Дом с.Новоселки

[octan]

Здравствуйте вашему вниманию предлагается дом в с. Новоселки Макаровского р-на

Расстояния от ворот до:

Окружная дорога г.Киева 29 км

КП на житомирской трассе 25 км

Школа 300м

магазин 200м

Остановка маршрутки 200м

Садик 500м

Лес 1 км

река Ирпень 500м

 

Общая площадь 81 м2. Потенциальная возможность увеличения площади за счет чердака.

Материал стен газобетон. Фасад - облицовочный кирпич. Утепление минвата 10см.

Высота потолков 2.65 м

Скважина (42м), электричество (3 фазы 5 кв), газ, септик. Все в доме и разведено.

Разводка электричества, сигнализации и антенного кабеля по дому.

Котел и радиаторы. Расчетное годовое потребление газа в год -1300м3.

Камин.

Под чистовую отделку.

Участок под забудову. 4 сотки + 1 сотка.

Возможность прописки.

Асфальтированный подъезд.

грунт вокруг дома -пол метра чернозема.

Мягкая отмостка.

Навес для автомобиля.

Автоматические откатные ворота.

Септик 4м.куб. Ливневая канализация.

Возможность подключения к интернету - muztele.com/

Качественные стройматериалы. Все этапы строительства фотографировались.

Цена 92 000. Любой торг приветствуется.

Ваши предложения по тел 0667378965, 0676562587 - Светлана

Или в личку.

Помещения.pdf

[rev]

а 92 000 чего???? в какой валюте?

[dovis]

Не в гривнах - это точно....

[octan]

а 92 000 чего???? в какой валюте?

 

Долларов. Цена - не догма. Торг приветствуется.

[rev]

Долларов. Цена - не догма. Торг приветствуется.

 

мдааааа .. а в гривнах цена по симпатичнее выглядит ))))

[octan]

Новая цена 80 000. Торг.

Получен техпаспорт БТИ. Общая площадь по техпаспорту - 79,5м2.

[octan]

Налетай торопись покупай живопись!

Видео экскурсия по домику

[octan]

И еще - фотки процесса строительства

[octan]

И еще чуток.

[octan]

Возможно увеличение участка на 5,10 соток.

[octan]

Только качественные материалы. Никаких компромиссов.

Все затраты на дом задокументированы, все чеки на материалы отсканированы и будут предоставлены при желании.

[octan]

Новая цена: 76 000. Торг.

[octan]

Пасхальное снижение цен - 73 000.

[octan]

Теплые полы в санузле и тамбуре.

[octan]

Расход газа на отопление: 20 января - 1 апреля - 395 кубов = 285 грн

На термостате +16, но при этом дом прогревался от околонулевых температур, февраль был очень холодным, дом сушился после влажных работ.

[octan]

За дополнительные 10 тыс $ чердак переделывается так, как показано в прикрепленном файле. Это дополнительные 27м2. Итого за 97м2 - 83000$.

В цену входит:

утепление, оббивка вагонкой стен в спальне и гардеробной, плитка в санузле. 2 мансардных окна 780мм*1180мм, 2 батареи по 8 секций, разводка электрики и антенны. На полу - половая доска 35мм. Пол - отшлифован, прогрунтован и вскрыт лаком 2 раза, вагонка прогрунтована и вскрыта лаком. Сан узел - установлены - унитаз, душевая кабинка и раковина, сделана вентиляция. Под лестницей останется небольшая кладовка на 1-1,5 м2.

Змінено 27 квітня 2012 користувачем octan

[octan]

73000$. Торг.

За счет низких свесов крыши (солнце светит в окна только утром и вечером) и хорошего утепления - в доме довольно прохладно (+18 ) в эти жаркие дни.

Травка взошла - стало веселее. Покупателю газонокосилку в подарок .

[octan]

Цена вошла в крутое пике. 70 000.

[octan]

Приблизительная смета чистовой отделки - 10000$ включая всю сантехнику.

Смотрите в приложенном файле.

Концепция застройки - там же.

Ориентировочная смета.pdf

[Хомякоид]

Приблизительная смета чистовой отделки - 10000$ включая всю сантехнику.

Смотрите в приложенном файле.

Концепция застройки - там же.

 

У меня ремон однокомнатной квартиры после строителей обошелся в 1.5 раз дороже.

Уж очень Ваша смета радужная

[octan]

Уж очень Ваша смета радужная

Что именно вас смущает? Где вы ведите неучтенные расходы? Помогите, а то я не вижу.

Проводка сделана, подрозетники смонтированы. Чистовая стяжка готова под ламинат.

Стены - обои можно клеить прямо так. Под покраску - максимум один раз прошпаклевать.

Да плитку считал не за 300 гривен, так и дом не в Конче-Заспе. Да и остальные цены - разумный эконом (на мой взгляд). Расценки на работу - очень даже рыночные

Добавьте к сумме 10% транспортных - и вы будете недалеко от итоговой суммы.

P.s

Смету составлял на скорую руку - там косяк с плиткой в котельной , кухней, и тамбуром - 16м2 - итого +1600 работа +1600 материал.

[octan]

Поднимаем.

Описание дома:

Расстояния от ворот до:

Окружная дорога г.Киева 29 км

КП на житомирской трассе 25 км

Школа 300м

Детский сад 500м

Магазин 200м

Остановка маршрутки 300м

Лес 1 км

река Ирпень 500м

 

Общая площадь 79,5 м2. Потенциальная возможность увеличения площади за счет чердака (+27м2).

Материал стен газобетон. Фасад - облицовочный кирпич. Утепление минвата 10см.

Высота потолков 2.65 м

Скважина (42м), электричество (3 фазы 5 кв), газ, септик. Все в доме и разведено.

Разводка электричества (качественная медная проводка), сигнализации и антенного кабеля по дому.

Котел и радиаторы. Расчетное годовое потребление газа в год -1300м3.

Окна с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Радиаторы отопления с терморегуляторами. Отопление контролируется программатором.

Теплые полы в ванной и тамбуре.

Камин.

Под чистовую отделку.

Участок под забудову. 4 сотки + 1 сотка.

Возможность прописки.

Асфальтированный подъезд. (последние 20м - отсыпано щебнем+гранотсев)

Грунт вокруг дома -пол метра чернозема.

Навес для автомобиля к которому подведена вода и электричество.

Автоматические откатные ворота.

Септик 4м.куб.

Ливневая канализация 2м.куб. (+дренаж)

Возможность подключения к интернету - muztele.com/

Возможность подключения дома к пультовой охране (ссылка устарела)

Качественные стройматериалы. Все этапы строительства фотографировались.

Цена 70 000.

Ваши предложения по тел 0667378965, 0676562587 - Светлана

Или в личку.

[octan]

Актуально.

[octan]

В продаже.

[octan]

В продаже.