Не проста ситуація з поділом ділянок

[Borets]

Ситуація така: є дві суміжні приблизно одинакові ділянки по 32 сотки.Довжина по вулиці 30м, в глибину 106м.Господарі вирішили ,що для них вистачить і по 16 соток.Тобто по 16 соток хочуть продать.Але, виникає багато запитань.Так як ділянки по вулиці завузькі, то їх можна поділити тільки по глибині.Але для цього потрібно зробити дорогу між ділянками шириною(умовно) 4 метри для під`їзду транспорту.Дорога виходить довжиною не менше 55м. Плюс ще нюанс : в актах 25 соток під "будівництво та обслуговування житлового будинку" і 7 соток під "ведення особистого селянського господарства".

Допоможіть дати відповіді на такі питання:

1.Чи виникнуть проблеми при продажу в звязку з тим, що 7 соток з 16-ти будуть під "ведення особистого селянського господарства"?

2.Яким чином найкраще оформити юридично під`їзну дорогу? Адже вона має бути у співвласності господарів дальніх ділянок, але відрізана полосками по 2 метри від ділянок суміжних з вулицею.

3.Взагалі, с ким треба погоджувати такі дії?

4.Яким чином в таких випадках підводять електроенергію до дальніх ділянок?

5.Чи достатня ширина проїзду в 4 метри по законодавству?

Змінено 11 травня 2012 користувачем Borets
в зв`язку з виникненням додаткового запитання

[Olenevod]

Для начала стоит узнать ценность этой земли. Вполне вероятно что ее поделить будет стоить дороже, чем потом продать.