Регистрация проекта

[Гість Иван]

Подскажите, пож-ста, процедуру регистрации проекта, скоко денег, сколько взяток, скоко времени?

[Olex]

Имеется в виду паспорт застройщика? В области (например Киево-Святошинский р-н) 4 месяца и 180 грн, без шоколадок.

В Киеве - Sadko может рассказать

[Гість]

Подтверждаю!

В Киеве это будет стоит как минимум 2-3 сантиметра крупными купюрами зелёного цвета

[Гість Иван]

Участок расоположен в Броварском районе с. Красиловка.

Сейчас переоформляю акты на землю, подобрал проект,который мне в принципе нравиться

А теперь думаю делать все правильно или строиться без разрешений, а потом регистрировать.

[Olex]

При регистрации в бюро, можно выбрать из стопки типовых что-то похожее, отксерить и оформлять. Потом будет небольшой штраф за отклонение от проекта и все. Как мне сказали, самое главное не заступать за красную линию, остальное неважно.

[Гість Иван]

А с этого момента по подробней.

В каком бюро?

[Olex]

Подробно: нужно искать архитектурно-строительное бюро при обл / рай держадминистрации области / района. Туда с заявлением, копией акта владения, бумажкой-описанием типового проекта, справкой НДС и копией паспорта. Они выезжают на место (не обязательно), чтобы убедиться, что участок чист. Если на участке что-то стоит, без "этого дела" не обойтись. Потом они пишут бумагу в сельсовет, который должен рассмотреть это на сессии и подтвердить, что не возражает, что такой-то построиться в нашем селе (месяца 2-3). В сельсовете главное не говорить что срочно, тогда это совсем бесплатно.

Потом с этой бумагой назад в отдел землеустройства, оплатить 180 грн., подождать 2 месяца и забрать. Можно строиться, никого это больше не интересует.

 

Sadko, завидуйте! 8)

[SadKo]

Sadko, завидуйте! 8)

 

Зависть - это даже не то слово!)

Это что-то среднее между тоской и злостью))

[nusya]

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

[Olex]

Красная линия - это расстояние от границы участка до здания. На нашем массиве это 8 метров от улицы и по 4 м от боковых границ (не менее).

[kunar]

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

[Гість]

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

 

Осторожно, а то сейчас Вас Нюся обольёт помоями))

[kunar]

Так я ж по-доброму, пятница...

[K2]

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

вступлюсь за Нюсю

не вижу связи между выставками и кр.линией.

[Гість Иван]

А что это?

[Гість]

Что такое справка НДС?

и бумажка с описанием типового проекта

[nikon]

Подскажите, пож-ста, процедуру регистрации проекта, скоко денег, сколько взяток, скоко времени?

1. Что такое регистрация проекта? Такого понятие нет.

Есть понятие утверждение проекта и разрешение на строительство,Ю а также разрешение на проведение строительных работ.

Привожу выдержку из своей будущей статьи :

"Далее начинается этап утверждения проекта и получения разрешения на строительство. Приведенные мной данные касаются Киево-Святошинского района:

1. Берем две копии проекта, копию акта на землю, идем в районную архитектуру: ул. Янтарная 12. Утверждение проекта заняло 2 недели и 194,93 грн.

2. Утвержденный проект несем в сельскую раду архитектору. Разрешение на строительство дается на сельской раде, которая проходит обычно раз в квартал и стоит 258,15 грн. Далее сельский архитектор в течении 2-х месяцев делает строительный паспорт - 258,15 грн.

3. Разрешение на строительные работы: копия решения о утверждении проекта, копия разрешения на строительства, копия строительного паспорта, копия лицензии подрядчика, копия приказа о назначении ответсвенного лица подрядчика. 1 неделя - бесплатно!"

[Master]

Как я регистрировал свое строительство в деревне (35 км от Киева, Бориспольский район).

К сожалению, Державного акта на владение землей еще нет, все в процессе, но последовательность действий была такова:

1) Получение решения сельрады о выделении участка под застройку.

2) Получение решения сельрады о разрешении строительства.

3) Получение решения сельрады о разрешении на приватизацию земли.

(Эти решения могут варьироваться, в смысле, все это может быть заключено двумя или несколькими отдельными решениями)

4) Сельсоветский землемер делает выписки из земельного кадастра (или местной кадастровой книги о том, что вы являетесь владельцем данного участка), стоимость 120 грн.

5) Согласование граниз земельных наделов с обязательной подписью всех соседей.

6) В районе изготавливается кадастровый план (геодезический сьем участка с привязкой на местности, вызывается специальная бригада геодезистов, стоит это 250 грн.

7) В районной архитектуре делается выкопировка из генерального плана застройки села и весь вышеприведенный перечень документов подается в районную архитектуру для оформления паспорта строительства. Там же могут предложить типовые проекты, среди которых можно выбрать что то подходящее, либо предварительно заказать у архитектора либо архитектурного бюро (стоимость - в зависимости от аппетитов архитекторов, себе делал сам лично, благо инженерное образование позволяет ) Изготовление строительного паспорта обошлось в 528 грн.

8) Спустя месяц получаем паспорт и можем начинать строить де юре (де факто можно начинать и раньше, но мой совет, бумажками стоит начать заниматься поздней осенью с тем, чтобы к весне был полный комплект документов на строительство).

9) Полсе готового проекта на строительство идем в местное облэнерго, заказываем проект на подключение электроэнергии (стоимость 350 грн). Спустя недели 2-3 проект, как правило, готов.

10) Заказываем ордер и бригаду на подключение электроэнергии (стоимость 96 грн) и подключаем электроэнергию на участок.

Предварительно хорошо было бы сделать следующее: поставить столб, на столб установить распределительный электро-щит куда будет подключен кабель, купить кабель снижения (3 либо 5 жил, в зависимости от типа подключения, 1 либо 3 фазы, рекомендации по типу оборудования можно получить все в том же облэнерго. Лучше познакомиться с мастером участка, чтобы в случае каких либо форс-мажоров за СКВ в виде поллитра можно было оперативно решить любой вопрос).

И строимся!

[nusya]

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

 

Этого не знаю не только я, а никто не знает. В нашем садовом кооперативе строят дома, непосредственно примыкающие к улице, продолжающие линию забора, а по поводу 4 метров от соседнего участка и думать нечего -- меня соседи застроили прямо по границе и окна на мою сторону. Даже отмостки нет. Улицу захватывают палисадниками, так что уже нельзя проехать, а потом переставляют забор -- и где Ваша красная линия. Так что ирония по поводу Нюси неуместна в державе, где действует только один закон -- силы, основанной на взяточничестве и кумовстве. И строительные выставки уж, действительно, ни при чем. Иразве Нюся кого-то обливает грязью? Это клевета! Просто Нюся строится ближе всех Вас к вожделенному центру этой гиблой державы, а чем ближе к центру, тем меньше действуют законы, о красной линии, например. Да и вообще все законы. Вы не замечали? На наших Осокорских заборах последнее время все чаще пишут красной краской одно слово:"Хапай". Раньше на заборах отмечали женщин легкого поведения, сейчас -- новых украинцев. Ну при чем тут Нюся? Впрочем, польщена вниманием, хотя и негативным.

[nusya]

Что такое красная линия? Граница участка с улицы?

 

Таня,простите, Вы 7 лет ходили на выставки,думаете о 2-м доме, и не знаете такой мелочи? :D

вступлюсь за Нюсю

не вижу связи между выставками и кр.линией.

К2, благодарю за рыцарское поведение по отношению к даме.

[nusya]

Да, только теперь оценила то, что нам не надо регистрировать строительство

[Павлухан]

в СТ правила застройки законодательно не очень урегулированы..

там вообще типа капитальный дом как бы нельзя строить, ведь земля выделена для : "САДИВНИЦТВА!

поэтому в застройке наблюдается полный беспредел т.е несоблюдения не только каких то правил, но и житейских норм сосуществования соседей... как правильно подметила нюся: "ХАПАЙ "

[sergey74]

9) Полсе готового проекта на строительство идем в местное облэнерго, заказываем проект на подключение электроэнергии (стоимость 350 грн). Спустя недели 2-3 проект, как правило, готов.

10) Заказываем ордер и бригаду на подключение электроэнергии (стоимость 96 грн) и подключаем электроэнергию на участок.

Предварительно хорошо было бы сделать следующее: поставить столб, на столб установить распределительный электро-щит куда будет подключен кабель, купить кабель снижения (3 либо 5 жил, в зависимости от типа подключения, 1 либо 3 фазы, рекомендации по типу оборудования можно получить все в том же облэнерго. Лучше познакомиться с мастером участка, чтобы в случае каких либо форс-мажоров за СКВ в виде поллитра можно было оперативно решить любой вопрос).

И строимся!

Просто идилия, идем получаем, подключаем. В селе 35 км. от Киева при таком варианте наверно можно получить до 2 кВт и переживать что когда будешь кипятить чайник и смотреть телевизор, жена может включить утюг. У меня на участке к ближайшему трансформатору мощностю 100 кил. подключено 35 домов, рядом есть высоковольтная линия но только оформление документов на трансформатор стоит больше 35 тыс. гривень.

[AndrejKiev]

Ага! Идем Электроконтору, а там говорят - нет мощностей. Вот вам смета на новую линию + трансформатор = 180 тыс. грн.

Метр кабеля по воздуху - 50 грн. без учета столбов и монтажа.

[Master]

9) Полсе готового проекта на строительство идем в местное облэнерго, заказываем проект на подключение электроэнергии (стоимость 350 грн). Спустя недели 2-3 проект, как правило, готов.

10) Заказываем ордер и бригаду на подключение электроэнергии (стоимость 96 грн) и подключаем электроэнергию на участок.

Предварительно хорошо было бы сделать следующее: поставить столб, на столб установить распределительный электро-щит куда будет подключен кабель, купить кабель снижения (3 либо 5 жил, в зависимости от типа подключения, 1 либо 3 фазы, рекомендации по типу оборудования можно получить все в том же облэнерго. Лучше познакомиться с мастером участка, чтобы в случае каких либо форс-мажоров за СКВ в виде поллитра можно было оперативно решить любой вопрос).

И строимся!

Просто идилия, идем получаем, подключаем. В селе 35 км. от Киева при таком варианте наверно можно получить до 2 кВт и переживать что когда будешь кипятить чайник и смотреть телевизор, жена может включить утюг. У меня на участке к ближайшему трансформатору мощностю 100 кил. подключено 35 домов, рядом есть высоковольтная линия но только оформление документов на трансформатор стоит больше 35 тыс. гривень.

В селе выделили лишь 5кВт (но в силу того, что взял 3 фазы, получилось по 5кВт на линию, так что жить можно). Согласен, не везде все так гладко, писал о собственном опыте, может быть кому и пригодится. Кстати, по поводу нехватки мощностей. У товарища была такая же ситуация, пришлось ему оплачивать собственную подстанцию, зато теперь к нему уже ходят на поклон за подключением и он, как собственник трансформатора уже решает сам кого и за сколько подключать, так что подстанция у него уже за год окупилась с лихвой.