Открыл я Авизо и прозрел. Откуда столько земли у народа.

[vale3]

Было бы очень неплохо выдать закон о запрете продажи земли без подвода коммуникаций. Вот тогда бы я над селюками посмеялся которые хотят миллионы за свои земли и самим за..дло даже бурьян покосить для продажи.

Вот именно тогда все бы стало на свои места и осваивались бы нужные земли и село бы развивалось. А так имеем картину : на поле сразу в конце Троещины селянам выделено землю Гектарами. Поле не застроенное, земля гуляет. Все надеятся снятия моратория и продажу за миллионы.

Я даже случай приведу реальный. Соседка моя имет 3 Га земли (пай) сразу за троещиной. Хочет на сотку 3500 уе. То есть за все больше миллиона грн.

Но в чем абсурд- ей приезжали предлагами за сотку 1500 уе. Наотрез отказалась мотивиру что продешевит. Хотя не коммуникаций не дорог. Жлобство в безумной степени. После последнего клиента это было в 2011 уже никто даже и не хотел рассматривать эту землю не за какие деньги

 

ПС: Не стоит надеяться что наши сельсоветы чем то помогут в развитии. Там сидят такие же обЛЫЗни как и в Киеве. Так что село все так же неугастно движется в одно известное место.

[Olenevod]

Было бы очень неплохо выдать закон о запрете продажи земли без подвода коммуникаций.

Запрещать нужно не продажу, без коммуникаций, а смену предназначения. Если сельрада выделяет землю под строительство и эксплуатацию - должен быть проект, предусматривающий ВСЕ коммуникации и генплан застройки с четкими границами и расстояниями - тогда рынок станет более-менее цивилизованным.

[Bookmaker]

Я даже случай приведу реальный. Соседка моя имет 3 Га земли (пай) сразу за троещиной. Хочет на сотку 3500 уе. То есть за все больше миллиона грн.

Но в чем абсурд- ей приезжали предлагами за сотку 1500 уе. Наотрез отказалась мотивиру что продешевит. Хотя не коммуникаций не дорог. Жлобство в безумной степени.

Ну предлагали, ну отказалась... Вам-то какое до этого дело? Никогда не понимал страстного желания считать чужие деньги. Пусть себе хочет, Вам-то что с того? Если поделиться обещала - еще куда ни шло

[vale3]

Ну предлагали, ну отказалась... Вам-то какое до этого дело? Никогда не понимал страстного желания считать чужие деньги. Пусть себе хочет, Вам-то что с того? Если поделиться обещала - еще куда ни шло

 

Мне что с того? Дело не в зависти. Если бы продала начало бы что то строится. Скорей всего разбили бы на участки строились коттеджи а так пустует земля

[0007]

Я думаю что следующим шагом по логике будет закон о изымании неосвоенной земли. Если выделили землю то будь любезен обрабатывай её или стройся, не строишься - значит она тебе не нужна...

Вы случайно не депутат от ПР? Или очень наболело, кефирчик?

www.kommersant.ua/doc/1922585/print Народные депутаты от ПР инициируют внесение изменений в Земельный кодекс, чтобы обязать собственников или пользователей земли, переданной под жилищную или общественную застройку, начинать и завершать строительство за 5 лет (кроме форс-мажоров). В противном случае собственник участка в принудительном порядке будет лишен права собственности, а с землепользователем расторгнут договор...

По оценке главы совета директоров Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, застройщики сейчас не используют около 95% участков...

[Bookmaker]

а так пустует земля

В Черниговской области пустуют сотни гектаров, целые села пустуют, и никого это не беспокоит. За тыщу уев деревню можно купить, с крепостными. А если в конце Троещины - так сразу находятся сочувствующие. Нелогичненько как-то

[Бездомный]

В Черниговской области пустуют сотни гектаров, целые села пустуют, и никого это не беспокоит. За тыщу уев деревню можно купить, с крепостными.

 

И поближе , чем в Черниговской области фактор бензина

 

ща сделают бензин по три бакса за литр - будет вам и тренд , будет вам и трЫндец ;)

[кефирчик]

Вы случайно не депутат от ПР? Или очень наболело, кефирчик?

 

Нет, не отношусь ни к какой либо из партий или политических направлений. Моя политика- это моя семья.

Спасибо за комментарий, значит дело движется в правильном направлении! И что-то я не сомневаюсь что так и сделают и доведут дело до конца! Как по мне дак это единственно правильный выход из этого бардака с землёй под застройку. Земля должна попадать тем кто в ней нуждается и способен решить свои жилищные вопросы самостоятельно а не быть эдаким товаром недвижимости.

 

Добавлено через 4 минуты

В Черниговской области пустуют сотни гектаров, целые села пустуют, и никого это не беспокоит. За тыщу уев деревню можно купить, с крепостными.

 

От тех крепостных уже мало толку, надежда только на себя....... Где такие села? у Вас есть контакты председателя или головы убитого села?

 

А ещё хотел спросить а как там с "чернобыльскими" землями они пустуют? Как Вы считаете радиоактивного загрязнения уже нет?

[Delfin]

Народ в городах и селах мучается чтобы свет протянуть 20-30 метров от подстанции, а тут брокеры пишут " каких то 900 метров от какого то газа" Зато у всех " акт на руках и документы готовы".

Да действительно все документы готовы для продажи, а то что покупатель грубо говоря закопал свои сбережения, нашему брокеру честно говоря на......ть.

[tobias]

Лионель Месси провел последние дни своего отдыха на семейной фазенде площадью пять тысяч гектаров.

Месси приобрел этот участок, на котором очень много леса, приблизительно за 5 миллионов долларов.

football24.ua/home/showSingleNews.do?messi_skupaet_nedvizhimost_i_lesa_v_argentine&objectId=118642&lang=ru

$1000 за 1га або$10 за 1сотку лісу

Таких низьких цін в Україні давно не було. Щоб ціни так впали потрібні дві кризи підряд за аргентинським сценарієм

5000га це участок 50км2 (наприклад 5км на 10км)

В Україні навіть нема таких великих участків на продаж(найбільший у відкритому продажу на сьогодні 129га), а маленькі виставляються на продаж за ціною

від 50 доларів за сотку або від $5000 за 1га

realt.ua/Db2/0Pr.php?cnt_all=310&am...Sps=0&pos=0

В Аргентині земля вп’ятеро дешевша ніж в Україні,

при тому що ВВП більший в 2 рази.

ВВП Повний $632,223 млрд. На душу населення $15 603

В Київській області ціни стартують від $100 за 1сотку або $10000 за 1га.

Ситуація в Україні з землею дійсно абсурдна, є землі, що пустують. Але через бульбашку на ринку землі ці землі не використовуються ні в сільському господарстві, ні в промисловості, ні в будівництві.

[arca]

А если я купила землю, чтобы потом дети строились. Вот были деньги я купила. Сейчас бы уже не купила - денег не хватило. Кому какое дело застраиваю я свою собственность или нет. По-моему, ищут способы отобрать интересующие участки земли.

Как на мой взгляд каждому человеку, нужно после покупки земли еще лет 5 копить деньги, чтобы начать там что-то строить. Если он конечно не богат.

[Olenevod]

Земля - это не предмет вложений, а предмет стратегической безопасности государства. Она должна обрабатываться и приносить доход - это основа экономики любой страны.

[AndyAntonov]

Земля - это не предмет вложений,

Если Вы про земли товарного СХ — полностью поддерживаю. Правда, для получения дохода с той земли в неё таки надо немало вложить. Бабла и труда.

Но, простите, какой доход приносит земля под застройку или под дачу?

Змінено 18 червня 2012 користувачем AndyAntonov
очепятки

[Olenevod]

Но, простите, какой доход приносит земля под застройку или под дачу?

В стране, где половина семей живет вообще без какого либо жилья - нормальный такой доход. Это во первых.

Во вторых, лично Вам приятно иметь слева и справа пустырь, регулярно рассеивающий семена сорняков на ваш участок, рискующий через пару лет превратиться в стройку с логичным разрушением дорожного полотна, цементом, летящим в Ваш сад,..... Мне нет, я предпочитаю строиться одновременно с соседями.

