joer Опубліковано: 31 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2012 Вопрос такого характера: Есть участок 24 сотки. Целевое назначение: под строительство и обслуживание жилого дома. Хочу построить многоквартирный малоэтажный дом такого плана как на фото, на каждом этаже 4-6 квартир, 3 этажа. Подходит ли целевое назначение данного участка. Ну и с чего начинать и как его потом вводить в эксплуатацию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Иван Иванов Опубліковано: 31 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2012 Нет, не подходит. Необходимо сделать изменения в генплане города/села. Если не предусмотрено строительство многоквартирного дома также необходимо сделать "містобудівне обгрунтування". Пускай нарисуют вам квартирник. Сделать изменение назначения земельного участка. Дальше получать тех условия. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
equilib Опубліковано: 4 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2012 Правильно строить можно по буд. паспорту до 300 кв.м. Иначе нужно получать градостроительные условия и ограничения. Которые выдаются согласно генеральному плану, другой рад документации. Градостроительные обоснования давно отменили, вместо них град расчет но он делается организациями с лицензией на град деятельность (их мало). Архитектор apx.org.ua Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ОлегОлегов Опубліковано: 10 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 10 травня 2012 Планируем построить дом на 4 квартиры с последующей перепродажей квартир по отдельности,но при этом площадь дома не превышает 300м.кв (до 300м.проще ввести в эксплуатацию).Я могу его указывать в проекте как жилой дом присадибного типу,а потом продать поквартирно или нужно обязательно с самого начала указывать как многоквартирный дом,чтоб избежать потом проблем?Просто для меня лучше указать как житловий буд.присадибного типу-так как в этом случае площадь террасы и балконов не входит в общую площадь,а если оформлять как квартиры в доме-то будет считаться по коеффициенту 0,3.Таким образом можно построить на втором этаже большую террасу которая не выйдет за лимит 300метров Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nuht2007 Опубліковано: 10 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 10 травня 2012 А как Вы собираетесь решать вопрос с имущественными документами с будущими покупателями или совладельцами? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Olenevod Опубліковано: 10 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 10 травня 2012 Такой дом проще сдавать в аренду, иначе раздельные договора по РЭС, имущественные права, каналья, скважина,.... не дай Бог такое купить. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз