Юр. вопрос по забору

[Oxkon]

Ситуация такая. Есть 2 смежных участка, наш и соседки. Ее дом стоит по меже наших участков. То есть межа выглядит так: забор - стена ее дома без окон - забор. Бабушка конфликтная, постоянно на нас то в ГАСК, то в суд, то в зем ресурсы. Решили от нее отгородиться, чтобы не видеть ее и ее дома. И хотим отступить от ее стены на метр вглубь своего участка и поставить забор. То есть она сможет заходить на этот наш метр, чтобы белить-красить дом. Мы как бы крадем у себя этот кусок для того, чтобы пореже ее видеть слышать. Видя, что мы начинаем устанавливать забор, она опять вопит, чтобы мы забор этот двигали от стены ее дома на 5 метром, а не на метр. Понимаю, что она глупости говорит, но обращение в суд от нее будет точно. Нас не заставят забор снимать? Я уже ничему не удивлюсь, видя как она бедной старушкой прикидывается во всяких инстанциях и как ее там жалеют.

[Леша с Молдаванки]

Ваша земля приватизирована ? Вынесена в натуру и координаты совпадают ?

[Miron VV]

Ситуация такая. Есть 2 смежных участка, наш и соседки. Ее дом стоит по меже наших участков. То есть межа выглядит так: забор - стена ее дома без окон - забор. Бабушка конфликтная, постоянно на нас то в ГАСК, то в суд, то в зем ресурсы. Решили от нее отгородиться, чтобы не видеть ее и ее дома. И хотим отступить от ее стены на метр вглубь своего участка и поставить забор. То есть она сможет заходить на этот наш метр, чтобы белить-красить дом. Мы как бы крадем у себя этот кусок для того, чтобы пореже ее видеть слышать. Видя, что мы начинаем устанавливать забор, она опять вопит, чтобы мы забор этот двигали от стены ее дома на 5 метром, а не на метр. Понимаю, что она глупости говорит, но обращение в суд от нее будет точно. Нас не заставят забор снимать? Я уже ничему не удивлюсь, видя как она бедной старушкой прикидывается во всяких инстанциях и как ее там жалеют.

 

правильно чтоб наверняка отсутпайте 1.0 м. и стройте - желательно просчитать инсоляцию у спеца, норм по заборам нет только нормы инсоляции (не только освещение комнат но и огорода) - может что-то еще постройте из объектов на участке все это оформить стройпаспортом (и забор там указать) уведомлдение в ГАСКе и привет бабушке......

[Oxkon]

Ваша земля приватизирована ? Вынесена в натуру и координаты совпадают ?

 

И ее и наша земли приватизированы. Ее подпись стоит у нас в приватизации, как согласование межи. Координаты совпадают, измеряли 100 раз.

 

Добавлено через 3 минуты

правильно чтоб наверняка отсутпайте 1.0 м. и стройте - желательно просчитать инсоляцию у спеца, норм по заборам нет только нормы инсоляции (не только освещение комнат но и огорода) - может что-то еще постройте из объектов на участке все это оформить стройпаспортом (и забор там указать) уведомлдение в ГАСКе и привет бабушке......

 

Северная сторона, где ставим забор, окон там нет и огорода тоже, только стена глухая ее дома. Поэтому с инсоляцией все нормально. Мы ей еще услугу оказываем, закрывая ее хатку от северного ветра. Мы уже построились и разрешение на это есть. А забор у нас их плоского шифера, без фундамента. Вроде, на это не надо разрешения ГАСК.

[Miron VV]

Северная сторона, где ставим забор, окон там нет и огорода тоже, только стена глухая ее дома. Поэтому с инсоляцией все нормально. Мы ей еще услугу оказываем, закрывая ее хатку от северного ветра. Мы уже построились и разрешение на это есть. А забор у нас их плоского шифера, без фундамента. Вроде, на это не надо разрешения ГАСК.

 

Ну ни что не запретит Вам "придумать" объект какой-либо маленький (навес, душ и т.п) оформить стройпаспорт а строить только забор - я к тому что бы не к чему было прицепиться

[Oxkon]

Ой, ну только только начинаем вводить в эксплуатацию дом и никак не хочется затеваться еще раз со стройпаспортом. К чему же можно прицепиться, если я устанавливаю НА СВОЕЙ земле, отступив от межи 1 метр то, на что НЕ ТРЕБУЕТСЯ разрешений? И так много уступок с нашей стороны ей.

[Miron VV]

Ой, ну только только начинаем вводить в эксплуатацию дом и никак не хочется затеваться еще раз со стройпаспортом. К чему же можно прицепиться, если я устанавливаю НА СВОЕЙ земле, отступив от межи 1 метр то, на что НЕ ТРЕБУЕТСЯ разрешений? И так много уступок с нашей стороны ей.

 

отступите 1.0 не стройте а устанавливайте забор - и соблюдайте

Стаття 103. Зміст добросусідства

1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні

обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до

їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам

сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей

(затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення

тощо).

2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані

не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють

власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок

використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

3. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані

співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав

на землю кожного з них та використання цих ділянок із

запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування

сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних

ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін,

встановлення, зберігання межових знаків тощо).

[Oxkon]

Спасибо. Я то как раз и соблюдаю эти принципы добрососедства. Жалко, что соседка про них ничего не знает. Но именно благодаря ей (ее вечным жалобам кругом и везде) мы все документы на строительство оформили, а собирались самостройничать Так что еще и спасибо ей надо сказать

[Miron VV]

Спасибо. Я то как раз и соблюдаю эти принципы добрососедства. Жалко, что соседка про них ничего не знает. Но именно благодаря ей (ее вечным жалобам кругом и везде) мы все документы на строительство оформили, а собирались самостройничать Так что еще и спасибо ей надо сказать

 

вот... польза есть все таки - документики будут в порядке

[Artyomovets]

Видя, что мы начинаем устанавливать забор, она опять вопит, чтобы мы забор этот двигали от стены ее дома на 5 метром, а не на метр.

 

попросите ее отодвинуть дом на 5 метров от межи.

 

вообще-то она с нарушениями построилась.

[Miron VV]

попросите ее отодвинуть дом на 5 метров от межи.

 

вообще-то она с нарушениями построилась.

 

это можно если она что-то официально пожалуеться ! Тут и ответку включить - мол мешает моему забору и нарушает правила добрососедства - пусть "передвинет" - вот интересно посмотреть на ее глаза после такого !

[Дощ]

Спершу введіть в експлуатацію, а потім з парканом вирішуйте.

Метра їй не даруйте, та й 1 см не давайте. Якщо їй потрібно обслуговувати стіну то хай сама проситься, а ви їй натякніть що проситись таки доведеться

[Koskos]

а почему вы в суд не ходите и не жалуетесь во все инстанции на нее? С этими селянами можно бороться только силой и угрозами - к сожалению. Интеллигентное бездействие и надежда на здравый смысл тут не пройдут.

[AFR]

Прочитал ветку - бред какой-то, уж ТС извините. 8) Я -человек не конфликтный, и в данной теме - полностью Вас поддерживаю ! :good:8-)

 

 

Че там ссориться, отстаивать свое - данунах !

 

Мое предложение:

 

1. Сначала поставьте забор в " минус Один метр к меже ", капитальный, с фундаментом, из ДОРОГОГО материала ;

2. Потом потратьте НЕ ОДИН ГОД и УЗАКОНЬТЕ свое, желательно капитальное и инвестиционнопривлекательное строение;

3. Ну и напоследок, ПОДАРИТЕ/(продайте, а деньги отдайте вичинфицированным/наркозависимым/ - НУЖНОЕ ПОДЧЕРКНУТЬ ) свое строение, вместе с земучастком, либо СОСЕДКЕ подарите , или любому из форумчан.

 

Честно, ИМЕННО после этого ПРАВДА восторжествует !

 

пысы, извините за сарказм, но если соседка построилась раньше, чем Вы купили участок, то Вы видели как у нее "стоит" дом. У моей прабабушки был еще "царский" участок - около 1 га в "тогда еще" спальном районе. Большевики поделили его на несколько по 0,18 га. Вся застройка сейчас - это стена соседского дома= твой забор. Да, соседские собаки лают тебе в окно спальни, но это сложилось исторически. Бурчим друг-на-друга, но все-равно друг-друга любим. Вот.

[Oxkon]

пысы, извините за сарказм, но если соседка построилась раньше, чем Вы купили участок, то Вы видели как у нее "стоит" дом. У моей прабабушки был еще "царский" участок - около 1 га в "тогда еще" спальном районе. Большевики поделили его на несколько по 0,18 га. Вся застройка сейчас - это стена соседского дома= твой забор. Да, соседские собаки лают тебе в окно спальни, но это сложилось исторически. Бурчим друг-на-друга, но все-равно друг-друга любим. Вот.

 

Да, видела, как стоит ее дом по отношению к нашему участку. У нее 2 сотки, у нас 7. Да, положение не нравилось, Но МЫ то не собирались конфликтовать. Это она за долгое время привыкла хозяйничать на нашем пустом участке, пока мы не стали там строиться. Она уже было вжилась в роль хозяйки, а тут мы такие.... Ну ниче... Как то будет

[Леша с Молдаванки]

И ее и наша земли приватизированы. Ее подпись стоит у нас в приватизации, как согласование межи. Координаты совпадают, измеряли 100 раз.

 

Посылайте ее в сад.

Ну или в суд.

Суд, чисто теоретически, может установить сервитут.

Вот выдержки из Земельного кодекса Украины :

Стаття 98. Зміст права земельного сервітуту

 

1. Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

....

Стаття 99. Види права земельного сервітуту

..

ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;

.....

Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів

 

1. Сервітут може бути встановлений договором, .... або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

 

Пусть, побегает по судам, затратит деньги, время (которого у пенсинерки навалом), нервы...может и добьется сервитута. А может и не добиться....возраст...здоровье...

А вот если добьется-таки (а Вы ей в этом помогать точно не будете....пару раз на заседания не явитесь...апелляцию подадите...), то больше 1 метра суд ИМХО ей не присудит....зачем ей 5 метров ? автокран туда загонять ?. Вот тогда, если захотите, отгородите ей положенный метр.

Для себя надо уяснить 2 вещи:

1. Ваша земля (а мы убедились что она по Госакту Ваша) - это Ваша частная собственность. Посвятите старушку в "а ля гер ком а ля гер, на войне как на войне", что до установления сервитута она со своей штукатуркой идет в сад, и Вы имеете право вызвать наряд милиции для выдворения ее с Вашей территории. Кстати будет завести крупную собачку

2. Ей надо - она и доказывает суду свое право на сервитут. А не Вы должны перед ней оправдываться и делать так как ей удобно.

 

Удачных соседей!

[equilib]

Согласен минимум по ДБН 360-92** 1 метр отступить, забор до 2 метров можно, но с учетом инсоляции, если у бабушки окна выходят на забор то нужно знать это кухня, спальня и т.д. 2,5 ч инсоляции, измеряется спец линейкой Киевпроекта.

 

Архитектор apx.org.ua

[Oxkon]

У бабушки на забор выходит глухая стена безо всяких окон-дверей. Так что нормы инсоляции не нарушены. Забор устроили на расстоянии 1 м от стены ее дома. Забор такой: 1,5 м. - плоский шифер + 0,5 м. поликарбонат. Поглядим, как скоро она помчится в суд жаловаться