вюлл Опубліковано: 18 жовтня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2012 А куда вы еще спешите? Поменять свою жизнь к лучшему, до того как её (мою жизнь) будут пытаться менять к худшему... Как то так Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 18 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2012 Выдадут по окончании карточку с означенной суммой, скажут, на, тетя, покупай шо хошь. Я это уже проходила в 2005 с маминым депозитом. Ей выдали карточку с деньгами. В кассе банка - пусто. Можно было либо снимать по чуть чуть в банкомате, либо платить в магазине. Но! Тогда терминалы были в продуктовых редкостью))) Правэкс банк это был. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 18 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2012 Выдадут по окончании карточку с означенной суммой, скажут, на, тетя, покупай шо хошь. Ну так а что делать с деньгами? Или покупать что-то, или на счет ложить (депозитный, сберегательный). Всё это сможете сделать. Но если вы захотите с помощью денег костёр развести то это уже увы действительно не получится. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 18 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2012 Filina, мы оформляем как и раньше. Никто ни от чего не застрахован в эпоху перемен. Да - сделок стало намного меньше. Проходят быстрые продажи, когда готовы документы или их подготовку ускоряют. У меня лично был случай в 2005 году. Я продавала свой новострой на Ахматовой с целью дальнейшего инвестирования. То есть мне не парило - гривна будет или доллар. Мои документы были готовы, сделку можно было делать хоть завтра. Тянули покупатели. У них посредником был Благовест и те, как обычно, продолбали опекунский и затянули сроки. И тут грянуло. Был доллар 5,3, стал 4,7. Но! Не все обменки имеют крышу и владеют информацией. Пока отбивают убытки - прием доллара вообще был по 4,4-4,5. То есть со своих 110 т я бы имела убытка - страшно считать и все мои планы - коту под хвост. Тогда я позвонила посреднику и поставила условие - расчет в национальной валюте, в сумме, которая прописана в договоре. Нет - сделки не будет и задаток я не возвращаю, потому, что не я против))) Так и договорились - я получила деньги в гривне. Те, кто занимается покупкой-продажей недвиги в нашей стране в состоянии постоянного кризиса и стресса от ручного управления - должен уметь ориентироваться, рисковать и иногда уступать или терять. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Ну так а что делать с деньгами? нам бы ваши проблемы :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Конечно, и заплатить дополнительно все не уплаченные налоги или даже возможно сесть в тюрьму... Пример чиновник с ЗП в 5-10 тыс грн, получил взятку 100к баксов. Как вы думаете сильно захочет засветить всю сумму? И если да то как он объяснит откуда бабло? Я утверждаю то что вижу из реалий. И чиновники как правило всё оформляют на своих родтсвеников, старая схема как мир. Добавлено через 1 минуту Это понятно. Он имел ввиду другое - тотальный контроль за народом и их матрасами Народ обязательно что-то придумает, ни раз уже выкручивались... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Я утверждаю то что вижу из реалий. И чиновники как правило всё оформляют на своих родтсвеников, старая схема как мир. Народ обязательно что-то придумает, ни раз уже выкручивались... А что у всех чиновников родственники зарабатывают много и все по белому? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Белка и Gorgon, а если вам завтра нужно будет кому-то задаток на квартиру оформлять, как будете всю эту катавасию прописывать? Благодарю за ответ. После 80-х, 90-х, после 98, после 2004 - да кто меня напугает?:D Зы. А за что мне платят? За решения.;) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 24 жовтня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 (змінено) ЁТМ! Всё ещё продаю свою трёшку. В квартире ни кто не прописан (выписаны) Долгов по коммуналке и электричеству нет, по телефону тоже. Документы готовы: Вытяг из БТИ (действителен до 20 ноября); новый тех.паспорт; эксп.оценка; договор купли -продажи (1998г) занесён в электрон.реестр (5% нету). Один владелец - я. Печерский район, ул. Драгомирова 6-б (бывшая Подвысоцкого) Общая 67,6; жилая 40,1; кухня 9,7. Раздельная, двусторонняя. 2-3й этаж 9-этажного дома. Кирпичный. Чистый подъезд, домофон. Окна и лоджия одной стороны выходят на тихий двор (2эт), балкон спальни(3эт) на Новопечерские липки. Дом удалён от дорог, очень тихо. Во дворе одна из лучших детских площадок в районе. С парковкой авто проблем нет. Ремонт 2005. Разводка электрики, сантехники, выравнивание стен, м/п стеклопакеты и пр. Два балкона застеклены. Состояние жилое, необходима косметика (обои). Ботанический сад 10 мин. неспешной ходьбы. ст.М "Дружбы Народов"-5мин. Детская поликлиника с бассейном -2 мин. Садики, школы, магазины и т.п. от 2 до 15 мин. ходьбы. Идеальное место для семей с детьми! Частично оставляю мебель. Интернет, ТВ - "Воля кабель" 141500 $ Торг (предлагайте свою цену,но адекватно!) Быстрая продажа. Освобождение квартиры за неделю. 050 330 08 18 Виктор Миниатюры Змінено 24 жовтня 2012 користувачем вюлл Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Хорошая квартира, за 150 до осени должна уйти... Я бы взял за 140, если бы поближе к м.Печерская была... ааааааааап Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 24 жовтня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 К сожалению, перенести квартиру к м."Печерская" не в моей власти Цитата: Сообщение от webworker справка об отсутствии задолженности по Киевэнерго, которая, как оказалось, делается 15-16 дней А из жэка справки не достаточно? ЖЭК меня целый день промурыжил (по сверке электрики и комуналке) чтоб выписать... Объясните, плиз... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 А из жэка справки не достаточно? ЖЭК меня целый день промурыжил (по сверке электрики и комуналке) чтоб выписать... Объясните, плиз... Если Вы, к примеру, прямо так сразу при продаже и ключи отдаете - да, требуются (обязательно) подтверждения проплаты всех коммунальных платежей. Если же Вам требуется еще время для перезда/освобождения квартиры - удерживается какая-то сумма (по договоренности) и Вы ее получите в момент передачи ключей и предоставления всех перечисленных справок на фактическую дату освобождения квартиры. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 А из жэка справки не достаточно? ЖЭК меня целый день промурыжил (по сверке электрики и комуналке) чтоб выписать... Объясните, плиз... Можно принести фото счетчика и за спасибо в 150 гривен получить справку за 15 минут. Можно сходить с покупателем и взять бесплатно акт сверки по лицевому счету. Поскольку эти документы нотариусу не нужны, то они не имеют четкой формы и ограничений. Поэтому все на договорных условиях. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Белка9, не помню спрашивал ли вас. Если заканчивается срок вытяга (как у автора, например, 20 ноября), то чтобы получить новый надо опять проходить всю процедуру в БТИ (техпаспорт 2-4 недели + вытяг 1-2 недели) или техпаспорт уже не надо будет делать? Добавлено: тут написано, что вроде паспорт действителен год (ссылка устарела) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 24 жовтня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 техпаспорт уже не надо будет делать? Не надо. Только вытяг, он дается на 3 месяца. Эксп.оценка действительна 1 год. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Эксп.оценка действительна 1 год. Экспертная оценка действительна 6 месяцев. А инвентаризация (техпаспорт) - год, как я понимаю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 А инвентаризация (техпаспорт) - год, как я понимаю. Техпаспорт действителен до первой перепланировки))) или разделения на доли. Нет срока действия у техпаспорта. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Белка9, но есть сроки инвентаризации, правильно? При изготовлении техпаспорта была проведена инвентаризация техником БТИ. И если пройдёт год, то её опять нужно делать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Я брала вытяг с новым техпаспортом которому было больше года. Акцентирую - я о практике, а не о теории. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Я тоже о практике. У меня был техпаспорт, которому больше года. Зачем тогда мне сказали проходить всё снова? Почему сразу не начали оформлять вытяг? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Я тоже о практике. У меня был техпаспорт, которому больше года. Зачем тогда мне сказали проходить всё снова? Почему сразу не начали оформлять вытяг? Потому, что с 2010 года поменялась форма техпаспорта и справка оценка БТИ стала называться вытяг. У вас был техпаспорт 2011 года? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Белка9, не было) Абстрагируемся от техпаспорта. Вопрос в другом. Пришёл техник БТИ, посмотрел, что нету перепланировок и этот его осмотр действителен на века? Если допустим продавать квартиру через три года, то надо будет только вытяг оформлять? Техник уже не будет приходить осматривать квартиру на предмет наличия перепланировок? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-=Белка=- Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Пришёл техник БТИ, посмотрел, что нету перепланировок и этот его осмотр действителен на века? Техпаспорт действителен до первой перепланировки))) или разделения на доли Добавлено через 3 минуты Если допустим продавать квартиру через три года, то надо будет только вытяг оформлять? Техник уже не будет приходить осматривать квартиру на предмет наличия перепланировок? Когда оформляют вытяг - приходит представитель БТИ. Если нет перепланировок и не произошло никаких изменений, техпаспорт остается прежним, а Вам просто оформляют вытяг. Если произошли изменения и они узаконены - Вам нарисуют новый техпаспорт. Если не узаконены - в вытяге укажут, что есть неузаконенная перепланировка. Раньше просто не давали справку. Добавлено через 7 минут При изготовлении техпаспорта была проведена инвентаризация техником БТИ. И если пройдёт год, то её опять нужно делать. Инвентаризация, как и регистрация правоустанавливающих документов в БТИ не есть обязательной. Если Вы не производите никаких действий с недвижимостью - можете ее не регистрировать в БТИ. Никаких сроков и штрафов за это не предусмотрено. Но как только Вам понадобится продать-подарить-разделить и т.д. - добро пожаловать в БТИ. Более того, есть правовой казус - если договор купли-продажи Вашей квартиры покупатели после покупки не зарегиструют в БТИ, она так и останется в базе на Вас, а запрос по их фамилии и адресу результата не даст. Это не значит, что они не собственники - есть документ. Но и в базах их не будет))) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gorgon Опубліковано: 24 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2012 Пришёл техник БТИ, посмотрел, что нету перепланировок и этот его осмотр действителен на века? На 3 месяца Добавлено через 6 минут Не надо. Только вытяг, он дается на 3 месяца. Тут есть заковырка. К примеру - получили Вы инвентаризацию (сверку техпасорта) 01.01.12. выписку БТИ Вы можете заказать (согласно этой инвентаризации) до 01.04.12. и она (выписка/вытяг) будет действительна 3 месяца. Т.е. получается, что инвентаризация/техпаспорт действителен на 6 месяцев. НО если Вы попытаетесь заказать выписку/вытяг - 02.04.12 Вам нужно будет снова заказывать инвентаризацию (сверку техпаспорта). Добавлено через 1 минуту Белка9, но есть сроки инвентаризации, правильно? При изготовлении техпаспорта была проведена инвентаризация техником БТИ. И если пройдёт год, то её опять нужно делать. 3 месяца. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вюлл Опубліковано: 25 жовтня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 25 жовтня 2012 ЁТМ! Всё ещё продаю свою трёшку. В квартире никто не прописан (выписаны) Долгов по коммуналке и электричеству нет, по телефону тоже. Документы готовы: Вытяг из БТИ (действителен до 20 ноября); новый тех.паспорт; эксп.оценка; договор купли -продажи (1998г) занесён в электрон.реестр (5% нет). Один владелец - я. Печерский район, ул. Драгомирова 6-б (бывшая Подвысоцкого) Общая 67,6; жилая 40,1; кухня 9,7. Раздельная, двусторонняя. 2-3й этаж 9-этажного дома. Кирпичный. Чистый подъезд, домофон. Окна и лоджия одной стороны выходят на тихий двор (2эт), балкон спальни(3эт) на Новопечерские липки. Дом удалён от дорог, очень тихо. Во дворе одна из лучших детских площадок в районе. С парковкой авто проблем нет. Ремонт 2005. Разводка электрики, сантехники, выравнивание стен, м/п стеклопакеты и пр. Два балкона застеклены. Состояние жилое, необходима косметика (обои). Ботанический сад 10 мин. неспешной ходьбы. ст.М "Дружбы Народов"-5мин. Детская поликлиника с бассейном -2 мин. Садики, школы, магазины и т.п. от 2 до 15 мин. ходьбы. Идеальное место для семей с детьми! Частично оставляю мебель, встроенная кухня, прихожая, шкаф... Интернет, ТВ - "Воля кабель" 141500 $ Торг (предлагайте свою цену,но адекватно!) Быстрая продажа. Освобождение квартиры за неделю. 050 330 08 18 Виктор Миниатюры Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз