NNrabota Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Всем здравствуйте! У меня участок находится поза межами села и его нет в ген.плане(только планируется). Акт на землю есть. Посоветуйте пжл как получить разрешение на строительство? Голова сильради на мою заяву дала ответный документ, где указано о невозможности дозвола на будивництво т.к. дилянка розташована в межах сильради, але за межами населенного пункту. Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Всем здравствуйте! У меня участок находится поза межами села и его нет в ген.плане(только планируется). Акт на землю есть. Посоветуйте пжл как получить разрешение на строительство? Голова сильради на мою заяву дала ответный документ, где указано о невозможности дозвола на будивництво т.к. дилянка розташована в межах сильради, але за межами населенного пункту. Спасибо А целевое в акте какое? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 23 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 всего - 1.05 га ОСГ - 0.8 га буд та обсл. жит.буд та гос споруд - 0.25 га Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 буд та обсл. жит.буд та гос споруд - 0.25 га а это как такое целевое при расположении "поза межамы"? раньше это был пай или все ОСГ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 23 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Это у нас экопоселение "Долина джерел" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 всего - 1.05 га ОСГ - 0.8 га буд та обсл. жит.буд та гос споруд - 0.25 га Законно выдать акт под застройку на участок поза межами населенного пункту не могли. А вот незаконно - запросто. Что указано в основаниях для выдачи акта: решение или распоряжение? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 23 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 на пидставы и ришення Макаривський РДА Нам нотариус говорила, что таких актов ьыло выдана много. Это было в 2003 г Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 на пидставы и ришення Макаривський РДА Нам нотариус говорила, что таких актов ьыло выдана много. Это было в 2003 г Если это о Макаровской РГА (Киевская область), то этот район очень "прославился" подобным "творчеством". 1. РГА не выдает решений, они дают распоряжения. 2. РГА распоряжается землями вне границ населенного пункта, а значит председатель сельсовета не даст Вам никаких бумаг для оформления строительства (да, собственно, он ничего, кроме выкопировки и справки об адресе, и не должен Вам давать). Попробуйте сходить в архитектуру,а вдруг выдадут стройпаспорт... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 23 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Ходила - не дают. Добавлено через 4 минуты Голова сильради на мою заяву дала ответный документ, где указано о невозможности дозвола на будивництво т.к. дилянка розташована в межах сильради, але за межами населенного пункту, и -- посоветовала подавать в суд. Есть ли смысл? А вдруг вообще заберут участок? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Ходила - не дают. Добавлено через 4 минуты Голова сильради на мою заяву дала ответный документ, где указано о невозможности дозвола на будивництво т.к. дилянка розташована в межах сильради, але за межами населенного пункту, и -- посоветовала подавать в суд. Есть ли смысл? А вдруг вообще заберут участок? ...так и должно было быть. ИМХО, займитесь (только группой людей) включением Ваших участков (массива) в границы населенного пункта. Это будет лучший вариант, ИМХО. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andy_325 Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Тот же вопрос. Село Гнидын. Свежий акт, при проставлении отметки на акте получилось следующее, при вводе файла программа выдала, что земля не входит в межі населенного пункта!!! Отметку отказались ставить, но сказали что можно сделать новый акт ??? Вас ист дас ???? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 23 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Наши участки заложены в генплан. Но когда это будет - неизвестно. Ускорение утверждения генплана - нереальные деньги! Я планирую начинать строиться весной. Что скажете? Может не заморачиваться, ну уплачу штраф... Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Я планирую начинать строиться весной. Что скажете? строить-жить на дизель-бензино-генераторе собираетесь? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 23 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 электричество есть Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andy_325 Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 А мне что посоветуете ? Акт выделен по решению сельсовета и тоже вроде в генплане.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Тот же вопрос. Село Гнидын. Свежий акт, при проставлении отметки на акте получилось следующее, при вводе файла программа выдала, что земля не входит в межі населенного пункта!!! Отметку отказались ставить, но сказали что можно сделать новый акт ??? Вас ист дас ???? Бросьте в ЛС свой кадастровый. Почему могут сделать акт, но не могут поставить отметку - не ясно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 23 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 А что мне посоветуете? Судиться? Или строиться, а там как будет..? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 А что мне посоветуете? Судиться? Или строиться, а там как будет..? Если выбор из этих двух, то, ИМХО, строиться. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Cергей K Опубліковано: 23 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2012 Если выбор из этих двух, то, ИМХО, строиться. Такие участки в основном в Макаровском р-н, делали специально по несколько перепродаж , и мутили их раньше когда в кадастре вообще творил кто-что хотел, раньше была схема для ввода в эксплуатацию такие участки, через суд, как сейчас, наверно так же(ведь страна не поменялась , а суды остались продажные). Этот участок я так понял Вы купили- это 99%. А про Бориспольский р-н, товарищ говорит, что заставляют изготовить новый акт, так там другая причина, у людей есть гос-акты, а в базе про них нет информации, рекомендую потрусить область(проверено). Добавлено через 8 минут Наши участки заложены в генплан. Но когда это будет - неизвестно. Ускорение утверждения генплана - нереальные деньги Генпланы сельрады обычно для чего, что бы разширить границы села, а то им уже нечем торговать, все уже украдено предыдущим головой... Добавлено через 7 минут Наши участки заложены в генплан. Но когда это будет - неизвестно. Ускорение утверждения генплана - нереальные деньги! Я планирую начинать строиться весной. Что скажете? Может не заморачиваться, ну уплачу штраф... Спасибо Генпланы сельрады обычно для чего, что бы разширить границы села, а то им уже нечем торговать, все уже украдено предыдущим головой... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 24 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 24 лютого 2012 ... раньше была схема для ввода в эксплуатацию такие участки, через суд... Спасибо. Вы правы. А про судебную схему можно поподробнее? Ведь что-то делать надо. Добавлено через 5 минут рекомендую потрусить область(проверено). А здесь что Вы имеете ввиду? Ехать в киевскую главархитектуру? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Cергей K Опубліковано: 24 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 24 лютого 2012 (змінено) Спасибо. Вы правы. А про судебную схему можно поподробнее? Ведь что-то делать надо. Добавлено через 5 минут А здесь что Вы имеете ввиду? Ехать в киевскую главархитектуру? Область, я имел ввиду земельные областные, и это касательно Бориспольского р-н, там очень часто начинают разводить людей и навязывать изготовление новой технички и нового акта, а причина или накладка или просто есть акт, а в районе в базе ничего нет про этот участок, а то что участок за границей сельрады надо еще проверять... Помогали не так давно одной женщине, она собралась продать участок в Вишенках, пришла в земельные за справками, а ей говорят что у нас базе нет такого участка и нужно делать техничку и новый акт. В итоге нашли данные по участку в области, другой случай пришли в район за отметкой в акте, отказали, причина накладка двух участков, про за границами в Бориспольском р-н не сталкивался, может другая причина. А по Макаровскому р-н такие участки пропадали из р-н базы, но акт все таки есть и тут как у кого получается и какие есть рычаги... Схемы контакты могу дать, но рекомендовать не могу. Здесь на форуме есть человек под ником "Apxitektop", которого считаю очень грамотным по этим вопросам и который грамотно дает ответы и держит руку на пульсе... Лично я могу проверить информацию по Вашему участку(бесплатно). Змінено 24 лютого 2012 користувачем apxitektop Архитектор = Apxitektop :) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 25 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2012 Спасибо. Дело в том, что с участком то все нормально - есть в базе... Но т.к. он поза межами села и его нет в генеральном плане (планируется) то не дают разрешение на строительство. Вот оно то мне и надо на сегодняшний момент. Архиtекtор советует ""займитесь (только группой людей) включением Ваших участков (массива) в границы населенного пункта. Это будет лучший вариант"" Но это очень дорого. А весной хочу строиться. Как быть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
YuV Опубліковано: 7 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2012 займитесь (только группой людей) включением Ваших участков (массива) в границы населенного пункта. Как это делается? Можете рассказать правильную последовательность? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
truemerk Опубліковано: 7 березня 2012 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2012 Спасибо. Дело в том, что с участком то все нормально - есть в базе... Но т.к. он поза межами села и его нет в генеральном плане (планируется) то не дают разрешение на строительство. Вот оно то мне и надо на сегодняшний момент. Архиtекtор советует ""займитесь (только группой людей) включением Ваших участков (массива) в границы населенного пункта. Это будет лучший вариант"" Но это очень дорого. А весной хочу строиться. Как быть? Если у вас участок не одинокий, нужно вместе с соседями делать генплан застройки все массива, заказать можно в районной архитектуре. Делают его быстро и относительно не дорого, главное убедить собственников-соседей что оно им нужно. А вхождение в границы села процесс долгий, там счет идет даже не на месяцы... У меня та же проблема что и у вас, правда генплан массива делать нескем, владельцы участков что-то выжидают. Наверно придется строиться самостроем, но переживаю за сумму штрафа. Может кто проконсультирует, сильно ли вырастет сумма штрафа(относительно стандартных ~5к) - если начинать стройку без уведомления о начале строительства, без стройпаспорта, без отметок на генплане села? Кстати - как часто штрафуют вообще? Заплачу я штраф, через сколько времени они смогут выписать его повторно, вырастет ли сумма второго штрафа? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NNrabota Опубліковано: 8 березня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 8 березня 2012 У меня та же проблема что и у вас, правда генплан массива делать нескем, владельцы участков что-то выжидают. Наверно придется строиться самостроем, но переживаю за сумму штрафа. Может кто проконсультирует, сильно ли вырастет сумма штрафа(относительно стандартных ~5к) - если начинать стройку без уведомления о начале строительства, без стройпаспорта, без отметок на генплане села? Я не за штраф переживаю - он и проблемы узаканивания постройки неибежны. А за то, чтоб не забрали участок(акт есть), не изменили целевое назначение или еще что-то хитро придуманное для отъема земли. Но все равно буду строиться! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз