Как использовать 200м2 в спальном районе

[Versail]

Если да, то там продаётся только бизнес!!!

Я так и написал - что помещение в аренде и сравнение потому некорректное. Просто показательное. Я прозванивал, там помещение снимается за 90 грн. кв.м. - я об этом тоже написал в своем посте.

 

Цена недвиги упала на мой взгляд процентов на 20, и это жилая недвига.

Про коммерческую так сразу и не в курсе, не варюсь в ней. А жилая реально упала в два раза и не продается. Я взял два своих жилых объекта и тупо выставил на 30% дешевле рынка. Центр и престижный спальник - шорох был две недели - среди продаванов. Все отдуплились и за месяц сползли на те же 30%. Сейчас уже появился демпинг, то есть объекты примерно того же класса но по цене ниже.

 

Ну и ах-ох - все это хотелка, никаких звонков от желающих клиентов нету. По тем же объектам, даже когда не продавались, до 2010 года включительно были предложения о покупке. Аренда же снизилась в два раза, а расходы по содержанию объектов выросли в 3 раза - налоги на аренду, коммуналка.

 

Продается только самое дешевое - до 80 куе и сдается хорошо то же самое. В принципе, последние два года меня держит только аренда эконом-класса и бизнес-класса, который я сдаю по расценкам эконома. Чтобы сдать элитку в 2-3 раза дешевле от докризисных цен надо год простаивать и платить за рекламу. А кушать надо и платить за нее еще 1-2 куе коммунальных в месяц.

[Леонид]

А за счёт чего в Белой Церкви создаётся такая мощная добавочная стОимость ?

Какие предприятия дают вомжность аборигенам зарабОтать денег на столь дорогое нерухомае лайно ?

 

Росава , чтоли , так ударно даёт заработать ?

Скока там на градообразующем предприятии платят ?

 

С удовольствием бы ответил, но не знаю, не располагаю информацией.

Росава в ...опе. Зарплата я думаю 2-4тыс. грн.

[Леонид]

Я так и написал - что помещение в аренде и сравнение потому некорректное. Просто показательное.

 

Да там, ИМХО, не бизнес продаётся, а скорее хотят впарить всё убитое оборудование за 90 килобаксов. Вот и весь бизнес по украински. Я такое уже видел много раз. И где же такие лохи берутся??? Вроде уже все битые и стреляные, ан нет берутся всё таки...

[Versail]

А за счёт чего в Белой Церкви создаётся такая мощная добавочная стОимость ?

100-150 грн. это аренда помещений класса люкс в бизнес-центрах. Под магазин в спальных районах, цена 1-2 дол. за м.кв.

megamakler.com.ua/belaya-tserkov/office-rent/

[Бездомный]

С удовольствием бы ответил, но не знаю, не располагаю информацией.

 

т.е. из зимнего леса грибники тележками вывозят грибы , арбузы и прочие ништяки , а мы должны им верить и не смеяться ?

 

Росава в ...опе. Зарплата я думаю 2-4тыс. грн.

 

 

- и чо ?

- и фсьо (с)

[DDK]

Ого, настрочили с утречка

18 000 - 20 % - стоимость ремонта ~= выходим на цену 2000 гОда , не ?

нет, это или 2002й или 3й год. Ремонт стоил около 14.

В 2008 человек уговаривал меня продать за 130

Продавцы пока артачатся . Но это пока - довольно много такой недвижимости в собственности у погорелых бизнесменов , у сокращённых вчерашних банкстерских работников , у чиновников , в банковских залогах - а они могут начать вынужденно продавать за столько денег , сколько дадут...

может быть, но это не мой случай, Слава Богу

и фраза про скелеты в шкафу была ключевой, а Вы ее пропустили

так это ещё только самое начало надвигающейся Великой депрессии .

Дальше веселей побежит.

знаю Ваш взгляд на эту тему

но я люблю активы, а не зеленые бумаги, и пусть кто то зарабатывает на депозитах, нервно перечитывая эконом новости.

А я чуток заработаю, сохраняя нервные клетки, отправляясь на отдых без инета Сколько нам всем надо - кило еды, теплый дом... мне хватит, лишь бы Бог дал здоровья и мира

[Бездомный]

Ого, настрочили с утречка

нет, это или 2002й или 3й год. Ремонт стоил около 14.

В 2008 человек уговаривал меня продать за 130

 

Мож поищете его ?

 

может быть, но это не мой случай, Слава Богу

и фраза про скелеты в шкафу была ключевой, а Вы ее пропустили

 

Понимаете смысл мАксимы :

 

эскадра идёт со скоростью самого медленного корабля

==================

?????

 

 

 

 

 

я люблю активы, а не зеленые бумаги

 

Если б меньше держались за активы , и побольше любили б зелёные бумаги , ща имели бы 130 000 долл. + % с 2008 го года

 

А так ваш актив имеет все шансы превратиться в землянку с разбитым корытом из сказки Пушкина про Золотую рыбку

 

 

 

Сколько нам всем надо - кило еды, теплый дом... мне хватит, лишь бы Бог дал здоровья и мира

 

и то верно

[DDK]

Читаю Вас, коллеги и думаю: "если Леониду-дешево, Versail- дорого, значит у меня правильная цена :)"

[DDK]

Если б меньше держались за активы , и побольше любили б зелёные бумаги , ща имели бы 130 000 долл. + % с 2008 го года

ну как бы задним числом все умные а если бы сценарий "у старших" был другой?

[Леонид]

100-150 грн. это аренда помещений класса люкс в бизнес-центрах. Под магазин в спальных районах, цена 1-2 дол. за м.кв.

megamakler.com.ua/belaya-tserkov/office-rent/

 

Хотите верьте, хотите нет, а в ссылке, что Вы дали ПОЛНЫЙ БРЕД!!! Снять квартиру обычную панельку 3х комнатную, сколько она там площади, по моему 66м2, стоит грубо 1500грн+коммуналка. Это грубо 3 у.е. за м2. А аренда магазина, офиса цена мягко говоря другая.:lol:

В своё время, когда я искал помещение, сколько я объявлений пересмотрел и с такими приятными ценами. Но всё заканчивалось в тот момент, когда я брал телефон и звонил в агентство. Эти объявления выдумываются из головы и к реалиям жизни не имеют ни какой связи. Миф... Кто сомневается позвоните по указанным телефонам.

За 1-2дол. за 1м2, повторюсь, даже квартиру не снимешь. Ещё раз моё мнение - это БРЕД!!!

с ув. к Вам

[Леонид]

т.е. из зимнего леса грибники тележками вывозят грибы , арбузы и прочие ништяки , а мы должны им верить и не смеяться ?

 

 

 

 

- и чо ?

- и фсьо (с)

Хотите верьте,хотите нет Ваше право. Если бы я тут что то продавал или был бы каким боком заинтересован... Пишу о ситуации так как я её вижу. Не настаиваю, на своей единственной правоте.

Как говорится на вкус и цвет, все фломастеры разные:D

[Леонид]

Читаю Вас, коллеги и думаю: "если Леониду-дешево, Versail- дорого, значит у меня правильная цена :)"

Попробуйте обратиться в пару агентств по недвижимости. Они насоветуют цену на продажу и на аренду. И опираясь на эту информацию и свой опыт я думаю придёте к правильному решению.

100% уверен, что всё у Вас будет хорошо с этим проектом. Только как говорил товарищ Са-Ах-какой человек: "А торопиться не надо".

[DDK]

100% уверен, что всё у Вас будет хорошо с этим проектом.

да, спасибо

я в бизнесе с 95го, прошла такой "крым и рым" %) всякое было.

Кризис выдавливает из бизнеса многих, но жизнь течет - люди рождаются, женятся, кушют, завязывают баньтики... так что с Божьей помощью, все будет хорошо

[DDK]

Бездомный, посмотрела по бумагам - мы его купили в начале 2004!!! вона как, сколько ж оно стоило в 2000?

[Бездомный]

Хотите верьте,хотите нет Ваше право. Если бы я тут что то продавал или был бы каким боком заинтересован... Пишу о ситуации так как я её вижу. Не настаиваю, на своей единственной правоте.

Как говорится на вкус и цвет, все фломастеры разные:D

 

т.е. из зимнего леса грибники тележками вывозят грибы , арбузы и прочие ништяки , а мы должны им верить и не смеяться ?

[Леонид]

1 Под магазин в спальных районах, цена 1-2 дол. за м.кв.

megamakler.com.ua/belaya-tserkov/office-rent/

 

У меня тут маленькое дополнение к Вашей ссылке. Не много оффтоп но всё таки.

Я тут одну контору нагуглил www.albion.ua/akciaeconom.html

Ясно написано:

 

 

 

Характеристика и комплектация бассейна "ALBION POLYSTONE":

• Самонесущий бассейн "ALBION POLYSTONE";(ссылка на изображение устарела)
  
• Конструкция усилена ребрами жесткости;
  
• Окантовочный бортик;
  
• Скиммер;
  
• 2 форсунки;
  
• Фильтрационный комплекс 6-8 м2/ч
  
• Подготовка к установке противотока;
  
• Подготовка к установке солярных панелей;
  
• Комплект инсталляционных материалов;
  
• Комплект соединительных элементов.
  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цена также включает:

• Доставку;
  
• Монтаж бассейна;
  
• Шахту для технологического оборудования.
  

 

 

 

 

Вроде всё под ключ!!! Сказано с монтажом!!!

 

А когда съездил и поговорил, то в итоге выходит, что под ключ цена будет выше как минимум в два раза!!! Повторяю как минимум, а если тюнингнуть, то...:D

Мораль: "На заборе то же написано, а там...":beer:

[Леонид]

т.е. из зимнего леса грибники тележками вывозят грибы , арбузы и прочие ништяки , а мы должны им верить и не смеяться ?

Повторяю, не знаю откуда дровишки,

может сарай разобрали.;)

[Бездомный]

Повторяю, не знаю откуда дровишки,

может сарай разобрали.;)

 

двадцать лет разбирают , и уже даже долгов набрали под разбирание на десятилетия вперёд .

проблема в том , что возобновляемые процессы в лесу не идут , а значит ломиться туда после этих грибников смысла нет , а они хотят с меня за право поискать после них в зимнем лесу грибы и арбУзы большой пребольшой мешок правильных денег.

Как считаете - есть ли смысл платить?

[Леонид]

двадцать лет разбирают , уже даже долгов набрали под разбирание на десятилетия вперёд .

проблема в том , что возобновляемые процессы в лесу не идут , а значит ломиться туда после этих грибников смысла нет.

 

Мину-у-уточку. Долги держава набрала. Согласен.

А на местах разбирают ого-го как. И работы ещё не початый край!

[lagish]

Ребята,тема популярная!Не успеваешь за сообщениями,еле дочитал...Сначала настроение было критичное,но когда заговорили о любви к активам,я оживился.Только ведь актив,это собственность приносящая прибыль,а если не приносит...А,что Вы думаете,если это будет такая крытая,сухая,чистая,тёплая,охраняемая стоянка-паркинг(минимум затрат на переоборудование)+ со временем сопутствующий сервис?Никаких мышей и санстанций,одни пожарники...

[DDK]

Ребята,тема популярная!Не успеваешь за сообщениями,еле дочитал...Сначала настроение было критичное,но когда заговорили о любви к активам,я оживился.Только ведь актив,это собственность приносящая прибыль,а если не приносит...

у меня был актив, который за 10 лет, вырос в цене в !79 раз. Но все эти 10 лет, он не приносил и копейки (сосенок правда насеялось и выросло с пол сотни ) Жизнь динамичная штука, и если на коротком отрезке времени актив не приносит дененег, это ничего не значит

 

Мы всегда жили на растущем рынке, но сейчас все сжимается, поэтому надо нащупать то, что позволит не превратить активы в баласт. Вот для этого и создана тема

А,что Вы думаете,если это будет такая крытая,сухая,чистая,тёплая,охраняемая стоянка-паркинг(минимум затрат на переоборудование)+ со временем сопутствующий сервис?Никаких мышей и санстанций,одни пожарники...

думаем. Много работ по врезке заездов, а выхлоп пока оценить сложно.

[lagish]

у меня был актив, который за 10 лет, вырос в цене в !79 раз. Но все эти 10 лет, он не приносил и копейки (сосенок правда насеялось и выросло с пол сотни ) Жизнь динамичная штука, и если на коротком отрезке времени актив не приносит дененег, это ничего не значит

 

Мы всегда жили на растущем рынке, но сейчас все сжимается, поэтому надо нащупать то, что позволит не превратить активы в баласт. Вот для этого и создана тема

думаем. Много работ по врезке заездов, а выхлоп пока оценить сложно.

 

1.Если собственность не наполняет Ваш карман,для неё не подходит термин "актив"

2.Заезд один!!!

[DDK]

1.Если собственность не наполняет Ваш карман,для неё не подходит термин "актив"

сразу видно, что Вы молоды (это комплимент)

 

посмотрите предидущий пост - 10 лет то, что с елочками не было активом? оно ведь не приносило денег...

Но через 10 лет, он был продан в 79 раз дороже от цены покупки, так это актив?

 

зы:с заездом не так просто - Вы забыли про пожарные нормы, поэтому заезда как минимум два

[lagish]

сразу видно, что Вы молоды (это комплимент)

 

посмотрите предидущий пост - 10 лет то, что с елочками не было активом? оно ведь не приносило денег...

Но через 10 лет, он был продан в 79 раз дороже от цены покупки, так это актив?

 

зы:с заездом не так просто - Вы забыли про пожарные нормы, поэтому заезда как минимум два

 

Спасибо за комплимент,но мой ответ:НЕТ!Активом может стать то,что будет за эту выручку приобретено,а может и не стать...

[DDK]

но мой ответ:НЕТ!

ну нет так нет :D

 

по теме: от мыслей уже подустала вчера говорила с молодыми и горячими - мечтают о своих "тренажерах-фитнесах-танцах", глаза горят, идей и желания работать фонтаном (вспомнила себя в молодости )

Вот думаю, может дать им льготную цену на аренду для старта да пусть пробуют.