Xzibit Опубліковано: 19 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 Добрый день! Собрались покупать дом (деревяный 50- годов) в поселке. Владелец бабушка божий одуванчик! И так с документов у продавцов есть! 1. Держакт на землю 15 соток для будивництва. Владелец -Бабушка божий одуванчик.(выдан в конце 2011 года). 2. Документы с БТИ с планом дома, и указаниям всех пристроек! Владелец Бабушка божий одуванчик. 3. Довереность представлять интересы бабушки выписана на племницу (у бабушки ни дитей ни мужа ни братьев ни сестер нету. -как нам сказали) 4. Завещание на сына племяницы - в случае смерти все переходит к нему. Датировано 2004 годом. 5.есть еще квитанции что нету задолжености по електро енергии. как оформляется купля-продажа? что выдает нотариус? нужно ли в сельсовет ити? если акт новый - кадастровый номер присвоен? или нада его заново создавать? Анулируется ли завещание? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
неблондинка Опубліковано: 19 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 Стремновато. Теоретически вполне реален кидок: вам продают по доверенности собственность умершего человека, у которой уже по сути другой владелец. 1. Бабушка сама жива? Вы ее видели или только племянницу? Вы уверены, что это она и она же будет присутствовать на сделке с паспортом и т.п.? 2. Какие сроки доверенности, когда она истекает? Потому как если всю сделку оформляет племянница, то не факт, что старушка жива. А с момента ее смерти сын племянницы - наследник по завещанию, а доверенность утрачивает силу со смертью доверителя. Тогда продавать вам дом будет уже сын племянницы, который в течение полугода со смерти бабшки должен вступить в права наследования (и на протяжении этого периода ничего вам продать не сможет). Если сделка состоится при живой бабушке, то завещание потом уже рояли не играет:D - нельзя завещать то, что тебе не принадлежит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Xzibit Опубліковано: 19 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 Стремновато. Теоретически вполне реален кидок: вам продают по доверенности собственность умершего человека, у которой уже по сути другой владелец. 1. Бабушка сама жива? Вы ее видели или только племянницу? Вы уверены, что это она и она же будет присутствовать на сделке с паспортом и т.п.? бабушка - жива (дай ей бог здоровья). 83 года. На сделке будет и от ее имени будет все делаться! 2. Какие сроки доверенности, когда она истекает? Довереность вроде взята в конце прошлого года! Когда бабушку забрали к себе чтобы присматривать за ней. живут в одном селе. И мои родители родом с этого села. Добавлено через 2 минуты кстати, они ездили к нотариусу - он сказал есче готвить какието справки - оценочная стоимость земли и др. типа хотят взять задаток, а нам дать ключи. Что бы огород могли засеять. А они типа будут доделывать справки. Шось кажется, что справки эти будут делаться не один месяц... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
loader Опубліковано: 19 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 типа хотят взять задаток, а нам дать ключи. Что бы огород могли засеять. А они типа будут доделывать справки. Шось кажется, что справки эти будут делаться не один месяц... Логично задаток оформить нотариально, может даже каким-нибудь договором намерений, как делают агенства по недвижимости, где указать сумму задатка, сроки - до такого-то числа они оформляют все документы, до такого-то числа - вы передаете всю сумму, ну и что происходит в случае нарушения сроков. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Xzibit Опубліковано: 19 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 Логично задаток оформить нотариально, может даже каким-нибудь договором намерений, как делают агенства по недвижимости, где указать сумму задатка, сроки - до такого-то числа они оформляют все документы, до такого-то числа - вы передаете всю сумму, ну и что происходит в случае нарушения сроков. насчет нотариально нада подумать, а тол что расписку напишут это обязательно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ksu160576 Опубліковано: 23 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2012 Добрый день! Собрались покупать дом (деревяный 50- годов) в поселке. Владелец бабушка божий одуванчик! И так с документов у продавцов есть! 1. Держакт на землю 15 соток для будивництва. Владелец -Бабушка божий одуванчик.(выдан в конце 2011 года). 2. Документы с БТИ с планом дома, и указаниям всех пристроек! Владелец Бабушка божий одуванчик. 3. Довереность представлять интересы бабушки выписана на племницу (у бабушки ни дитей ни мужа ни братьев ни сестер нету. -как нам сказали) 4. Завещание на сына племяницы - в случае смерти все переходит к нему. Датировано 2004 годом. 5.есть еще квитанции что нету задолжености по електро енергии. как оформляется купля-продажа? что выдает нотариус? нужно ли в сельсовет ити? если акт новый - кадастровый номер присвоен? или нада его заново создавать? Анулируется ли завещание? нормально, от имени продавца или старушка либо племянница заверенный договор и вытяги (об отсутствии запрета на отчуждения, ареста и т.п.) не нужно завещание, это не дарение, т.е. по завещанию родственники получат то, что будет на момент смерти у умершей, допустим стул, стол и т.п. Добавлено через 56 секунд кстати оформляйте только по реальной стоимости Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз