Куплю квартиру

[Djentelmen]

Друзья, просветите-непросвещённого?

А реально ли в настоящее время купить в Киеве, что-то жилое за 300000 гривен? Возможно у кого-то есть варианты предложений. Интересны - "спальники" от Теремков до Виноградаря.

С уважением.

[webworker]

Или новострой в конце Троещины со сдачей конец 2013 года.

 

Или же какая-то гостинка-малометражка 22 метров общей площади.

[Tink]

Гостинку вполне можно купить за такие деньги!

[Djentelmen]

Гостинку вполне можно купить за такие деньги!

 

А 2К "хрущ..." - не реально?

[webworker]

Увы, даже однокомнатный нет.

[Djentelmen]

Увы, даже однокомнатный нет.

 

:( хм, значит - будем "подождать"

[mutineer]

нереально, цена стоит особо не опускается и не поднимается. 1к хрущ убитый на 1м этаже без балкона.

[LITMANENko]

Сладкие предложения только от непостроившихся, не сданных в эксплуатацию, без документов. Если же без риска, то за 37.500 даже в пригороде придется побегать, что бы купить что то приличное. В Вишневом даже думаю нереально.

[ali-baba]

Друзья, просветите-непросвещённого?

А реально ли в настоящее время купить в Киеве, что-то жилое за 300000 гривен? Возможно у кого-то есть варианты предложений. Интересны - "спальники" от Теремков до Виноградаря.

С уважением.

Если добавить соточку то уже перспектива радужней открывается.

[Djentelmen]

"Соточку" можно добавить, но на протяжении двух лет - всё это время "снимать" и платить неизвестно кому и неизвестно зачем не хочется. Банку платить - тоже смысла не вижу. Вот и решились искать варианты. Кстати, друг в марте за 30 тыс вашингтонов купил двушку после пожара где-то на Теремках. Ну то такое... Мы тоже готовы смотреть убитые "аппартаменты".

[mutineer]

Если после пожара не пугает, в нете щас стоит, если не ушла еще, на виноградаре однушка хорошей площади, за 38 отдадут. Правды 68б адрес. Я перед покупкой своей был там с тестем, он проф. занимается ремонтами квартир. Сказал что имеет смысл покупать если цена будет 30, в противном случае экономически не выгодно, т.к. в жилое состояние привести надо 20 куе. Т.е. пожар это хуже новостроя, главная проблема как запах гари вывести. Штукатурка разумеется сбивается до кирпича

[ali-baba]

"Соточку" можно добавить, но на протяжении двух лет - всё это время "снимать" и платить неизвестно кому и неизвестно зачем не хочется. Банку платить - тоже смысла не вижу. Вот и решились искать варианты. Кстати, друг в марте за 30 тыс вашингтонов купил двушку после пожара где-то на Теремках. Ну то такое... Мы тоже готовы смотреть убитые "аппартаменты".

Говорят что запах гари до конца нереально убрать ничем....

[serg198]

Друзья, просветите-непросвещённого?

А реально ли в настоящее время купить в Киеве, что-то жилое за 300000 гривен? Возможно у кого-то есть варианты предложений. Интересны - "спальники" от Теремков до Виноградаря.

С уважением.

 

Не совсем Киев, но можешь посмотреть на дружественном форуме.

forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=5021201&page=0&fpart=13&vc=1

40 кв.м. - 35куе

Правда их сайт сейчас не работает, временные неполадки, а так все ок.

Представитель (ссылка устарела)

Люди покупают, и я бы взял еще одну, надо, но пока финансы не позволяют)

[Djentelmen]

Спасибо, читал ещё раньше. Райончик - ещё тот ;) Это не моё

[LITMANENko]

Не совсем Киев, но можешь посмотреть на дружественном форуме.

это ж тоже инвестиция... среди всеобщего кидалова хрен поймешь что всё таки будет построено, а что нет.

[serg198]

это ж тоже инвестиция... среди всеобщего кидалова хрен поймешь что всё таки будет построено, а что нет.

 

Не рекламирую, но с их стороны еще не построенных объектов нет.

А это не первый объект.

Так что риски относительно не большие.

ИМХО

[LITMANENko]

serg198, в Ирпене тоже строят и даже достраивают. Люди вселяются и живут. А вот документов нету. На realt.ua, на домик.нет и прочих есть форумы, там я вот читал либо обманутые вкладчики решают где в очередной раз собраться для решения что делать, либо вот как в Ирпене "когда же нам отдадут наши документы." Я так понимаю, что в Петровском излюбленная схема по-ирпенски -- строит физ. лицо Иван Иваныч Иванов, ты ему платишь деньги, а взамен получаешь предварительный договор о том, что он в будущем обязуется тебе продать квартиру или часть дома. Тем временем это физ. лицо строит на своих собственных сотках обычный дом, который пока еще не многоквартирный, строит по упрощенной схеме и в будущем обещает разделить этот дом на квартиры и на каждую квартиру получить правоустанавливающие документы... Но это в будущем, в Ирпене эти документы пока еще не отдали никому (ну я по крайней мере не встречал таких). Выходит, что и достроят (скорее всего) и вселиться можно будет, но а вот с доками непонятка. Это основной момент, который меня пугает в этих схемах. Деньги то уплачены, дом построен и застройщик начинает терять интерес к людям, обещание документов длится годами.

Есть и еще некоторые нюансы. Интересно что с землей, на которой стоиттакой дом. Акт выдан на Иванова, дом получается стоит на чужой земле, которая в частной собственности.

Канализация идет видимо в септики и видимо машина должна приезжать выкачивать. Но когда это 4-х этажный дом с кучей жителей -- непонятно как это происходит. Знаю, что в Тарасовке в похожей ситуации идет ругань жильцов, кто чаще сходил покакать, кто чаще стирает, кому платить и т.п.

Что с обслуживанием дома -- ОСББ? Кооператив? Какие тарифы на электрику, воду, газ будет впоследствии? Не получится ли как в некоторых кооперативах, где тарифы в 2-3 раза дороже государственных? В ирпене точно читал, что такие проблемы существуют. Дом же на баланс города не передан, коммуникации подведены на имя Иванова, застройщика. Вот жильцы и платят застроййщику, пока тот обещает документы на квартиры. А цены кусачие.

Короче с удовольствием и сам бы хотел почитать знающих людей, цены в 28-35 штук привлекают конечно, но когда вникаешь, то подводных камней как то многовато. Я бы предпочел всё таки переплатить, но что бы на квартиру были доки...

[LITMANENko]

Ну вот и смотрите... А ведь как он правильно говорит такими вариантами застроено масса населенных пунктов как минимум к-с района. Это не только буча с ирпенем, их много и в петровском и в бобрице и в белогородке и т.п. Буду следить за развитием темы.

[Ujin]

Друзья, просветите-непросвещённого?

А реально ли в настоящее время купить в Киеве, что-то жилое за 300000 гривен? Возможно у кого-то есть варианты предложений. Интересны - "спальники" от Теремков до Виноградаря.

С уважением.

 

Не реально. Личный опыт. (ездил месяц с знакомыми по просмотрам). Киев, это либо убитейшие гостинки без балкона в районе 40 и выше. Смотрели варианты по Ирпеню, Буче. Если новострой, то как правило проблемы с документами, если вторичка, то либо так же убитая, либо неудачное месторасположение. Попадалось пару вариантов по Ирпеню в более-менее нормальном состоянии. Цена 41-43 метраж 33-38. Больше нормальных вариантов не встречалось. Так что видимо Вам придется либо ждать (хотя не совсем ясно чего), ну или, что вероятнее всего, докладывать тысяч 5 как минимум.

[LITMANENko]

Смотреть можно разве что Борисполь, Боярка и тому подобное удаление от Киева. Там на эту сумму будут варианты, не много кстати тоже, но будут.