Помогите принять решение по участку

[plus]

Уважаемые форумчане, помогите принять решение по приобретению участка.

Есть 60 тыс. ( и это максимум, больше не готов ни финансово ни морально) и два варианта:

Гостомель - 6 соток, 10 тыс. сотка.

В.Бугаевка - 15 соток, 4 тыс. сотка.

Умом понимаю, что 6 соток маловато, но очень подкупает близость к Киеву, хоть и с пробками на Варшавке. 15 соток очень радует глаз размером, но далековато немного. Оба участка нравятся, и боюсь принять не правильное решение. Помогите, пожалуйста, выскажите свои мысли.

[misha-putrovka]

Бугаевка +

[Надежда]

Уважаемые форумчане, помогите принять решение по приобретению участка.

Есть 60 тыс. ( и это максимум, больше не готов ни финансово ни морально) и два варианта:

Гостомель - 6 соток, 10 тыс. сотка.

В.Бугаевка - 15 соток, 4 тыс. сотка.

Умом понимаю, что 6 соток маловато, но очень подкупает близость к Киеву, хоть и с пробками на Варшавке. 15 соток очень радует глаз размером, но далековато немного. Оба участка нравятся, и боюсь принять не правильное решение. Помогите, пожалуйста, выскажите свои мысли.

 

 

Если планируете строиться, то кроме самого участка оцените наличие и близость электрики, газа и подъездных путей. Коммуникации могут стоить дороже самого участка. И не верьте, когда брокер показывает на электричекие провода на соседнем участке и говорит, что проблем с электрикой у вас не будет.

[prosvet]

возможно, надо учесть, что существует перспектива постройки международного аэропорта в Б. Бугаевке. Хотя она лично мне нравится, да и 6 соток мало.

[Embongo]

Мое личное мнение - для функционального дома для семьи 4 человека 6 соток очень мало.

[saspurs]

Если планируете строиться, то кроме самого участка оцените наличие и близость электрики, газа и подъездных путей. Коммуникации могут стоить дороже самого участка. И не верьте, когда брокер показывает на электричекие провода на соседнем участке и говорит, что проблем с электрикой у вас не будет.

 

+1

Провести коммуникации может быть подороже, чем сам участок.

6 соток маловато, но приемлимо

[plus]

Я детально выяснил всю информацию по коммуникациям, искал причину чтобы перевесила в ту или иную сторону. С коммуникациями, действительно, проблем нет на обеих участках. Разница только в размерах участков и расстоянии Бугаевка - 33 км., Гостомель - 14 км.

Домик собираюсь стоить небольшой - двухэтажный на 150 кв., уже и проект выбрал -

 

www.archon.com.ua/index.php?act=12&sid=m42aab183aec21&obraz=1148384231454d23104d9595b28e421cbf6bfa516c&counter=1

 

 

Этот дом по размерам, в принципе, нормально размещается на 6 сотках.

[annette]

А остальная инфраструктура как? Соседи? Лес-река? Магазин? Ближайшая больница и школа? Банки-банкоматы? Охрана?

А грунты? Я бы брала там, где песок Строить легче и жить потом проще.

А вода где лучше, в какой местности?

[plus]

Инфраструктура конечно лучше в Гостомеле. Соседи, и там и там - местные жители и, в основном, старая застройка, хотя присутствуют и новые домики.

По грунтам - в гостомеле - глина, в бугаевке - тоже глина........

А вот воду не пробовал - это прокол.

[Taras]

+1 за Гостомель хоть 6 соток и мало. Но если вы собираетесь строить небольшой домик и вам не нужен огород, чтоб выращивать картошку, то думаю 6-ти соток хватит.

Кстати, трассу от Гостомеля до КП собираются расширять плюс второй мост через реку строят, так что пробки это тоже не надолго...

Вам решать!

[plus]

Никакой картошки не будет, только лужайка.

[Taras]

Никакой картошки не будет, только лужайка.

 

Ну я это и подразумевал, собственно говоря!

 

Кстати, чем мне нравится еще Варшавское направление (сам планирую строиться в Горенке) так это удачное расположение вьезда в Киев. Т.е. если допустим ехать с Житомирской трассы, то если она забита у вас нету возможности маневра аж до пересечения Победы и Палладина (и то обе дороги очень загружены). То же касается остальный направлений (ну, в большей или меньшей мере конечно). А с варшавского въезда есть возможность за КП свернуть на окружную направо либо поехать прямо с возможностью въезда на Виноградаре либо на площадь Шевченка. Меня правда могут закидать какашками касательно того, что еще до КП надо доехать... но, как я уже говорил, эту узкую часть собираются расширять в ближайшем будущем поскольку всю варшавку аш до границы делают сейчас очень основательно.

 

Хотя, может быть это просто мой субьектив, а-ля, каждая жаба свое болото хвалит! 8-)

[Nubira]

Варшавку еще можно по хитрому обьехать через Пущу-водицу - на Горенку, выскакивая на повороте где обычно пробка и заканчивается.

[IesuiT]

Мое личное мнение - для функционального дома для семьи 4 человека 6 соток очень мало.

А квартиры?

[IesuiT]

Т.е. если допустим ехать с Житомирской трассы, то если она забита у вас нету возможности маневра аж до пересечения Победы и Палладина (и то обе дороги очень загружены).

Тиха-тиха... Поворачиваем на "Чайку" и выезжаем в районе "Биллы". А там уж можно в сторону Победы, можно и на Борщаговку.

[alexm]

Гостомель - это торфяники которые иногда горят и очень не качественная вода . Да еще это К.Святошинский р-н.

[Nubira]

Гостомель - это торфяники которые иногда горят и очень не качественная вода . Да еще это К.Святошинский р-н.

торфяники горят только но полях, не в пгт., не вводите в заблуждение. Насчет воды - Вы питьевую имеете в виду? ну так она и в Киеве не очень качественная

из плюсов Гостомеля - удобная транспортная развязка. Из минусов - контингент несколько, ммм, сельский, Буча и Ирпень несколько отличаются. Но там и земля значительно дороже. В Буче и Ирпене уже по 10-15 тыс. чтобы сотку купить - надо очень хорошо поискать.

 

А по поводу Киево-Святошинского р-на - это что, минус? 8-)

 

6 соток для дома и газона вполне достаточно. Ландшафтные дизайнеры на таких маленьких участках способны творить чудеса кстати, невероятно уютно получается.

Змінено 29 вересня 2008 користувачем Nubira

[alexm]

торфяники горят только но полях, не в пгт., не вводите в заблуждение. Насчет воды - Вы питьевую имеете в виду? ну так она и в Киеве не очень качественная

из плюсов Гостомеля - удобная транспортная развязка. Из минусов - контингент несколько, ммм, сельский, Буча и Ирпень несколько отличаются. Но там и земля значительно дороже. В Буче и Ирпене уже по 10-15 тыс. чтобы сотку купить - надо очень хорошо поискать.

 

А по поводу Киево-Святошинского р-на - это что, минус? 8-)

 

6 соток для дома и газона вполне достаточно. Ландшафтные дизайнеры на таких маленьких участках способны творить чудеса кстати, невероятно уютно получается.

 

Когда горит на поле - в Гостомеле дышать нечем. Киево-Святошинский р-н -это совсем другие цифры при решении любых вопросов. В заблуждение никого вводить не пытаюсь.

[Nubira]

Когда горит на поле - в Гостомеле дышать нечем. Киево-Святошинский р-н -это совсем другие цифры при решении любых вопросов. В заблуждение никого вводить не пытаюсь.

Блин, я прожила в Ирпене всю жизнь, там горит раз в год и то не в каждый, да и расположение участка в Гостомеле мы не знаем.

А цифры...например ездить в Бородянский р-н каждый день - это тоже совсем другие цифры по бензину.

А решение "любых" вопросов зависит исключительно от "голови", у нас в Буче и Ирпене тоже цифры разные получаются по "решению"!

[annette]

А я бы купила подальше от Киева. И еще - карту радиационного загрязнения посмотрите на всякий случай. А то бывают неприятные открытия потом.

[Nubira]

А я бы купила подальше от Киева. И еще - карту радиационного загрязнения посмотрите на всякий случай. А то бывают неприятные открытия потом.

 

каждому свое, конечно, но если ездить каждый день на работу в Киев, "подальше" - очень утомляет

Другое дело если жить там постоянно и ездить никуда не надо.

[plus]

Начал я больше склоняться к Гостомелю.

Все-таки действительно расстояние имеет значение. Поездил я в обоих направлениях. Так в Гостомель с артема быстренько, 20 минут ( не всегда, конечно) и на месте, А в бугаевку, хоть и декларируют 30 км., но пока эти тридцать километров, пока по городу, выливается в час. Я в выходные два раза туда-обратно сьездил, напрягает немножко. Слышал мнения о том, что 30км. не сильно много отличаются от15 - только на 10 минут больше, на практике же по-другому получается.

[Said]

Начал я больше склоняться к Гостомелю.

Все-таки действительно расстояние имеет значение. Поездил я в обоих направлениях. Так в Гостомель с артема быстренько, 20 минут ( не всегда, конечно) и на месте, А в бугаевку, хоть и декларируют 30 км., но пока эти тридцать километров, пока по городу, выливается в час. Я в выходные два раза туда-обратно сьездил, напрягает немножко. Слышал мнения о том, что 30км. не сильно много отличаются от15 - только на 10 минут больше, на практике же по-другому получается.

Можно в Васильков и не заезжать. Есть объезд

(ссылка на изображение устарела)

[ШАН]

Бугаївка, как по мне так это край света и ничего хорошего там нет, разве что скоро построят аэропорт и станет там вообще весело от ревущих реактивных пассажирских самолётов под боком и над головой (сейчас международный валютный фонд оформляет Украине кредит на выдачу денег для аэропорта), да от новой окружной дороги с её неотъемлемым мусором. Я бы лучше рассмотрел маленький участок в Гостомеле, хотя уверен, что Вы потом не раз ещё пожалеете, что приобрели такой маленький участок. У меня в Обуховском р-не в Козине уч 6 соток с новым домом и мне его очень мало, поэтому приобрёл для "дачи" большой участок в Новых Безрадычах, туда и добираться нормально и цены за землю ещё более имение. Для сравнение в Козине от 24 000$ до 180 000$ за сотку, в Безрадычах от 6000 $ до 28000$за сотку.

[ViktorBucha]

2 Plus: Не только важен размер, важна еще и форма. У меня на 5 сотках еще и дом 230 м2. Но для картошки и гарбузов места нет. Да и вообще, Гостомель лучше - соседями будем. Я на самом краю бучи - через 500 м по лесу Гостомельская газовая заправка

 

2 Шан: откуда инфо о выделении МВФ ом денег на аэропорт в Бугаевке Не из Безрадичей ли? :D