Какой первый бюджет для старта строения?

[wipe]

есть же простейшее решение, в любой строительной организации от 300-700 гр вам зделают смету, можно порпосить отдельно от рабочей силы.

[lavilong]

если не секрет какой размер дома и 142 это с участком?

 

218 квадратов без навеса и беседки.. полноценный цоколь +этаж+ мансарда.. стоимость земли входит..

[Darko]

Доброго дня, допоможіть в розрахунку.

Ми запланували будівництво 1,5 пов. дому 9х9 (ГБ), з підвалом в частині будинку та гаражем.(див схему)

З розрахунку на фундамент потрібно:

Блоки ФБС:

24-3-6 - 16 шт - 301 грн.;

24-4-6 - 63 шт - 386 грн.;

Всього 29 134 грн (без доставки)

Бетон М200 - 16 м3 - 622 грн - 9952 грн (з доставкою).

Порахувавши, ще витрати на доставку і оренду техніки, ми за думались в доцільності підвалу в загалі.

Хочу почути з вашого досвіу на скільки дешевшим обійдеться фундамент такого будинку, якщо відмовитись від підвалу і залити простий стрічкови фундамент?

Хоч би в й в грубих підрахунках?

Дякую.

Жб. Кп.pdf

[toyotaaaa]

Вообще при 250 м.кв. начинать нужно, когда за душой есть 50 килобаксов....

Вот лично я планирую КОРОБКУ12х12 одноэтажного с мансардным вторым без подвала вложиться в 30 000 у.е. с крышой из металочерепицы без окон( а может и с окнами). 4 представленных мне сметы об этом говорят. К примеру одна из смет(без транспортных):

 

1.Фундамент: ковш-450: 10х10х1 - 2000 грн.

2.Бетон- 25м.куб х 505 грн- 11110 грн

3.Работа по бетону:25 м.куб х 170 грн= 4250 грн

4.Арматура 10 - 200 м.п. + арматура 6 - 260 м.п. - 1800 грн.

5.Кирпич- 30 тыс х 1000 = 30 000грн

6.Работа по кирпичу - 30 х450 грн/тыс = 13500 грн

7. Перегородки - 35 грн/м.кв примерно = 4500 грн

8.Панели 22 штх 2500 грн = 55000 грн

9.Перемычки 20 шт х50 грн = 1000 грн.

10.Лес = около 11 000 грн

11.Метал крыши = около 10 000 грн

12.Крепёж разный- около 2500 грн

13 Работа по крыше 8 000 грн

14 Растворы/бетоны = около 5000 грн

 

Итого: 159 660 грн / 8,00 = 19957 $

 

Критикуйте или подтверждайте. Может у меня и радужное настроение, однако разброс 4-х смет в пару тыщ в плюсе от этой даёт мне информацию к размышлению.

 

З.Ы. Разрешаю разбить розовые мечты по ценам

2.Бетон- 25м.куб х 505 грн- 11110 грн

3.Работа по бетону:25 м.куб х 170 грн= 4250 грн

И мне расскажите, где такие цены на бетон, узнавали для себя в Гатное ближе всего с Жулян везут за 600 грн + работа по заливке 300 грн, тоже 10 * 10 м, в полтора этажа,так вот теперь думаем с мужем наверное купим бетономешалку и будем сами с кумом заливать

[Rino]

имхо, чем больше желание построиться, тем с меньшей суммой можно ввязываться в строительство

[aog]

имхо, чем больше желание построиться, тем с меньшей суммой можно ввязываться в строительство

 

Ввязываться то можно, но "построится" - под вопросом )

[Rino]

"построится" - под вопросом )

значит желание недостаточно сильное))

[MilaMar]

Вообще при 250 м.кв. начинать нужно, когда за душой есть 50 килобаксов....

Вот лично я планирую КОРОБКУ12х12 одноэтажного с мансардным вторым без подвала вложиться в 30 000 у.е. с крышой из металочерепицы без окон( а может и с окнами). 4 представленных мне сметы об этом говорят. К примеру одна из смет(без транспортных):

 

1.Фундамент: ковш-450: 10х10х1 - 2000 грн.

2.Бетон- 25м.куб х 505 грн- 11110 грн

3.Работа по бетону:25 м.куб х 170 грн= 4250 грн

4.Арматура 10 - 200 м.п. + арматура 6 - 260 м.п. - 1800 грн.

5.Кирпич- 30 тыс х 1000 = 30 000грн

6.Работа по кирпичу - 30 х450 грн/тыс = 13500 грн

7. Перегородки - 35 грн/м.кв примерно = 4500 грн

8.Панели 22 штх 2500 грн = 55000 грн

9.Перемычки 20 шт х50 грн = 1000 грн.

10.Лес = около 11 000 грн

11.Метал крыши = около 10 000 грн

12.Крепёж разный- около 2500 грн

13 Работа по крыше 8 000 грн

14 Растворы/бетоны = около 5000 грн

 

Итого: 159 660 грн / 8,00 = 19957 $

 

Критикуйте или подтверждайте. Может у меня и радужное настроение, однако разброс 4-х смет в пару тыщ в плюсе от этой даёт мне информацию к размышлению.

 

З.Ы. Разрешаю разбить розовые мечты по ценам

Вот-вот, похожая ситуация. Нам рассчитали стоимость коробки с крышей и окнами приблизительно 20000у.е. Правда, квадратура - 156 метров, одноэтажный с мансардой, без подвала, стены газоблок, перегородки кирпичные, крыша металочерепица, строительство без прораба. Сначала тоже подумали, что где-то что-то не так, розовые очки не надевали) Сделали несколько смет для сравнения, разброс в пару тыщ. Странно как-то, что цены на похожие по параметрам дома так расходятся

[Юлия_дизайнер]

Мне для старта нужно (от) 80% от сметы...

так было бы спокойней...

[lexpro]

Прошло время с начала темы, идёт стройка...что могу сказать для спорящих: взяв за основу голый участок земли и получив сегодня то, что вы видете ниже на фото уже с утеплённой 200мм ватой крышей из металлочерепицы, подшитой пидсобийкой и водостоками могу сказать следующее:

 

37 000 у.е. Посчитано всё,включая настоящий и дорогой свайный фундамент и даже некоторые ошибки. Так что бюджет в 30000 на начало вполне нормален и реален.

 

Если строить с газоблока - 30 000 вообще для начала просто супер.

 

Всем удачи и реализации ваших мечт !

[Татьяна5]

вообще для начала

коробка - не дом

а для начала - таки достаточно

[vino-123@mail.ru]

Начало - это пол дела... Также ооочень важно... Чтобы после "начало" - были постояннные поступления/вливания...

[lexpro]

Начало - это пол дела... Также ооочень важно... Чтобы после "начало" - были постояннные поступления/вливания...

я привёл инфу именно для тех людей, кто решает вопрос "быть или небыть" и слушает тех, кто говорит о цифре 80-100 тыщ $ для начала. Если бы я слушал последних, то не начал бы дом никогда наверное...ну разве что выиграл бы в лотто Забаву 1 млн.

[Ximi]

коробка - не дом

а для начала - таки достаточно

 

новострои без ремонта продают, так по вашему это не квартиры?

[Татьяна5]

новострои без ремонта продают, так по вашему это не квартиры?

 

они продаются с подведенными коммуникациями, светом, водой, отоплением - разницу улавливаете?

[Ximi]

они продаются с подведенными коммуникациями, светом, водой, отоплением - разницу улавливаете?

 

а что коммуникации к коробке нельзя повести?

[Татьяна5]

а что коммуникации к коробке нельзя повести?

 

Ясно , Вы или только в поисках или максимум на стадии коробки (только не обижайтесь). Чуток попозже (через пару лет) обсудим

[Ximi]

Ясно , Вы или только в поисках или максимум на стадии коробки (только не обижайтесь). Чуток попозже (через пару лет) обсудим

 

Уже строил один дом около 7 лет назад, 2 полноценных этажа + чердак, 250 кв.

[Татьяна5]

Уже строил один дом около 7 лет назад, 2 полноценных этажа + чердак, 250 кв.

 

дом 100% готовности или "коробку"?

[Ximi]

дом 100% готовности или "коробку"?

 

уже построили давным давно, уже и забыли

[Татьяна5]

уже и забыли

[Ximi]

 

тот дом строили отцу, сейчас собираюсь строить себе, исходя из того опыта и ошибок много чего сделаю себе не так, жалко что в те времена форума не было

[.Андрей]

имхо, чем больше желание построиться, тем с меньшей суммой можно ввязываться в строительство

 

5 баллов!