Продаю свою 3ку, печерск

[webworker]

В каком начале? И что за полгода? Ничего не понял)

Я её с 10 сентября продаю.

[vbteam]

В каком начале? И что за полгода? Ничего не понял)

Я её с 10 сентября продаю.

 

Ну если бы вы продавали что-то своё и видели, сколько предлагали раньше, сколько сейчас или продолжительно что-то бы искали и видели, за сколько отдавали раньше и сейчас, то могли бы делать какие-то выводы.

А так не понятно на чём выводы основываются.

 

вот будете знать сколько в районе 10 сентября предлагали (65 вроде?)

сколько после нового года дадут. и за сколько продадите.

[webworker]

Да я её собираюсь продать октябре-максимум в ноябре. Какой новый год?

12 сентября предлагали 65, но не серьезно предлагали. Посмотреть реакцию наверное.

 

Добавлено через 1 час 50 минут

forbes.ua/news/1339157-v-kieve-podorozhala-vtorichka?

[вюлл]

webworker, Спасибо. в точности всё так и делаю, только сайтов 21 задействовал. Почти везде в премиуме или горячих... на sms кучу денеХ трачу на обновление, поддержание статусов и пр. Разве что не прозванивал... По цене уверен что уже нашёл, просто время не удачное - народ чего-то ждёт

[atemd]

И сколько Вы уже на съем потратили за все время? Вы считали?

 

Там же написано: Ежегодно подбиваю сальдо...

Давайте вместе посчитаем: арендую я квартиры не дороже 450 долл, а часто и у знакомых по сходной цене типа за 300 у.е в мес.

Доход от депозитов в валюте, например, от суммы, которую я бы вложил в покупку такой квартиры на Оболони или Подоле:

65 000Х0.09% годовых= 5850 у.е в год или 487.5 у.е в месяц.

Прибыль можете сосчитать сами.

Если периодически уходить в гривну на депо, то получается больше.

вот ився арифметика.

[webworker]

atemd, вы только немного не правильно считаете.

 

Квартира за 450 долларов в месяц при покупке стоит не 65 000, а меньше. Соответственно и доход с депозита по той сумме меньше.

 

Квартира стоимостью 65 000 сейчас в аренде где-то стоит 500-550. Причем скорее всего ближе к 550.

Выгоднее купить квартиру за 65 000 и жить в ней, чем получать проценты 487 у.е. и снимать эту же квартиру за 550. Тем более, что проценты могут в любой момент упасть (по доллару особенно), банк может накрыться, а квартира может подорожать (а сумма депозита не подорожает).

Приведу пример.

Например 2009 год. У вас есть 65 000. И выбор купить квартиру на Оболони БПС с хорошим ремонтом за 65000 или положить эти деньги в банк в долларах и получать 480 долларов в месяц, докладывать 20 уе и снимать квартиру на эти проценты.

Вы выбрали второй вариант. Допустим все это время было 9 процентов годовых по доллару (хотя мы с вами знаем, что это было далеко не так). Квартира эта уже стоит 70-75 тысяч уе (недавно одна с очень хорошим ремонтом и мебелью во втором от метро доме вообще за 79 продалась), а ее аренда минимум 550 уе. А у вас в банке все те же 65 000 и 480 уе процентов.

Убытки можете сосчитать сами.

 

Ну а если депозит в гривне, то тогда другое дело. Пока ставки высоки, пока цены на квартиры стоят и курс доллар-гривна относительно стабилен, то можно поиграть в игру "аренда квартиры за проценты плюс ещё и прибыль". Система начала работать в 2009 году и пока работает хорошо.

[ali-baba]

atemd

Ну а если депозит в гривне, то тогда другое дело. Пока ставки высоки, пока цены на квартиры стоят и курс доллар-гривна относительно стабилен, то можно поиграть в игру "аренда квартиры за проценты плюс ещё и прибыль". Система начала работать в 2009 году и пока работает хорошо.

Однозначно рулетка в нашей стране.

[OlaR]

Там же написано: Ежегодно подбиваю сальдо...

Давайте вместе посчитаем:

Чисто теоретически я считала - выгоды при съеме достаточно долгого времени не видела. Думала, что с точными цифрами лучше будет видно. Вы сколько лет снимали? Цены были разные и на квартиры и на съем. Выгодно было, если начинали снимать в 2008, когда цены были максимальные. А при съеме с начала 2007 уже явный проиграш.

 

А на счет гривневого депозита, то вообще . Знакомый так перед 2008 годом на машину собирал - все было достаточно долго хорошо.

А уж про снятие процентов с депозита в 2008 году, чтоб за съем квартиры заплатить, тоже можно вспомнить.

[webworker]

А уж про снятие процентов с депозита в 2008 году, чтоб за съем квартиры заплатить, тоже можно вспомнить.

Это точно.

И сейчас может случиться тоже самое. Или банк вообще прекратит проценты выдавать или будет выдавать в гривнах по выгодному для банка курсу. А с квартирки попросят, если квартирка не своя.

[atemd]

Чисто теоретически я считала - выгоды при съеме достаточно долгого времени не видела. Думала, что с точными цифрами лучше будет видно. Вы сколько лет снимали? Цены были разные и на квартиры и на съем. Выгодно было, если начинали снимать в 2008, когда цены были максимальные. А при съеме с начала 2007 уже явный проиграш.

 

А на счет гривневого депозита, то вообще . Знакомый так перед 2008 годом на машину собирал - все было достаточно долго хорошо.

А уж про снятие процентов с депозита в 2008 году, чтоб за съем квартиры заплатить, тоже можно вспомнить.

 

В моем первом посте написано, что речь идет о поскризисных годах!

Если интересно, то в 2007ом снимал на Героев Днепра за 320у.е что было ниже рыночной и соответственно, - выгодно!

 

По поводу, депозитов... Не жадничайте и будет вам счастие! Не отдавайте не понятно кому деньги на длительный срок. Сейчас полно предложений в привязке к карточкам. Тот же ВТБ дает по скарбнычке 15% годовых но с постоянным доступом к деньгам. Практически у каждого банка есть такие предложения! Ну, а риски потерять деньги - такие же как и риски от обвала цен на недвижимость. Причем, очень тесно связанные друг с другом...

 

Добавлено через 4 минуты

Это точно.

И сейчас может случиться тоже самое. Или банк вообще прекратит проценты выдавать или будет выдавать в гривнах по выгодному для банка курсу. А с квартирки попросят, если квартирка не своя.

 

Проходили! В таком случае с квартирки попросят в случае кризиса... Но, поверьте, в такое время столько квартир освобождается! Снимал на Голосеевской в новом комплексе в первой половине 2009 года за 350 долл мес новую с частичной мебелью... Потом с осени цена правда увеличилась и я помахал тете ручкой.

 

У вас я так понимаю несколько квартир? И много ли от них толку, если не брать во внимание "занятость", связанную с их "продажей" и обсуждениями этого процесса в интернете?

 

Добавлено через 7 минут

atemd, вы только немного не правильно считаете.

 

Квартира за 450 долларов в месяц при покупке стоит не 65 000, а меньше. Соответственно и доход с депозита по той сумме меньше.

 

Квартира стоимостью 65 000 сейчас в аренде где-то стоит 500-550. Причем скорее всего ближе к 550.

Выгоднее купить квартиру за 65 000 и жить в ней, чем получать проценты 487 у.е. и снимать эту же квартиру за 550. Тем более, что проценты могут в любой момент упасть (по доллару особенно), банк может накрыться, а квартира может подорожать (а сумма депозита не подорожает).

Приведу пример.

Например 2009 год. У вас есть 65 000. И выбор купить квартиру на Оболони БПС с хорошим ремонтом за 65000 или положить эти деньги в банк в долларах и получать 480 долларов в месяц, докладывать 20 уе и снимать квартиру на эти проценты.

Вы выбрали второй вариант. Допустим все это время было 9 процентов годовых по доллару (хотя мы с вами знаем, что это было далеко не так). Квартира эта уже стоит 70-75 тысяч уе (недавно одна с очень хорошим ремонтом и мебелью во втором от метро доме вообще за 79 продалась), а ее аренда минимум 550 уе. А у вас в банке все те же 65 000 и 480 уе процентов.

Убытки можете сосчитать сами.

 

Ну а если депозит в гривне, то тогда другое дело. Пока ставки высоки, пока цены на квартиры стоят и курс доллар-гривна относительно стабилен, то можно поиграть в игру "аренда квартиры за проценты плюс ещё и прибыль". Система начала работать в 2009 году и пока работает хорошо.

 

Какой-то совсем пессимистический сценарий...

А если аренда обходится сейчас мне 2200 грн?

Да и не видел я что-то квартир, которые бы сейчас дорожали...

Ну, разве, что ваша однушка на Левобережке. То что тогда стоило 65 сегодня можно и за 58 взять... Куда будем эти "убытки" относить? ;)

 

Это я к тому,что у каждого - своя конкретная ситуация и свои планы-видение...

[vbteam]

И много ли от них толку, если не брать во внимание "занятость", связанную с их "продажей" и обсуждениями этого процесса в интернете?

 

порвало :D:lol:

[OlaR]

Не жадничайте и будет вам счастие! Не отдавайте не понятно кому деньги на длительный срок. Сейчас полно предложений в привязке к карточкам. Тот же ВТБ дает по скарбнычке 15% годовых но с постоянным доступом к деньгам.

Мы не могли снять деньги даже с зарплатной карточки в УкрГазБанке с постоянным доступом к деньгам Про Надра банк я вообще молчу. В случае шухера карточки прекрасно блокируются. Вы что 2008-2009 года уже не помните? Снять 65000$ с карточки быстро не получиться.

 

Но' date=' поверьте, в такое время столько квартир освобождается! Снимал на Голосеевской в новом комплексе в первой половине 2009 года за 350 долл мес новую с частичной мебелью... [/quote']

Но не бесплатно! А снять проценты нельзя. А на работе тоже проблема. Где жить?

 

Потом с осени цена правда увеличилась и я помахал тете ручкой.

 

Т.е. Вы пару раз в год переезжаете? Ну, тогда можно дешевле снимать. Особенно, если из вещей - 2 чемодана и все. :D Но такое очень на любителя.

 

Это я к тому' date='что у каждого - своя конкретная ситуация и свои планы-видение...[/quote']

Угу. Мы все играем, но есть разница "остаться без прибыли по депозиту" или "остаться без квартиры, если она подорожает". Просто так остался наш знакомый. Он тоже считал в начале 2000 годов, что имея денег на 3-комнатную, он может снимать ее 100 лет. Уже через пару лет этих денег хватало на год съема. А ведь ничего не предвещало. Но, как правило, что снимать выгоднее, чем покупать считают те, кто денег на покупку не имеет, а откладывать не хочет.

[webworker]

У вас я так понимаю несколько квартир? И много ли от них толку, если не брать во внимание "занятость", связанную с их "продажей" и обсуждениями этого процесса в интернете?

Толк огромен. Две из них позволяют мне, отцу и брату жить в своем жилье, а не менять бомжатни раз в полгода. Еще одна приносит 500 уе в месяц от очень длительного и отличного по всех отношениях клиента.

 

Добавлено через 1 минуту

Мы не могли снять деньги даже с зарплатной карточки в УкрГазБанке с постоянным доступом к деньгам

Точно. Мои родственники тоже попали с Укргазбанком. Хоть он в итоге оказался не таким страшным, как Надра, Родовид, Укрпромбанк и т.д.

Карту лимитировали 1000 грн. сутки, в Родовиде вообще по-моему 100 грн. сутки.

Посмотрел бы я на atemd-а как бы он выводил 65 штук уе такими темпами)

 

Добавлено через 2 минуты

А если аренда обходится сейчас мне 2200 грн?

Мне обходится в 0 гривен? И что?

2200 грн это или бомжатня, или очень добрые знакомые, или больной на голову хозяин, если квартира с нормальным ремонтом, мебелью и техникой, а цена такая.

 

Но я говорил о стандартных расценках.

[OlaR]

Посмотрел бы я на atemd-а как бы он выводил 65 штук уе такими темпами)

С теми темпами на выходе уже было бы значительно меньше, чем 65 штук И счастья жития на проценты уже не было бы.

[Filina]

Толк огромен. Две из них позволяют мне, отцу и брату жить в своем жилье, а не менять бомжатни раз в полгода. Еще одна приносит 500 уе в месяц от очень длительного и отличного по всех отношениях клиента.

 

2200 грн это или бомжатня, или очень добрые знакомые, или больной на голову хозяин, если квартира с нормальным ремонтом, мебелью и техникой, а цена такая.

 

Забавно, как вы сами от себя тащитесь. Эти квартиры заработали ваши родители, вашей заслуги в том - ноль. Зато выеживаться перед ребятами, которые сами вламывают и копейку к копейке складывают - оооо, я в бомжатню не пойду. Вы еще заработайте на ту бомжатню.

[webworker]

Filina, две квартиры купили, когда они дёшево стоили. В 1980 году.

4к получили. Но не будь меня и брата в наличии - родителям она бы не светила. Так что заслуга моя не ноль.

Я тоже копейку к копейке складываю. И начинал с ноля пять лет назад. И уже могу купить однушку в пригороде. Правда, не нужна она мне и денег тогда вообще не останется.

Я ни перед кем не выёживался. Просто сказал, что лучше жить в своем жилье чем менять бомжатни раз в полгода. И это правда.

[PRL]

Забавно, как вы сами от себя тащитесь. Эти квартиры заработали ваши родители, вашей заслуги в том - ноль. Зато выеживаться перед ребятами, которые сами вламывают и копейку к копейке складывают - оооо, я в бомжатню не пойду. Вы еще заработайте на ту бомжатню.

 

+1 Вебвокер, вы же сами живете с дохода от депозита(гривневого если не ошибаюсь), а как надо продать свою квартирку так во весь голос кричите, что депозит не стоит-покупай квартирко. А где же обьективность;)?

[vbteam]

лучше жить в своем жилье чем менять бомжатни раз в полгода

 

лучше быть богатым и здоровым чем бедным и больным?

ну капитан очевидность нервно курит в сторонке

[PRL]

Filina, две квартиры купили, когда они дёшево стоили. В 1980 году.

4к получили. Но не будь меня и брата в наличии - родителям она бы не светила. Так что заслуга моя не ноль.Я тоже копейку к копейке складываю. И начинал с ноля пять лет назад. И уже могу купить однушку в пригороде. Правда, не нужна она мне и денег тогда вообще не останется.

Я ни перед кем не выёживался. Просто сказал, что лучше жить в своем жилье чем менять бомжатни раз в полгода. И это правда.

 

Блин я под столом, вот это хит. Пишите еще, вас очень интересно читать

[webworker]

+1 Вебвокер, вы же сами живете с дохода от депозита(гривневого если не ошибаюсь), а как надо продать свою квартирку так во весь голос кричите, что депозит не стоит-покупай квартирко. А где же обьективность?

Вот вам объектвиность:

1. С гривневого, а не с долларового.

2. Я не живу в съемном жилье. То есть, у меня во-первых есть свое жилье, во-вторых я не трачу доходы с депозита на аренду. Зачем мне депозит переводить в недвижимость?

 

Всё объективно.

 

А если депозит долларовый и у человека нет жилья своего, то проценты по этому депозиту меньше, чем плата за аренду за ту квартиру, которую можно купить за этот депозит. Выше я приводил все цифры.

 

Добавлено через 2 минуты

ну капитан очевидность нервно курит в сторонке

Так и я об этом.

 

Добавлено через 3 минуты

Блин я под столом, вот это хит. Пишите еще, вас очень интересно читать

Ну действительно, в этой 4к 25% моей заслуги, а не ноль. Она получалась на четверых, одним из которых как это ни странно был именно я.

В однушках моей заслуги ноль. Но и родители сильно не разорились, их покупая. В 1980 году цены на квартиры были не большие. Но не каждому разрешено было покупать квартиры в Киеве (всех тонкостей не знаю).

[PRL]

Вот вам объектвиность:

1. С гривневого, а не с долларового.

2. Я не живу в съемном жилье. То есть, у меня во-первых есть свое жилье, во-вторых я не трачу доходы с депозита на аренду. Зачем мне депозит переводить в недвижимость?

 

Всё объективно.

 

А если депозит долларовый и у человека нет жилья своего, то проценты по этому депозиту меньше, чем плата за аренду за ту квартиру, которую можно купить за этот депозит. Выше я приводил все цифры.

 

Добавлено через 2 минуты

 

Так и я об этом.

 

Добавлено через 3 минуты

 

Ну действительно, в этой 4к 25% моей заслуги, а не ноль. Она получалась на четверых, одним из которых как это ни странно был именно я.

В однушках моей заслуги ноль. Но и родители сильно не разорились, их покупая. В 1980 году цены на квартиры были не большие. Но не каждому разрешено было покупать квартиры в Киеве (всех тонкостей не знаю).

 

По текущему моменту, к примеру 60000 куе на депозите(цена простенькой однушки), в долларах перекроют среднюю стоимость аренды(причем снимать можна по качеству жилье лучше чем приобретешь за эти деньги), в гривнах, тогда еще на хлебушек с маслом останется. Риски есть и там и там, так что пусть каждый сам выбирает

[webworker]

Возьмем 65000.

Такая квартира в аренду где-то 530 долларов сейчас.

 

Можно 65 000 положить в банк например под 10,75% годовых и получать 580 долларов.

Выгода аж 50 долларов в месяц. Которая полностью нивелируется тем, что не понятно, что через год будет со ставками по доллару, ставками по аренде, с ценой квартиры и не выкинет ли банк каких-то финтов а-ля "2008-2009 год".

 

Я бы имея на руках 65 000 и не имея своего жилья купил бы квартиру и даже не думал бы.

 

А вот если бы у меня было 65 000, но при этом было бы свое жилье, то может я и дурак, но скорее всего перевел бы в гривну эти деньги, разбил бы на три банка и положил бы на год под 24-26% годовых (банки не первые попавшиеся, разумеется).

[vbteam]

Я бы имея на руках 65 000 и не имея своего жилья купил бы квартиру и даже не думал бы.

 

открою вам секрет - потому вы их (65к) и не имеете ;)

чтоб заработать (про взятки и т.д. не говорим) 65к мозги иметь нужно.

[webworker]

vbteam, за последние пять лет я 65 000 уе как раз и заработал. При этом вообще не работая. И без взяток и т д. Слабо?)

Правда, потратил за эти годы тысяч 35 из них. Но 30 сохранил.

[Filina]

4к получили. Но не будь меня и брата в наличии - родителям она бы не светила. Так что заслуга моя не ноль.

В вашем возрасте пора понимать, что просто так никогда никто ничего не "получал". Ваши родители голову включали, кроме того, что вас с братом нарожали. Что тоже их заслуга.