В чем смысл введения в эксплуатацию дома (выделено из "С чего начать! 2012")

[SanderEA]

Кто подскажет ?

Если я задекларировал в стройпаспорте помимо строительства жилого частного дома (планирую квадратов на 150) ещё дополнительные хозпостройки по территории, не будет ли мне препятствием потом, когда я дострою дом, но не будет ещё этих хозпостроек, вводить в эксплуатацию (получать документы на право собственности) мой дом.

Сколько у меня будет времени на достройку, согласно стройпаспорта, всего остального ? Или он бессрочный ?

Что будет, если я потом захочу изменить конфигурацию построек, оставшись в рамках положенных для меня "красных линий" ?

Сегодня консультировался по аналогичному вопросу.

Вводить дом отдельно можно, но потом придется еще раз делать ввод в эксплуатацию хоз.построек - двойная работа.

Лучше ввести все за один раз. По поводу сроков ничего не сказали, но поскольку стройпаспорт не ограничений по срокам, то хозпостройки можно достраивать в любое время.

Если захотите изменить конфигурацию хозпостроек, то нужно будет заново обращаться в архитектуру. Оформлять стройпаспорт или перепланировку - как-то так, точно не знаю. Но процедура аналогичная оформлению стройпаспорта по затратам финансов и времени.

[sov1178]

но потом придется еще раз делать ввод в эксплуатацию хоз.построек - двойная работа.

А в чем смысл введения в эксплуатацию хозпостроек - ну допустим я получил строй паспорт, построил дом, ввел в эксплуатацию, а х/п построил потом и что? В чем разница ввел я их или нет в эксплуатацию?

 

P.S.Вроде раньше на сараи и гаражи даже разрешений не требовалось...

[SanderEA]

А в чем смысл введения в эксплуатацию хозпостроек - ну допустим я получил строй паспорт, построил дом, ввел в эксплуатацию, а х/п построил потом и что? В чем разница ввел я их или нет в эксплуатацию?

 

P.S.Вроде раньше на сараи и гаражи даже разрешений не требовалось...

 

А в чем смысл введения в эксплуатацию дома?

Я так понимаю, что аукнутся это может при продаже дома или переоформлении. А также, если надумаете оформлять стройпаспорт еще на какие-то хозпостройки. Тогда архитектор приедет на участок, а тут не порядок. Могут когда-нибудь сделать спонтанные проверки, но пока не делают.

 

Если постройка (сарай) не капитальный - без фундамента, со временными стенами, то можно и без оформления. Палатку или кунг на участке не нужно оформлять.

[dklimock]

Сообщение от dklimock

получу строй паспорт - расскажу.

жду... самому идти через пару недель.

 

получил отказ с замечаниями по строй пасорту. детали в теме

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89039

строй паспорт "сделай сам"

[Катерина Ш]

А в чем смысл введения в эксплуатацию дома?

 

 

Смысл введения в эксплуатацию в том, что там можно прописаться, например)))

[sov1178]

А в чем смысл введения в эксплуатацию дома?

Насколько я понимаю присвоение почтового адреса, прописка, подключение газа имеет отношение к введению в эксплуатацию дома.

 

А про хозпостройки - нарисовали их в строительном паспорте, но никто ведь не пишет в какой срок они должны быть построены и введены, а паспорт бессрочный. Как я понимаю я могу строить х/п всю свою жизнь...

[otark]

Насколько я понимаю присвоение почтового адреса, прописка, подключение газа имеет отношение к введению в эксплуатацию дома.

Не знаю как прописка,но остальное точно не относится.

Как я понимаю я могу строить х/п всю свою жизнь...

Не только х.п но и дом.Во многих странах так делают,чтобы не платить налоги.Но у нас есть "подводный камень" (на данный момент не актуально) штраф за (не помню точно термина) как бы проживание в несданном в эксплуатацию доме.

Мы в этом мелкая рыбешка ,есть куча новых многоэтажек заселенных, но не введенных в эксплуатацию.

[SanderEA]

Насколько я понимаю присвоение почтового адреса, прописка, подключение газа имеет отношение к введению в эксплуатацию дома.

Только прописка и возможно почтовый адрес, но разве это так важно?

Живу без прописки 13 лет в Киеве (прописан в другом городе) и не вижу никаких проблем.

[nuht2007]

Только прописка и возможно почтовый адрес, но разве это так важно?

Живу без прописки 13 лет в Киеве (прописан в другом городе) и не вижу никаких проблем.

Ну эт понятно если есть прописка хоть какая то, а если люди продают квартиру, в которой прописана вся семья, и за вырученные деньги строят дом, то вопрос прописки важен.

[sov1178]

Живу без прописки 13 лет в Киеве (прописан в другом городе) и не вижу никаких проблем.

Ну вот и получается даже ввод дома под вопросом, а уж х/п...хотя если продавать может быть и придется все ввести.

 

Но у нас есть "подводный камень" (на данный момент не актуально) штраф за (не помню точно термина) как бы проживание в несданном в эксплуатацию доме.

Ну а как доказать, что Вы живете там? Я могу достраивать дом много лет (и это ближе к реалиям многих строек ;)) - строители многие ведь тоже на стройке "живут" пока строят ;) Штраф этот совсем не понятен - живете там где прописаны, а прописаться в не введенном доме нельзя = штраф не применим ...

 

А может мы все не понимаем истинного смысла ввода в эксплуатацию?

[nuht2007]

Да действительно, а зачем мы детей в ЗАГСе регистрируем, зачем оформляем наследство, зачем меняем собственника в паспорте БТИ когда покупаем квартиры, зачем меняем собственника в актах на наши драгоценные участочки???? Глупости все это..... 8-)

[otark]

Ну а как доказать, что Вы живете там?

Если будет необходимо это не так сложно.Но пока это 100% не актуально.

Я могу достраивать дом много лет (и это ближе к реалиям многих строек ;))

Можете конечно.По закону степень готовности определяете Вы сами.

А может мы все не понимаем истинного смысла ввода в эксплуатацию?

А ,что в этом сложного.Введя дом в эксплуатацию застройщик получает документ подтверждающий право собственности на дом.Если у Вас есть все документы на землю и Вы уверенны,что в будущем не собираетесь продавать,сдавать,дарить,закладывать (под ккредит) дом и уверенны, что государство не положит глаз на Ваш участок (для гос нужд) то можете не вводить.

Единственное необходимо тщательно хранить все чеки от стройки.

[SanderEA]

Итак подведем итоги. Смысл вводить в эксплуатацию есть, если:

1. Нужна прописка (в садовых неактуально)

2. Планируется продавать дом

3. Дом в селе и местные газовщики требуют для подключения газа

4. Владелец пожилой и может возникнуть сложности с оформлением наследства

 

Во всех остальных случаях достаточно "готовиться" к процедуре (разрешительная документация на строительство в порядке, чеки и договора по стройке сохранили, деньги на ввод в эксплуатацию есть в наличии)

[МаТраС]

Ну эт понятно если есть прописка хоть какая то, а если люди продают квартиру, в которой прописана вся семья, и за вырученные деньги строят дом, то вопрос прописки важен.

сто пудов, у меня аналогичная тема. вообще без прописки возникает много трудностей, недавно даже зарплатную карточку в укрсоцбанке не давали из-за отсутствия прописки, и так на каждом шагу

[МаТраС]

[quoteНу а как доказать, что Вы живете там? Я могу достраивать дом много лет (и это ближе к реалиям многих строек ;)) - строители многие ведь тоже на стройке "живут" пока строят ;) Штраф этот совсем не понятен - живете там где прописаны, а прописаться в не введенном доме нельзя = штраф не применим ...

 

А может мы все не понимаем истинного смысла ввода в эксплуатацию?

