Какой первый бюджет для старта строения?

[Novos]

Какой бюджет должен быть, чтоб приступали к строительству и нанимать рабочих бригаду, закупать материалы, заливать бетон. Впрочем строить первую коробку дома.

 

И сколько сейчас стоит рабочая сила, бригады на месяц два.

 

Спасибо, за ответы.

[Владимир-Харьков]

1 млн.$, какой вопрос такой и ответ.

 

Извините, но с таким подходом к строительству я думаю как раз вложитесь.

[Novos]

Хорошо задам вопрос по другому, какой ваш первый бюджет строения? С чего начинать 50к - 100к

[Melya]

Какой бюджет должен быть, чтоб приступали к строительству и нанимать рабочих бригаду, закупать материалы, заливать бетон. Впрочем строить первую коробку дома.

 

И сколько сейчас стоит рабочая сила, бригады на месяц два.

 

Спасибо, за ответы.

 

Расчитывая на свои возможности найдите подходящий проэкт, сделайте калькуляцию по материалам+работа которая врядле будет дешевле стоимости материалов! Вы задаете вопрос совершенно "размазаный"..Дом как дача или для постоянного проживания?

[loader]

Хорошо задам вопрос по другому, какой ваш первый бюджет строения? С чего начинать 50к - 100к

 

 

Кому-то хватает 10куе на коробку, кому-то 50-ти мало.

 

Вы бы описали строение которое планируется, ориентировочный проэкт, где находится, какие есть комуникации, как планируете строить - все силами наемных работников или какие-то этапы сами и т.п., тогда может кто-то чего-то и подсказал бы.

[Владимир-Харьков]

Хорошо задам вопрос по другому, какой ваш первый бюджет строения? С чего начинать 50к - 100к

 

Ну дайте нам хоть немного информации. Площадь дома хотя бы?

И с какой суммы начинать вопрос спорный, если вы зарабатываете 20к$ в месяц, то можно и со 100 грн. начинать, ну а если звезд с неба не хватаете, то 20к а лучше 30к$ для дома примерно 150м2 и Бог Вам в помощь.

[hotpoint]

Ну дайте нам хоть немного информации. Площадь дома хотя бы?

И с какой суммы начинать вопрос спорный, если вы зарабатываете 20к$ в месяц, то можно и со 100 грн. начинать, ну а если звезд с неба не хватаете, то 20к а лучше 30к$ для дома примерно 150м2 и Бог Вам в помощь.

 

Т.е. хотите сказать, что за 30к +/- можно выгнать коробку?

[Владимир-Харьков]

Т.е. хотите сказать, что за 30к +/- можно выгнать коробку?

Если это вопрос с иронией, то давайте не будем превращать тему во флудильню.

Я, говорю да (можно выгнать), если у Вас другое мнение, то изложите его автору сей темы, но только не мне.

[hotpoint]

Если это вопрос с иронией, то давайте не будем превращать тему во флудильню.

Я, говорю да (можно выгнать), если у Вас другое мнение, то изложите его автору сей темы, но только не мне.

 

Отнюдь. Иронии никакой нет. Флудильней и не пахнет.

Просто заинтересовало. Буду благодарен за ссылку на проект с коробкой в такой бюджет.

И если не сложно, прошу указать технологию, чтобы вписаться в 30К.

 

И сразу второй вопрос.... Вы на Харьковские цены упираетесь или на Киевские тоже можно?

Спасибо!

[Владимир-Харьков]

Ссылку на проект к сожалению дать Вам не смогу так как ориентируюсь на свой индивидуальный проект. Стены газоблок 375 400, перегородки красный кирпич, перекрытия плиты, крыша МЧ, общая площадь 200 м2.

Следует отметить, что в эту ориентировочную стоимость не включено: рабочий проект, подведение коммуникаций, получение разрешений.

 

А по поводу цен, то тут Вы наверное удивитесь, но цены в Харькове отнюдь не дешевле Киевских, возьмем например газоблок, в Харькове я его брал (УДК) 690 грн./м3, а в Киеве мне предлагали если не ошибаюсь то по 620грн./м3 (может немного больше но точно не припомню уже). Еще где-то на форуме проскакивали цены на ЖБИ от Ковальской со скидкой для форумчан, так хочу сказать, что в Харькове можно и не найти таких.

[hotpoint]

Ссылку на проект к сожалению дать Вам не смогу так как ориентируюсь на свой индивидуальный проект.

 

Настаивать не буду.

Это двухэтажное строение?

Я так понимаю без учёта облицовочного кирпича.

Если Вам 200м2 обошлись в 30к... тогда моя цель стала на порядок ближе. Много проектов пересмотрел. Пока не получается вписаться в такой бюджет. Ну если Вы говорите реально.... буду копать.

