slavikdr Опубліковано: 5 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2012 (змінено) В будинку де живе мати і сестра потрібно терміново перекривати дах. По грошах вони не тягнуть, тому попросили допомоги в мене – я трохи піднімаю стіни, перекриваю дах – і роблю собі мансардний поверх, в якому живу. Тобто фактично ділимо будинок на дві окремі квартири по поверхах з окремими входами. Трохи погуглив, і побачив що є така контора «Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю», яка може накладати відчутні штрафи за самовільне будівництво. Рано чи пізно все одно прийдеться легалізовувати реконструкцію, тому перше питання – робити це відразу чи потім. Питання суто фінансове, цікавить порядок цін в обох випадках. Взагалі, де можна прочитати про процедуру такої реконструкції або легалізації? Для розуміння – село в львівській області, в райцентрах апетити чиновників як правило завжди менші. Ще все трохи ускладнюється тим, що рік тому помер батько, і всі документи зараз в процесі оформлення спадщини. А ще крім того треба: -Поділити землю на 2 частини -Зробити окремі проекти на газ і електрику (до будинку підключено). Цікавить хоч приблизна вартість всіх процедур з землею і комунікаціями. Підкажіть будь ласка порядок цін на ці речі – мушу хоч приблизно спланувати вартість реконструкції. Змінено 5 квітня 2012 користувачем slavikdr Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
slork Опубліковано: 7 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 7 квітня 2012 Тобто фактично ділимо будинок на дві окремі квартири по поверхах з окремими входами. ИМХО, не получится при нынешнем законодательстве поделить. раздел участков ничего не даст,так как квартиры одна над другой, то есть используется одна и таже земля. а без раздела по квартирам вам не сделают разные проекты на газ свет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ivden Опубліковано: 7 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 7 квітня 2012 питання дуже обширне і багато залежить від наявних документів і від конкретного району. Якщо Вас це питання цікавить, то можемо обговорити це детально.. писати ДУЖЕ багато)).. Добавлено через 3 минуты ИМХО, не получится при нынешнем законодательстве поделить. раздел участков ничего не даст,так как квартиры одна над другой, то есть используется одна и таже земля. а без раздела по квартирам вам не сделают разные проекты на газ свет. землю в спільне користування, будинок розділити за згодою, проект 1, лічильник кожному.. загалом варіанти завжди є 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
slavikdr Опубліковано: 9 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 9 квітня 2012 питання дуже обширне і багато залежить від наявних документів і від конкретного району. Якщо Вас це питання цікавить, то можемо обговорити це детально.. писати ДУЖЕ багато)).. Добавлено через 3 минуты землю в спільне користування, будинок розділити за згодою, проект 1, лічильник кожному.. загалом варіанти завжди є Це питання мене не просто цікавить, воно дуже важливе для мене. Я уявляю що все не просто, але ж правильно підмічено, варіанти мусять бути. В принципі я першому пості я просто забув написати. Реконструкція буде відображена в проекті будинку. Якщо поділити землю так, щоб будинок стояв якраз на межі поділу (а так можна поділити, під будинком?) і зробити проект будинку на два входи - хіба цього не достатньо для окремого підєднання газу? Окреме підєднання потрібне для зменшення тарифу на газ. Ще як варіант розглядаю взагалі відмову від газу для опалення, а використовавати його як резервне джерело тепла в сильні морози. Ну і для приготування їжі. Тоді окремий лічильник - не принципово, але знову ж таки питання - як підвести газ на мансардний поверх без переробки проекту будинку? Адже по паспорту - мансардного поверху не існує. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
slork Опубліковано: 9 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 квітня 2012 Якщо поділити землю так, щоб будинок стояв якраз на межі поділу (а так можна поділити, під будинком?) і зробити проект будинку на два входи - хіба цього не достатньо для окремого підєднання газу? по газу вроде должны быть варианты, но это у газовиков поинтересуйтесь. А вход тут роли не играет,ведь сама жилплощадь будет то на(над) другой земле. здесь только "спильна власнисть". я сам владею 1\2 дома, дом на 2 семьи, газ-свет-вода отдельные, но земля "спильна", и сам дом "спильный", так как общий выезд со двора, что не позволяет сделать отдельный адрес и поделить землю. а вообще вам лучше для начала сходить в БТИ и там с ними обсудить возможности,с документами в руках. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
slavikdr Опубліковано: 10 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2012 Тоді зрозуміло, що тільки спільна власність. Трохи прочитав про право розпоряджатись спільною власністю - в принципі мене влаштовує. Лише одне питання - якщо крім мене власником буде двоє неповнолітніх дітей, чи зможу я при потребі продати свою частку? Ну і як бути з проектом будинку - теж не розумію. Що означає "розділити за згодою". і чи взагалі є зміст легалізовувати мансарду. Бо якщо можна газ на мансарду підвести без переробки проекту - тоді можна зекономити на цьому. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ivden Опубліковано: 10 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2012 Тоді зрозуміло, що тільки спільна власність. Трохи прочитав про право розпоряджатись спільною власністю - в принципі мене влаштовує. Лише одне питання - якщо крім мене власником буде двоє неповнолітніх дітей, чи зможу я при потребі продати свою частку? Ну і як бути з проектом будинку - теж не розумію. Що означає "розділити за згодою". і чи взагалі є зміст легалізовувати мансарду. Бо якщо можна газ на мансарду підвести без переробки проекту - тоді можна зекономити на цьому. По даній ситуації можу зазаначити наступне: 1. При проведенні будь-яких робіт оформляти все згідно законодавства - це дешевше ніж платити штраф. Та і підключити газ в приміщення, яке по документах ніде не прописане трохи проблематично. 2. Перед будь-якими діями з нерухомістю(продаж, дарування, застава для кредиту..) треба мати зареєстроване право власності на неї. Я так розумію на даний момент у Вас воно відстутнє. 3. В теорії землю під будинком можна поділити, але тоді будинок мав би бути розділений по вертикалі, мати два окремі входи. Тоді можна було б вести мову про отриманя окремої адреси і окремого заїзду. Я так підозрюю що такий варіант для Вас малореальний? Ваш випадок є дуже цікавим. Я вам лишав свій номер телефону в приватних повідомленнях. Можем зідзвонитись і зустрітись у Львові з документами і це все детальніше обговорити. На даному етапі мова про оплату послуг не йде, тому Ви нічого не втрачаєте. А дле мене це сильний спортивний інтерес))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
slavikdr Опубліковано: 11 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 11 квітня 2012 По даній ситуації можу зазаначити наступне: 1. При проведенні будь-яких робіт оформляти все згідно законодавства - це дешевше ніж платити штраф. Та і підключити газ в приміщення, яке по документах ніде не прописане трохи проблематично. 2. Перед будь-якими діями з нерухомістю(продаж, дарування, застава для кредиту..) треба мати зареєстроване право власності на неї. Я так розумію на даний момент у Вас воно відстутнє. 3. В теорії землю під будинком можна поділити, але тоді будинок мав би бути розділений по вертикалі, мати два окремі входи. Тоді можна було б вести мову про отриманя окремої адреси і окремого заїзду. Я так підозрюю що такий варіант для Вас малореальний? Ваш випадок є дуже цікавим. Я вам лишав свій номер телефону в приватних повідомленнях. Можем зідзвонитись і зустрітись у Львові з документами і це все детальніше обговорити. На даному етапі мова про оплату послуг не йде, тому Ви нічого не втрачаєте. А дле мене це сильний спортивний інтерес))) Я давно не вірю в спортивний інтерес Але Ваші поради ціную і можливо ми колись спрацюємось на платній основі, якщо ви надаєте такі послуги. Зустріч наразі не має змісту, алгоритм я виробив наступний - спочатку закінчити оформлення спадщини, потім зробити документи на спільну власність землі, потім все решта. Враховуючи, що реконструкція розтягнеться +- на рік, якраз повинні встигнути з документами. Оформляти реконструкцію наперід немає можливості - нема кому цим займатись, відсутні документи. Не думаю що розмір штрафу при легалізації буде суттєво більший за вартість попереднього оформлення. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ivden Опубліковано: 21 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2012 цілком ймовірно що Ви й не отримаєте штраф, головне щоб сусіди не вставляли палки в колеса... "добрі сусіди" - це гірше поганих законів))):D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз