прописка на дачном участке - скоро будет возможна.

[Diver]

Но у меня вопрос, как быть с почтой и адресом не понятно... Даже если дом находится в Киеве, Оболонский р-н, то каким образом будут писать адрес и доставлять почту не могу понять.

поинтересуйтесь как это у соседей выполнено, в России.

[MachuPikchu]

поинтересуйтесь как это у соседей выполнено, в России.

Так, если что-то знаете, подскажите. Могу догадываться, что что-то оформляется вроде абонентского ящика и почта приходит туда.

[Diver]

нет, я не в курсе, но такие вещи у нас делают по аналогии.

Там и на даче давненько можно прописаться.

[MachuPikchu]

нет, я не в курсе, но такие вещи у нас делают по аналогии.

Там и на даче давненько можно прописаться.

Да я в курсе... особо не читал, но думаю, что у них это на законодательном уровне уже, а у нас пока только через суд. Буду узнавать на юридических форумах. Может они что-то подскажут.

[belosnezka]

оформляется вроде абонентского ящика

 

Дискриминация!

Всем почту носить, так всем.

Я тоже хочу улицу, дом...

Кто-то уже прописался на даче за это время?((

[Diver]

да, здесь были такие.

[belosnezka]

да, здесь были такие.

Тыкните в него пальцем!

[belosnezka]

6 дней прошло, а так и не тыкнули(((

[Diver]

а че их тыкать - они пусть сами назовутся, я их не запоминаю, прросто знаю что такие отмечались.

[Diver]

6 дней прошло, а так и не тыкнули(((

инфу озвучиваю не только я

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1759869&postcount=4

[Prapovednik]

Пояснение интересное и актуальное, странно, что депутаты так озаботились настоящей проблемой, даже удивительно - скажу я.

Ну и что случилось с данным проектом Закона? Приняли его уже?

[nop4a]

В Межгорье прописки видимо нет, вот господа и позаботились :D

 

Одержаний ВР України 23.03.2012, видимо потерялся

[MIRAA]

Имеется в собственности приватизированный участок (0.12га) с назначением "для ведення садівництва" в 30 км от города (в полях), соответственно имею желание построить небольшой домик с возможностью всесезонного проживания.

Вопрос следующий при подачи документов на оформления строй паспорта какой тип строения указывать : Садовый, дачный или житловый будинок ???

С таким расчетом,

1. что бы я не нарушил закон о целевом использовании земли

2. теоретически в будущем будет возможно прописываться в таких домах, а вот разницу между садовым и дачным не совсем понимаю. ( будет обидно если скажем в дачном прописаться можно будет, а вот в садовом уже нет )

 

Р.S. В самом СТ только 1 дом зарегистрирован (пока не выяснил под какой формулировкой), обратившись к председателю с подобным вопросом, я его крайне удивил . Единственное что выяснил "згидно уставу" площадь застройки моего эээ "НЕБОСКРЕБА" не должна превышать 80 м2 и иметь отступы от границы участка не менее 3 м.

[AndyAntonov]

1. В данный момент прописки за пределами НП нет.

2. «Житловий будинок» возможен только на землях «пид забудову», которые могут быть только в черте НП.

[MIRAA]

Согласен. Остается непонятным садовый или дачный ?

Мне чисто по звучанию "Дачный" больше импонирует ))

 

Порылся я, порылся в инете и вот что нарыл касательно отличий дачного и садового домиков

 

Возможно ли на участке, отведенным под садоводничество, построить домзимнего типа, посадить деревья и круглогодично проживать в нем.

Основным целевым назначением таких земельных участков является закладка и выращивание садов (древесных и кустовых плодовых насаждений). Однако часть предоставленного гражданину земельного участка для садоводства может использоваться для строительства и эксплуатации жилого дома и хозяйственных сооружений, необходимых для сезонного проживания гражданина и членов его семьи, а также для хранения хозяйственного инвентаря, выращенной продукции.

Однако использование гражданином, предоставленным ему для садоводства земельным участком, лишь для возведения жилого дома и хозяйственных сооружений является нарушением целевого назначения такого земельного участка. Закладка и выращивание многолетних плодовых насаждений является основным квалифицирующим признаком целевого назначения и целевого использования (функционального назначения) земельных участков, предоставленных для садоводства.

Что касается строительства, то на земельном участке для ведения садоводства, Вы можете построить дачный дом , садовый дом, усадьбу.

Дачный дом.

Проживание на даче должно быть временным, т.е. эпизодическим, периодическим или даже систематическим, но не постоянным, без регистрации (прописки). При постоянном проживании изменяется её целевое назначение: она перестаёт быть местом отдыха и лечения и превращается в жилой дом с постоянной регистрацией. Однако при этом следует отличать постоянное проживание от длительного.

Сказанное свидетельствует о том, что под дачей следует понимать строение, периодически используемое собственником или членом его семьи для отдыха или лечения в курортной, дачной или сельской местности.

Строительные нормы и правила (СНиП №4-8 СНП 360-92) дают своё понятие дачного домика – это жилой дом для использования на протяжении года с целью внегородского отдыха.

Это единственное понятие дачного дома дано в правовой литературе Украины.

 

Садовый дом.

Понятие «садового домика» дано только в «Строительных нормах и правилах» №4-8 ГВН 36-92.

Садовый дом – строение для летнего (сезонного) использования, которое в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования, не отвечает нормативам установленным для жилых домов.

Предельный размер площади застройки и этажности садового домика и хозяйственных построек устанавливается уставом садоводческого товарищества или кооператива по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства (районными или областными). Эти размеры устанавливаются при условии обеспечения необходимой площади для ведения хозяйственной деятельности на участке и соблюдения требований нормативной длительности инсоляции территории смежных участков.

С другой сторны я обнаружила :

Согласно Земельного кодекса Украины (ст. 121), граждане имеют право на получение участков для дачного строительства, и их правовой режим существенно отличается от правового режима садовых земельных участков.

В соответствии со ст. 50 Земельного кодекса Украины к землям рекреационного назначения принадлежат земли, которые используются для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий.

Статья 51. Земельного кодекса Украинны определяет состав земель рекреационного назначения. Соответственно, к землям рекреационного назначения, в частности, принадлежат земельные участки предоставленные для дачного строительства и сооружения других объектов стационарной рекреации.

Тоесть, дачный участок, в отличие от садового, относится не к землям сельскохозяйственного назначения, а к землям рекреационного назначения, и может использоваться для строительства дачи (дачного дома), как объекта частной (индивидуальной) рекреации. Поэтому основным целевым назначением дачного земельного участка является строительство и обслуживание дачного дома.

Таким образом, на земельных участках, которые предоставляются гражданам для садоводчества и дачного строительства за пределами населенных пунктов, разрешено возводить садовые и дачные дома. Причем размеры таких домов законодательством не ограничиваются. Однако, ГСН 360-92 "Планирования и застройка городских и сельских поселений" определены определенные критерии садового и дачного домов.

Определение дачного дома предоставлено п. 3.41 ДБН 360-92 как жилой дом для использования на протяжении года с целью внегородского отдыха.

Кроме того, пунктом 3.48 отмеченных норм, определенно регламент согласования предельных размеров площади застройки и поверхностности садового дома и дачного дома. Согласно регламента "общая площадь и поверхностность дачного дома и хозяйственных зданий на участке устанавливаются архитектурно-планировочным заданием с учетом действующих строительных и других нормативов, относительно расстояний и инсоляции домов и территорий смежных участков, а также местных правил застройки".

В связи с этим, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины, в своем Разъяснении “Относительно требований к застройке новых и реконструкции существующих территорий дачных и садовых обществ и объединений граждан” от 1 июля 2006 г. подчеркнуло, что расположение и проектирование отмеченных коттеджей на территории дачных поселений устанавливается не уставом дачных обществ, а должно осуществляться согласно нормативам, установленным для жилых домов усадебной застройки (с учетом требований ДБН Б.2.4-1-94, ДБН 360-92, Государственных санитарных ПИН 173, а также ДБН В.2.2-15-2005).

Таким образом, исходя из вышесказанного действующее земельное законодательство позволяет строительство на землях индивидуального дачного строительства, а строительное и санитарное законодательство не создает правовые преграды для строительства садовых и дачных домов любых размеров

 

"Застройка территорий коллективных садов, здания и сооружения. нормы проектирования. ведомственные строительные нормы. всн 43-85**

п. 2.3. Минимальные расстояния между сооружениями на садовом участке должны быть:

от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до садового домика - 7 метров;

от уборной до садового домика - 12 метров;

от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещения для содержания домашней птицы и кроликов - 7 метров;

от границы соседнего садового участка до садового домика - 3 метра, до других строений - 1 метр, до помещений для содержания домашней птицы и кроликов - 4 метра.

2.4. Расстояния между соседними строениями в пределах двух в одном ряду или четырех при двухрядном расположении садовых участков не нормируются. Расстояния между крайними строениями этих групп должны быть не менее 15 метров для зданий и сооружений IV, IVа и V степеней огнестойкости и не менее 10 метров - для I, II, III, IIIа и IIIб степеней огнестойкости.

 

Взято с www.sadiba.com.ua/forum/showthread.php?t=1898

 

Буду скорее всего использовать линейную логику - раз участок для "садивнитства" то и дом будет садовым .

Змінено 28 березня 2013 користувачем MIRAA

[Sandy_Sandy]

Согласен. Остается непонятным садовый или дачный ?

Мне чисто по звучанию "Дачный" больше импонирует ))

Если участок "під ведення садівництва", то и оформлять нужно, как садовый дом, а в форме техпаспорта БТИ написано "садовий (дачний) будинок". Не понятно только, почему ограничение в 80 м2 ? Самое главное отступы от границ участка и соседских строений.

[Татьяна5]

Не понятно только, почему ограничение в 80 м2 ?

может быть старый устав кооператива

 

 

Остается непонятным садовый или дачный ?

садовый, что бы Вы не написали, в свидетельстве будет именно эта формулировка

[AndyAntonov]

может быть старый устав кооператива

Сейчас их требуют переоформить. Заодно можно вынести оттуда эту формулировку.

[Татьяна5]

Сейчас их требуют переоформить. Заодно можно вынести оттуда эту формулировку.

 

именно

в любом случае - не проблема

[tanderbiord]

Самое интерестное что все нормы по Садовым домам описанны для СТ. Но вот у меня просто участок по садоводство, никакого товарыства нет. Получается и норм или ограничений тоже нет. Или я не прав?

[Татьяна5]

Самое интерестное что все нормы по Садовым домам описанны для СТ. Но вот у меня просто участок по садоводство, никакого товарыства нет. Получается и норм или ограничений тоже нет. Или я не прав?

 

звучит "индивидуальное садоводство"?

[Ser_Gio]

звучит "индивидуальное садоводство"?

у меня тоже индивидуальне садивництво

 

но СТ полюбому надо будет делать, иначе свет не подключите!

[Татьяна5]

у меня тоже индивидуальне садивництво

 

но СТ полюбому надо будет делать, иначе свет не подключите!

 

свет подключить сможете на свое физлицо, просто дорого это будет для одного

[vano2000]

есть прописавшиеся на садовых участках 2013? поделитесь опытом!

участок - акт, дом - узаконен и зарегистрирован (ввод). в черте города.

куда идти, кого пинать?

Змінено 27 травня 2013 користувачем vano2000
очепятки

[Diver]

куда идти, кого пинать?

у вас не должно быть другой недвижимости и возможности прописаться еще где то..

тоесть типа "бомж" с дачей которая имеет адрес.

через суд.