Помогите оценить участок

[Olsay]

Участок 12 соток

Целевое назначение - садоводчество

с. Н. Дубешня (между оз. Воловое и лесом) см. картинку.

Комуникаций на участке нет

 

Что скажете, подумываю взять. Цена очень интересная.

 

Критикуйте.

 

Специально цену не озвучиваю, дабы послушать мнения по стоимости и понять, дешево мне его предлагают или нет...

[Татьяна5]

сколько ккилометров до подключения к свету?

[Olsay]

сколько ккилометров до подключения к свету?

 

Комуникации на расстоянии 2.1 км

По слухам туда все это дело будет тянуться через год. Там вроде какие-то чиновнички землю облюбовали, но это пока просто слухи...

[Иван Иванов]

Держитесь подальше от этого участка.

[Olsay]

Держитесь подальше от этого участка.

 

Я как бы это понимаю. Но иногда цена все риски перекрывает. Земля кушать не просит...

Как оцените сие дело?

[Татьяна5]

Комуникации на расстоянии 2.1 км

По слухам туда все это дело будет тянуться через год. Там вроде какие-то чиновнички землю облюбовали, но это пока просто слухи...

 

"говорят, что в Москве кур доят", я Вам СТОЛЬКО могу участков показать, на которые, по слухам, проведут свет через 1 год те, которые "землю облюбовали" :D

 

а если без шуток - один в поле не воин, на текущий момент этот участок не нужен никому и не представляет никакой ценности, если Вы морально готовы к цифрам от 100 тыс уе за свет - вперед

[Olsay]

"говорят, что в Москве кур доят", я Вам СТОЛЬКО могу участков показать, на которые, по слухам, проведут свет через 1 год те, которые "землю облюбовали" :D

 

а если без шуток - один в поле не воин, на текущий момент этот участок не нужен никому и не представляет никакой ценности, если Вы морально готовы к цифрам от 100 тыс уе за свет - вперед

 

Я как-то так все и представлял.

Спасибо за совет, а с "обещают" я и сам прекрасно понимаю)

[Иван Иванов]

Я как бы это понимаю. Но иногда цена все риски перекрывает. Земля кушать не просит...

Как оцените сие дело?

 

"Земля кушать не просит..."

 

Смотрите своими покупками не толкните рынок земли вверх :D. А то селяне подумают что уже начали поля скупать и цены поднимут :D

[alekxanders]

У меня другая ситуация: пишу от имени своей родственницы (т.к. нету возможности на форуме зависать, а я все равно тут со своим долгостроем)

 

Так вот: есть в 30км от Днепропетровска (между дачными участками и селом) 10 соток - все коммуникации (газ, свет, вода) что называется "по улице". Собст-на вопрос - какими данными надо расоплагать что бы оценить объективно участок?

 

лично мое мнение

- состояние документов на землю (приватизация, кадастр, другое)

- грунт (состав, состояние, грунтовые воды, другое)

- Геометрия наверно (типа ген.плана, или топосъемку, или что-то другое)

- Наличие и возможность подключиться к сетям

- На чьей земле стоит (райсовет, горсовет)

- доп. "прелести" - речка рядом, степь/лес, другое...

 

Хватит ли этих параметров для примерной оценки участка??? Как оценить с целью последующей продажи?

 

Заранее спасибо за совет.

[Иван Иванов]

Форма, рельеф, стоимость врезки в коммуникации, соседство, гражданский транспорт, магазины, школа, детский сад, подъездные пути к участку..