согласен, это недоказуемо как они докажут, что плита, кровать и стул и др стоит не для того, чтобы ВЫ или строители нагрели покушать и отдохнули?

[ekoteplo]

4. Владелец пожилой и может возникнуть сложности с оформлением наследства

 

По-моему, последнего пунткта уже достаточно с головой. И не обязательно, чтобы владелец был пожилым человеком, ведь, как говорил Булгаков устами Воланда "все мы смертны, но это еще пол-беды, главная беда в том что некоторые – внезапно смертны" (с)

[otark]

Итак подведем итоги. Смысл вводить в эксплуатацию есть, если:

3. Дом в селе и местные газовщики требуют для подключения газа

Да нет необходимости для подключения газа вводить в эксплуатацию.Вы просто не знаете сколько самостроев его имеют.Да и газовщики вроде обычно его на стадии строительства проводят.

[nuht2007]

Я вообще не могу понять сути вопроса, то есть, как это, не оформлять СВОЕ имущество, да нет таких нерешаемых вопросов с введением дома в эксплуатацию.

Даже если рассмотреть случаи, когда в пользу государства могут изьять (я понимаю что это о-о-очень редкие случаи, но....), так вот если будут докуметы на строение, то это уже материальный ущерб. А в противном случае приехали, сровняли и ни кто и кому ни чего не должен. А потом люди кричат на камеры в телевизоры что мол мы прожили тут кучу лет, а они нас выгоняют, а на каком основаии Вы тут прожили? ИМХО!

[otark]

Я вообще не могу понять сути вопроса, то есть, как это, не оформлять СВОЕ имущество,

:D Вы думаете те у кого по 7-8 домов, они все с документами?

А потом люди кричат на камеры в телевизоры что мол мы прожили тут кучу лет, а они нас выгоняют, а на каком основаии Вы тут прожили? ИМХО!

Нет, это немного другой случай.Если земля в собственности,никто никого никуда не сравняет, у Вас просто меньше аргументов получить реальную компенсацию.

[nuht2007]

Нет, это немного другой случай.Если земля в собственности,никто никого никуда не сравняет, у Вас просто меньше аргументов получить реальную компенсацию.

Даже так, вот еще один плюс в пользу и необходимость оформления!

[Polenko]

Единственное необходимо тщательно хранить все чеки от стройки.

Расскажите, пожалуйста, зачем, Не совсем понятно...

[otark]

Расскажите, пожалуйста, зачем, Не совсем понятно...

Чеки это документы подтверждающие Ваши расходы на постройку дома.В случае если Вы не успеете или не сможете ввести его в эксплуатацию(получить документы на право собственности) и при этом случится какой то форс мажор и Вам прийдется что либо доказывать в суде.

[SanderEA]

Итак подведем итоги. Смысл вводить в эксплуатацию есть, если:

3. Дом в селе и местные газовщики требуют для подключения газа

Да нет необходимости для подключения газа вводить в эксплуатацию.Вы просто не знаете сколько самостроев его имеют.Да и газовщики вроде обычно его на стадии строительства проводят.

Оказывается, с недавнего времени для того, чтобы подключили газ к газовым приборам нужно обязательно вводить в эксплуатацию дом

[voitoff]

У нас (Симферополь) в многих домах люди живут без сдачи их в эксплуатацию, скажу больше: ДАЖЕ спокойно перепродают данные дома, просто цена вроде бы как за "землю" включает стоимость земли + стоимость строения.

PS слухи...

[otark]

Оказывается, с недавнего времени для того, чтобы подключили газ к газовым приборам нужно обязательно вводить в эксплуатацию дом

Это проверенная информация?Мне кажется так не может быть, потому как Вам может понадобиться газ в процессе строительства. Ну к примеру Вы хотите делать отделку в холодное время года, а это без отопления делать нельзя.

Ну и ктому же у каждого своя свадьба .Газовщики по такому пустяку (ввод в эксплуатацию)

будут терять свои 30К за подключение?