[Владимир-Харьков]

Второй этаж мансардный, но чердак (холодный) имеется и как мне кажется не маленький, забыл уточнить, что фундамент у меня из ФБС.

Облицовка хорошим кирпичом (а другим просто не имеет смысла, дабы не наблюдать постоянные высолы и не стерать скупую слезу при виде крошащегося через 3-5 лет плохого кирпича) я думаю приведет к удорожанию раза в 2 так точно. При выборе бригады для кладки мне показывали домики, так вот один из домиков (который находился еще на стадии внутренних работ) при схожих размерах с моим, затянул уже более чем на 2кк грн. и бригадир сказал, что это в первую очередь из за облицовки (кирпич там правда действительно был хороший и дорогой, соответственно и работа по его укладке обошлась очень не дешево), поэтому от кирпича я отказался.

 

Я считаю, что 30к очень даже реально, но обратите внимание, что это без каких либо коммуникаций и с готовым проектом, и фундамент у меня средне статистический т.е. без дорогостоящих толстых монолитных плит и т.д. и некоторые мало ответственные, но при этом не менее дорогостоящие работы можно выполнять и самому.

[Novos]

Спасибо всем за ответы, даю немного информации, что на данный момент есть, а чего нету:

 

Проект дома +

(Площадь дома 246кв/м, этажность 2)

Участок ровный 13 соток (Киевская область) +

 

Теперь что требуется:

Строительные материалы -

Рабочий коллектив-

Коммуникационные работы -

 

Давайте с этого делать расчеты если можно, с чего начинать пошагово подскажите дальше. Всем спасибо за ответы.

[Татьяна5]

странный вопрос при такой небюджетной площади и этажности

 

на руках должно быть хотя бы 50 тыс и понимание, где Вы возьмете еще минимум 100

[Koskos]

Вам надо найти на форуме 2-х форумчан под никами Brovarec и Termosam. Это монстры бюджетного строительства. Каждый из них уже построил себе дом за 10 тыс долл. Они вам расскажут и помогут как это осуществить на практике.

 

Мы - остальные форумчане - только восхищаемся их мастерством распоряжаться деньгами и тихо поскрипывая от растерянности зубами, заглядываем опустошенным взглядом в свои записи во время строительства и не понимаем почему там набежало так много нолей...

 

Добавлено через 2 минуты

Давайте с этого делать расчеты если можно

 

Объявите тендер на строительство и материалы. Выложите в сообщении проект. Вам дадут несколько смет. Вот и все "гадание".

246 м2? Блиц-ответ: может 300 долл а может и 700 долл.м2 с инженерией, но без внутренней отделки. Все зависит от проектного решения по материалам, перекрытиям, утеплению, фасадной отделке, типу и сложности крыши и т.д.

[eam]

Какой бюджет должен быть, чтоб приступали к строительству и нанимать рабочих бригаду, закупать материалы, заливать бетон. Впрочем строить первую коробку дома.

 

И сколько сейчас стоит рабочая сила, бригады на месяц два.

 

Спасибо, за ответы.

 

Я буду начинать строить коробку, когда на руках будет денег из расчета 200-300уе/метр. Это при условии что электричество подключено уже (и газ, если нужен), т.к. стоимость его подвода непредсказуема.

 

Т.е. если у вас

 

Площадь дома 246кв/м

то начинать можно когда есть тысяч 50-70 и известно где еще взять где-то тысяч 50-70.

[brovarec]

Вам надо найти на форуме 2-х форумчан под никами Brovarec и Termosam. Это монстры бюджетного строительства. Каждый из них уже построил себе дом за 10 тыс долл. Они вам расскажут и помогут как это осуществить на практике.

 

Мы - остальные форумчане - только восхищаемся их мастерством распоряжаться деньгами и тихо поскрипывая от растерянности зубами, заглядываем опустошенным взглядом в свои записи во время строительства и не понимаем почему там набежало так много нолей...

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Объявите тендер на строительство и материалы. Выложите в сообщении проект. Вам дадут несколько смет. Вот и все "гадание".

246 м2? Блиц-ответ: может 300 долл а может и 700 долл.м2 с инженерией, но без внутренней отделки. Все зависит от проектного решения по материалам, перекрытиям, утеплению, фасадной отделке, типу и сложности крыши и т.д.

 

спасибо вам на добром слове аж гордость появилась за себя.

Таких как мы много тут. И Игореха, и Корн, и Найя, и Корунд, и Херсонец... Да Много людей.

По теме : тут есть ветка ''построить дом за 2 месяца'' , там коробка и банька обошлись в 200 тыс. гривен. Выгнали бригадой за 2 месяца

[vale3]

Т.е. хотите сказать, что за 30к +/- можно выгнать коробку?

 

можно.

у нас по плану 220000 грн коробка с крышей (9.8х8.5 метров) утепленной под шифером дом с газоблока, с кирп. перестенками с окнами и дверьми

Правда строим без прораба, оттого и экономим

[hotpoint]

можно.

у нас по плану 220000 грн коробка с крышей (9.8х8.5 метров) утепленной под шифером дом с газоблока, с кирп. перестенками с окнами и дверьми

Правда строим без прораба, оттого и экономим

 

Одноэтажный?

[vale3]

Одноэтажный?

 

2 этажа мансардный. Это уже все включено с материалом и работой. Секрета особого нет. Просто строимся без прораба

[hotpoint]

2 этажа мансардный. Это уже все включено с материалом и работой. Секрета особого нет. Просто строимся без прораба

 

Какой это дом? Ну хоть приблизительно хочется понять. Может скинете ссылку на похожий проект. Спасибо!

[Algebra]

можно.

у нас по плану 220000 грн коробка с крышей (9.8х8.5 метров) утепленной под шифером дом с газоблока, с кирп. перестенками с окнами и дверьми

Правда строим без прораба, оттого и экономим

 

У меня тоже нет прораба. 180 тысяч уже уплачено за следующее: фундамент отличный+ цоколь (42 куба бетона), выгнан первый этаж (11 окон) , куплен газоблок на мансарду и клей , 1,3 тонны метала, кирпич на вентиляционные каналы.

На участке есть вода (72 метра скважина), разведены трубы для воды и канализации, куплена насосная станция, есть уже вазальтовая вата на утепление стен снаружи.

Дом 142 кв.м. Планирую вложиться "под ключ" в 800 тысяч. Это по смете. Но всей суммы нет.

Важно понимать, какой уровень дохода у вашей семьи. У моих друзей доход 6 тысяч у.е. в месяц. Они могут себе позволить залить фундамент, пока он будет выстаиваться - купить материалы на 1 жтаж. Потом рассчитаться за работу. На дорогие этапы -крыша и окна, можно собрать за зиму.

[hotpoint]

Я так понял, прораб это главная статья расходов в любой смете.

Вопрос! От чего ещё отказаться в целях экономии? Кроме самой стройки разумеется.

 

На чём экономить можно? Что своими силами сделать можно? Что лучше не делать своими силами?

[lexpro]

Вообще при 250 м.кв. начинать нужно, когда за душой есть 50 килобаксов....

Вот лично я планирую КОРОБКУ12х12 одноэтажного с мансардным вторым без подвала вложиться в 30 000 у.е. с крышой из металочерепицы без окон( а может и с окнами). 4 представленных мне сметы об этом говорят. К примеру одна из смет(без транспортных):

 

1.Фундамент: ковш-450: 10х10х1 - 2000 грн.

2.Бетон- 25м.куб х 505 грн- 11110 грн

3.Работа по бетону:25 м.куб х 170 грн= 4250 грн

4.Арматура 10 - 200 м.п. + арматура 6 - 260 м.п. - 1800 грн.

5.Кирпич- 30 тыс х 1000 = 30 000грн

6.Работа по кирпичу - 30 х450 грн/тыс = 13500 грн

7. Перегородки - 35 грн/м.кв примерно = 4500 грн

8.Панели 22 штх 2500 грн = 55000 грн

9.Перемычки 20 шт х50 грн = 1000 грн.

10.Лес = около 11 000 грн

11.Метал крыши = около 10 000 грн

12.Крепёж разный- около 2500 грн

13 Работа по крыше 8 000 грн

14 Растворы/бетоны = около 5000 грн

 

Итого: 159 660 грн / 8,00 = 19957 $

 

Критикуйте или подтверждайте. Может у меня и радужное настроение, однако разброс 4-х смет в пару тыщ в плюсе от этой даёт мне информацию к размышлению.

 

З.Ы. Разрешаю разбить розовые мечты по ценам

[alekxanders]

Критикуйте или подтверждайте.

 

А как насчет доставки? Как с этим? Порой цифры порядком утяжеляют смету, + вопрос кто делать будет: Вы + родственники/друзья или берете бригаду?. Я бы к этой смете рядом расписал еще две: коммуникации (свет/вода/газ/каналья) и "самую интересную" - документы.

 

после этих трех смет уже думать об отделке/фасадах/участке/хоз.постройках/мебели/технике и пр. (тут уже кто что хочет/может). А вот по коммуникациям и документам, думаю что циры не маленькие набегут....

 

ЗЫ. Сам возрождаю стройку за счет "ну очень маленького бюджета"+стабильного дохода... порой становиться страшно)