rat Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Я так понимаю, продажа еще в процессе? А сколько сейчас покупатели после просмотров квартиры предлагают? 130? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 7 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Честно говоря я ОЧЕНЬ зол!!! Покупатели ничего не предлагают! Предлагают риелторы 133-135! С тем чтобы заработать, а точнее вымутить, свои 5!!! % Не 2 не 3, а 5!!! При этом реальный покупатель должен будет заплатить даже большую сумму чем я хочу! А когда я отказываю риелтору, то он отговаривает покупателя. Тем самым сделку риелтор не допускает, покупателю втирает- типа я вам лучше найду, подождите месяцок. По сему делаю вывод- что все разговоры на форуме "что чего стоит, а что чего не стоит" просто флуд. Получается что рынок регулируют не спрос и предложение, а РИЕЛТОР! Хотя я прислушивался к мнениям, и , к Вашему, rat, в часности... Но всё имеет свой предел. Реальная стоимость на сегодняшний день моей квартиры 145! Понимая что мне нужно продать быстро, я скидываю стоимость значительно ниже, но не 135 же!!!! чтоб кто то наварил на мне 7-8косарей! Причём тем не многим людям которые приходили без риелторов, я так и говорил: "Вам уступлю даже ниже 140, риелтору - НЕТ!!!" Так уж сложилось, что альтернативных вариантов моей квартире в этом районе нет, и, это меня больше всего бесит! Отаке... P.S. Квартира продана. Предупреждая вопрос за сколько(?)-отвечу, для аналитиков этого форума - продал за сумму меня устроившую, на 3К меньше чем последня моя цена. Продал нормальным людям, которые не пользовались "услугами" риелторов. P.P.S. Уважаемые модераторы, тему нужно закрывать! Спасибо. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Реальная стоимость на сегодняшний день моей квартиры 145! когото мне это сильно напоминает... ))) з.ы. поздравляю с продажей. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Получается что рынок регулируют не спрос и предложение, а РИЕЛТОР! Я понимаю ваше огорчение, но то, что вы пишете - полный бред. Если человеку объект нравится и его все устраивает, никакой посредник от сделки не отговорит. Человек вернется и купит, с посредником или без. И посреднику проще получить меньше комиссии, но сегодня, чем "месяцок" валандаться с клиентом, тратя деньги и время. И я не понимаю вашего огорчения, квартиру ж вроде продали... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 7 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Если человеку объект нравится и его все устраивает, никакой посредник от сделки не отговорит. Человек вернется и купит, с посредником или без. Именно так и произошло! Как оказалось, люди меня неделю под домом караулили, хотя легче было найти моё объявление, может, правда, с инетом не дружат.... И посреднику проще получить меньше комиссии, но сегодня, чем "месяцок" валандаться с клиентом, тратя деньги и время. Логично. Я так и размышлял. НО! как оказалось - не проще!!! Потому и злой И сразу оговорюсь - я всех риелторов под одну гребёнку не беру, и, оценять их трудовложение за получаемый ими процент тоже не берусь! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Я понимаю ваше огорчение, но то, что вы пишете - полный бред. Если человеку объект нравится и его все устраивает, никакой посредник от сделки не отговорит. Ох как вы ошибаетесь. Я тоже попался недавно на такое. Риэлтор практически приказала клиенту брать ту квартиру, которая ему понравилась меньше моей, но которая стоила долларов на 500 меньше. Всё из-за того, что никак не хотела уступать свои 5%. А он стоял и послушно глазами хлопал. А риэлторша сказала мне или уступай 500 баксов или будем брать квартиру на 500 баксов дешевле, но от своих процентов я не отступлю. Моя же квартира, по словам клиента, понравилась во всем, а во всех остальных вариантах какой-нибудь минус для него да был. Дело в том, что риэлторы водят клиентов по разным квартирам. И втюхивают им не ту, которая клиенту больше понравилась, а ту, где риэлторы получат свои проценты сполна. Работает на клиентах-тюфяках, конечно. Но таких много. Не тюфяки пошлют нахер риэлтора с его 5%, и найдут прямой телефон хозяина или упрутся рогом и скажут "мне нравится именно эта, снижай свой процент". А тот послушно попёрся за той сварливой бабой (которая даже о необходимости оценки узнала только от меня) покупать квартиру, которая ему понравилась меньше да ещё и вывалил за эту "услугу" 5%. Добавлено через 47 секунд вюлл, 141,5 минус 3 = 138,5? Правильно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 7 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 на 3К меньше чем последня моя цена Пост # 250 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Работает на клиентах-тюфяках один вопрос только. откуда у тюфяков 138.5к? чтоб ими так спокойно разбрасываться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 vbteam, не знаю. Говорю только о том, что видел своими глазами и слышал своими ушами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Пост # 250 Поздравляю, а у меня глухарь, те кто смотрели ничего не купили, но и мне ничего не ответили, а новые сейчас опять чего-то ждут... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
