Балкон и общая площадь

[Vavilеn]

Подскажите, считается ли площадь незастеклённого, открытого балкона в общую площадь дома ? Пример балкона:

 

(ссылка на изображение устарела)

 

Суть вопроса - хочу добавить балконов в проекте, но их выходит много (шале) и с ними дом ни в 250 метров попадающих под налог ни в 300 метров попадающих под процент на развитие - не вписывается.

[DVIJOK]

Да, но с понижающими коэффициентами. Смотреть тут

[Vavilеn]

А это вот:

 

Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного, садового) визначається як сума площ приміщень будинку без урахування площ балконів, лоджій, терас.

До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних, садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний.

 

уже не имеет силы ?

[prazdnikof]

Садибний - это усадебный, а не садовый.

Не специалист, но как сказал мне архитектор подвальный этаж не считается, а цокольный считается и пристройки к дому тоже считаются (это особо обидно в свете нынешних налоговых новшеств, платить налог за пристроенный гараж)

[prazdnikof]

 

 

Суть вопроса - хочу добавить балконов в проекте, но их выходит много (шале) и с ними дом ни в 250 метров попадающих под налог ни в 300 метров попадающих под процент на развитие - не вписывается.

 

Подскажите,если кто знает, что значит до 300м процент на развитие? То что до 250 м.кв. пока не облагается это знаю.

[Vavilеn]

что значит до 300м процент на развитие?

Если общая площадь дома более 300 метров надо при вводе в эксплуатацию заплатить 4%, но кому заплатить и за что заплатить - я сам не в курсе А у меня цокольный этаж в шале в проекте и балконы если ещё добавить - и в итоге зачуханный домик 13 на 9 под 300 метров по этим "нормам" получается, что крайне не радует.

[Дощ]

Садибний - это усадебный, а не садовый.

Не специалист, но как сказал мне архитектор подвальный этаж не считается, а цокольный считается и пристройки к дому тоже считаются (это особо обидно в свете нынешних налоговых новшеств, платить налог за пристроенный гараж)

Це певно мова про садовий і дачний. У мене звичайний житловий (садибний) то порахували все: і лоджію, і підвал, і сходи в площу холу, а от сходи до підвалу, які знаходяться ззовні будівлі, не рахували і ніяк не помічали

[Sogl]

При получении права собственности в киеве,необходимо предоставить договор с управлением экономики при кмда...там вы и платите на развитие(для домов больше 300м).Но не 4%,а по формуле делают расчет)