Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[apxitektop]

Здравствуйте. Волнует следующее: Есть участок с Целевым назначением " Строительство индивидуальных гаражей" 24 м.кв, местная архитектура требует осуществлять строительств по проекту со всеми вытекающими (проэкт , экспертиза , геология , технадзор и тд) Мотивируя тем что по строительному паспорту строятся объекты только на участках для строительства инд дома и дачного строительства. Пдскажите может есть какие то разъяснения регион буда или еще какойто инстанции по данному вопросу , а то дом 500 кв стройпаспорт а гораж 24 кв проект (

 

Доброго дня!

Все правильно, це не ділянка для індивідуального житлового будівництва, або садівництва, або дачного будівництва.

А згідно ст. 27 ЗУ: Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки.

[пух]

Скажіть будь ласка ціну виготовлення тех. паспорта на приватний будинок 200м.кв.

Акт про початок робіт подавали у 2012р.

Змінено 15 вересня 2019 користувачем пух
помилка

[apxitektop]

Скажіть будь ласка ціну виготовлення тех. паспорта на приватний будинок 200м.кв.

Акт про початок робіт подавали у 2012р.

 

Доброго дня!

Окремо техпаспорти не роблю.

Якщо потрібно і техпаспорт, і введення в експлуатацію - звертайтеся.

[oam]

Доброго дня!

Окремо техпаспорти не роблю.

Якщо потрібно і техпаспорт, і введення в експлуатацію - звертайтеся.

 

 

добрый день!

 

построен садовый дом, 100 метров.

проект, стройпаспорт есть, уведомление о начале в 2014 году.

нужен техпаспорт и ввод в эксплуатацию.

[Игорь&Ира]

Прошу совета.

Вводные данные: населенный пункт (село), район коттеджной застройки, тупик улицы, участок под строительство и обслуживание жилого дома, правоустанавливающие документы.

Вопрос: забор по фасаду делать строго с отступом от задней линии участка согласно документа или можно вровень с соседями ( плюс несколько метров в глубину или сотка по площади), но как это узаконить: до монтажа забора или по факту выполненных работ (приватизация или аренда) или тихо сделать и молчать (самозахват)?

[apxitektop]

Прошу совета.

Вводные данные: населенный пункт (село), район коттеджной застройки, тупик улицы, участок под строительство и обслуживание жилого дома, правоустанавливающие документы.

Вопрос: забор по фасаду делать строго с отступом от задней линии участка согласно документа или можно вровень с соседями ( плюс несколько метров в глубину или сотка по площади), но как это узаконить: до монтажа забора или по факту выполненных работ (приватизация или аренда) или тихо сделать и молчать (самозахват)?

 

Паркан можна ставити по межам або всередині власної ділянки, а буль-які "виступи за межі" - це вже самовільне зайняття ділянки...

Узаконити: приватизація (безоплатну приватизацію, до речі, хочуть з часом відмінити), оренда, викуп.

[iks]

Участок в ширину 20 метров. Нашим домам по 70 лет. Мой дом шириной 10 метров. Далее ворота и забор. Далее дом соседа на меже.

 

Скажите пожалуйста можно ли построить гараж/сарай с фундаментом отступив от дома соседа какое то расстояние? И какое расстояние отступать?

 

Или продлить мой дом в ширину в сторону соседа, но не доходя несколько метров от его дома?

 

Сейчас на расстоянии 70 см от дома соседа стоит капитальный угольник. Все строилось более 40 лет назад.

 

Спасибо.

[apxitektop]

Участок в ширину 20 метров. Нашим домам по 70 лет. Мой дом шириной 10 метров. Далее ворота и забор. Далее дом соседа на меже.

 

Скажите пожалуйста можно ли построить гараж/сарай с фундаментом отступив от дома соседа какое то расстояние? И какое расстояние отступать?

 

Или продлить мой дом в ширину в сторону соседа, но не доходя несколько метров от его дома?

 

Сейчас на расстоянии 70 см от дома соседа стоит капитальный угольник. Все строилось более 40 лет назад.

 

Спасибо.

 

Свіжий матеріал про відстані: Відстані між будинками, відстані до межі та протипожежні розриви (з 01.10.2019)

 

Якщо там відповіді не знайдете, то прикладайте картинку, де все покажіть схематично - спробую глянути.

[lagish]

Свіжий матеріал про відстані: Відстані між будинками, відстані до межі та протипожежні розриви (з 01.10.2019)

Здається,свіжий матеріал має відношення тільки для свіжої забудови.

[apxitektop]

Здається,свіжий матеріал має відношення тільки для свіжої забудови.

 

Він має відношення до всієї забудови з 01.10.2019 року.

В деяких питаннях змін немає в 1993 року, а дещо все ж змінилося.

[iks]

Він має відношення до всієї забудови з 01.10.2019 року.

В деяких питаннях змін немає в 1993 року, а дещо все ж змінилося.

Такой план. на схеме справа стоит дом на меже.

Наш дом слева в 1,5м от забора в самой широкой части. Ширина дома 10 метров.

Ширина от стены моего дома до дома соседа около 8,5 метра. +-

Скажите пожалуйста сколько отступить от соседа справа чтоб построить капитальное строение.

[apxitektop]

Такой план. на схеме справа стоит дом на меже.

Наш дом слева в 1,5м от забора в самой широкой части. Ширина дома 10 метров.

Ширина от стены моего дома до дома соседа около 8,5 метра. +-

Скажите пожалуйста сколько отступить от соседа справа чтоб построить капитальное строение.

 

Від межі мінімум 1 м (хоча тут ще подивимося, як архітектура читатиме новий ДБН), а від стіни сусідського будинку, зазвичай, 8 м.

[lagish]

Він має відношення до всієї забудови з 01.10.2019 року.

В деяких питаннях змін немає в 1993 року, а дещо все ж змінилося.

Означает ли это,что если раньше минимальный отступ был 8м,а сейчас,к примеру,7,5м,а у меня 8м,то мне нужно сносить 0,5м гаража?

[apxitektop]

Означает ли это,что если раньше минимальный отступ был 8м,а сейчас,к примеру,7,5м,а у меня 8м,то мне нужно сносить 0,5м гаража?

 

Звичайно ні.

Навіть, якщо у Вас в будпаспорті погоджено Х м, а зараз норми змінилися, то Ви можете будувати, згідно отриманого будпаспорту.

[MansonUA]

Доброго дня! Виникло питання: по сьогоднішньому містобудівному законодавству, чи потребує проведене перепланування в цегляному квартирному будинку узаконення в ДАБІ?

Мається на увазі, демонтаж цегляної ненесучої стіни між двома житловими кімнатами (кімната з 3-кімнатної стала 2-кімнатною), або збільшення житлової кімнати за рахунок коридору, або навпаки зменшення житлової кімнати для влаштування коридору (щоб кімната не була прохідною).

В нашому місцевому ДАБІ по телефону сказали, що якщо немає реконструкції, то приймати в експлуатацію не потрібно.

В БТІ сказали, що ставлять штамп "переплановано без дозволу" і відправляють на 4-и сторони.

Знайомий юрист каже, що на підставі статті ЖКУ 100 та 152, а також Постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 7 червня 2017р, власник може проводити такі види перепланування, після цього звертатись в БТІ за техпаспортом і довідкою, що це перепланування не потребує прийняття в експлуатацію і реєструвати нову площу.

Яка практика з цього питання?

[iks]

Человек купил участок. Начал строительство. Фундамент 50-90 см вывел уже. Пришло начальство с горсовета по земле. Собрали свидетелей . Написали доки в суд: разрешение на строительство он НЕ получал. А уже полсыпка и фундамент...

 

Скажите пожалуйста на глаз или более точно: чем горзит это ему?

 

Человек строит мини-гостиницу. Нас поймали-попросили как свидетелей.

 

2) у этого человек есть уже "кафе летнее" где он на 2 метра залез на сторону города. И построил второй этаж. Все это нарушения со слов "из горсовета".

Скажите пожалуйста на глаз или более точно: чем горзит это ему?

[apxitektop]

Человек купил участок. Начал строительство. Фундамент 50-90 см вывел уже. Пришло начальство с горсовета по земле. Собрали свидетелей . Написали доки в суд: разрешение на строительство он НЕ получал. А уже полсыпка и фундамент...

 

Скажите пожалуйста на глаз или более точно: чем горзит это ему?

 

Человек строит мини-гостиницу. Нас поймали-попросили как свидетелей.

 

2) у этого человек есть уже "кафе летнее" где он на 2 метра залез на сторону города. И построил второй этаж. Все это нарушения со слов "из горсовета".

Скажите пожалуйста на глаз или более точно: чем горзит это ему?

 

Від 4250 грн. штрафу...

Там, де заліз на землі міськради: від припису про приведення до первісного стану до кримінальної відповідальності.

[apxitektop]

Доброго дня! Виникло питання: по сьогоднішньому містобудівному законодавству, чи потребує проведене перепланування в цегляному квартирному будинку узаконення в ДАБІ?

Мається на увазі, демонтаж цегляної ненесучої стіни між двома житловими кімнатами (кімната з 3-кімнатної стала 2-кімнатною), або збільшення житлової кімнати за рахунок коридору, або навпаки зменшення житлової кімнати для влаштування коридору (щоб кімната не була прохідною).

В нашому місцевому ДАБІ по телефону сказали, що якщо немає реконструкції, то приймати в експлуатацію не потрібно.

В БТІ сказали, що ставлять штамп "переплановано без дозволу" і відправляють на 4-и сторони.

Знайомий юрист каже, що на підставі статті ЖКУ 100 та 152, а також Постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 7 червня 2017р, власник може проводити такі види перепланування, після цього звертатись в БТІ за техпаспортом і довідкою, що це перепланування не потребує прийняття в експлуатацію і реєструвати нову площу.

Яка практика з цього питання?

 

Доброго вечора!

 

Якщо все так, як Ви описали, то юрист правий - див. ПКМУ 406. І БТІ з 15.01.2019 року не має права нічого подібного писати в техпаспорті, навіть, якщо б Ви і несучі стіни позносили.

[Ирина**_**]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что нужно для того, чтоб узаконить второй этаж в доме. Когда вводили в эксплуатацию дом, на втором этаже у нас еще ничего не было, в документах указано что он используется как чердак. А теперь хочу его узаконить. Куда ити, с чего начать? Буду очень благодарна за помощь

[apxitektop]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что нужно для того, чтоб узаконить второй этаж в доме. Когда вводили в эксплуатацию дом, на втором этаже у нас еще ничего не было, в документах указано что он используется как чердак. А теперь хочу его узаконить. Куда ити, с чего начать? Буду очень благодарна за помощь

 

Доброго дня!

Якщо мова про садибний, дачний, садовий будинок, то потрібно оофрмити будпаспорт, подати повідомлення, а потім зробити техпаспорт та декларацію про готовність.

Якщо ж робили такі роботи до 2015 року, то можете скористатися будівельною амністією.

[v0f41k]

Від 4250 грн. штрафу...

4250/17=250ннмдг

А какой максимальный штраф для СС1 при нарушении ДБН и отсупов но соблюдением границ земельного участка (не вылез за красную линию и границы участка)?

Я верно понимаю что при наличии стройпасспорта это 800ннмдг(13 600грн)

при отсутствии стройпасспорта 1300ннмдг(22100грн)?

Интересует если допустим я нарушу отступ и построю не как указано в стройпасспорте 3м, а отступив только 1м от границы, но на своём участке и заплачу штраф 22100грн могу ввести в эксплуатацию и снос не грозит? Или заставят сносить?

 

 

в документах указано что он используется как чердак. А теперь хочу его узаконить.

Видимо не 2й этаж, а мансарду.

А зачем, чтобы налог на "лишнюю площадь" платить, чтобы в будущем поделить или чтобы продать подороже?

[Ирина**_**]

Доброго дня!

Якщо мова про садибний, дачний, садовий будинок, то потрібно оофрмити будпаспорт, подати повідомлення, а потім зробити техпаспорт та декларацію про готовність.

Якщо ж робили такі роботи до 2015 року, то можете скористатися будівельною амністією.

Це приватний будинок, свідотство про право власності отримали у 2015 році, але на другому поверсі ремонтні роботи не проводили до цього часу. А тепер хочу офіційно узаконити. Будівельний паспорт маю, 2011 року

 

Добавлено через 12 минут

Видимо не 2й этаж, а мансарду.

А зачем, чтобы налог на "лишнюю площадь" платить, чтобы в будущем поделить или чтобы продать подороже?

 

Мансарда, да. Нам інспектор БТІ відмовилась робити технічний паспорт на нього , через те, що навіть сходів на верх не було, і відповідно не однієї перегородки. Через це в свідотстві у мене вказана площа лише першого поверху, і в технічному паспорті вказано що кількість поверхів 1

[apxitektop]

Це приватний будинок, свідотство про право власності отримали у 2015 році, але на другому поверсі ремонтні роботи не проводили до цього часу. А тепер хочу офіційно узаконити. Будівельний паспорт маю, 2011 року

 

Добавлено через 12 минут

Видимо не 2й этаж, а мансарду.

А зачем, чтобы налог на "лишнюю площадь" платить, чтобы в будущем поделить или чтобы продать подороже?

 

Мансарда, да. Нам інспектор БТІ відмовилась робити технічний паспорт на нього , через те, що навіть сходів на верх не було, і відповідно не однієї перегородки. Через це в свідотстві у мене вказана площа лише першого поверху, і в технічному паспорті вказано що кількість поверхів 1

 

Отже, будпаспорт, повідомлення...

[Ирина**_**]

Мансарда, да. Нам інспектор БТІ відмовилась робити технічний паспорт на нього , через те, що навіть сходів на верх не було, і відповідно не однієї перегородки. Через це в свідотстві у мене вказана площа лише першого поверху, і в технічному паспорті вказано що кількість поверхів 1

 

Отже, будпаспорт, повідомлення...

я так розумію зі своїм буд паспортом я повинна звертатися? Якщо можна скажіть куди саме , в БТІ чи в ДАБІ, буду дуже вдячна

[apxitektop]

Отже, будпаспорт, повідомлення...

я так розумію зі своїм буд паспортом я повинна звертатися? Якщо можна скажіть куди саме , в БТІ чи в ДАБІ, буду дуже вдячна

 

99%, що Вам потрібно буде робити новий будпаспорт.

Звертатися в архітектуру.