Стройка?! С чего начать?

[NataF]

Шановні колеги!

 

У мене така ж проблема, як і у автора теми:

- ділянка на схилі;

- заїзд згори;

- перепад висоти 1,2 м на 12 м (12 м - довжина будинку).

 

В інтернеті обмаль інформації щодо варіантів вирішення питання побудови будинку на схилі.

Тому прошу спеціалістів покритикувати наступну ідею:

1. зняти шар родючого грунта (0,8 м);

2. залити у відповідному місці підпорну стінку на висоту 1,2 м;

3. вирівняти схил насипним грунтом в напрамку від дороги до підпорної стінки

4. на цьому грунті поставити фундамент (вкопатись в землю прибли на 60 см, де залити подушку фундаменту)

5. зверху залити стрічку фундамента

6. засипати ділянку до висоти підпорної стінки, засипавши і фундамент до потрібної висоти

 

Таким чином буде зроблено одну рівну терасу, на якій стоятиме будинок, решта ділянки буде пологою.

 

Інформація викладена схематично, сподіваюсь зрозуміло Звийчайно можуть бути деталі і нюанси.

 

Буду вдячна за ваші відгуки по суті вирішення проблеми, а також за інші варіанти

[Dmytro]

Поездил на участок с участка...В общем то, строюсь! 100% в этом месте . Ездил со строителями, примерно определили место застройки, теперь нужно сделать геодезию. Может у кого есть телефончик геодезиста? Заранее благодарствую за инфу.

 

ЗЫ

Эх красота там однако неописуемая. Порадовало отсутствие пробки на подъезде к киеву в 8 утра ;) (хотя может просто повезло)

[Dmytro]

я понимаю, что это дорого но верю в успех задуманного. :wink: Змінено 22 жовтня 2008 користувачем Dmytro

[Мария Кле]

а можно и мне свои пять копеек..

я уже можно сказать и не новичок, но с чего начиналось помню

- свет

- газ

- вода..

без этого стройка невозможна.

по поводу согласования проекта и утверждения - пишите в личку. расскажу..

[МАКАР]

а можно и мне свои пять копеек..

я уже можно сказать и не новичок, но с чего начиналось помню

- свет

- газ

- вода..

без этого стройка невозможна.

по поводу согласования проекта и утверждения - пишите в личку. расскажу..

Давайте про газ не будем.

Скоро он у нас он будет как у Еуропе т.е. равен по стоимости электричеству(в пересчете на теплотворную способность) и как человек будет отбивать стоимость его подключения и оборудования?

[Мария Кле]

Давайте про газ не будем.

Скоро он у нас он будет как у Еуропе т.е. равен по стоимости электричеству(в пересчете на теплотворную способность) и как человек будет отбивать стоимость его подключения и оборудования?

 

да понимаете, я вот сейчас домик отапливаю электрикой, пока газ не подключен... мне очень "нравятся" счета за электричество...

и это при том что я там не живу пока и не юзаю приборы..

[МАКАР]

да понимаете, я вот сейчас домик отапливаю электрикой, пока газ не подключен... мне очень "нравятся" счета за электричество...

и это при том что я там не живу пока и не юзаю приборы..

Исходя из логики моих соседей, что пока оно у нас так будет так успееш сэкономить. А успеешли?

[Мария Кле]

Исходя из логики моих соседей, что пока оно у нас так будет так успееш сэкономить. А успеешли?

 

ой, токо не надо про логику соседей... они местные.. не горожане, которые купили, а аборигены.. так женская логика по сравнению с их - просто игрушки младенца....

подсыпать дорогу ведущую к входу их дома и при этом не поднять цоколь (дорога выше уровня входа) - все ок, вода не течь не будет.. трубу закопаем....

[Dmytro]

Решил купить другой участок поменьше (32х16), но ровный т.к. за фундамент на кривом участке посчитали довольно кругленькую сумму.

Что собственно и сделал. Участок поменял, вынос в натуру сделал (это первый промах т.к. не договорился на счет акта, колья вбили - документы не получил), сегодня начали копать фундамент.

(ссылка на изображение устарела)

Проект дома и расположение на участке (ссылка устарела)

Критикуйте пока не поздно

[Propeller]

Я конечно, не застройщик, а эстет-болтун, но что может быть лучше своего дома на холме!

Кроме того, что дом свой, утром встал подошел в ванной комнате к окну глянул и видишь мир ,а не в стены соседей...

Все таки, на первом участке был бы Дом, а на втором будет жилье.

Кстати с таким уклоном как на первом участке Вы могли бы сделать себе вариант подземного дома (обсуждался здесь как-то), но если хотите сруб такой авангардный вариант Вам будет не по душе.

[Dmytro]

Я конечно, не застройщик, а эстет-болтун, но что может быть лучше своего дома на холме!

Кроме того, что дом свой, утром встал подошел в ванной комнате к окну глянул и видишь мир ,а не в стены соседей...

Все таки, на первом участке был бы Дом, а на втором будет жилье.

Кстати с таким уклоном как на первом участке Вы могли бы сделать себе вариант подземного дома (обсуждался здесь как-то), но если хотите сруб такой авангардный вариант Вам будет не по душе.

 

Тот участок никуда не денется, на маленьком потренеруюсь и если все получится, как захотел, то и к тому участку руки приложу

[Propeller]

Тот участок никуда не денется, на маленьком потренеруюсь и если все получится, как захотел, то и к тому участку руки приложу

 

Я кроме шуток. Участок на верхушке холма - это жир. Вид из окна - далеко не маловажная вещь для долгой жизни в доме (одну грозу понаблюдать что стоит!). Плюс террасированный участок - интересное начало для устройства усадебного ландшафта.

Даже, если в строительство придется вложиться по-серьезней (что не всегда затратней).;)

[Chiara]

Я кроме шуток. Участок на верхушке холма - это жир. Вид из окна - далеко не маловажная вещь для долгой жизни в доме (одну грозу понаблюдать что стоит!). Плюс террасированный участок - интересное начало для устройства усадебного ландшафта.

Даже, если в строительство придется вложиться по-серьезней (что не всегда затратней).;)

 

 

Пропеллер, сходите к К2 посчитаь сколько жЫр стоит;)

Эмоционально я с Вами согласна на все 1000%%.

Кошелек сильно против

[Propeller]

Пропеллер, сходите к К2 посчитаь сколько жЫр стоит;)

Эмоционально я с Вами согласна на все 1000%%.

Кошелек сильно против

 

Я так понимаю К2 влетел на монолитных подпорках и хотел сделать себе поляну в вырезанном склоне и поставить там домик со скатной кровлей.

 

Подпорки можно делать из мной не любимых ФБСов. См. фото.

Грунт - глина. Подпорку делал 1 человек и один крановщик с краном (конечно). Основное условие правильный дренаж (делается также 3 людьми из-за отсыпки слоем щебня со стороны грунта) для того, чтобы грунт быстро освобождался от излишней влаги.

Подпорные стены можно использовать сразу в качестве стен дома.

Коробка всегда более устойчива и жестче, чем стена.

Да! В этих стенах не будет окон, но есть много помещений в доме, не требующих ест-го освещения. Кровля однозначно плоская "зеленая" (засыпаем грунтом садим траву и т.д.) Можно с фонарями (см. фото кухни).

Чуть больше бетона, но полное отсутсвие наружной отделки, кроме стены "смотрящей" со склона. Её вообще можно сделать стеклом.

Если об энергосбережении, то это идеальный вариант - термостабильный дом. Коробка, врезанная в холм.

 

Тем кому сложно отойти от шаблона дом-это изба (даже большая, но изба) строительство на склоне - зась! Но если использовать это "неудобство" хитро...

[Dmytro]

Вот с этого все началось ровно год назад

(ссылка на изображение устарела)

А вот что получилось (к концу августа)

(ссылка на изображение устарела)

Вот так проходила стройка

(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)

Змінено 24 листопада 2009 користувачем Dmytro

[Dmytro]

(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела) Змінено 24 листопада 2009 користувачем Dmytro

[Dmytro]

(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела) Змінено 24 листопада 2009 користувачем Dmytro

[Oxkon]

Слушайте, ну какая красота!!!! И за год всего! Я Вас поздравляю! А можно вопрос? Вы фундамент заливали, смотрю, зимой? Все нормально прошло? Схватился-высотоялся? Через сколько времени после закладки фундамента поставили сруб?

[Dmytro]

Фундамент заливали в конце января было +5. я рискнул и был прав ровно 28 дней была теплая и мокрая погода.

первое бревно вложили 28 мая, фундамент выстоялся 4 месяца.

Строить можно было начинать в начале марта, но меня подвели подрядчики.

Обещали завезти бревно в феврале а привезли в конце мая

[Oxkon]

Подрядчики подвели по срокам? По качеству работ не подвели? Я со дня на день начинаю заливать фундамент, тоже под сруб. Очень переживаю, чтобы не заморозило. И ОЧЕНЬ хочется через год тоже выложить такие фото. Так хочется задать Вам деликатный вопрос о бюждете.... Во сколько обошлась стройка? А если это очень смелый вопрос, то вложились ли Вы в предполагаемый бюждет или были превышения?

[Dmytro]

Бюджет был немного расширен т.к. баню и гараж не планировалось строить а материала завезли слишком много....

Стоимость работ по дому примерно такая. (в грн)

фундамент 4

коробка с крышей 40

шлифовка + покраска 10

перегородки обшитые вагонкой + лестница + двери + коробки и наличники 20

установка окон 1.5

шлифовка покраска (окон полов дверей) 5

установка камина ( кладка кирпича и установка дымохода) 4

электропроводка 8

укладка плитки 900$

установка столба и подключение электричества на участок 8т

бурение скважины + установка насоса + сам насос (в общем под ключ) 22

Прораб, который начинал стройку через месяц "устал"(потому стоимость работ указана только для строителей) и я начал работать сам вместо прораба стоимость моих работ это только расходы на бензин ежедневно нужно закупиться и чего-нибудь привезти на участок примерно по 150км в день, 7 месяцев ежедневно. Строители сруба у меня были очень хорошие. Хвалить и хвалить (кстати они делают все что скажешь, но любят загибать планку по стоимости, хотя они того стоят. работают с 8 до 24).

 

стоимость по материалам еще не подсчитывал,

привожу только некоторые цифры

брус 1200грн куб на дом (140 квадратов) нужно 55 кубов

окна 12тыс

черепица 170квадратов по 85грн (песчанопластиковая)

стропила 12 штук (6м./20cм/15cм) по 900 грн куб

рейка 4.5м/4см/5см 5 грн метр цену не помню метраж тоже

2500метров льна по 5грн метр

лак банок 6 по 500грн и пропитки столько же

100квадратов шумки насколько я помню 2тыс грн

проводов километра полтора по 6 грн метр (брал на складе т.к в эпицентре 9.5грн метр)

 

Совет: берите только зимнее дерево!!! я пропустил этот момент (вернее меня обманули) пришлось торопиться со стройкой, чтобы бревно не почернело (коробку с крышей выгнали за месяц) партия бравна на гараж и баню уже почернела к этому времени пришлось хорошо шлифовать и обрабатывать

И еще обязательно бревна лолжны сбивать кольями а не гвоздями и обязательно должна оставлять зазор на усадку.

на пену луше бревно не ложить, найдите лен, не пожалеете потом ;)

[Oxkon]

Боьшое Вам спасибо за подробный ответ. Возьму на заметку многое. Вот эти цифры:

"коробка с крышей 40

шлифовка + покраска 10

перегородки обшитые вагонкой + лестница + двери + коробки и наличники 20

установка окон 1.5

шлифовка покраска (окон полов дверей) 5

установка камина ( кладка кирпича и установка дымохода) 4

электропроводка 8"

- это сумма в тыс.грн за работы? Очень даже приемлимые суммы, даже полугодичной давности. Если попрошу, дадите некоторые координаты в личку?

Лес у нас зимний будет. Почти нарочно тянула с договором, чтобы начали рубить зимой. А до этого все лето и осень изучала подробно технологический процесс. Очень я Вам завидую по-белому и буду стремиться тоже за год такой объем работ исполнить. Желаю Вам удачи и буду еще консультироваться с Вами, если Вы не против. ;)