Продам ЭКО-домик у леса под Винницей

[korund]

Дом построен в СТ, на участке 4с, участок угловой, в 6м от дубового леса, (соседка будет продавать свои 4с - можно докупить, кому мало).

 

Дом 2011-2012г постройки.

Материал - дерево (каркас), заполнение- солома, глина.

Все коммуникации заведены в дом:

- электричество 3-фазы, в доме щит с группой защиты, проводка разведена по дому

- вода - свой колодец на 41кольцо Ф80см, станция подачи воды с глубинным насосом и баком-акк. на 100л, водопровод разведен по дому и находится под давлением

- канализация - септик на 5м.куб.+переливной колодец+дренажное поле, канализация разведена по дому

- отопление - эл.котел на 3-фазы с группой безопасности, водяные теплые полы под всем домом,+ печка-шведка с плитой и зимним/летним режимами

 

Под одной крышей с домом находятся:

- гараж 25кв.м. с раздвижными воротами

- место под баньку 20кв.м. (коммуникации уже заведены)

- сарай 16кв.м. с погребом 4кв.м.

- навес возле входа ок.25кв.м. рядом с небольшим пудом для сбора дождевой воды

 

Дом снаружи отделан блок-хаусом, окна - деревянные, с 2х-камерными энергосберегающими стеклопакетами, внутри - поштукатурено/пошпаклевано, все готово для чистовой отделки (покраски, поклейки обоев и плитки)

 

Участок огорожен деревянным забором на мет. каркасе.

 

Более подробно о строительстве этого дома можно почитать в ЭТОЙ ветке.

Обращайтесь по тел: 097-9156-один-один-8. Игорь

 

Так выглядит дом сейчас:

[korund]

Отапливаемая площадь домика - 67м.кв. Это:

- прихожая - 3м.кв

- гостиная - 25м.кв

- кухня - 12м.кв

- спальня - 15м.кв

- кладовая - 5м.кв

- с/узел - 7м.кв

 

Высота потолков -2,7м

 

И еще:

Дом построен по принципам "солнечной архитектуры":

- метровые свесы крыши не позволяют летом проникать солнечным лучам в дом

- а зимой большие окна на южном фасаде дают возможность использовать тепло солнца, находящегося низко над горизонтом

- близкое расположение участка к лесу защищает летом участок от палящих лучей заходящего солнца уже к 4-5 часам вечера

 

Во время недели 20-25-градусных морозов в домике был включен обогреватель всего на 0,9кВт, но температура внутри не опустилась ниже +8.

 

Работа штатной системы отопления управляется программируемым обучаемым термостатом "Nexans" с двумя датчиками температуры - пола и воздуха, который позволяет с большой точностью регулировать температуру в доме.

 

Большая масса теплоаккумулятора (бетонная плита весом в 40тонн, на которой стоит дом) позволяет сохранить тепло внутри дома после отключения основной системы отопления, на протяжении, как минимум, недели.

Печка спокойно может использоваться как резервный источник тепла,- она обеспечивает отопление дома даже при 30-ти градусных морозах.

 

Далі буде.

[korund]

Свежие фото:

[korund]

Апну темку продолжением описания домика.

 

С северной и западной стороны к домику примыкают хоз.помещения (гараж, банька, сарай) и навес, обеспечивая, тем самым, надежную защиту от холодного зимнего ветра.

 

Толщина стен и потолка у домика - более 60 сантиметров, что обеспечивает надежную тепло- и шумо-изоляцию внутри домика.

 

После суровой зимы этого года, когда на крыше домика лежало более 7 тонн снега, а глубина промерзания грунта достигала полуметра, можно с уверенностью сказать, что этот дом достаточно устойчивый: ни одной трещины на отшпаклеванных внутри стенах после зимы не обнаружено, ни одну дверь или окно не заклинило.

 

Далібуде...

[Татьяна5]

отличный домик, сделан руками мастера и с кусочком души

 

успешной продажи!

[korund]

Татьяна, спасибо!

 

Таки да - строили-то... .. для себя!

[korund]

Еще пару слов о "нашем" дачном кооперативе:

 

- в данное время в кооперативе постоянно (круглогодично) заселено около 10% домов

- от Винницкой объездной дороги до кооператива - 4км, половина которых - асфальт, а половина - добротная щебневая дорога

- дачи с двух сторон окружены лесом, с третьей - сад, а с четвертой - озеро

- охрана в кооперативе хорошо налажена: въезд по пропускам и сторожа по нескольку раз в день объезжают всю территорию кооператива

- два года назад в кооперативе была установлена новая собственная ТП на 500кВА

- регулярно зимой дороги к кооперативу и внутри прочищают грейдером, весной - подсыпают и подравнивают

 

А еще в 200м от дома в лесу есть такое озерцо:

[YaOlejka]

Следил за темой строительства домика. Очень хороший домик. Удачной продажи!

[yjohn]

Спасибо. очень интересно видеть на практике. Проверьте почту korund88x - покажу домик своим читателям ))

[korund]

Почту просмотрел - ответил: можете копипастить весь отчет,- я на единоличные авторские права не претендую.

Будете соавтором....

 

Удачи!

[korund]

Вчерашнее фото

 

За неделю жарких дней (до +29 в тени было) температура в домике выше +20 не поднималась.

 

Отакэ...

[Гість кудрявцев валерий]

korund, с огромным уважением за Ваш нестандартный подход в строительстве дома из соломенных блоков. Я также стремлюсь к экологичности жилья, хочу Вашего совета, можно? Веранда 6х6 м , пол силикатного кирпича, хочу изнутри утеплить соломенными блоками и затем оббить деревянной вагонкой. Также хочу утеплить соломой и потолок в веранде , потом вагонка. Правильное ли решение, есть ли какие нибудь тонкости?Заранее спасибо !

[korund]

..... есть ли какие нибудь тонкости?Заранее спасибо !

 

Все тонкости заключаются том, что эти пол-кирпича как раз и не дадут соломе высыхать: солома снаружи должна беспрепятственно отдавать влагу, иначе она просто сгниет.

 

Более правильным решением в данном случае я бы считал утепление веранды снаружи (и полезная площадь не уменьшится).

 

Удачи!

[korund]

На прошедшей неделе у домика появились новые замечательные хозяева.

Смотрели домик они с риэлтерами , без меня, и сразу его полюбили. Мне лишь позвонили сообщить о своем решении.

Уверен, что и домику эти люди придутся по душе!

 

Удачи!

[YaOlejka]

korund, поздравляю! Ждем не менее интересное описание следующей стройки.

[korund]

...Ждем не менее интересное описание следующей стройки.

 

Надеюсь, ждать долго вас не заставлю.

[yjohn]

Очень рад! Удачное завершение - толчек для нового старта! Спасибо за участие и комменты на BIOHOUSE.com.ua!