Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

нужна консультация по гранце с соседями

FOX.kissfm

Рекомендовані повідомлення

суть попробую в картинках, будет понятнее :))

 

когда то давно, мой дед построил на границе участка с соседями колодец, со стороны участков его отгородили и сделали вход от дороги, что бы все могли пользоваться.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=189378&stc=1&d=1337877974

 

несколько лет, у колодца сломали верх, хозяин у соседей поменялся, и они убрали ветхий забор со своей стороны, а новый не сделали, то есть получилось что отхватили колодец и часть моего участка.

 

 

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=189379&stc=1&d=1337877974

 

 

Я им несколько раз говорил что бы поставили новый забор, но они сначала говорили что по плану это их территория, потом что хорошо мы сделаем, но по факту морозились.

Затем они поменяли забор на фасаде и закончили его дальше чем был ранее.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=189380&stc=1&d=1337877974

 

Я поднял документы и увидел следующее.

В старом плане на дом у меня длина фасадной части забора

больше чем в плане землееотвода, который нарисовали при приватизации.

 

Как быть в этой ситуации? Как анулировать план землеотвода, и сделать новый правильно?? Потому как получается по этому новому плану землеотвода, мне прийдется согласится с их захватом моей земли.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=189381&stc=1&d=1337878306

1489627376__1.jpg.1cf1b09ef5b62e1f24a588d66211da32.jpg

215543615__2.jpg.8153bd632d1ab53550e6a28d0f8c7ab2.jpg

503420275__3.jpg.cab1f4e4fa85cda469b079593b4b2e71.jpg

2056124543__4.jpg.be3c9f713a871ab8fa578d18c89bbeed.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

самой простой вариант и надеюсь сохранит нервы-

колодец засыпать и поставить ровно посередине забор.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На малюнку не видно, що сусіди відхопили частину вашої ділянки. Видно лише що червоним вони вивели на середину криниці, тобто очевидно вирівняли лінію межі. Якщо ви не згодні то потрібно звертатись до організації яка готувала землевідвід або в суд.

А взагалі потрібно "дякувати" своєму дідові, який мав би передбачити такий розвиток подій, але тим не менше, якщо судити по малюнку, зробив частину криницї на території сусідів. Вихід простий - або домовитись про спільне використання колодязя і закрити прохід з дороги, або засипати і позбутись проблеми

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

самой простой вариант и надеюсь сохранит нервы-

колодец засыпать и поставить ровно посередине забор.

 

честно говоря такой вариант даже не рассматриваю, так как это все таки автономный источник воды. Сейчас стоит кучу денег выкопать колодец, или забить скважину, а тут уже все готово. Зачем же портить?

 

На малюнку не видно, що сусіди відхопили частину вашої ділянки. Видно лише що червоним вони вивели на середину криниці, тобто очевидно вирівняли лінію межі.

Они вывели чуть дальше, но суть не в этом. Суть в том, что сейчас стоит забор вокруг колодца только с моей стороны, то есть получается что кусок моего участка у них. Я конечно могу тупо посреди колодца городить забор, но это неудобнои затруднит его использование.

 

А взагалі потрібно "дякувати" своєму дідові, який мав би передбачити такий розвиток подій, але тим не менше, якщо судити по малюнку, зробив частину криницї на території сусідів. Вихід простий - або домовитись про спільне використання колодязя і закрити прохід з дороги, або засипати і позбутись проблеми

 

Я конечно буду с ними сегодня завтра все пытаться решить полюбовно, и сделать так как было всегда (на первой картинке)

 

но главна суть в этом...

Якщо ви не згодні то потрібно звертатись до організації яка готувала землевідвід або в суд.

 

 

то есть у меня в документах сейчас есть расхождение между изначальным планом и планом землеоотвода, который сделали при приватизации.

Как быть с этим? По старому плану у меня площадь 6,021сотки по новому 5,95сотки.

Можно ли изменить план землеоотвода? как это правильно сделать?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Как быть с этим? По старому плану у меня площадь 6,021сотки по новому 5,95сотки.

Можно ли изменить план землеоотвода? как это правильно сделать?

У вас землевідвід узаконений? З винесенням меж? Чи просто схема з БТІ? Зберігайте старий паспорт, він має переважне право у суді

Суть в том, что сейчас стоит забор вокруг колодца только с моей стороны,

Приберіть паркан зі свого боку

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У вас землевідвід узаконений? З винесенням меж? Чи просто схема з БТІ? Зберігайте старий паспорт, він має переважне право у суді

 

ммм, попробую узнать у родителей, а что значит с "вынесением границ"?

 

есть акт на землепользование.

Помню что когда родители делали приватизацию участка, приходили землемеры, как я понял по тому что они намеряли, план землееотвода и нарисовали...

но каких то колышков, типа границ участка они не ставили. так как стоял уже забор.....

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

вот держу в руках гос.акт на право собственности с "планом меж земельної ділянки" и дальше куча цифр.

это значит что все узаконено, верно?

Но выноса на местности не делали, меряли как я понял по существующему забору, а не по тому старому плану.

по плану у меня 6 соток, по новому 5,95.

эти 5 квадратов можно как то себе вернуть?

 

вот для наглядности:

1186304424_.JPG.99fa07569f8c710f1ef61ea62f569b19.JPG

Змінено користувачем FOX.kissfm
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Банальна помилка землевпорядників. Виникає внаслідок того що малювалось "по факту" або тупого перенесення інвентаризаційних даних БТІ. У новий план дані мають переноситись зі старого без змін, якщо на ці зміни немає правовстановлюючого документу. Звертайтесь в землевпорядну організацію
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добрый день.

У нас проблемы с содседом. Он говорит, что мы залезли на его участок.

Мы вызывали людей, которые меряют границы участка. То же самое сделали наши 2 соседа.

Все три акта разные (компании с лиценизей) - разница в 2 метра. Куда дальше обращаться, чтоб понять, где правда?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добрый день.

У нас проблемы с содседом. Он говорит, что мы залезли на его участок.

Мы вызывали людей, которые меряют границы участка. То же самое сделали наши 2 соседа.

Все три акта разные (компании с лиценизей) - разница в 2 метра. Куда дальше обращаться, чтоб понять, где правда?

 

1. в совет. создают комиссию - просят в отделе земресурсов через ДЗК по кадастровым номерам пробить есть ли наложение

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Банальна помилка землевпорядників. Виникає внаслідок того що малювалось "по факту" або тупого перенесення інвентаризаційних даних БТІ. У новий план дані мають переноситись зі старого без змін, якщо на ці зміни немає правовстановлюючого документу. Звертайтесь в землевпорядну організацію

 

то есть в моем случае, они должны прийти и все перемерить соглассно плану?

Спасибо, теперь хоть понятно куда сначала идти,

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Перемірюють у тому випадку коли є непорозуміння або помилки, або уточнюють за наявності можливої похибки. У всіх інших випадках дані зі старого плану переносяться без змін, оскільки він має переважаючу дію. Це щодо землі. Але коли БТІ, наприклад, робить інвентаризацію, то техніки по інструкції зобов’язані показувати будови і межі "по-факту" тобто у такому стані який є на момент проведення інвентаризації. І у випадку відхилення на порушника накладаються санкції, кінцевою метою яких є приведення об’єкту до початкового стану відповідно початкового плану або узаконення нового статусу. Дуже часто землевпорядні організації використовують нові дані без врахування можливих недоліків. За цим потрібно слідкувати на стадії підготовки тех.документації, бо у подальшому це купа головняка, пов’язана з пошуком винних (які зазвичай не знаходяться) і внесенням змін щоб привести документи до прийнятного стану
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

учитывая что это

 

У всіх інших випадках дані зі старого плану переносяться без змін, оскільки він має переважаючу дію.

у меня не сделали изначально.

 

То получается :

 

Перемірюють у тому випадку коли є непорозуміння або помилки, або уточнюють за наявності можливої похибки.

 

так как новый план отличается от старого - это является ошибкой. Я правильно понимаю?

 

 

Це щодо землі. Але коли БТІ, наприклад, робить інвентаризацію, то техніки по інструкції зобов’язані показувати будови і межі "по-факту" тобто у такому стані який є на момент проведення інвентаризації.

 

І у випадку відхилення на порушника накладаються санкції, кінцевою метою яких є приведення об’єкту до початкового стану відповідно початкового плану або узаконення нового статусу. Дуже часто землевпорядні організації використовують нові дані без врахування можливих недоліків. За цим потрібно слідкувати на стадії підготовки тех.документації, бо у подальшому це купа головняка, пов’язана з пошуком винних (які зазвичай не знаходяться) і внесенням змін щоб привести документи до прийнятного стану

 

то есть грубо говоря, мои границы по факту, отличались от плана, и план сделали неверно. Теперь я могу вызвать землемеров, что бы они мне сделали вынос границ на местности. По этим границам я четко выставлю забор и тогда все красиво совпадет?!

 

А теперь главное, они не сделают вынос границ по старому плану? Или по новому?

И вынесением границ занимается гос. контора, или какие то частники?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Теперь я могу вызвать землемеров, что бы они мне сделали вынос границ на местности. По этим границам я четко выставлю забор и тогда все красиво совпадет?!

 

А теперь главное, они не сделают вынос границ по старому плану? Или по новому?

Тепер ви матимете купу клопоту якщо держ акт у вас на руках. Бо потрібно вносити зміни у тех документацію, акт, а це не так просто. Справа в тому, що підготувавши неправильно тех документацію і видавши акт тим самим узаконили межі. Тепер вам доведеться це оскаржувати, і доказом цього може бути старий план. Наразі я вам раджу для початку прибрати свій паркан навколо криниці, можливо у сусідів акт ще не оформлений

А винесення меж в натуру може взагалі не співпасти ні з старим, ні з новим планом. Отаке..

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Он говорит, что мы залезли на его участок.

на каком основании? вы переставили забор? или поставили его там, где раньше не было? очень часто координаты бывают сбиты и тогда привязка границ делается к старым межевым знакам. если у вас есть хоть одна точка на границе, существовавшая до приватизации земли - привязывайтесь к ней.

 

Добавлено через 1 минуту

Теперь я могу...

...обратиться в суд и он примет решение о неправильности нового акта и его переоформлении. и, кстати, таки да - скажите "спасибо" деду. слышала, что оспорить в суде неправильность приватизации может только тот, кому был выделен участок.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...