В Союзе была нормальная практика для СТ - три года не возделываешь участок, его отбирают и передают желающим.

Кроме того, практика закапывания капиталов в землю надувает мыльный пузырь цен. Если бы человек знал, что у него есть 5 лет на продажу, цены были бы нааамного адекватней.

[AndyAntonov]

У меня слева 200 метров лесополосы, за ней полёвка и поле. Только вчера там размахивал цепной пилой полдня, расчищая в чагарях проход для ремонта кабеля. Кабель не мой.

ЗЫ В СТ не было права собственности, вообще-то. В СССР вообще права собственности на землю не было, есличё.

Подскажите любой другой вменяемый способ накопления капиталов. Депозит в банке и МММ не предлагать.

[Bookmaker]

В Союзе была нормальная практика для СТ - три года не возделываешь участок, его отбирают и передают желающим.

 

"- Почему поселили человека на моё место? Посторонний человек спит в моей кровати.

- Ах, это вы? Потому что вы не ночевали у себя в номере.

- Совершенно точно. Не ночевал.

- А согласно инструкции вас выселили из гостиницы.

- Но номер оплачен.

- Ну и что? Согласно инструкции это не имеет никакого значения."

(с) Дежа-Вю, кино

Камрады, отвыкайте от совка.

Кстати, стране нужна валюта, а вы ее в депозитах матрацах храните... Не хотите тратить - отдайте государству. Вот бы давали пол-года на потратить (достаточно, я считаю). Я за такой закон.

[Taras 1771]

С такой непредсказуемой ситуацией в стране мне кажется, что хранить деньги в банке опасно.

[Amela]

Лионель Месси провел последние дни своего отдыха на семейной фазенде площадью пять тысяч гектаров.

Месси приобрел этот участок, на котором очень много леса, приблизительно за 5 миллионов долларов.

А почему не приведете в пример цену поместья в Великобритании?

 

Добавлено через 1 минуту

Земля - это не предмет вложений

Во всем цивилизованном мире земля - это таки предмет вложений.

[Olenevod]

Во всем цивилизованном мире земля - это таки предмет вложений.

Попробуйте вложится в землю в Штатах или во Франции и прозреете, сколько придется заплатить через год.

Деньги должны работать, а не лежать в земле.

[Amela]

Попробуйте вложится в землю в Штатах или во Франции и прозреете, сколько придется заплатить через год.

Деньги должны работать, а не лежать в земле.

Деньги бывают разные. Часть капитала, большая - да, должна работать. Примерно 30% капитала - это пассив, хранится в виде вложений в недвижимость (землю). Налоги не пугают, т.к. сей продукт растет в цене всегда. Всегда земля была выгодным вложением.

[Olenevod]

Расскажите это тем, кто сейчас выплачивает по штуке-три баксов в месяц кредита и владеет 5ю гектарами земли, которая никому не нужна даже по доллару за сотку.

Такое впечатление, что в Киеве все резко превратились в трудолюбивых хлеборобов и трясутся за каждый кусочек земли. Это не более чем мода. Америкосам нужно было присадить молодую страну на кредиты, они нащупали наиболее быстрый способ. В америке все проще, там показали негру кусок туалетной бумаги и назвали его акцией, нигер, которого вчера освободили из рабства отнес в банк последний(он же первый) доллар и стал заводовладельцем на бумаге. Наш народ на бумажки не повелся, несмотря на несколько лет настойчивого всучивания всяких ваучеров, нам подавай что то материальное. Но материальное ж денех стоит, его продавать невыгодно, сначала произвести нужно. А тут... Вау! Гениальная идея. А давайте продавать землю. Ее производить не нужно, она и так у всех под ногами ( и, кстати, принадлежит народу). Срочно меняем ваучеры на землю и распродаем! И народ повелся! Второй раз на те же грабли. Только в 17м ее раздавали, а потом заставляли работать, а теперь сначала дали кредит, потом "ненавязчиво" продали(ее ж больше не производят!), а работать самому придется, кредит же отдавать нужно.

Земля нужна только крестьянину, как средство производства. Остальным людям она без надобности. Это просто черная субстанция под ногами, которая пачкает обувь. Чем ее больше, тем дольше и неудобней добираться на работу. И дорожать она не может, она может только загрязняться, истощаться,... Ценной будет оставаться только та земля, до которой человек не добрался, к пригородной территории это не относится.

[Amela]

Ну причем здесь кредиты? Речь идет о ВЛОЖЕНИИ СРЕДСТВ. Это предполагает, что средства уже есть. А вы о чужих деньгах. Я лично к кредитам отношусь крайне негативно - это то, что действительно раздувает рынок, это несуществующие деньги, иллюзия.

[Olenevod]

Средства можно вложить только туда, где они будут работать. В пустующей земле они работать не будут, их будет разносить ветер в виде пыли на соседние участки, обесценивая и их, ибо чем боьше обжита улица, тем дороже дома на ней(дом, в отличие от земли есть товар). В итоге вы получите никому не нужный пустырь, заросший бурьяном посреди цыганского квартала.

Есть конечно шанс, что государство(или богатый дядя) захочет именно на Вашем участке построить аэропорт или метро. Но в лотерею играть перспективней.

[AndyAntonov]

Деньги должны работать

Кому должны?

Накопительная функция денег фактически сведена к нулю: хранить деньги стало бессмысленно. В тоже время бывают траты, на которые обычному гражданину приходится откладывать годами. И это его право — распоряжаться результатами своего труда, в том числе накоплениями, и решать, куда их вкладывать или нет.

[Olenevod]

Накопительная функция денег фактически сведена к нулю: хранить деньги стало бессмысленно.

Как и любой товар. Единственный способ уберечь деньги от инфляции - вложить их в производство чего то.

По земле есть возле Киева хороший пример: Новобогдановка. Застройщик, банк Аркада, заложил гениальный проект, купив бросовый клочек земли, оснастив его инфраструктурой, застроив в едином архитектурном стиле. Превратив тем самым никому не нужную землю по 300 баксов за сотку в базарный 2007й год в элитный поселок, стильно выглядящий и действительно перспективный. Но дальше началось самое интересное. Строительство поселка пришлось на период массового вкладывания денег "лишь бы во что". В итоге 2\3 жителей поселка не то что там не живут, а даже не приехали на него посмотреть. Красивые коттеджи стоят 5й год, зарастая бурьяном, а ветер разносит семена на соседние участки, сквозь ажурные кованные заборчики. Что имеем на сегодня? Из 250 построенных коттеджей (800 запланировано), обжиты от силы 50. Естественно при таком раскладе держать на закрытой территории серьезный магазин, а уж тем более запланированный спорткомплекс меганерентабельно. Защищаясь от сорняков, те живущие несколько десятков жителей вынужденны демонтировать изящные кованные заборчики и возводить 3х метровые "еврозаборы", превращая коттеджный городок европейского типа в обычный жлободром. Все обещания банка Аркада по инфраструктуре (оптоинтернет, ресторан, спорткомплекс, супермаркет, поликлиника, детсад,...) остались на бумаге и никогда не будут реализованы ибо при 30 проживающих никогда не окупятся. Транспорт туда никакой не ездит по той же причине, а это примерно 40км до городской черты.

В итоге люди пытаются продать коттеджи выкупленные по 150 тысяч за 80-90, насколько я знаю, за последние 2 года даже при этих ценах ни одной сделки, может и ошибаюсь, но не на много.

Считаете это выгодным вложением?

А вот если бы манагеры Аркады немного пошевелили булками, провели с каждым покупателем собеседование и отсекли на старте "вкладчиков", да, первая очередь продавалась бы на год дольше, но заселились бы все 250 коттеджей (ну пусть 240), стала бы выгодной инфраструктура, цена (не земли, а жизни в комфортном месте) поползла бы вверх и на сегодня продалась бы и вторая и третья очереди.

А так... через 2-3 года пустующие коттеджи начнут разрушаться, кто то продаст их по 30ке, превратив в трущобы, кто то пожлобится и все это снова превратиться в пустырь, стоящий даже меньше, чем на старте, ибо в придачу по его центру будет проживать десяток алкашей, не желающих съезжать.

Вот и весь механизм замораживания денег.