Вот такой вот проектец заинтересовал...

[вюлл]

Всем доброго времени суток! Вот понравился проект: www.alfaplan.com.ua/catalog/item_474/

Я на форуме только обживаюсь, месяц читал и вот решил позадавать вопросы,надеюсь с каждым разом мои вопросы будут менее наивны и не дурацкие на взгляд бывалых

О проекте. Мои критерии: небольшой дом, с максимально функциональной площадью внутри. По количеству помещений этот проект отвечает моим требованиям.

1.Понравилась в первую очередь планировка. Подкупает что при 150кв\м общей, 101 жилая... обычно эти пропорции в большинстве проектов совсем не однозначны (типа 160 общ\70 жил) Но понимаю что нужно переделать входную часть как минимум.Не хватает гардеробов. Кладовые и прочее можно сделать в отдельном гараже... Да и вообще пришёл к выводу что любой проект в инете, это только идея, для дальнейшего развития исключительно с архитектором , который и реализует твою мечту в ТВОЁМ проекте...

2. Внешний вид тоже нравится, но визуальной пищи для размышлений маловато проиллюстрировано, да и всё равно выбор фасада и размещения дома от участка зависит (начитался уже

Примерно так рассуждаю. Хотелось бы услышать (читай увидеть) мнения форумчан Ну и мой наивный вопрос: Сколько может стоить построить такой дом (простите за каламбур), без земли ессно?

[apxitektop.s]

О проекте. Мои критерии: небольшой дом, с максимально функциональной площадью внутри. По количеству помещений этот проект отвечает моим требованиям.

1.Понравилась в первую очередь планировка. Подкупает что при 150кв\м общей, 101 жилая... обычно эти пропорции в большинстве проектов совсем не однозначны (типа 160 общ\70 жил) Но понимаю что нужно переделать входную часть как минимум.Не хватает гардеробов. Кладовые и прочее можно сделать в отдельном гараже... Да и вообще пришёл к выводу что любой проект в инете, это только идея, для дальнейшего развития исключительно с архитектором , который и реализует твою мечту в ТВОЁМ проекте...

2. Внешний вид тоже нравится, но визуальной пищи для размышлений маловато проиллюстрировано, да и всё равно выбор фасада и размещения дома от участка зависит (начитался уже

Примерно так рассуждаю. Хотелось бы услышать (читай увидеть) мнения форумчан Ну и мой наивный вопрос: Сколько может стоить построить такой дом (простите за каламбур), без земли ессно?

Я бы пересмотрел проект на что-то более вкусняшное )), слишком уж он недоработан, я бы изменил окна и все такое ))

О стоимости постройки дома )) вам можно приблизительно прикидывать, когда вы определитесь с архитектурным проектом, в итоге у вас будет возможность узнать кубатуру несущих стен и перегородок, далее уже на этапе конструктива, когда конструктор сделает фундамент по вашей геологии - можно уже приблизительно и выходить на стоимость, но никак не сейчас...

[ionico]

1. Покажите участок, посадку, направление севера;
   
2. Я считаю, что сам по себе проект по зонированию, вроде нормальный. Но очень вытянутая кухня и котельная по одной из сторон - это минус. Неправильные формы помещений в плане противоречат правильной форме периметру наружных стен. Это не естественно;
   
3. Лестница с таким маршем не очень удобна может быть;
   
4. Я считаю, что приблизительно оценить смету всё-же можно. В западно-европейских странах стоимость проектирования равна 10% от сметной стоимости строительства. И они всегда считают смету на строительство на пред-проектном этапе. На сайте указаны материалы, а значит, вам нужно посчитать объёмы этих материалов. Конечно, под большим вопросом будут конструкции ниже нуля, но приблизительно всё же вы сможете себя сориентировать.
   

[вюлл]

Другими словами, даже на этапе принятия решения о постройке дома "Быть или не быть" (с), то бишь "потяну не потяну", всё ж таки стоит потратиться на проект, чтоб не превратить строительство в очередной гроб с желаниями на ~ сотках? Тем более что в строительстве я полный профан и соответственно - считать, просчитывать, рассчитывать,так или иначе придётся делегировать профессионалам. А вообще я имею ввиду, что не хочу долговечностроя, т.е. задача понять, что мне гарантировано необходимо 100 гондурасских тугриков(+-корова), чтоб через год - полтора-два(необходимый срок строительства и сопутствующих телодвижений) гарантировано въехать в свой дом 100 квадратов. Допускаю что у меня сейчас логика типичного горожанина, но не ужели за столь длинную жизнь индивидуального домстроя так и не выведена формула подсчёта стоимости (+- слон) дома с определёнными параметрами? Корова и слон -это всевозможные подорожания (бензин, газ, раб.сила...) влияющие на ценообразование материалов, услуг и т.д. на конкретное время экшена, и, определяется плюсовым процентом, а может даже и фактом на текущий период. вот это я загнул

Хотя, почитав форум, понимаю что это всё риторика))) много похожих тем... Но я предупредил что наивные вопросы буду задавать.

По планировке, не совсем понял это:

 

Неправильные формы помещений в плане противоречат правильной форме периметру наружных стен. Это не естественно;

 

Объясните пожалуйста.

Спасибо

[ionico]

Объясните пожалуйста.

Периметр наружных стен образован стенами, которые сопряжены под углом 90 градусов. Естественным, природным решением было бы, если бы и внутренние стены, перегородки были сопряжены под углом 90 градусов. Но на 2 этаже мы видим, что помещения имеют не правильную форму в плане. 4-х и 5-угольные комнаты с разными углами сопряжения.

[вюлл]

Спасибо. Понял.