Vol_Kon Опубліковано: 3 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 3 квітня 2012 Шановні колеги, будівельники-практики, Прошу Вас прокоментувати кошторис прораба на роботи по будинку площею 119 м2. Наскільки подані нижче ціни відповідають сьогоднішній ситуації на ринку, враховуючи наступні додаткові фактори: - оплата готівкою; - всі роботи визначені проектом (є детальні креслення всіх конструкцій); - відмінні умови для роботи (вода, електрика, битовка, літня кухня, склад для інструменту) - виконання робіт однією бригадою. І. З.б. монолітний пояс / ростверк (500Х500, довжина: 81 п.м, 21 м3): - траншея вручну - 44 м3: 80 грн. за м3 = 3520 грн. - підбетонка - 4 м3: 200 грн. за м3 = 800 грн. - армування - 1,3 т ф16: 2000 грн. т. = 2600 грн. - прийом бетону (21 м3) в траншею з міксера: 80 грн. м3 = 1680 грн. Всього: 8600 грн.: 409 грн./м3 (в т.ч. земельні роботи) або 241 грн./м3 без земельних робіт ІІ. Стіни фундаменту: - монтаж фундаментних блоків (65 шт: 24.4.6 (25 шт.), 12.4.6 (21 шт.), 9.4.6 (9 шт.), 24.3.6. (4 шт.), 9.3.6 (6 шт.): 75 грн./шт. включаючи кран і підготовка розчину вручну = 5200 грн. - монолітні ділянки між блоками - 8 м3: 250 грн./м3 (включаючи опалубку, підготовку розчину вручну і заливку вручну) = 2000 грн. Всього: 6875 грн.: 85 грн. за пог. м. збірно-монолітного фундаменту ІІІ. З.б. монолітна плита на рівні верху фунд. блоків (товщина 0,18, площа - 144 м2): - підготовка ґрунту з трамбуванням: 20 грн./м2 = 2280 грн. - підбетонка - 14,4 м3: 150 грн./м3 = 2160 грн. - дворівневий арматурний каркас - 2,52 т ф 10: 2000 грн./т. = 5040 грн. - опалубка по периметру плити - 11 м2: 40 грн/м2 = 440 грн. - прийом бетон з міксера (26 м3): 80 грн/м3 = 2080 грн. Всього: 12000 грн., або 461 грн./м3 (в т.ч. земляні роботи) або 374 грн/м3 без земляних робіт або 83 грн./м2 площі плити ІV. Кладка газоблоку: - зовнішні стіни (400+300, паз-гребінь, на клей, армування по технології) 82 м3: 250 грн./м3 (все включено) = 20500 грн. - внутрішні стіни (200) 57 м2: 60 грн./м2 (все включено) = 3420 грн. Всього: 23920 грн або 201 грн./м2 загальної площі «коробки» V. З.б. монолітна плита перекриття (площа - 122 м2, товщина - 0,18, на висоті 3,2 м.): - опалубка 135 м2: 30 грн./м2 = 4050 грн. - дворівневий армокаркас - 2,3 т ф 10: 2000 грн/т = 4600 грн. - прийом бетону з бетононасосу 22 м3: 80 грн./м3 = 1740 грн. - оренда стаціонарного бетононасосу 0,5 зміни: 1500 грн Всього: 11890 грн. або 540 грн/м3, або 97 грн./м2 площі плити VІ. Залізобетонні монолітні перемички - перемички 13,5 м.пог., приготування бетону вручну: 100 грн./м. пог. = 1350 грн. - опалубка 11 м2: 40 грн./м2 = 440 грн. Всього: 1790 грн. ВСЬОГО РОБОТИ «КОРОБКА» (без даху): 65075 грн. або 547 грн./м2 площі Заздалегідь вдячний за Ваші коментарі та пропозиції. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
messer_shmidt Опубліковано: 4 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2012 Шановні колеги, будівельники-практики, Прошу Вас прокоментувати кошторис прораба на роботи по будинку площею 119 м2. Наскільки подані нижче ціни відповідають сьогоднішній ситуації на ринку, враховуючи наступні додаткові фактори: - оплата готівкою; - всі роботи визначені проектом (є детальні креслення всіх конструкцій); - відмінні умови для роботи (вода, електрика, битовка, літня кухня, склад для інструменту) - виконання робіт однією бригадою. І. З.б. монолітний пояс / ростверк (500Х500, довжина: 81 п.м, 21 м3): - траншея вручну - 44 м3: 80 грн. за м3 = 3520 грн. - підбетонка - 4 м3: 200 грн. за м3 = 800 грн. - армування - 1,3 т ф16: 2000 грн. т. = 2600 грн. - прийом бетону (21 м3) в траншею з міксера: 80 грн. м3 = 1680 грн. Всього: 8600 грн.: 409 грн./м3 (в т.ч. земельні роботи) або 241 грн./м3 без земельних робіт ІІ. Стіни фундаменту: - монтаж фундаментних блоків (65 шт: 24.4.6 (25 шт.), 12.4.6 (21 шт.), 9.4.6 (9 шт.), 24.3.6. (4 шт.), 9.3.6 (6 шт.): 75 грн./шт. включаючи кран і підготовка розчину вручну = 5200 грн. - монолітні ділянки між блоками - 8 м3: 250 грн./м3 (включаючи опалубку, підготовку розчину вручну і заливку вручну) = 2000 грн. Всього: 6875 грн.: 85 грн. за пог. м. збірно-монолітного фундаменту ІІІ. З.б. монолітна плита на рівні верху фунд. блоків (товщина 0,18, площа - 144 м2): - підготовка ґрунту з трамбуванням: 20 грн./м2 = 2280 грн. - підбетонка - 14,4 м3: 150 грн./м3 = 2160 грн. - дворівневий арматурний каркас - 2,52 т ф 10: 2000 грн./т. = 5040 грн. - опалубка по периметру плити - 11 м2: 40 грн/м2 = 440 грн. - прийом бетон з міксера (26 м3): 80 грн/м3 = 2080 грн. Всього: 12000 грн., або 461 грн./м3 (в т.ч. земляні роботи) або 374 грн/м3 без земляних робіт або 83 грн./м2 площі плити ІV. Кладка газоблоку: - зовнішні стіни (400+300, паз-гребінь, на клей, армування по технології) 82 м3: 250 грн./м3 (все включено) = 20500 грн. - внутрішні стіни (200) 57 м2: 60 грн./м2 (все включено) = 3420 грн. Всього: 23920 грн або 201 грн./м2 загальної площі «коробки» V. З.б. монолітна плита перекриття (площа - 122 м2, товщина - 0,18, на висоті 3,2 м.): - опалубка 135 м2: 30 грн./м2 = 4050 грн. - дворівневий армокаркас - 2,3 т ф 10: 2000 грн/т = 4600 грн. - прийом бетону з бетононасосу 22 м3: 80 грн./м3 = 1740 грн. - оренда стаціонарного бетононасосу 0,5 зміни: 1500 грн Всього: 11890 грн. або 540 грн/м3, або 97 грн./м2 площі плити VІ. Залізобетонні монолітні перемички - перемички 13,5 м.пог., приготування бетону вручну: 100 грн./м. пог. = 1350 грн. - опалубка 11 м2: 40 грн./м2 = 440 грн. Всього: 1790 грн. ВСЬОГО РОБОТИ «КОРОБКА» (без даху): 65075 грн. або 547 грн./м2 площі Заздалегідь вдячний за Ваші коментарі та пропозиції. Ну нормальные средние расценки + прибавьте крышу еще 20-25тыс.грн за работу. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexair Опубліковано: 4 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2012 цены отличные,если все это исполнится-вам повезло 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Серыч Опубліковано: 4 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2012 Я утверждать немогу но по моему они слишком отличные, что неможет настораживать..... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
smail Опубліковано: 4 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2012 Не хочу показаться странным, но реально как через чур дешево!!!! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vol_Kon Опубліковано: 4 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2012 Дякую усім за коментарі. Уточніть, будь ласка, по яких позиціях ціни є заниженими або викликають сумнів? Які ризики це може нести? Дякую. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
BrotherSam Опубліковано: 4 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2012 В среднем нормальные цены, если Вы работаете с бригадой напрямую без прораба, снабженца и надзора и эти функции сами будете исполнять точно и в срок 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
smail Опубліковано: 4 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2012 В среднем нормальные цены, если Вы работаете с бригадой напрямую без прораба, снабженца и надзора и эти функции сами будете исполнять точно и в срок Истина!!!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vol_Kon Опубліковано: 4 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2012 Шановні колеги, Ще раз дякую за коментарі. Мені здається, що при наявності конструктивного розділу проекту бути прорабом і постачальником досить легко - всі матеріали визначені і пораховані. А конструктор проекту буде превіряти всі приховані роботи... Буду вдячний за коментарі по цінах від практиків та форумчан, які робили / оплачували подібні роботи останнім часом. З повагою, Володимир Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hotpoint Опубліковано: 4 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 квітня 2012 Цены сладкие получились. Если не секрет, в какую стоимость Вам материалы обходятся? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexair Опубліковано: 5 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2012 Шановні колеги, Ще раз дякую за коментарі. Мені здається, що при наявності конструктивного розділу проекту бути прорабом і постачальником досить легко - всі матеріали визначені і пораховані. А конструктор проекту буде превіряти всі приховані роботи... Буду вдячний за коментарі по цінах від практиків та форумчан, які робили / оплачували подібні роботи останнім часом. З повагою, Володимир вы немного ошибаетесь,в конструктиве материалы просчитаны "в чистом"расходе,в реале так не бывает(вечные контры между строителями и проектировщиками),не обольщайтесь раньше времени насчет ЛЕГКО! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vol_Kon Опубліковано: 5 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2012 Шановні колеги, Прошу Вас прокоментувати кошторис, зокрема, чи є десь ризики "прихованих витрат". З повагою, Володимир Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lisnychencko Опубліковано: 9 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 квітня 2012 В среднем нормальные цены, если Вы работаете с бригадой напрямую без прораба, снабженца и надзора и эти функции сами будете исполнять точно и в срок __________________ Підтримую, для бригади розумні ціни. Прошу Вас прокоментувати кошторис, зокрема, чи є десь ризики "прихованих витрат". Можливо вигрузка матеріалу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vol_Kon Опубліковано: 10 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2012 Дякую, шановний lisnychencko, Так, вантажні і транспортні витрати рахуються окремо. З повагою, Володимир Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз