Archer-1 Опубліковано: 14 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 квітня 2012 Шановний Apxitektop, підкажіть будь ласка як прийняти в експлуатацію та отримати свідоцтво право власності на гараж, як господарську будівлю, зведену без дозволу на виконання будівельних робіт у період до 05.08.92, окремо від приватного житлового будинку садибного типу, дачного або садового будинку? Є державний акт на землю з кадастровим номером , та паспорт БТІ без відмітки "самобуд" видані в 2003р.Рік побудови 1975 вказано в паспорті БТІ. Рівненська обл. Дякую. Згідно наказу №91 вводяться і такі будівлі Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
POLAA Опубліковано: 14 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 квітня 2012 Еще возник вопрос по вводу в эксплуатацию остальных строений, кроме дома. У меня еще есть и согласно стройпаспорту, и согласно тех.паспорту БТИ, и фактически - летняя кухня, навес, колодец. В свидетельстве на право собственности эти строения будут фигурировать? Если да, то на основании какого документа? Ведь в "Декларации о готовности объекта к эксплуатации" я не нашел пункта, куда их можно включить. Вот надыбал на сайте ГАСК (ссылка устарела) На этой странице приказ НАКАЗ Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 р. за N 830/19568 Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу В этом приказе дано определение терминов: Цитата: 1.2. У цьому Порядку терміни вживаються в таких значеннях: -господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо; -господарські (присадибні) споруди - земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій, до яких належать колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо; Вопрос. Каким документом вводятся в эксплуатацию : - летние кухни и навесы (господарськи будивли); - колодцы (господарськи споруды). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oxkon Опубліковано: 15 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 15 квітня 2012 Я вписала гараж в последнюю табличку п. 13 Декларации. Туда же можно, наверное и колодец и т.д. Назва нежитлового Функціональне призначення Загальна площа, приміщення нежитлового приміщення технічні характеристики (для житлових будинків) гараж Господарська будівля 53,9 кв.м колодязь Господарська споруда И в самом начале Декларации написАла про объект, который вводится в эксплуатацию:Будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями. И право собственности, скорее всего, будет именно исходя из этих наименований. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
POLAA Опубліковано: 16 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2012 Я вписала гараж в последнюю табличку п. 13 Декларации. Туда же можно, наверное и колодец и т.д. Назва нежитлового Функціональне призначення Загальна площа, приміщення нежитлового приміщення технічні характеристики (для житлових будинків) гараж Господарська будівля 53,9 кв.м колодязь Господарська споруда И в самом начале Декларации написАла про объект, который вводится в эксплуатацию:Будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями. И право собственности, скорее всего, будет именно исходя из этих наименований. В самом начале Декларации я не рискнул писать по Вашему варианту, поскольку в бланке Декларации идет однозначная расшифровка, что должно быть написано :"найменування закінченого будівництвом об'єкта відповідно до будівельного паспорта або затвердженого проекту будівництва..." У меня и в названии проекта, и в стройпаспорте, написано одинаково (тройпаспорт ведь на основании проекта разрабатывался), и там нет слов о других объектах, кроме дома. Пункт 13 в бланке Декларации называется: "13. Характеристика житлових будинків" Поэтому лепить к житловому будинку колодец и летнюю кухню я не рискнул. Посему вопрос остается прежним. Каким документом вводятся в эксплуатацию : - летние кухни и навесы (господарськи будивли); - колодцы (господарськи споруды). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 16 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2012 Ви самі відповіли на своє питання. Вводяться в експлуатацію декларацією. Якщо в буд паспорті госп.будівлі не вказані то є вірогідність що Декларацію не зареєструють, оскільки госп будівлі - самобуд, або декларацією введуть лише будинок. Думаю щоб ввести в експлуатацію однією декларацією, можна попередньо за невеликі офіційні $ внести корективи у буд паспорт. Так буде правильно, цмвд Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
POLAA Опубліковано: 21 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2012 Ви самі відповіли на своє питання. Вводяться в експлуатацію декларацією. Якщо в буд паспорті госп.будівлі не вказані то є вірогідність що Декларацію не зареєструють, оскільки госп будівлі - самобуд, або декларацією введуть лише будинок. Думаю щоб ввести в експлуатацію однією декларацією, можна попередньо за невеликі офіційні $ внести корективи у буд паспорт. Так буде правильно, цмвд Думаю, что раз : 1. сам документ "Свидотство про право власности" готовит БТИ на основании данных о технической инвентаризации объекта/дома (сельский голова только ставит подпись и печать); 2. БТИ является держателем тех.паспортов, в котрых указаны все характеристики объекта, то нужно, чтобы все эти господарськи будивли и споруды были внесены в тех.паспорт БТИ. Если Декларация о готовности объекта к эксплуатации - самодеятельность Застройщика, то тех.паспорт БТИ - продукт работы профессиональных техников, изготавливающих тех.паспорт на основании нормативных документов, в которых описан порядок заполнения каждого пункта тех.паспорта. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 21 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2012 Так БТІ і внесе у тех.паспорт всі госп.будівлі, але якщо їх не буде у арх-буд паспорті то вони будуть як самобуд з усіма наслідками. Якщо ж вони у буд.паспорті вказані то й у тех. паспорті будуть і введуться декларацією на будинок. А що буде за нинішніх умов вказано у свідоцтві на право власності то думаю до кінця травня скажу достеменно 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IrokeZZ Опубліковано: 23 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2012 Коллеги. перелапатил весь форум. но так и не нашел обсуждение такого вопроса: У меня Отчет о техническом осмотре сделан в декабре 2010 года, т.е. согалсно преамбуле приказа №91 принимается в редакции того норматива. который действовал в тот период (я так понимаю постановление КМУ №1035). Согласно данного постановления звіт про проведення технічного огляду на відповідність приватної будівлі державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва, складений організацією, яка має відповідну ліцензію, і погоджений з органом державного пожежного нагляду та державною санітарно-епідеміологічною службою; У меня Отчет не погоджений, не хотел платить 10.000 UAH задвинутые местными пожарниками за отсутствие молниезащиты, при крыше "диэлектрике". Ну то нюансы. Т.е. имеем: полностью правильно составленный Отчет по ранее действовавшим нормам, но без согласования с СЭС и МЧС. Сейчас СЭС и МЧС не требуются (садовый дом до 200 кв.м.), но это сейчас. а я же иду по прошлым нормам. Какие шансы? Заранее спасибо за опытное мнение. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
POLAA Опубліковано: 6 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 травня 2012 Так БТІ і внесе у тех.паспорт всі госп.будівлі, але якщо їх не буде у арх-буд паспорті то вони будуть як самобуд з усіма наслідками. Якщо ж вони у буд.паспорті вказані то й у тех. паспорті будуть і введуться декларацією на будинок. А що буде за нинішніх умов вказано у свідоцтві на право власності то думаю до кінця травня скажу достеменно Вот тут описал свое видение этого вопроса. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1573078&postcount=10 У меня в стройпаспорте не было ни колодца, ни навесов. Но БТИ их с радостью проинвентаризировала. Я так понял, что они не собираются детально сверять стройпаспорт с фактической застройкой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dimam1974 Опубліковано: 7 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 7 травня 2012 Так БТІ і внесе у тех.паспорт всі госп.будівлі, але якщо їх не буде у арх-буд паспорті то вони будуть як самобуд з усіма наслідками. Якщо ж вони у буд.паспорті вказані то й у тех. паспорті будуть і введуться декларацією на будинок. А що буде за нинішніх умов вказано у свідоцтві на право власності то думаю до кінця травня скажу достеменно А якщо в мене в буд.паспорті є літня кухня, баня, туалет і тд, але вони ще не побудовані. В повідомленні про них зазначено. А як бути з декларацією? їх туди не потрібно вносити чи потрібно? В тех. паспорт, я так розумію, БТІ їх додасть коли вони вже будуть збудовані. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oxkon Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 Про регистрацию Декларации о готовности объекта. Была подана Декларация, в местный ГАСК было направлено указание провести проверку моего строительства на предмет соответствия поданных данных. Была проведена проверка инспектором, составлен акт, что все соответствует и объект готов к эксплуатации, сделаны фото объекта и сверено фактически построенное с проектом. Теперь акт поедет в Киев и затем уже либо зарегистрируют декларацию, либо откажут. Очень надеюсь, что зарегистрируют, т.к. инспектор своим актом подтвердил, что все верно. Все-таки мне определенно нравятся изменения в работе ГАСКа. Хотя и по времени дольше (явно не 10 дней), но на месте все объясняют, консультируют и сопровождают документальное оформление. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dimam1974 Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 Про регистрацию Декларации о готовности объекта. Была подана Декларация, в местный ГАСК было направлено указание провести проверку моего строительства на предмет соответствия поданных данных. Была проведена проверка инспектором, составлен акт, что все соответствует и объект готов к эксплуатации, сделаны фото объекта и сверено фактически построенное с проектом. Теперь акт поедет в Киев и затем уже либо зарегистрируют декларацию, либо откажут. Очень надеюсь, что зарегистрируют, т.к. инспектор своим актом подтвердил, что все верно. Все-таки мне определенно нравятся изменения в работе ГАСКа. Хотя и по времени дольше (явно не 10 дней), но на месте все объясняют, консультируют и сопровождают документальное оформление. Какой у Вас район? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oxkon Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 Ответила в личку, а то еще накажут нашего инспектора за то, что хорошо работает, для людей. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gurman-k Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 извините если было, не нашел Если по стройпаспорту идет дом + господарькі споруди( гараж, сарай и т.д) в повідомленні там где код писать только код дома 1110.3 или все коди споруд через запятую ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oxkon Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 извините если было, не нашел Если по стройпаспорту идет дом + господарькі споруди( гараж, сарай и т.д) в повідомленні там где код писать только код дома 1110.3 или все коди споруд через запятую ? Все коды через запятую . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dovis Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 А где взять эти коды? Дом? Сарай? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oxkon Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 В классификаторе ДК 018-2000 найдите, что вам подходит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dimam1974 Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 извините если было, не нашел Если по стройпаспорту идет дом + господарькі споруди( гараж, сарай и т.д) в повідомленні там где код писать только код дома 1110.3 или все коди споруд через запятую ? Я написал "будинок та господарські будівлі і споруди", ставил только код дома, Уведомление зарегистрировали. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oxkon Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 Я написал "будинок та господарські будівлі і споруди", ставил только код дома, Уведомление зарегистрировали. Это уведомление о начале работ? А вдруг при вводе скажут: у вас код только на дом, а вы еще сарай вводите и гараж. Не станем вводить то, на что кода нет. Ну это я так, фантазирую, что еще можно придумать, лишь бы застройщика погонять Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Александр Во Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 Это уведомление о начале работ? А вдруг при вводе скажут: у вас код только на дом, а вы еще сарай вводите и гараж. Не станем вводить то, на что кода нет. Ну это я так, фантазирую, что еще можно придумать, лишь бы застройщика погонять не напишут в класификаторе зданий и сооружений ДК 018-2000 нет позиции о хозяйственных постройках Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
N.O. Опубліковано: 11 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 11 травня 2012 прошу колективного розуму. вихідні дані: проект погоджений міською радою на початку 90х і будівництво велось з середини 90х. Відповідно ніяких повідомлень про початок немає. Замовили БТІ, поки точної інформації, який буде штамп немає, впринципі самобуд не повинні були б ставити. Дата заселення вказана 2008рік. Які будуть варіанти вводу в експлуатацію? Тільки через звіт і штраф? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dimam1974 Опубліковано: 11 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 11 травня 2012 прошу колективного розуму. вихідні дані: проект погоджений міською радою на початку 90х і будівництво велось з середини 90х. Відповідно ніяких повідомлень про початок немає. Замовили БТІ, поки точної інформації, який буде штамп немає, впринципі самобуд не повинні були б ставити. Дата заселення вказана 2008рік. Які будуть варіанти вводу в експлуатацію? Тільки через звіт і штраф? На форумі писали що буде змінюватись законодавство для самобудів та по введенню в експлуатацію. Можливо краще почекати. ИМХО. Щоб не трапилось як у мене - оформляв документи на сертифікат, а їх відмінили. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
N.O. Опубліковано: 11 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 11 травня 2012 На форумі писали що буде змінюватись законодавство для самобудів та по введенню в експлуатацію. Можливо краще почекати. ИМХО. Щоб не трапилось як у мене - оформляв документи на сертифікат, а їх відмінили. ясно. основне щоб в легшу сторону. А то батьки тягнуть вже 4й рік, я їх підбивав щоб до 1 червня здати. Але щось упустив момент, що у них немає повідомлення, треба було заслати повідомлення пів року тому і не мати клопоту Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 22 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 22 травня 2012 Так БТІ і внесе у тех.паспорт всі госп.будівлі, але якщо їх не буде у арх-буд паспорті то вони будуть як самобуд з усіма наслідками. Якщо ж вони у буд.паспорті вказані то й у тех. паспорті будуть і введуться декларацією на будинок. А що буде за нинішніх умов вказано у свідоцтві на право власності то думаю до кінця травня скажу достеменно Отримав рішення ради. Декларація була подана тільки на будинок (хоча у ній була заповнена відповідна графа по гаражу). У рішенні ради вказано: На підставі тех інвентаризації, держ акту, декларації про готовність об’єкта, матеріалів обстеження, і враховуючи позитивний висновок депутатської комісії, виконком ради вирішив: 1. Доручити БТІ оформити та видати свідоцтво на право власності на житловий будинок літера А, гараж літ. Б, огорожу №1-5, розташовані за такою-то адресою видати на ім’я такого-то громадянина. Тобто мене. Літери і номери взяті з техпаспорта ТБІ. Тобто у рішенні вказані всі наявні будівлі на ділянці, хоча декларація була подана лише на будинок. Більше того, вказаний паркан, ворота й хвіртки, і навіть капітальний паркан з цегли між мною і одним із сусідів. Його будував таки я за свої гроші, але про нього ніхто ніколи не питав, відповідно якби його збудував сусід то він би все-одно належав би мені, бо рада так вирішила :D Хоча про паркан від іншого сусіда у рішенні мови немає, тобто він не мій, і він дійсно не мій бо я його не робив і він належить сусідові на підставі його права власності. А якби його паркан був би не оформлений то можливі варіанти Думаю у свідоцтві буде вказано те, що вказано у рішенні ради 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 22 травня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 22 травня 2012 ... Думаю у свідоцтві буде вказано те, що вказано у рішенні ради Саме так і буде. Вкажуть все, що в рішенні, незалежно від Декларації. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз