройматериалы, остались только чеки за плиты перекрытия, бетон, газобетон и кровлю (за "крупняк").

Вообще имеет ли право инспектор требовать показ чеков за товар ???

Что мне посоветуете делать - ждать истечения 3-х месяцев или начинать теребить ГАСК ?

Змінено 31 жовтня 2013 користувачем spodik

[apxitektop]

По состоянию на 31.10.13 - тишина. Уже делаю крышу, к 20-му ноября закончу. В базе своего уведомления не нахожу. Где то посеял чеки, остались только чеки за плиты перекрытия, бетон, газобетон и кровлю (за "крупняк").

Вообще имеет ли право инспектор требовать показ чеков за товар ???

Что мне посоветуете делать - ждать истечения 3-х месяцев или начинать теребить ГАСК ?

 

Ждать три месяца и "бомбить".

Но найдите чеки или как минимум штрихкодовый идентификатор, чтобы отслеживать, и доказать, что отправляли.

[spodik]

Вы не правильно поняли. Я про чеки за стройматериалы говорю.

В праве ли их требовать инспектор ?

[Luko]

Вы не правильно поняли. Я про чеки за стройматериалы говорю.

В праве ли их требовать инспектор ?

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/553-2011-п

 

Посадовим особам інспекції забороняється вимагати інформацію

та документи, не пов'язані із здійсненням державного

архітектурно-будівельного контролю.

[apxitektop]

Вы не правильно поняли. Я про чеки за стройматериалы говорю.

В праве ли их требовать инспектор ?

 

Вы не обязаны хранить чеки. Значит попросить у Вас можно, но Вы можете не давать.

Не общайтесь с ними по телефону; только официально.

[Bookmaker]

Уже делаю крышу, к 20-му ноября закончу.

 

Храните чеки, гаск Вам не поверит, что Вы построили коробку меньше чем за два месяца, говорю по своему опыту. Эти дилетанты при проверке могут только с потугами родить фразу "бетон набирает 100% крепости за 28 дней" (а один вообще сморозил - "за 24 дня"), видать это их на планерке заставляют повторять по сто раз. Гаску их (чеки) можно показать (но в руки не давать, потому как не их это собачье дело). Могут припереться и за день до окончания трехмесячного срока, так что дождитесь 16.12.2013, а потом начинайте бомбить.

 

З.Ы. С юристами гаска можно общаться - лажают по-полной. Мне-то простительно, я не специалист, а им непростительно. Нестыковки в каждой фразе. Короче, какой гаск, такие и юристы.

[Miron VV]

Храните чеки, гаск Вам не поверит, что Вы построили коробку меньше чем за два месяца, говорю по своему опыту. Эти дилетанты при проверке могут только с потугами родить фразу "бетон набирает 100% крепости за 28 дней" (а один вообще сморозил - "за 24 дня"), видать это их на планерке заставляют повторять по сто раз. Гаску их (чеки) можно показать (но в руки не давать, потому как не их это собачье дело). Могут припереться и за день до окончания трехмесячного срока, так что дождитесь 16.12.2013, а потом начинайте бомбить.

 

З.Ы. С юристами гаска можно общаться - лажают по-полной. Мне-то простительно, я не специалист, а им непростительно. Нестыковки в каждой фразе. Короче, какой гаск, такие и юристы.

 

Распалубочные работы начинают при достижении бетоном 70-80% проектной прочности, в нормальных условиях это наступает после 7-10 суток набора прочности бетоном.

[Bookmaker]

Распалубочные работы начинают при достижении бетоном 70-80% проектной прочности, в нормальных условиях это наступает после 7-10 суток набора прочности бетоном.

 

В прайсе любого мало-мальски уважающего себя бетонного завода 15 позиций, по классу прочности. Какой из этих бетонов (то, что из него сделано) можно нагружать через 7 дней, а какой через 10? Это все должен знать инспектор, раз уже своим поросячим рыльцем лезет в калашный ряд заводит речь о прочности. А они в этом вопросе холоднее чем "крюки в аду за тысячу лет до того, как черти развели огонь" (с)

[apxitektop]

В прайсе любого мало-мальски уважающего себя бетонного завода 15 позиций, по классу прочности. Какой из этих бетонов (то, что из него сделано) можно нагружать через 7 дней, а какой через 10? Это все должен знать инспектор, раз уже своим поросячим рыльцем лезет в калашный ряд заводит речь о прочности. А они в этом вопросе холоднее чем "крюки в аду за тысячу лет до того, как черти развели огонь" (с)

 

Чеки, марки бетона... Тут надо как с ГАИшниками - пускай начинает излагать свои гениальные измышления на бумаге (в Акте проверки). Если сможет сформулировать, то Вы напишете свои замечания, укажете на допущенные инспектором нарушения и т.п. Почти всегда на объекте есть свидетели, которые смогу подтвердить Ваши слова Ну и снимайте все на телефон.

А лучше вообще не общаться с ними.

[Bookmaker]

Чеки, марки бетона... Тут надо как с ГАИшниками - пускай начинает излагать свои гениальные измышления на бумаге (в Акте проверки)

 

Так чеки-то не им, а судье, когда до нее дело дойдет. По крайней мере у меня потребовала, буду нести копии. А инспектору их показать, дать шанс образумиться. А свидетели есть, только когда нагадить нужно, а как помочь - куда-то они все деваются, ослепнув неожиданно.

[Artem-7401]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

На этой неделе я получил из ИДАБК отказ приёма на регистрацию уведомления о начале строительства (это, кстати, отказ №2. После первого отказа указанные там неточности были исправлены).

 

Одна из причин этого возврата сформулирована так: «Витяг реєстраційноїи служби з реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не є документом, який посвиічує право на земельну ділянку, оскиіьки він посвідчує лише факт проведення реєстрації».

 

Значит ли это что для доказательства моего права на владение участком необходим другой документ? Например – Договор о купле-продаже участка.

Заранее спасибо за ответы.

[apxitektop]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

На этой неделе я получил из ИДАБК отказ приёма на регистрацию уведомления о начале строительства (это, кстати, отказ №2. После первого отказа указанные там неточности были исправлены).

 

Одна из причин этого возврата сформулирована так: «Витяг реєстраційноїи служби з реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не є документом, який посвиічує право на земельну ділянку, оскиіьки він посвідчує лише факт проведення реєстрації».

 

Значит ли это что для доказательства моего права на владение участком необходим другой документ? Например – Договор о купле-продаже участка.

Заранее спасибо за ответы.

 

Верно. Правоустанавливающим документом является (в частности) договор. Нужно указать договор + извлечение.

[Hopira]

Верно. Правоустанавливающим документом является (в частности) договор. Нужно указать договор + извлечение.

 

А причем тут договор? Как по мне, то ГАСК этим не должен интересоваться. Я вот тоже пытаюсь им доказать, что госакта у меня теперь нет, вместо него - витяг. Мне в регистрационной службе при его выдаче так и сказали - это теперь и есть правоустанавливающий документ...Но что-то они там совсем про витяг не в курсе, возвращают декларации с требованием госакт указать

[2012GERDA]

Задавала этот вопрос непосредственно юристу по недвижимости, объяснив что госакты с 2013 уже не выдаются и что теперь является правоустанавливающими документами?. Ответила, что теперь договор купли-продажи и выписка из реестра. Если на участок выдано свидетельство, то оно.

[Miron VV]

это теперь и есть правоустанавливающий документ..

вытяг - это документ о регистрации и не более, их можно каждые 14 дней получать новые, должен быть основной документ на основании которого эта регистрация проведена и в вытяге имеется информация....на основании чего проведена регистрация (свидетельства. договора купли-продажи, решения суда и пр.)

[2012GERDA]

вытяг - это документ о регистрации и не более, их можно каждые 14 дней получать новые, должен быть основной документ на основании которого эта регистрация проведена и в вытяге имеется информация....на основании чего проведена регистрация (свидетельства. договора купли-продажи, решения суда и пр.)

 

Повторяю, договор купли-продажи+выписка, она прошнуровывается вместе с договором, это один уже документ, как получила я. Или свидетельство и пр. Вами перечисленное.

[apxitektop]

А причем тут договор? Как по мне, то ГАСК этим не должен интересоваться. Я вот тоже пытаюсь им доказать, что госакта у меня теперь нет, вместо него - витяг. Мне в регистрационной службе при его выдаче так и сказали - это теперь и есть правоустанавливающий документ...Но что-то они там совсем про витяг не в курсе, возвращают декларации с требованием госакт указать

 

Вытяг не является правоустанавливающим документом. Можно в поинципе только договор указать, но в ГАСКе будут морочить голову о регистрации прав (хотя это мы уже успешно проходили))).

[Hopira]

Вытяг не является правоустанавливающим документом. Можно в поинципе только договор указать, но в ГАСКе будут морочить голову о регистрации прав (хотя это мы уже успешно проходили))).

 

хм... тогда получается, что у меня вообще нет никакого правоустанавливающего документа. Есть договор купли-продажи, но там же указаны данные из госакта, который теперь недействительный, потому что в нем была ошибка, его заменили на витяг.... Как быть? Как доказать что-то ГАСКу, которому только акт старый нужен...

[apxitektop]

хм... тогда получается, что у меня вообще нет никакого правоустанавливающего документа. Есть договор купли-продажи, но там же указаны данные из госакта, который теперь недействительный, потому что в нем была ошибка, его заменили на витяг.... Как быть? Как доказать что-то ГАСКу, которому только акт старый нужен...

 

Договор + вытяг - и ничего не нужно доказывать

[Hopira]

Договор + вытяг - и ничего не нужно доказывать

 

Так у меня ж в договоре совершенно другой, старый кадастровый номер... А в вытяге - новый. В этом вся проблема.

[apxitektop]

Так у меня ж в договоре совершенно другой, старый кадастровый номер... А в вытяге - новый. В этом вся проблема.

 

Отписался в ЛС.

[Artem-7401]

А причем тут договор? Как по мне, то ГАСК этим не должен интересоваться. Я вот тоже пытаюсь им доказать, что госакта у меня теперь нет, вместо него - витяг. Мне в регистрационной службе при его выдаче так и сказали - это теперь и есть правоустанавливающий документ...Но что-то они там совсем про витяг не в курсе, возвращают декларации с требованием госакт указать

 

Договор + вытяг - и ничего не нужно доказывать

 

Мне в Регистрационной службе тоже примерно так и сказали: "...это есть правоустанавливающий документ!". А ИДАБК оказывается, воспринимает это по-своему.

Значит, в моём третьем релизе к ним отправятся два докум. (Договор + вытяг). Пусть ищут следующие несоответствия....

Спасибо всем за разъяснения!

[apxitektop]

Мне в Регистрационной службе тоже примерно так и сказали: "...это есть правоустанавливающий документ!". А ИДАБК оказывается, воспринимает это по-своему.

Значит, в моём третьем релизе к ним отправятся два докум. (Договор + вытяг). Пусть ищут следующие несоответствия....

Спасибо всем за разъяснения!

 

К сожалению слушать работников подобных структур себе дороже... Но это не их вина, они просто не разбираются во многих нюансах + нет никакой ответственности за сказанное...

 

А что значит "к ним отправляются"??

 

PS: на сегодня могут быть следующие комбинации, например: госакт, договор + госакт, договор + вытяг, свидетельство + вытяг.