Как использовать 200м2 в спальном районе

[lagish]

ну нет так нет :D

 

по теме: от мыслей уже подустала вчера говорила с молодыми и горячими - мечтают о своих "тренажерах-фитнесах-танцах", глаза горят, идей и желания работать фонтаном (вспомнила себя в молодости )

Вот думаю, может дать им льготную цену на аренду для старта да пусть пробуют.

 

Как по мне,так это то,что Вам нужно!!!Пусть у них потом голова,вместо вас болит!!!Не ждите пока глаза потускнеют.

[DDK]

Предлагают покупку в рассрочку - 50% сразу остальное втечение года. Шо робыть?

[Леонид]

Предлагают покупку в рассрочку - 50% сразу остальное втечение года. Шо робыть?

Чем гарантируют выплату остатка через год, кроме ясных глаз?

[DDK]

Чем гарантируют выплату остатка через год, кроме ясных глаз?

пока ничем

[lagish]

Предлагают покупку в рассрочку - 50% сразу остальное втечение года. Шо робыть?

 

"Я соглашусь на Вашу цену,если Вы согласитесь на мои условия оплаты"!!!Всё остальное грамотно прописанный договор.

[DDK]

"Я соглашусь на Вашу цену,если Вы согласитесь на мои условия оплаты"!!!Всё остальное грамотно прописанный договор.

перспектива судиться совсем не превлекает.

[lagish]

перспектива судиться совсем не превлекает.

 

Покупателя тоже!Он не менее уязвим,пока не вступит полностью в права владения.

[DDK]

Покупателя тоже!Он не менее уязвим,пока не вступит полностью в права владения.

мне думалось, что форумчане будут отговаривать. 8-)

[Леонид]

"Я соглашусь на Вашу цену,если Вы согласитесь на мои условия оплаты"!!!Всё остальное грамотно прописанный договор.

И что потом с этим договором делать??? На хлеб намазывать??? У моей родственницы, несколько похожая ситуация... Выиграла три суда. Во общем полная победа. Но... Потратила кучу бабла на адвокатов, а в итоге денег нет. Уже это длится 3-4 года?

Вопрос топикстартеру оно надо??? Что будет если у супер порядочных покупателей не будет денег через год??? Любоваться правильно составленным договором???

[Леонид]

пока ничем

Я не думаю, что Вы нуждаетесь, чтобы заходить в такую авантюру.

ИМХО Я бы отправил покупателя искать деньги. Покупатель без денег - это колупатель.

Ждите, придёт решение.

[DDK]

Что будет если у супер порядочных покупателей не будет денег через год???

да, страшилка

[lagish]

Ребята платят 50% и начинают хозяйничать,вкладываться(владельцем пока остаётся продавец).Проходит оговоренный срок условия оплаты не выполняются-ребята освободите помещение!Что теряет продавец?Зачем тут суд!

[Леонид]

Ребята платят 50% и начинают хозяйничать,вкладываться(владельцем пока остаётся продавец).Проходит оговоренный срок условия оплаты не выполняются-ребята освободите помещение!Что теряет продавец?Зачем тут суд!

1) Вы уверены, что покупатель даст 50% суммы без договора купля-продажа???

2) При не уплате второй части, как хозяин помещения будет "выкуривать" не состоявшегося покупателя??? Милиция, бандюки, может опять ссуд???

Да на кой этот геморрой??? Если цена адекватная, и покупатель адекватный найдётся. Чуток терпения, как на рыбалке (рыбаки поймут:D)

[Бездомный]

Ребята платят 50% и начинают хозяйничать,вкладываться(владельцем пока остаётся продавец).Проходит оговоренный срок условия оплаты не выполняются-ребята освободите помещение!Что теряет продавец?Зачем тут суд!

 

На месте покупателя - не умней просто снять помещение на год ?

[Леонид]

На месте покупателя - не умней просто снять помещение на год ?

Вот тоже отличная идея!!! И глядишь через год спокойно выкупит.

[DDK]

Для тех, кто следит за темой.

Появилось ТРИ РЕАЛЬНЫХ арендатора, которые хотят забрать всю площадь, причем каждое направление очень интересно. я никогда не сдавала нежилые помещения, и немного обескуражена результатом. Предварительные выводы:

- реклама - сила :D

- не надо бояться и недооценивать свою собственность

- вокруг очень много умных и трудолюбивых людей, которые даже в это сложное время не только выживают, но и расширяются.

Далі буде.

[Леонид]

Для тех, кто следит за темой.

Появилось ТРИ РЕАЛЬНЫХ арендатора, которые хотят забрать всю площадь, причем каждое направление очень интересно. я никогда не сдавала нежилые помещения, и немного обескуражена результатом. Предварительные выводы:

- реклама - сила :D

- не надо бояться и недооценивать свою собственность

- вокруг очень много умных и трудолюбивых людей, которые даже в это сложное время не только выживают, но и расширяются.

Далі буде.

 

Ну слава богу :D

Сдадите в аренду, шепнёте по секрету за сколько. Но если сдадите по 28грн, то лучше не признавайтесь.

По пунктам:

- Согласен с рекламой. Если хотите сдать, то об этом должен знать каждый.

- Ну тут Вы моё мнение знаете, согласен на все 100%

- а вот тут вопрос спорный (тема для отдельной ветки)

Вам удачи

[Filina]

Для тех, кто следит за темой.

Появилось ТРИ РЕАЛЬНЫХ арендатора, которые хотят забрать всю площадь, причем каждое направление очень интересно. я никогда не сдавала нежилые помещения, и немного обескуражена результатом. Предварительные выводы:

- реклама - сила :D

- не надо бояться и недооценивать свою собственность

- вокруг очень много умных и трудолюбивых людей, которые даже в это сложное время не только выживают, но и расширяются.

Далі буде.

 

Вот и отлично Постарайтесь выбрать самого "живучего" арендатора, чтобы снова не искать

[a-dmitriev]

DDK, сбросьте в тему фотографии снаружи, пожалуйста, если еще актуальна тема поиска назначения.

[DDK]

DDK, сбросьте в тему фотографии снаружи, пожалуйста, если еще актуальна тема поиска назначения.

нет, фотки разве что в личку, если интересно.

 

события развиваются странным образом - из всех потенциальных арендаторов выбрала самое интересное, как по мне, направление, связанное с сельским хозяйством, хозяин умный, адекватный чел без понтов (правда машина у него стоит наверное, как мое здание :D )

Но параллельно возник большой соблазн - появился покупатель... .....

[lagish]

Но параллельно возник большой соблазн - появился покупатель...

Отрубить курице голову всегда успеете,вдруг она несёт нормальные яйца!

Или Вы ТОЧНО знаете,как пристроить выручку от продажи?

[Бездомный]

Но параллельно возник большой соблазн - появился покупатель... .....

 

 

Имхо-этого покупателя вам Бог прислал.

[a-dmitriev]

так в чем суть, вы ищите наилучший способ использования возможностей актива? Т.е. продать/арендовать/вложить собственные средства в развитие бизнеса на данной территории с последующим получением прибыли?!

[Varfolomey]

Актив в рисковой экономической зоне в любой момент перестанет быть таковым, это ж не центр мегаполиса.

[Леонид]

Но параллельно возник большой соблазн - появился покупатель... .....

Моё мнение:

1) Если есть идея, куда выгодно пристроить деньги от продажи тогда продавать.

2)Если аренда годичная 8-10% и выше от стоимости помещения, тогда не продавать.

Кстати по второму пункту, хотелось бы узнать от Вас конкретных цифр!!! Не обязательно называть сумму, интересно процентное соотношение аренды и продажи вашего примищення.