click_ua Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 да простит меня автор, но получается что риелтор хотел с вас 5 % и еще с покупателя своих 5 %, так ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 7 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 получается что риелтор хотел с вас 5 % и еще с покупателя своих 5 %, так ? С чего это получается? Нет конечно. С покупателя. Ну а дальше только гадать, то ли жаба задавила риелтору платить, то ли просто не хватало. Пообщавшись с этими людьми, склоняюсь ко второму... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 С чего это получается? Нет конечно. С покупателя. Ну а дальше только гадать, то ли жаба задавила риелтору платить, то ли просто не хватало. Пообщавшись с этими людьми, склоняюсь ко второму... жадность порождает бедности были бы услуги 1,5-2% максимум - гараздо меньше бы кидков было 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 7 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Точно так. Тем более они, с их слов, просили уменьшить до 2% Уважаемые модераторы, давайте закроем тему,буду очень признателен. Всем спасибо за интерес к моей теме Встретимся в других ветках форума Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 См. моё сообщение 256. Точно такая же ситуация. Находится клиент, которому можно впарить 5%, а если хозяин понравившейся квартиры не двигается, то клиенту втюхивается квартира подешевле-похуже. Но 5% профит у риэлтора остаётся. Не со всеми клиентами прокатывает. Но, как видно, бывают и такие, с которыми прокатывает. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rat Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 один вопрос только. откуда у тюфяков 138.5к? чтоб ими так спокойно разбрасываться. "22.04.2012, 17:32 (Цена: 195 000 $ без комиссии. Торг возможен.) - Дороговато конкретно... Давно наблюдаю (ищу) трешки в треугольнике м.Кловская м.Печерская м.Арсенальная. Ближе к 2200 - 2000 за метр наверно продастся." В принципе сделка 2037 уе/метр нормально на момент, просто немного с экспозицией и поиском реальной цены затянулось. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ТатьянаМ Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Вюлл, поздравлю с продажей. Следила за Вашей темой, потому как сама продавала квартиру на Печерске (под задатком в данный момент). На риелтора со стороны покупателей злюсь до сих пор. Правда, ей очень повезло с клиентами, потому как они, даже общаясь напрямую с нами, решили заплатить ей комиссионные, несмотря на то, что она не сделала ничего. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 7 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 просто немного с экспозицией и поиском реальной цены затянулось Вот! В этом Вы 101% правы! Если б я Вам тогда поверил... 150 ушла бы ещё в июне Жаль я не экстрасенс. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rat Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Вюлл, поздравлю с продажей. Следила за Вашей темой, потому как сама продавала квартиру на Печерске (под задатком в данный момент). На риелтора со стороны покупателей злюсь до сих пор. Правда, ей очень повезло с клиентами, потому как они, даже общаясь напрямую с нами, решили заплатить ей комиссионные, несмотря на то, что она не сделала ничего. После сделки подскажите где, какая и почем? Интересуюсь районом, себе подбираю-выжидаю Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ТатьянаМ Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Rat, конечно, напишу Сделка через три недели, но если любопытно, могу написать сейчас, потому как задаток-нотариальный, да и сумма задатка - не 100 у.е. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 7 листопада 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 А знаете, мне тоже интересно. Если Вы не против, конечно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Риэлтор практически приказала клиенту брать ту квартиру, которая ему понравилась меньше моей, но которая стоила долларов на 500 меньше. Всё из-за того, что никак не хотела уступать свои 5%. А он стоял и послушно глазами хлопал. А риэлторша сказала мне или уступай 500 баксов или будем брать квартиру на 500 баксов дешевле, но от своих процентов я не отступлю. Моя же квартира, по словам клиента, понравилась во всем, а во всех остальных вариантах какой-нибудь минус для него да был. Я вот читаю и фигею. Бедненький продавец. Он возмущен тем фактом, что посредник от покупателей торговалась в их интересах))). То есть Вы от 65 тысяч никак не соглашались уступить 500 дол., а посредник от своих 2 тыс. должен был пятихатку скинуть? А вы знаете сколько квартир, например, эта тетка прозвонила и сколько денег и времени она потратила на проезд и просмотры? Сколько она прошла квартир? Почему она плохая, выторговав своему клиенту скидку и подобрав более выгодный вариант? Потому что у Вас не купили? И втюхивают им не ту, которая клиенту больше понравилась, а ту, где риэлторы получат свои проценты сполна. Работает на клиентах-тюфяках, конечно. Но таких много. Не тюфяки пошлют нахер риэлтора с его 5%, и найдут прямой телефон хозяина или упрутся рогом и скажут "мне нравится именно эта, снижай свой процент". Посредник получает % от сделки в любом случае. И ей без разницы - ваша это квартира или соседняя. 500 баксов на % влияют очень мало... И шо - НЕ ТЮФЯКИ вам не попались? Или телефон ваш не нашли? Или Вы вторую квартиру из - за посредников продать не можете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ТатьянаМ Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Вюлл, Rat, Печерске, ул. Резницкая, 11-б, 2 этаж 3 этажного дореволюционного дома, высота потолков 3,6 м, 3-х комнатная, 87,5/56/10,6, не убитая, но требует ремонта. Дом после капремонта ( замена перекрытий). Цифра на руки- 207000 у.е. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
click_ua Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Rat, конечно, напишу Сделка через три недели, но если любопытно, могу написать сейчас, потому как задаток-нотариальный, да и сумма задатка - не 100 у.е. Татьяна, пожалуйста, напишите и мне заранее спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ТатьянаМ Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Click_ua, уже написала Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз