Прокоментуйте кошторис робіт на будинок 119 м2

[Vol_Kon]

Шановні колеги, будівельники-практики,

 

Прошу Вас прокоментувати кошторис прораба на роботи по будинку площею 119 м2.

 

Наскільки подані нижче ціни відповідають сьогоднішній ситуації на ринку, враховуючи наступні додаткові фактори:

- оплата готівкою;

- всі роботи визначені проектом (є детальні креслення всіх конструкцій);

- відмінні умови для роботи (вода, електрика, битовка, літня кухня, склад для інструменту)

- виконання робіт однією бригадою.

 

І. З.б. монолітний пояс / ростверк (500Х500, довжина: 81 п.м, 21 м3):

- траншея вручну - 44 м3: 80 грн. за м3 = 3520 грн.

- підбетонка - 4 м3: 200 грн. за м3 = 800 грн.

- армування - 1,3 т ф16: 2000 грн. т. = 2600 грн.

- прийом бетону (21 м3) в траншею з міксера: 80 грн. м3 = 1680 грн.

 

Всього: 8600 грн.: 409 грн./м3 (в т.ч. земельні роботи) або 241 грн./м3 без земельних робіт

 

ІІ. Стіни фундаменту:

- монтаж фундаментних блоків (65 шт: 24.4.6 (25 шт.), 12.4.6 (21 шт.), 9.4.6 (9 шт.), 24.3.6. (4 шт.), 9.3.6 (6 шт.): 75 грн./шт. включаючи кран і підготовка розчину вручну = 5200 грн.

- монолітні ділянки між блоками - 8 м3: 250 грн./м3 (включаючи опалубку, підготовку розчину вручну і заливку вручну) = 2000 грн.

 

Всього: 6875 грн.: 85 грн. за пог. м. збірно-монолітного фундаменту

 

ІІІ. З.б. монолітна плита на рівні верху фунд. блоків (товщина 0,18, площа - 144 м2):

- підготовка ґрунту з трамбуванням: 20 грн./м2 = 2280 грн.

- підбетонка - 14,4 м3: 150 грн./м3 = 2160 грн.

- дворівневий арматурний каркас - 2,52 т ф 10: 2000 грн./т. = 5040 грн.

- опалубка по периметру плити - 11 м2: 40 грн/м2 = 440 грн.

- прийом бетон з міксера (26 м3): 80 грн/м3 = 2080 грн.

 

Всього: 12000 грн., або 461 грн./м3 (в т.ч. земляні роботи) або 374 грн/м3 без земляних робіт або 83 грн./м2 площі плити

 

ІV. Кладка газоблоку:

- зовнішні стіни (400+300, паз-гребінь, на клей, армування по технології) 82 м3: 250 грн./м3 (все включено) = 20500 грн.

- внутрішні стіни (200) 57 м2: 60 грн./м2 (все включено) = 3420 грн.

 

Всього: 23920 грн або 201 грн./м2 загальної площі «коробки»

 

V. З.б. монолітна плита перекриття (площа - 122 м2, товщина - 0,18, на висоті 3,2 м.):

- опалубка 135 м2: 30 грн./м2 = 4050 грн.

- дворівневий армокаркас - 2,3 т ф 10: 2000 грн/т = 4600 грн.

- прийом бетону з бетононасосу 22 м3: 80 грн./м3 = 1740 грн.

- оренда стаціонарного бетононасосу 0,5 зміни: 1500 грн

Всього: 11890 грн. або 540 грн/м3, або 97 грн./м2 площі плити

VІ. Залізобетонні монолітні перемички

- перемички 13,5 м.пог., приготування бетону вручну: 100 грн./м. пог. = 1350 грн.

- опалубка 11 м2: 40 грн./м2 = 440 грн.

 

Всього: 1790 грн.

 

ВСЬОГО РОБОТИ «КОРОБКА» (без даху): 65075 грн. або 547 грн./м2 площі

 

Заздалегідь вдячний за Ваші коментарі та пропозиції.

[messer_shmidt]

Шановні колеги, будівельники-практики,

 

Прошу Вас прокоментувати кошторис прораба на роботи по будинку площею 119 м2.

 

Наскільки подані нижче ціни відповідають сьогоднішній ситуації на ринку, враховуючи наступні додаткові фактори:

- оплата готівкою;

- всі роботи визначені проектом (є детальні креслення всіх конструкцій);

- відмінні умови для роботи (вода, електрика, битовка, літня кухня, склад для інструменту)

- виконання робіт однією бригадою.

 

І. З.б. монолітний пояс / ростверк (500Х500, довжина: 81 п.м, 21 м3):

- траншея вручну - 44 м3: 80 грн. за м3 = 3520 грн.

- підбетонка - 4 м3: 200 грн. за м3 = 800 грн.

- армування - 1,3 т ф16: 2000 грн. т. = 2600 грн.

- прийом бетону (21 м3) в траншею з міксера: 80 грн. м3 = 1680 грн.

 

Всього: 8600 грн.: 409 грн./м3 (в т.ч. земельні роботи) або 241 грн./м3 без земельних робіт

 

ІІ. Стіни фундаменту:

- монтаж фундаментних блоків (65 шт: 24.4.6 (25 шт.), 12.4.6 (21 шт.), 9.4.6 (9 шт.), 24.3.6. (4 шт.), 9.3.6 (6 шт.): 75 грн./шт. включаючи кран і підготовка розчину вручну = 5200 грн.

- монолітні ділянки між блоками - 8 м3: 250 грн./м3 (включаючи опалубку, підготовку розчину вручну і заливку вручну) = 2000 грн.

 

Всього: 6875 грн.: 85 грн. за пог. м. збірно-монолітного фундаменту

 

ІІІ. З.б. монолітна плита на рівні верху фунд. блоків (товщина 0,18, площа - 144 м2):

- підготовка ґрунту з трамбуванням: 20 грн./м2 = 2280 грн.

- підбетонка - 14,4 м3: 150 грн./м3 = 2160 грн.

- дворівневий арматурний каркас - 2,52 т ф 10: 2000 грн./т. = 5040 грн.

- опалубка по периметру плити - 11 м2: 40 грн/м2 = 440 грн.

- прийом бетон з міксера (26 м3): 80 грн/м3 = 2080 грн.

 

Всього: 12000 грн., або 461 грн./м3 (в т.ч. земляні роботи) або 374 грн/м3 без земляних робіт або 83 грн./м2 площі плити

 

ІV. Кладка газоблоку:

- зовнішні стіни (400+300, паз-гребінь, на клей, армування по технології) 82 м3: 250 грн./м3 (все включено) = 20500 грн.

- внутрішні стіни (200) 57 м2: 60 грн./м2 (все включено) = 3420 грн.

 

Всього: 23920 грн або 201 грн./м2 загальної площі «коробки»

 

V. З.б. монолітна плита перекриття (площа - 122 м2, товщина - 0,18, на висоті 3,2 м.):

- опалубка 135 м2: 30 грн./м2 = 4050 грн.

- дворівневий армокаркас - 2,3 т ф 10: 2000 грн/т = 4600 грн.

- прийом бетону з бетононасосу 22 м3: 80 грн./м3 = 1740 грн.

- оренда стаціонарного бетононасосу 0,5 зміни: 1500 грн

Всього: 11890 грн. або 540 грн/м3, або 97 грн./м2 площі плити

VІ. Залізобетонні монолітні перемички

- перемички 13,5 м.пог., приготування бетону вручну: 100 грн./м. пог. = 1350 грн.

- опалубка 11 м2: 40 грн./м2 = 440 грн.

 

Всього: 1790 грн.

 

ВСЬОГО РОБОТИ «КОРОБКА» (без даху): 65075 грн. або 547 грн./м2 площі

 

Заздалегідь вдячний за Ваші коментарі та пропозиції.

 

Ну нормальные средние расценки + прибавьте крышу еще 20-25тыс.грн за работу.

[Alexair]

цены отличные,если все это исполнится-вам повезло

[Серыч]

Я утверждать немогу но по моему они слишком отличные, что неможет настораживать.....

[smail]

Не хочу показаться странным, но реально как через чур дешево!!!!

[Vol_Kon]

Дякую усім за коментарі.

 

Уточніть, будь ласка, по яких позиціях ціни є заниженими або викликають сумнів? Які ризики це може нести?

 

Дякую.

[BrotherSam]

В среднем нормальные цены, если Вы работаете с бригадой напрямую без прораба, снабженца и надзора и эти функции сами будете исполнять точно и в срок

[smail]

В среднем нормальные цены, если Вы работаете с бригадой напрямую без прораба, снабженца и надзора и эти функции сами будете исполнять точно и в срок

Истина!!!!!

[Vol_Kon]

Шановні колеги,

 

Ще раз дякую за коментарі. Мені здається, що при наявності конструктивного розділу проекту бути прорабом і постачальником досить легко - всі матеріали визначені і пораховані. А конструктор проекту буде превіряти всі приховані роботи...

 

Буду вдячний за коментарі по цінах від практиків та форумчан, які робили / оплачували подібні роботи останнім часом.

 

З повагою,

Володимир

[hotpoint]

Цены сладкие получились. Если не секрет, в какую стоимость Вам материалы обходятся?

[Alexair]

Шановні колеги,

 

Ще раз дякую за коментарі. Мені здається, що при наявності конструктивного розділу проекту бути прорабом і постачальником досить легко - всі матеріали визначені і пораховані. А конструктор проекту буде превіряти всі приховані роботи...

 

Буду вдячний за коментарі по цінах від практиків та форумчан, які робили / оплачували подібні роботи останнім часом.

 

З повагою,

Володимир

 

вы немного ошибаетесь,в конструктиве материалы просчитаны "в чистом"расходе,в реале так не бывает(вечные контры между строителями и проектировщиками),не обольщайтесь раньше времени насчет ЛЕГКО!

[Vol_Kon]

Шановні колеги,

 

Прошу Вас прокоментувати кошторис, зокрема, чи є десь ризики "прихованих витрат".

 

З повагою,

Володимир

[lisnychencko]

В среднем нормальные цены, если Вы работаете с бригадой напрямую без прораба, снабженца и надзора и эти функции сами будете исполнять точно и в срок

__________________

Підтримую, для бригади розумні ціни.

Прошу Вас прокоментувати кошторис, зокрема, чи є десь ризики "прихованих витрат".

Можливо вигрузка матеріалу.

[Vol_Kon]

Дякую, шановний lisnychencko,

 

Так, вантажні і транспортні витрати рахуються окремо.

 

З повагою,

Володимир