Многоуровневый дом

[shadowman]

Земля под застройку была выделена маме горсоветом в 1999 году, и до 2006 участок использовался в качестве огорода.

 

В 2006 моя семья решила начать постройку дома, но вся тяжесть планирования и организации работ легла на меня. Опыта строительных работ не было, все решения реализовывались путем проб и ошибок. Информацию черпал из древней советской Энциклопедии строительства загородного дома и журналов Приватный дом и Murator. Идея многоуровневогодома была подсмотрена, но планировка доработана под собственные потребности. Вначале планировался одноэтажный дом с мансардой, но уже в процесе строительства было решено сделать два полноценных этажа, при этом получился просторный чердак с высотой потолка 2 м.

 

Дом строили постепенно, по мере накопления денег. В 2006 году залили монолитный ленточный фундамент размером 10х11 м, глубиной 1,5 м. Котлован копали вручную я и 2 моих брата, на это ушло около недели. Внизу заложили арматуру d16. Бетон закупали в местном СМУ, получилось 22,5 м3. Для заливки и трамбовки нанимали людей. Работа с материалами обошлись в 14 тыс. грн.

[shadowman]

2007 год. Цоколь изначально планировалось делать из готовых железобетонных блоков, был найден подрядчик с краном, но у него что-то не получилось и, потратив месяц впустую, было решено сделать цоколь из бута. Наняли 3 мужиков из Винницкой области (которые впоследствии делали стены и крышу), привезли 3 КамАЗа бута из Сосновского гранкаръера (6000 грн), и за 2 недели цоколь был готов. Через неделю они же сделали армопояс, вывели его на уровень. Через еще недели две купил 10 м3 пеноблока и возвели стены гаража, который находится в цокольном уровне, пол на уровне земли. Поверху стен гаража снова залили армопояс.

 

После расчета с рабочими денег не осталось, продолжение строительства перенесли на следующий год. Повесил гаражные ворота и двери, закрыл на замки. Зимой были первые проблемы: внутрь залазила местная пацанва, которые изнутри открывали ворота, в следствие чего был поврежден врезной замок и немного деформирована одна створка.

[shadowman]

2008 год. Перекрытие над гаражом было решено сделать монолитным, из керамзитобетона (для облегчения и утепления), усиленое двутаврами через каждые 1,5 м + сетка из арматуры d12 + сварная сетка с ячейкой 5х15 см (покупалась на местном заводе). Заливали собственными силами.

 

В этом же году выкопали колодец глубиной 5 м (позже углубили еще на 2 м). Этой глубины достаточно, так как грунтовые воды находятся на глубине 3 м от уровня земли. Цена колодца составила 400 грн за кольцо + 1600 грн домик с корбой = 4800 грн. Правда, зимой домик украли (

[shadowman]

Провели к участку электричество, 3 фазы, 3 кВт (подключение обошлось в 3500 грн).

 

2009 год. В конце июля пригласили бригаду рабочих (тех самых, с Винницкой области) для возведения капитальных стен и крыши. На стены ушло 62 м3 автоклавного газоблока (Обуховский, заказывали через Киев, цена 540 грн/м3 с доставкой), ложили на песчано-цементный раствор (на клей такие блоки не положить, так как есть небольшие отклонения по размерам). Междуэтажное перекрытие деревянное, балки сечением 15х20 см. Чердачное перекрытие деревянное, балки сечением 10х20 см. Все балки пропитаны раствором огнебиозащиты. Стропила крыши деревянные, сечением 5х15 см, гидроизоляция пленкой Гидробаръер, настил из шалевки, сплошной настил из ОСП толщиной 10 см (98 грн/лист), кровля из битумной черепицы Katepal Ruflex (160 м2, 103 грн/м2). Оплата работы строителей составила 47 тыс. грн.

 

Вставлены входные двери, окна на зиму закрыли щитами и пленкой.

[shadowman]

2010 год. Залили пол в гараже толщиной 15 см. Бетон заказывали на СМУ.

[shadowman]

Соорудили канализацию в виде септика.

[shadowman]

2011 год. Залили черновой пол на 1 этаже толщиной 10 см.

 

Купил чугунную каминную топку Blanzek Start 8 (14 тыс. грн), дымоход из термоизолированной нержавеющей трубы d200 высотой 9 м (материалы + работа - 11 тыс. грн). Планируется сделать систему распределения гарячего воздуха и отапливать в переходной период весь дом. Обкладывать топку буду кирпичем и львовскими кахлями.

[shadowman]

Установил металлопластиковые окна Rehau: профиль 6-камерный шириной 70 мм, стеклопакет двухкамерный с энергосберегающим напылением, заполненый аргоном. На окна первого этажа установлены кованные решетки собственного изготовления.

[shadowman]

Сварили металлический каркас лестницы из швелера и уголка, уложил временные ступени из сосновой доски 30 мм.

[shadowman]

Закинул в колодец погружной насос, провел в дом водопровод, пока что подача воды с кнопки.

 

Обнесли участок забором: боковые и задняя стороны из сетки, высота 1,5 м, передняя — кирпичные столбики и профнастил, высота 1,9 м. По низу сетки по всему периметру залили бетонный бордюр на глубину 30 см. Все делали сами.

[shadowman]

Утеплил чердачное перекрытие минеральной ватой Isover Classic, толщиной 20 см.

[LLOYD]

Вот хороший пример постепенного строительства, спасибо ! Конечно, воровство с участка без присмотра в межсезонье происходить скорее всего будет (в любой местности), увы. С другой стороны - много чего делали сами и не спеша. Хорошая тема !

[shadowman]

В этом году весной в дом переселятся родители, и уже завел себе собаку, немецкую овчарку, будет нести караульную службу - надеюсь, воровства больше не будет.

Родители хотели переселится еще в начале зимы, для отопления планировалось использовать конвекторы, отапливать только 2 комнаты над гаражом, но в морозы они не справлялись: при -20 за окном в комнате было -2...:sad: Надо срочно утеплять стены.

Хотя, пока не было снега, я почти каждый день ездил туда и топил камин - температура во всем доме стабильно была выше 10С

[сергійВ]

На окна первого этажа установлены кованные решетки собственного изготовления.

А фото решеток нет поближе, как делали, устанавливали??

[shadowman]

Фото решеток смогу сделать завтра.

Каркас сделан из 35-го уголка, внутренняя и внешняя части скреплены полосой 25 мм. Рамка сделана из профиля 20х20. Кованные элементы покупались здесь: vakula.kiev.ua/ru/price/ - намного дешевле, чем в Эпицентре или Новой линии. Все материалы обошлись примерно в 2400 грн.

[shadowman]

итак, обещанные фото решеток

[shadowman]

также, в декабре и январе, пока не выпал снег, в помещении над гаражом было произведено разводку электричества под розетки и освещение (11 двойных розеток), возведен перестенок из газоблока 100 мм. Розетки устанавливал на высоте 1 м, мне так больше нравится. Соединения выполнены с помощью клеммников WAGO 773-324. Кабель для розеток ВВГ 3х2,5, для освещения ВВГ 2х1,5, производство Запорожского завода цветных металлов. Кабель, на мой взгляд, хороший, сечение правильное, но очень жесткая внешняя изоляция - на то, чтобы очистить 15 см, уходило 5 минут. Кабель укладывался в штробу, замазывался смесью гипса и цемента 1:1 (не так быстро сохнет, как просто гипс, и очень удобная в использовании).

[shadowman]

Для поддержания плюсовой температуры были установлены 3 конвектора ТЕРМИЯ (покупались в Эпицентре, 1000 Вт - 289 грн, 500 Вт - 256 грн) суммарной мощностью 2 кВт (за зиму они потребили около 1200 кВт*час). Но, как я уже говорил, когда на улице -20С, они со своей работой не справлялись... Нужно законопачивать щель между стеной и мауерлатом, утеплять стены снаружи, и вообще, конвективный способ отопления мне не понравился :sad: Надеюсь, водяные теплые полы справятся с поставленной задачей лучше.

[shadowman]

Кстати, вот и планировка дома. Рисовал в SweetHome (другим программам пока не обучен, так что тапками не закидывайте).

[shadowman]

2012 год. Во дворе построен полузаглубленный погреб (на 1,2 м, высокие грунтовые воды дали о себе знать весной 2013 года, не успели залить пол во всем погребе - воды было сантиметров 10...) и над ним помещение, в котором планируется летняя кухня и небольшая сауна с санузлом. Повезло достать б/у деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами высотой 2 метра!